室內(nèi)裝飾工程施工項(xiàng)目經(jīng)理承包協(xié)議

　　甲方：和縣***裝飾工程有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、利益共享、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方承包甲方承接的室內(nèi)裝飾工程施工相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　⒈ 負(fù)責(zé)承接室內(nèi)裝飾業(yè)務(wù)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程預(yù)(決)算。

　　⒉ 負(fù)責(zé)提供與客戶(hù)簽定合同中理應(yīng)由甲方提供的施工材料。

　　⒊ 監(jiān)督乙方做好工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境與安全管理。

　　⒋ 負(fù)責(zé)按時(shí)、按工地與乙方進(jìn)行帳款的內(nèi)部結(jié)算工作。

　　二、乙方責(zé)任和義務(wù)

　　⒈ 負(fù)責(zé)所屬人員的自主招聘和自主管理。

　　⒉ 負(fù)責(zé)人員組織、材料組織、計(jì)劃安排，確保按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

　　⒊ 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量管理，現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境管理，工期控制。保質(zhì)保量按時(shí)順利完成施工任務(wù)。

　　⒋ 按時(shí)催交工程二期款和尾款。

　　⒌ 在工程完工后壹個(gè)月內(nèi)與客戶(hù)結(jié)清工程款。

　　⒍ 負(fù)責(zé)施工人員的工資核定與按時(shí)編制和提交工人工資報(bào)表。

　　⒎ 負(fù)責(zé)所做工程的二年(水電工程為5年)免費(fèi)維修服務(wù)。 ⒏服從甲方質(zhì)量管理和行政管理。

　　三、關(guān)于人員管理

　　⒈ 乙方所屬人員自主招聘和自主管理，但乙方人員嚴(yán)重違反甲方管理制度或施工水平不能滿足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予辭退。

　　⒉ 乙方下屬施工人員必須去勞務(wù)公司辦理登記手續(xù)，并在員工到崗后20日內(nèi)向甲方書(shū)面匯報(bào)，如不匯報(bào)，造成的所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　⒊ 乙方必須將所有施工人員的身份證原件送交甲方核對(duì)和登記。

　　⒋ 辭退人員也必須及時(shí)以書(shū)面形式匯報(bào)給甲方，如不匯報(bào)，造成的所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　⒌ 乙方新聘用的人員在十天試用期滿后被留用的，若無(wú)上崗證的應(yīng)及時(shí)主動(dòng)和甲方聯(lián)系，由甲方安排培訓(xùn)取得上崗證。無(wú)上崗證的員工不得上崗作業(yè)。

　　⒍ 乙方以工程為單位編制工人工資表報(bào)甲方審批。員工持身份證原件到甲方財(cái)務(wù)核對(duì)身份證原件后，為乙方代發(fā)工資。

　　⒎ 乙方和乙方人員所發(fā)生的安全事故與勞動(dòng)糾紛等由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　四、關(guān)于材料管理

　　⒈ 為規(guī)范材料品牌和等級(jí)，保證材料質(zhì)量，甲方實(shí)行材料統(tǒng)一管理規(guī)定，乙方不得擅自更改材料。

　　⒉ 乙方所用的裝飾材料以工程為單位，根據(jù)合同及圖紙編制材料單交甲方審核后送給甲方指定材料商配貨，材料運(yùn)輸費(fèi)由乙方自理。

　　⒊ 乙方所用裝飾材料(含主材)在外采購(gòu)的，憑甲方核準(zhǔn)的材料名稱(chēng)、數(shù)量、等級(jí)、品牌的采購(gòu)單，到甲方指定的材料供應(yīng)商處提貨，由甲方與材料供應(yīng)商在一周內(nèi)結(jié)算帳款。否則甲方不結(jié)算乙方材料款，并按有關(guān)規(guī)定處罰。

　　⒋ 客戶(hù)自購(gòu)材料由乙方跟蹤進(jìn)度。乙方不得擅自陪同客戶(hù)采購(gòu)客戶(hù)自備的材料。若拿材料商回扣，則該工程另加收5管理費(fèi)做為處罰。

　　⒌ 無(wú)論甲方提供或客戶(hù)采購(gòu)的材料，乙方認(rèn)為材料品牌、質(zhì)量等級(jí)有問(wèn)題時(shí)，必須在施工前和甲方或客戶(hù)協(xié)調(diào)確認(rèn)，否則所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　⒍ 瓦工在施工前必須檢查瓷地磚的質(zhì)量，若有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)

　　系，通知其找商家調(diào)換。若施工前沒(méi)有仔細(xì)檢查，而在施工中發(fā)現(xiàn)瓷地磚本身具有質(zhì)量問(wèn)題的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、關(guān)于費(fèi)用核算管理

　　⒈ 乙方負(fù)責(zé)施工的工程項(xiàng)目全部實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。甲方按工程直接費(fèi)的72與乙方結(jié)算，管理費(fèi)由甲方全額收取，給客戶(hù)優(yōu)惠多少與乙方無(wú)關(guān)。

