工程設計副總經理城市地產上海城市地產投資控股有限公司,城市地產,上海城市崗位職責:

1、負責集團設計工程全面管理及內控,審定公司的工程管理制度和施工規范;

2、掌握寫字樓、超高層等建筑智能化工程的各項國家、地方、行業標準,掌握相關的政策和法規;

3、指導建筑智能化工程的施工組織,包括材料、人員、進度、質量、文檔、審計等;

4、負責文明施工和安全生產;

5、為公司參與的建筑智能化工程投標項目提供支持和決策。

任職要求:

1、工程管理、建筑、機電、電子工程或相關專業,本科以上學歷,具備國家認定的該專業中級以上職稱;

2、10年以上建筑智能化工程施工和管理工作經驗,寫字樓、超高層改造施工經驗優先;

3、注重工程施工領導能力、組織能力、協調能力、表達能力。

篇2:裝修公司軟件企業管理手冊經理對工程設計和工程施工的工作資料

裝修公司軟件_裝飾公司企業管理手冊經理對工程設計和工程施工的

工作流程

裝飾公司企業管理手冊經理對工程設計的工作流程

裝飾公司的經營主體是設計師隊伍。設計的內容也分為大小兩部分，小設計是指家居裝飾布局的設計，大設計是指客戶家庭運作方式及流程的設計。設計師是裝飾業務的推銷員，設計這一環工作沒有做好，前期的市場運營和后期的工程施工都無法做起。因此，要求各位經理對設計師、對設計師的工作不可不高度重視。

一、設計流程

目前的裝飾界，設計流程上不太規范，要想通過設計做出業績，必須規范設計流程。設計工作基本分為三個步驟，量尺、設計、簽約。

１、量尺

無論是主動上門的客戶，還是業務員聯系的客戶，量尺時都必須進行詳細、準確的溝通。為節省時間，經理應動員公司人員，事先將各小區的戶型收集齊全，如果可能的話，先期做好各個戶型的平面布置圖和效果圖樣本。與客戶溝通的目的有兩個，一是了解客戶對家庭裝修的打算、計劃，二是宣傳公司，讓客戶了解匯眾居家公司的實力與規模、文化、管理與服務。現在大多數設計師只將了解客戶裝修打算作為溝通內容，而忽略了向客戶詳細介紹自己所代表公司的品質。

了解客戶需要通過各種手段、策略，但有一個原則：客戶可以不說，設計師不可以不問。問就是引導，引導客戶說出自己的想法。可以通過《量尺溝通表》的方式，一則使客戶感到匯眾居家裝飾足夠專業，二則提問題比較全面。

２、設計

量尺以后進入設計階段。但設計不是回來立即做圖，而是需要經過研讀客戶、方案推敲、方案審核、方案制作四個階段。

研讀客戶就是將《量房溝通表》、《客戶分析表》、戶型圖進行仔細研讀。不認真研讀客戶，就不能做出真正貼近客戶的作品。經理要督促設計師、業務員坐在一起開研討會，把客戶的真實想法摸清，然后才開始設計。

方案推敲是指設計前，先根據平面圖，對整體設計進行構思，預先篩選出最佳方案。

在設計師完成設計以后，經理要對方案進行審核。審核的內容包括效果圖審核、預算審核，對照量尺溝通表，確定最后的承包項目和方式。

一套完整的設計作品成型后，還應經過最后的方案包裝。這樣，交到客戶手中的設計作品，就會成為活的宣傳資料。

３、簽約

當客戶對方案和價位表示出滿意后，要主動拿出合同書，要求簽約。簽約時，應在經理辦公室或其它比較莊重的地方。應事先準備簽約的用品，避免臨時尋找，要做出大公司的風范。簽約完后，要主動與客戶握手，作出優質施工的承諾。

二、提升設計品位

匯眾居家公司的競爭能力是全方面的，設計這一塊，也要狠抓出成效。如何提升設計品位呢？主要從設計師做起。

１、抓外表形象。

設計師不論年齡大小，外表氣質，一律要求著公司服裝，佩公司胸卡，要求發型整潔、衣服得體。

２、抓溝通能力。

經理應通過不斷舉辦溝通能力培訓班，讓匯眾居家裝飾的設計師從讀一本唐詩、聽一首名曲、培養一種愛好做起，溝通能力從內功抓起。沒有內涵就沒有外表氣質與溝通能力。

３、抓附加服務。

經理應督促設計師每人自學并掌握一種配飾設計能力。比如，設計師們可以選取窗簾、燈飾、古董、插花、壁畫、養魚等配套裝飾中的一種，研究明白，為客戶提供附加服務。

４、抓工作態度。

態度是服務品質的直接體現。經理應將抓設計師工作態度放到抓業績的上頭。每天了解、觀察設計師，為他們打氣，為他們提供幫助、指導。工作態度表現在：工作積極性、工作效率、接待時的姿態等方面。公司內部要形成輕松、活潑、主動、快樂的氣氛，但不可養成上班懶散、打牌、談天、打游戲的不良工作作風。

三、預算書的編制

客戶是不盡相同的，客戶的需求也不盡相同。為了滿足不同客戶的需求，經理們在預算的設計上，也要做到因人而異。

匯眾居家裝飾為了滿足客戶的不同需求，不斷開發出新的產品，每一種產品在預算上也的不同的形式。經理們應敦促設計師根據客戶的需求，比如：半包、全包、主材代購、套餐等，做出相應的預算。靈活機動地進行預算，而不是死抱著一種方式不變，就可以把每一個潛在客戶，爭取為簽約客戶。每一份成型后的預算，除了所包的項目得到客戶確認外，材料的檔次、型號也應標注清楚。簽單之前，應讓客戶對預算的項目和材料說明簽字。

裝飾公司企業管理手冊經理對工程施工的工作流程

篇3:工程設計副經理崗位職責任職要求

工程設計副經理崗位職責

職責描述:

1、負責項目前期策劃、可行性分析及項目定位,能完成建筑設計方案等工作,提出專業性意見

2、對園區、商業項目有深入的研究,并根據項目具體情況進行產品的研發工作;

3、負責確定項目的戶型方案及外立面方案;

4、負責組織設計、建設,施工及有關單位進行圖紙會審并跟蹤落實會審中提出的問題;

5、參與審查項目工程的施工組織設計和施工作業方案;

6、參與復核證實現場發生的工程量簽變更簽證、各種進度付款的確認簽字;

7、組織參加各種工程驗收并簽認,做出工程驗收總結;

8、負責辦理《工程竣工驗收證書》負責項目工程竣工資料的完整性,并按時辦理歸檔移交工作;

9、完成直接上級交辦的其他工作。

任職要求

任職要求:

1、大專及以上學歷,工程設計或管理類相關專業;

2、3年及以上房地產企業、施工企業、設計企業工作經驗,其中2年以上地產項目開發、建設、管理工作經驗;

3、熟練掌握辦公、制圖軟件操作,熟悉建筑設計工作業務知識和相關的政策法規;

4、具備良好的分析能力、邏輯思維能力,能適應較強的工作壓力;

5、對建筑設計方案、擴初、施工圖等流程,設計質量、成本控制有較強的管理能力,對建筑施工、招標采購、營銷銷售等專業有一定的了解;

6、熟悉房地產相關業務流程,熟悉房地產行業各部門接口關系;

工程設計副經理崗位