物業園區消防工作規范

(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用,并應熟練其他消防設備的使用。

(二)組織大廈員工學習消防知識,熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進行消防設備的使用訓練,使其成為大廈合格的義務消防隊員。

(三)值班人員(包括管理人員)須經常檢查防火設施等,如有損壞和失效時,應立即修理和更換。

(四)利用通告、圖片等形式使住戶了解如何使用消防設施和消防設備,以備應急。

(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,千萬不可有阻塞情況發生。

(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

(七)留意公用電線,如有破損和不符合規定時,應立即修理和更換。

(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位,尤其是原料與制品容易著火者,當發現住戶有大量易燃物品時,即刻查詢是否有特許證明和安全措施,沒有時,當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報管理處和公司。

(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭,并制止住戶在走廊燃燒香紙。

(十)如發現某戶有濃煙冒出或火燒濃味,又無人開門時,如能及時撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅。否則電“119”報案。

(十一)若發生火警,即電“119”報案,同時按動警鈴,通告住戶疏散,在安全的情況下,使用滅火筒或滅火喉設法施救。

(十二)火警發生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯。

(十三)切勿將放火門打開,以免萬一發生火警時,濃煙散播及火勢蔓延。

(十四)報案時,必須清楚說明現場地址,報案人姓名及管理處電話。

(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監查單位每年最少檢查一次。

篇2:消防設備驗收工作規范

第一章?驗收的安排與分工

第一條?驗收承辦人應科學合理地安排每周工作。支隊驗收項目由科室領導根據工程的體量統一安排并報防火處和支隊領導審批。大隊的驗收項目由分管領導統一安排。

領導審批同意的驗收安排將通過“蘇州消防網”向社會單位公布。無特殊情況驗收人員不得變更。

第二條?除下列工程外,驗收的日程安排原則上應按照建筑工程申報驗收日期的先后順序排列:

(一)政府重點工程、實事工程和重大招商引資項目;

(二)大型工程的復驗;

(三)建筑工程消防變更設計等小型工程的驗收;

(四)其它。

第三條?型建筑工程的消防驗收在初驗和復驗時均不應少于兩名消防監督員參加。

第四條?消防驗收不合格的大型建筑工程,原則上實行初驗和復驗分離制度。初驗人員對由本人作出的驗收結論負責;復驗人員則依據初驗的建筑工程消防驗收消防不合格意見進行復驗。

第二章?驗收準備工作

第五條?驗收前,承辦人應首先對建筑工程的消防驗收資料進行審查并熟悉工程情況,審查內容主要包括:

(一)建筑工程消防驗收申報表;?

(二)建筑工程消防設計審查資料(包括相關部門批準文件、消防設計審查意見、消防設計變更情況、消防設計專家論證會紀要及有關說明等);

(三)竣工圖紙及隱蔽工程監理記錄資料;

(四)建筑消防設施技術測試報告;

(五)消防產品質量合格證明文件,建筑內部裝修材料見證取樣、抽樣檢驗報告及其它燃燒性能證明材料驗收之前,驗收人員應及時通知甲方并明確共同參加消防驗收的相關單位(消防設計、施工、監理、消防檢測等)和人員,告知驗收需要現場準備的工具、儀器等主要事項,阻燃制品的燃燒性能證明材料;

(六)其他需要審查的內容。

第六條?驗收承辦人應提前通知建設單位驗收的日程安排,明確參加消防驗收的相關單位(消防設計、施工、檢測等)和人員,告知驗收需要現場準備的工具、儀器等注意事項。

第三章?現場驗收與評定

第七條?驗收時,承辦人應首先向建設單位確認申報的驗收內容和范圍。

對于未辦理消防審核手續、消防審核意見書未同意或要求補報審核的、未經審核擅自變更等事項,承辦人不得列入驗收范圍并應當場告知建設單位在補辦上述審核手續后再次申報驗收。

第八條?消防驗收的現場抽樣性檢查及功能測試,應當依據消防技術標準和消防設計文件進行以下內容:

(一)對建筑防火、消防設施等外觀質量進行現場查看;

(二)通過專業儀器設備對涉及距離、寬度、長度、面積等可測量的指標進行現場測量;

(三)對消防設施的功能進行現場測試;

(四)通過現場檢查和專業儀器對消防產品進行現場判定。

第九條?消防驗收的重點應主要包括以下十個方面:

(一)建筑類別、總平面布局和平面布置;

(二)建筑內部裝修防火;

(三)防火防煙分隔、防爆;

(四)安全疏散與消防電梯;

(五)消防水源、消防電源;

(六)水滅火系統;

(七)火災自動報警系統;

(八)防排煙系統;

(九)建筑滅火器;