　　⒉ 甲方與乙方結(jié)算的工程費(fèi)用主要包含：材料費(fèi)、工人工資和工人福利待遇、材料運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、進(jìn)(退)場(chǎng)費(fèi)、乙方管理費(fèi)、售后維修基金及乙方利潤(rùn)等。

　　⒊ 以完工一家結(jié)算一家為結(jié)算原則。乙方所有工程必須在合同規(guī)定工期完工后一個(gè)月內(nèi)與客戶(hù)結(jié)清所有帳款。甲方保證在乙方與客戶(hù)結(jié)清尾款10日內(nèi)和乙方結(jié)算，決不拖延乙方理應(yīng)得到的工程款項(xiàng)。如因乙方原因造成工程完工二個(gè)月后尾款仍未和客戶(hù)結(jié)帳時(shí)，甲方有權(quán)按工程決算單與乙方結(jié)算。同時(shí)，該工程視為未結(jié)工程(特殊情況必須由甲方簽字，說(shuō)明原因并存檔備案)。

　　六、關(guān)于工程項(xiàng)目押金的管理

　　⒈ 乙方向甲方一次性交納肆萬(wàn)元人民幣作為工程項(xiàng)目押金。工程項(xiàng)目押金主要用于承擔(dān)乙方所負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目工程保修期內(nèi)的維修、工程項(xiàng)目人員的勞動(dòng)報(bào)酬的支出、有關(guān)賠付款的支出等。當(dāng)乙方所負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目出現(xiàn)上述各項(xiàng)支出的情形時(shí)，乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)未承擔(dān)或未支付的，甲方有權(quán)直接從工程項(xiàng)目押金中支付。

　　2.乙方不再承做甲方的工程達(dá)六個(gè)月即為與甲方自動(dòng)解除此協(xié)議，但工程項(xiàng)目押金必須待乙方最后一個(gè)施工工程滿貳年且扣除甲方直接從工程項(xiàng)目押金中已支付的部分(用于工程售后服務(wù)用)，工程項(xiàng)目押金的剩余部分甲方保證一次性返還乙方。

　　⒊ 乙方交納的工程項(xiàng)目押金不計(jì)利息。

　　⒋ 乙方若連續(xù)有三個(gè)工程出現(xiàn)虧損，若乙方愿意補(bǔ)足虧損，可以繼續(xù)派單開(kāi)工;若乙方不愿意補(bǔ)足虧損，甲方有權(quán)用工程項(xiàng)目押金來(lái)補(bǔ)足虧損，但不再安排開(kāi)工。

　　七、其它

　　⒈ 乙方若累計(jì)五個(gè)工程尾款未按時(shí)結(jié)清工程款的，甲方不再安排乙方開(kāi)工，待乙方結(jié)算帳款后才能派單開(kāi)工。

　　2. 乙方不得以甲方客戶(hù)名義私接工程。否則，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，同時(shí)處罰壹萬(wàn)元人民幣。

　　3. 乙方不得侵占或挪用甲方工程款或材料。否則，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還工程款或材料，同時(shí)處罰壹萬(wàn)元人民幣。

　　4.甲方與甲方客戶(hù)的《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》、《質(zhì)量自檢標(biāo)準(zhǔn)》、《工程管理處罰條例》、《監(jiān)理部管理?xiàng)l例》及《售后部管理?xiàng)l例》等管理制度為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　八、如乙方變更通信地址必須書(shū)面告知甲方。否則，甲方要按員工登記表上的通信地址進(jìn)行的各項(xiàng)告知均視為有效告知。

　　九、此協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：和縣***裝飾工程有限公司

　　乙方(身份證)：

　　負(fù)責(zé)人(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

篇2:建房工程施工承包合同書(shū)

建房工程施工承包合同書(shū)

甲方：身份證號(hào)碼：電話：

乙方：身份證號(hào)碼：電話：甲方將位于承包給乙方，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等全部建筑原材料，乙方自帶攪拌機(jī)、震動(dòng)器、模版、腳手架等施工工具以及器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。

2、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，對(duì)工地安全負(fù)責(zé)。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤等故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

3、工程從年月天。如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力因素，可順延工期。在未經(jīng)甲方允許的情況下，乙方不得自行停止施工。

4、乙方所屬施工人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

5、乙方無(wú)償為甲方貼房屋正面外墻的瓷磚。

二、施工要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)D紙施工，保證施工質(zhì)量。因設(shè)計(jì)上的不足，甲方或乙方覺(jué)得有必要做調(diào)整的雙方應(yīng)協(xié)商處理解決。

2、對(duì)設(shè)計(jì)上存在的明顯不合理因素，乙方有義務(wù)及時(shí)提醒甲方，共同商量解決方案。

3、在施工過(guò)程中，乙方若有存在明顯的可能會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或有礙房子外觀質(zhì)量的做法或情況，甲方有權(quán)利要求乙方整改。

4、房屋完工交工后一年內(nèi)。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、付款方式

1、待建房屋的承包價(jià)按建筑面積計(jì)算，該房屋的建筑面積為乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元(大寫(xiě))。

