總經(jīng)理助理(設(shè)計(jì))/設(shè)計(jì)高級(jí)經(jīng)理職責(zé)描述:

1、參與公司開發(fā)項(xiàng)目的方案評(píng)審、圖紙審核、優(yōu)化及品質(zhì)把控,參與項(xiàng)目的可行性初期定位,提出設(shè)計(jì)任務(wù)書并統(tǒng)一技術(shù)要求,管控設(shè)計(jì)過程;

2、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方關(guān)系,完成方案、擴(kuò)初、施工圖和變更等設(shè)計(jì)管理工作,包括圖紙?jiān)O(shè)計(jì)控制及審核,落實(shí)相關(guān)手續(xù)等;

3、協(xié)調(diào)部門內(nèi)各專業(yè)及成本、營(yíng)銷、工程、法務(wù)部門關(guān)系;

4、根據(jù)實(shí)際需求提供設(shè)計(jì)、施工、總結(jié)等各項(xiàng)申報(bào)、審批、執(zhí)行過程中的技術(shù)支持,參與項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)問題的論證。

任職要求:

1、建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱優(yōu)先考慮;

2、8年以上建筑設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn),3年以上大型房地產(chǎn)公司、大型設(shè)計(jì)公司、大型設(shè)計(jì)院同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié);

4、必須有全過程設(shè)計(jì)管理的實(shí)操經(jīng)驗(yàn);

5、擁有過項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工圖方案審定的組織工作經(jīng)驗(yàn),具備較強(qiáng)的專業(yè)理論知識(shí),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),熟悉政策法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范;

6、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力,較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神及組織能力。職責(zé)描述:

1、參與公司開發(fā)項(xiàng)目的方案評(píng)審、圖紙審核、優(yōu)化及品質(zhì)把控,參與項(xiàng)目的可行性初期定位,提出設(shè)計(jì)任務(wù)書并統(tǒng)一技術(shù)要求,管控設(shè)計(jì)過程;

2、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方關(guān)系,完成方案、擴(kuò)初、施工圖和變更等設(shè)計(jì)管理工作,包括圖紙?jiān)O(shè)計(jì)控制及審核,落實(shí)相關(guān)手續(xù)等;

3、協(xié)調(diào)部門內(nèi)各專業(yè)及成本、營(yíng)銷、工程、法務(wù)部門關(guān)系;

4、根據(jù)實(shí)際需求提供設(shè)計(jì)、施工、總結(jié)等各項(xiàng)申報(bào)、審批、執(zhí)行過程中的技術(shù)支持,參與項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)問題的論證。

任職要求:

1、建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱優(yōu)先考慮;

2、8年以上建筑設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn),3年以上大型房地產(chǎn)公司、大型設(shè)計(jì)公司、大型設(shè)計(jì)院同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié);

4、必須有全過程設(shè)計(jì)管理的實(shí)操經(jīng)驗(yàn);

5、擁有過項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工圖方案審定的組織工作經(jīng)驗(yàn),具備較強(qiáng)的專業(yè)理論知識(shí),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),熟悉政策法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范;

6、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力,較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神及組織能力。

篇2:某園區(qū)高級(jí)物業(yè)助理崗位職責(zé)

園區(qū)高級(jí)物業(yè)助理崗位職責(zé)

1.在客服組主任助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展管理工作。

2.進(jìn)行小區(qū)的巡樓檢查、處理投訴、檢查園區(qū)清潔、綠化,編寫工作報(bào)告等日常管理工作并及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。

3.巡樓檢查:按規(guī)定的巡樓路線和要求,每天至少巡樓一遍。巡樓時(shí)應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄和處理。

4.清潔檢查:注意大堂入口、電梯內(nèi)外、各層走廊、墻壁、防火門、消防箱、鋁合金通風(fēng)窗、燈罩、樓梯扶手、天臺(tái)等的清潔衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的完好情況。

5.投訴處理:業(yè)主如有投訴,應(yīng)做好記錄,自己能處理的,自己及時(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)處理,不能處理的要馬上匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并進(jìn)行處理,如不屬本公司或本管理處責(zé)任,應(yīng)耐心向業(yè)主解釋清楚。

6.每月認(rèn)真做好接待業(yè)主、上門回訪、催交管理費(fèi)等工作并做好各項(xiàng)工作記錄。

7.熟悉掌握物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī),嚴(yán)格遵守管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度,積極維護(hù)公司利益和聲譽(yù)。

8.掌握管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳納程序,及時(shí)做好管理費(fèi)催交的工作。