(十)其他滅火設施。

第十條?在建筑工程驗收中,承辦人應嚴格執行國家消防法律法規、技術標準、規范和《建筑工程消防設計審核意見書》的要求,按照公安部《建筑工程消防驗收基本情況記錄表》對上述十個方面的內容逐項進行驗收并如實記錄。

第十一條?驗收人員應加強對消防產品的現場檢查和判定。在每個建筑工程消防驗收中均應填寫《消防產品監督檢查記錄》,大型工程不應少于2份。現場判定消防產品存在問題的,應填寫《消防產品現場檢查判定報告》并進行行政處罰。

第十二條?驗收中應加大內部裝修材料和阻燃制品的檢查力度。建筑工程中采用的B1、B2級內部裝修材料必須經過防火檢測合格后,方可使用。凡是現場檢查發現采用的內部裝修材料與申報的檢測報告不符的,應對建設或施工單位進行行政處罰并責令其撤換。

第十三條?驗收過程中,承辦人應注意發現或預見“三合一”、“多合一”場所的形成并向建設單位或通過會審提出解決方案。

第十四條?建筑工程消防驗收的評定應當根據資料審查和現場抽樣性檢查及功能測試的結果進行。評定應嚴格執行公安部《建筑工程消防驗收評定暫行辦法》的規定。

第十五條?驗收結束后,承辦人應當場告知建設單位消防驗收的結論。驗收結論為不合格的,應一次性告知所有問題。

建設或其它單位提出疑問的,承辦人應熱情予以解答或依據規范提出整改建議。

第四章?驗收的會審與審批

第十六條?國家、地方消防法律法規或標準規范未作規定或規定不明確的問題和事項,承辦人應填寫《會審記錄表》并準備會審資料。

支隊每月兩次、大隊每月一次定期召集工程技術人員集體會審研究工程項目中的疑難事項。會審的結論形成《會議紀要》,參加人員應簽字;大隊的《會議紀要》應報支隊防火處備案。

第十七條?建筑工程消防驗收的行政審批按照權限劃分:支隊分為承辦、復核、行政審批三級;大隊分為承辦和行政審批兩級。

支隊驗收項目的審批時間共計17個工作日,大隊驗收項目的審批時間共計10個工作日。

支隊和大隊驗收承辦人應分別在11個工作日和6個工作日內完成建筑工程消防驗收任務,不得超期辦理或無故退辦。驗收時必須填寫《建筑工程消防驗收基本情況記錄表》或《建筑工程消防驗收復驗記錄表》,《建筑工程消防驗收審批流程紀錄表》和《建筑工程消防驗收意見書》應在網絡上流轉。?

復核及行政審批領導應分別在2個工作日內完成流轉審批。

防火內勤和窗口工作人員應在1個工作日將《建筑工程消防驗收意見書》制作完畢并通過窗口發送至相關單位。

第十八條?領導審批后的驗收結論應在“蘇州消防網”上公布,供公眾查詢、監督。

第五章?行政處罰

第十九條?驗收中發現的下列單位的違法違規行為應重點進行行政處罰:

(一)公共娛樂場所、勞動密集型工廠、賓館飯店、醫院等人員密集的單位和大量生產、儲存、銷售或使用易燃易爆化學危險品的單位未經消防驗收合格擅自投入使用;

(二)建設和施工單位擅自降低消防技術標準施工;

(三)使用防火性能不符合國家標準或行業標準的建筑構件和建筑材料或不合格的裝修、裝飾材料施工的單位;

(四)生產、銷售未經依照產品質量法規定確定的檢驗機構檢驗合格的消防產品的單位;

(五)違反消防安全技術標準進行消防設施檢測和電氣檢測的單位;

(六)已經使用但不具備消防審批手續的“三合一”、“多合一”的場所。

支隊將對消防施工、產品、檢測、維保等單位建立信用檔案,驗收中發現的各單位違法違規行為將定期在“蘇州消防網”上予以通報。

第二十條?發現違法違規行為后,驗收承辦人應在驗收結束后立即填發《責令限期改正通知書》并與《建筑工程消防驗收不合格意見書》同時在網上流轉審批。

《責令限期改正通知書》應自驗收之日起的4個工作日送達;限期改正期限屆滿時,應在屆滿次日起4個工作日內進行復查,自復查之日起的3個工作日內送達《復查意見書》。

第六章?驗收的法律文書與檔案

第二十一條?驗收承辦人應不斷提高驗收意見書的制作質量。驗收意見書應做到格式統一、語言規范、內容完整、標點符號正確、結論準確。

驗收不合格意見還應注意以下問題:

(一)每條意見應明確發現的問題及其具體部位(建筑、樓層、軸線等);

(二)注明違反法律、規范或標準的名稱及其條、款、項;