2、付款時(shí)間：第一次付款在第二次付款在第三次付款在第四次付款在

四、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方在該合同文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。

2、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

簽約時(shí)間：年月

篇二：農(nóng)村建房承包合同

建房建設(shè)承包合同

黃花鄉(xiāng)上胭村三組村民。

黃花鄉(xiāng)上胭村三組村民。甲方擬添建房屋一座，位置在自己宅院內(nèi)，因本人常年在外務(wù)工，經(jīng)與乙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、承包形式承包形式為包工包料形式，雙方不存在雇傭關(guān)系。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供房屋設(shè)計(jì)規(guī)格要求2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。3、建筑材料如石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等由乙方根據(jù)甲方自行購(gòu)買(mǎi)。4、建筑工具如攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。5、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

三、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照甲方提出的要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工并賠償損失。

3、房屋建成后兩年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：本工程經(jīng)甲乙雙方預(yù)算協(xié)商，承包價(jià)為65000元(陸萬(wàn)伍仟元整)。

2、付款方式：第一次付款在施工開(kāi)始后一天內(nèi)，一次性付款40000(肆萬(wàn)元整)，第二次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后30天內(nèi)付清。

3、本建房為單層平房，。

四、違約責(zé)任

1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)完全責(zé)任。

3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)履行本合同的付款方式。

五、爭(zhēng)議解決辦法

1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

篇三：農(nóng)村房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：(房屋方)

身份證號(hào)：

乙方：(承包方)

身份證號(hào)：

甲、乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項(xiàng)，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在鴨子塘村陳家院子住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架三層。

三、工程內(nèi)容

主體工程：為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方(含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門(mén)前臺(tái)階、化糞池、水電施工敷設(shè)等)。

四、承包方式：該工程屬于包工不包料，甲方只負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)建房所需材料，一切工程的施工都有乙方負(fù)責(zé)。

五、施工質(zhì)量要求：

1、地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為1.5m*1.5m，其他柱截面為0.4m*0.3m，梁截面為0.3m*0.3m，橫豎對(duì)齊(±1cm)。

3、墻體工程：砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥漿強(qiáng)度要達(dá)到_______，.砌筑前必須把磚浸水濕潤(rùn)，砂漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一塊磚一鏟灰一擠實(shí))的要求。

4、屋頂現(xiàn)澆板，混泥土C20級(jí)。

六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米310元整(叁佰壹拾元整)。按實(shí)際丈量工程量為準(zhǔn)，丈量按樓板面積計(jì)算。每層完工付工程款五萬(wàn)元整(5000.00)，主體完工付工程款70%，完工交付使用付剩下30%，。

七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機(jī)、攪拌機(jī)、防護(hù)網(wǎng)等工具機(jī)械。

八、施工期為：本工程總有效工期為90天，工期開(kāi)始從20**年10月1日起計(jì)算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執(zhí)法停工，工期順延。

九、施工安全：

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個(gè)個(gè)講安全。

3、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

篇3:綜合大樓建筑工程施工項(xiàng)目承包合同

綜合大樓建筑工程施工項(xiàng)目承包合同

甲方：益陽(yáng)市欣欣物質(zhì)責(zé)任公司

負(fù)責(zé)人：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以?xún)?nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：益陽(yáng)市秀雅綜合大樓

2.工程地點(diǎn)：益陽(yáng)市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)

3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100

二、承包范圍

1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。

2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫(kù)不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。

4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

三、承包方式

按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。

四、工程工期

1.工程總施工工期為日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準(zhǔn)，開(kāi)始計(jì)算施工工期。

2.竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第天為止。

3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

五、工程驗(yàn)收

1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。

七、安全

安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員，依法實(shí)施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

八、工程價(jià)款的結(jié)算方式

1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價(jià)約為萬(wàn)人民幣，具體總造價(jià)待工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際面積實(shí)行，平方米造價(jià)包干的形式計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價(jià)包干計(jì)算。

2.本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價(jià)款，若甲方需要新增工程量時(shí)，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時(shí)，遇到超過(guò)12米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。

九、工程分階段劃分及工程款支付

1.乙方自備資金施工至門(mén)面一層樓面完工，甲方按地下車(chē)庫(kù)至門(mén)面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價(jià)的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實(shí)際已完工程量向乙方支付總造價(jià)的60%的工程款，本合同第二、三條項(xiàng)目全部交付驗(yàn)收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。

2.乙方提交的相關(guān)各項(xiàng)施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付2年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方如數(shù)支付給乙方。

十、質(zhì)量保修

1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年

2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年

3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年

4.室內(nèi)墻面，裂縫保修2年

5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ)，超過(guò)0.3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

十一、雙方的職責(zé)和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛(包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開(kāi)裂或其它干擾乙方施工的其它因素)

2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時(shí)，甲方須無(wú)條件配合

3.甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ瑒t甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。

(2)接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對(duì)工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。

(3)設(shè)計(jì)圖紙中不明確之處或乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時(shí)應(yīng)向甲方設(shè)計(jì)部門(mén)研商解決方案。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向益陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：