9.按合同要求對(duì)專業(yè)清潔、綠化公司的清潔衛(wèi)生,綠化保養(yǎng)進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和考核。

10.積極做好與各部門相互溝通、協(xié)調(diào)和配合工作。

11.每周與清潔、綠化現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人巡視不少于兩次,將當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題,要求能及時(shí)解決的及時(shí)解決,不能現(xiàn)場(chǎng)解決的要在三日內(nèi)做出解決方案。

12.每周開部門例會(huì)一次,聽取主任的工作指示,詢問業(yè)主投訴問題處理結(jié)果,反饋處理結(jié)果給業(yè)主。

13.所管理區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行家訪,了解業(yè)主的意愿,反饋給上級(jí),不斷改善、提高自身的服務(wù)質(zhì)量。

14.跟項(xiàng)目部協(xié)調(diào)所屬管理區(qū)域園林綠化、園建、收樓后的遺留工程存在的問題。

15.與市場(chǎng)、項(xiàng)目部隨時(shí)保持聯(lián)系,共同解決日常管理中需協(xié)調(diào)的問題。

16.每月25號(hào)前將清潔、綠化的狀況做出月評(píng)估。

17.每月安排清潔公司對(duì)公共區(qū)域路面清洗不少于2次,公共樓層清洗1次。公共區(qū)域消殺工作不少于二次,明溝、暗渠疏通、清理不少于一次。

18.管理區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行家訪,每人每月回訪住戶不少于責(zé)任范圍區(qū)域內(nèi)的1/3戶,了解業(yè)主的意愿,反饋給上級(jí),改善、提高自身的服務(wù)質(zhì)量。

19.每季末對(duì)生活水池的進(jìn)行清洗;

20.人工湖的清洗(可根據(jù)實(shí)際情況增加清洗次數(shù));

21.統(tǒng)計(jì)業(yè)主回訪記錄達(dá)到公司標(biāo)準(zhǔn)(每季度家訪管轄區(qū)域1/3);

22.地下管井的疏通。

篇3:某大區(qū)高級(jí)物業(yè)客服助理崗位職責(zé)

大區(qū)高級(jí)物業(yè)客服助理崗位職責(zé)

1.在客服組主任助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展管理工作。

2.進(jìn)行大區(qū)、樣板房、停車場(chǎng)區(qū)域的巡查、處理突發(fā)事件,檢查、監(jiān)督所管理園區(qū)清潔、綠化,編寫工作報(bào)告等日常管理工作并及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。

3.巡邏檢查:按規(guī)定的巡樓路線和要求,每天巡查大區(qū)、銷售中心、樣板房、停車場(chǎng)二遍。巡查時(shí)應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄和處理。

4.清潔檢查:注意巡查大區(qū)區(qū)域、三級(jí)路面、銷售中心、樣板房、停車場(chǎng)仔細(xì)檢查各區(qū)域的路面、走廊、墻壁、防火門、消防箱、鋁合金通風(fēng)窗、燈罩、樓梯扶手等的清潔衛(wèi)生情況,每日記錄在巡查表內(nèi),月底(25號(hào))做出評(píng)估,給客服組主任審核后交財(cái)務(wù)部以此作為支付費(fèi)用的依據(jù)。

5.綠化檢查:注意巡查所管理區(qū)域的綠化情況,特別檢查綠化的長(zhǎng)勢(shì)、枯死、缺苗等狀況,及時(shí)與綠化保養(yǎng)公司聯(lián)系整改,月底(25號(hào))做出評(píng)估,給客服組主任審核后交財(cái)務(wù)部以此作為支付費(fèi)用的依據(jù)。

6.每月認(rèn)真做好大區(qū)、樣板房、停車場(chǎng)等各個(gè)區(qū)域的各項(xiàng)工作檢查,并做好各項(xiàng)工作記錄。

7.熟悉掌握物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī),嚴(yán)格遵守管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度,積極維護(hù)公司利益和聲譽(yù)。

8.嚴(yán)格按合同要求對(duì)專業(yè)清潔、綠化公司的清潔衛(wèi)生,綠化保養(yǎng)進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和考核。

9.積極做好與各部門相互溝通、協(xié)調(diào)和配合工作。

10.根據(jù)客服組主任/助理的安排,布置當(dāng)日工作,并負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)、督促管轄范圍的工作情況及員工履行職責(zé)情況。

11.整理、記錄《工作日記》,對(duì)當(dāng)天發(fā)生的情況及處理方法作詳實(shí)記錄或提出有效建議。

12.協(xié)助客服組主任/助理處理日常事務(wù)。

13.完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。