(三)根據規范標準提出改正措施。

第二十二條?驗收人員應對本人驗收的建筑工程檔案的質量負責。驗收檔案資料應滿足總隊檔案管理的具體規定,不能缺項,嚴禁錯項。

驗收檔案應包括下列內容:

(一)《建筑工程消防驗收申報表》、《建筑工程消防驗收意見書》

(二)《建筑工程消防審核申報表》、《建筑工程消防設計審核意見書》及變更的批復;現場勘察記錄;施工檢查記錄

(三)消防設施的檢測報告,電氣檢測報告(僅限于按照規定需要檢測的建筑工程項目)

(四)施工單位的資質證書、施工記錄;隱蔽工程記錄

(五)建筑和室外消防給水總平面的竣工圖、建筑平立剖面竣工圖和消防設施的系統竣工圖

(六)設計施工圖(總平面圖、平面圖和系統圖)

(七)消防產品的檢測報告、出廠合格證書

(八)《消防產品監督檢查記錄》或《消防產品現場檢查判定報告》

(九)B1、B2級內部裝修材料的防火性能檢測報告

(十)規劃等政府主管部門的審批意見

大隊的驗收項目可根據工程的實際情況建立檔案。

第二十三條?建筑工程驗收檔案由內勤統一制作和管理,驗收結束后,應在30日內建立驗收檔案;消防監督數字化系統中驗收檔案由驗收承辦人負責建立并錄入信息。

查閱、借閱檔案應登記。

第七章驗收工作紀律

第二十四條?承辦人不得個人擅自組織大型工程的消防驗收。

第二十五條?驗收人員在建筑工程消防驗收中應嚴格遵守公安部消防局“四個嚴禁”等有關規定,嚴禁利用職務為用戶指定消防產品的銷售單位、品牌或者指定建筑消防設施的設計、施工、檢測單位。

第二十六條?驗收人員應忠誠可靠、老實本分、廉潔自律。嚴禁收受單位或個人的禮品、禮金、禮券;嚴禁吃、拿、卡、要,敗壞支隊榮譽;否則將應按照總隊和支隊的有關規定進行嚴肅處理,事實清楚、情節嚴重的,調離驗收崗位。

第二十七條?支隊對建筑工程的消防驗收實行質量抽查制度和責任追究制度。

篇3:消防安全疏散標識設置工作規范

1、安全出口和疏散出口標示

安全出口和疏散出口指示標志宜設在靠近其出口一側的門上方或門洞兩側的墻面上,標志的下邊緣距門的上邊緣不宜大于30cm。在遠離安全出口的地方,應將“安全出口”和“疏散通道方向”標志聯合設置,箭頭必須指向最近的安全出口。

2、疏散通道

1、.在疏散走道或主要疏散路線的墻面或地面上設置的疏散導流標志,應符合下列要求:

1)設置在地面上時,宜沿疏散走道或主要疏散路線的中心線布置;

2)設置在墻面上時,其中心線距地面高度不應小于50cm;

3)疏散導流標志宜連續布置,標志的寬度不宜小于8cm,長度不宜小于30cm;

4)當間斷布置時,蓄光型疏散導流標志間距不應超過1m;電光源型疏散導流標志間距不宜大于2m,不應超過3m;

5)當疏散導流標志遇到的門不是疏散出口或安全出口時,宜在該處的地面連續指示。

3、疏散走道上的消防安全疏散指示標志(不含設置在地面上的消防安全疏散指示疏散導流帶)宜設在疏散走道及其轉角處距地面高度1.0m以下的墻面或地面上,且應符合下列要求:

1)當設置在墻面上時,其間距不應大于10m;

2)當設置在地面上時,其間距不應大于5m;

3)當與疏散導流標志聯合設置時,其底邊應高于疏散導流標志上邊緣5cm;

4、設置在頂棚下的疏散指示標志,應采用電光源型消防安全疏散指示標志,

其下邊緣距地面的高度不應小于2.0m,且不宜大于2.5m,間距不應大于20m。

疏散指示標志的正面或其鄰近不宜有妨礙公眾視讀的障礙物。若無法避免時,應在障礙物上增設標記。

5、安全出口、疏散出口或通向安全區域、避難區域的門,宜在門扇距地面1.1m~1.5m范圍內,設置“推開”標志。

安全出口、疏散出口或疏散通道中的門為單向時,必須在順疏散方向一面的門上設置“推開”標志,在其反面設置“拉開”標志。

6、安全出口或疏散通道中的門扇應設置“禁止鎖閉”標志,并宜設“推開”標志。室內疏散走道或室外通道的醒目處應設置“禁止阻塞”的標志。

7、在電梯及自動扶梯入口處,應設置明顯的電光源型或蓄光型指示警告標志,標示火災時不得使用。