土地拓展崗位職責(zé)

2024-07-30 閱讀 9421

土地拓展廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu)廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu)職責(zé)描述:

1、精通政府有關(guān)的土地政策,負(fù)責(zé)土地市場的信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發(fā)展策略分析;2、組織目標(biāo)地塊的市場調(diào)研及考察,落實地塊相關(guān)信息,根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,結(jié)合房地產(chǎn)市場及政策,提出項目拓展規(guī)劃;

3、組織項目可行性研究及測算,組織編制項目初步可行性研究報告,負(fù)責(zé)項目土地屬性分析,項目綜合評價及投資建議;

4、項目收購、合作,參與對外談判

任職要求:

1、40歲以下,房地產(chǎn)管理、投資、經(jīng)濟(jì)管理及相關(guān)專業(yè),大專學(xué)歷;2、3年以上工作經(jīng)驗,有大型房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展前期工作經(jīng)驗一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產(chǎn)市場,有一定的土地資源者優(yōu)先;

3、熟悉房地產(chǎn)前期投資分析,能撰寫相關(guān)報告,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算等工作

4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

5、有駕駛執(zhí)照者優(yōu)先。

篇2:土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

土地拓展總監(jiān)1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目信息收集與區(qū)位評估,組織備選址可行性研究分析;

2、負(fù)責(zé)項目估價和土地、房地產(chǎn)市場分析,開展項目投資階段市場調(diào)研,進(jìn)行項目可行性研究論證,提出建議并編制項目分析報告;

3、組織推進(jìn)項目談判、招牌掛及項目交底相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目公司前期相關(guān)的各項手續(xù)辦理的完備性及時效性;

5、控制項目進(jìn)度,項目溝通和項目協(xié)調(diào);

6、解決項目過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;

7、根據(jù)項目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項目交割手續(xù)。1、3年以上同等崗位房地產(chǎn)項目拓展運作管理經(jīng)驗,有主持多個房地產(chǎn)項目拓展的經(jīng)歷,至少有1個項目的成功拓展經(jīng)驗;

2、熟悉國有、城中村、企業(yè)及綜合性用地的用地規(guī)劃,具備大片區(qū)土地運營能力;

3、精熟國內(nèi)房地產(chǎn)市場狀況,熟悉國家土地政策及房地產(chǎn)項目開發(fā)的政策法規(guī)及土地招投標(biāo)程序與方法,熟悉土地流轉(zhuǎn)程序,精通政府土地招拍掛操作流程;

4、熟悉投資戰(zhàn)略研究、投資項目的調(diào)研及可行性研究分析、投資項目管理、企業(yè)收購與兼并等業(yè)務(wù)。精通房地產(chǎn)項目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識;

5、具備獨立操作項目能力,能獨立測算土地收益分析;

6、具備房地產(chǎn)前期策劃能力,熟悉房地產(chǎn)銷售市場情況;

7、具有優(yōu)秀的談判技巧及廣泛的社交渠道和資源;

8、具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神及公關(guān)能力,良好的職業(yè)道德和紀(jì)律性。1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目信息收集與區(qū)位評估,組織備選址可行性研究分析;

2、負(fù)責(zé)項目估價和土地、房地產(chǎn)市場分析,開展項目投資階段市場調(diào)研,進(jìn)行項目可行性研究論證,提出建議并編制項目分析報告;

3、組織推進(jìn)項目談判、招牌掛及項目交底相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目公司前期相關(guān)的各項手續(xù)辦理的完備性及時效性;

5、控制項目進(jìn)度,項目溝通和項目協(xié)調(diào);

6、解決項目過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;

7、根據(jù)項目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項目交割手續(xù)。

土地拓展總監(jiān)崗位

篇3:土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

土地拓展經(jīng)理1、根據(jù)公司運營規(guī)劃要求,調(diào)研拓展城市的土地市場情況,收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息,建立土地資源信息庫;

2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告,提出項目投資的專業(yè)化意見建議,為公司決策提供依據(jù);

3、撰寫投資報告,組織投資收益測算;

4、對接政府及物流地產(chǎn)企業(yè),并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;

任職要求:

1、年齡35周歲以下;

2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識,有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;

3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

4、具有3-5年地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗,有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;

5、熟悉國家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);

6、熟悉土地市場情況,熟悉前期工作流程,并有豐富的項目信息獲取渠道,有一定項目資源儲備;

7、具有較強(qiáng)的投資分析能力,能獨立進(jìn)行項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析,擬定項目投資計劃方案,為投資決策提供依據(jù);

8、2年內(nèi)有個人主導(dǎo)的項目投資拓展成功案例;

9、具備良好的團(tuán)隊合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。

5、參與項目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;

6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作,協(xié)助項目部辦理土地相關(guān)證件。新增,同級2人1、根據(jù)公司運營規(guī)劃要求,調(diào)研拓展城市的土地市場情況,收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息,建立土地資源信息庫;