物業區域火災時電梯管理規定執行標準

一.當發生火災時,應立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯系并報告有關領導。

二.發生火災時對與消防運行功能的電梯,應立即按動"消防按鈕"使電梯進入消防運行狀態供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或將電梯停與火災未蔓延的樓層。

三.使乘客保持冷靜,組織疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于"停止運行"狀態,有手關閉廳外門并切斷總電源。

四.井道內或轎廂發生火災時,應立即疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五.共用井道中有電梯發生火災時,其余電梯應立即停于遠離火災蔓延或交消防員使用以滅火器使用。

六.相鄰建筑物發生火災時也應停梯,以免因火災而停電梯造成困人事故。

篇2:垂直電梯火災事故現場處置方案范本

1.?事故特征

1.1危險性分析

作為高層樓宇的公共交通工具,火災時的電梯管理是電梯使用單位電梯消防安全管理的重點。正常的人員自救辦法是沿著樓梯間通道疏散。錯誤或者不恰當的在火災時使用電梯可能導致嚴重的傷亡事故。

消防狀態時電梯如何運行,鑒于消防條例和電梯安全條例在交匯處存在許多空白點,各個廠家的實際設計功能亦不完全相同。電梯使用單位首先必須與廠家確認選用電梯所具備的具體消防功能。按照目前常見品牌的具體設計,有關的消防功能可分為以下三種:消防回降功能;消防員專用功能;消防員電梯。

消防回降功能:當大廈發生火災時,所有運行的電梯應盡快返回基站并停止使用。該功能通常是由消防監控室的值班人員通過電梯消防開關觸發。通常每臺電梯均應設置此項功能。

消防員專用功能:當消防隊員趕赴現場后,在確認電梯的井道、機房處于正常條件時(沒有水、煙等進入),為節省爬樓梯的時間,迅速攜器材趕赴火災樓層,可以在基站通過打碎基站消防開關面板玻璃,撥動基站開關,啟動設置有消防員專用的電梯運行。在運行時,電梯的相應功能會發生一些適應火災的調整,不同的廠家有所不同。該電梯可以停靠大廈的每層樓宇,通常一個塔樓有一臺電梯設有消防員專用功能。這里需要強調的是:由于此類電梯的許多安裝在井道和轎廂上的電氣部件都不防水,一旦消防水進入部件,會立刻導致電氣回路短路、電梯故障停梯。如此時發生消防員困在轎廂內的故障,則必須由電梯專業人員進入機房方可將消防員放出。如煙氣阻隔了樓梯間或煙氣進入機房,則電梯專業人員無法進入機房救援,困在轎廂內的消防員會因無法離開轎廂而面臨極大的危險。通常情況下,火災時消防員應避免使用電梯。或者至少不用和發生火災的區域在同一防火分區的電梯。

消防員電梯:采用國家專業標準(該標準尚屬于討論稿),專門設計的供火災時消防員使用的電梯。

當發生火災時,需要按照規定程序啟動專項應急預案,執行本處置方案,防止因錯誤使用電梯而導致的人員傷亡。

1.2?事故發生的區域、地點或裝置的名稱

火災事故發生在大廈內,處于同一防火分區的電梯。

1.3事故可能發生的季節和造成的危害程度

季節和環境:

每月的初一、十五、年節燒香。

新住戶裝修。

存放易燃物品的房間。

違章使用電器。

違章使用瓶裝液化石油氣。

危害程度:

當火災時,不當使用電梯可能導致嚴重的傷亡事件。

1.4事故前可能出現的征兆

大廈的煙感裝置檢測到煙霧,溫度傳感裝置檢測到異常溫升。

現場人員報警。

2.應急組織和職責

2.1?基層單位應急自救組織的形式及人員構成情況

電梯使用單位管理機構的日常管理值班人員是火災現場救援的第一梯隊。當發生事故時,啟動本處置方案,與方案有關的全體人員到位。

電梯專業公司按照政府法規和合同約定,是現場救援工作的電梯專業力量。如發生電梯轎廂困人故障,其項目維保人員應在確保自身安全、裝備個人消防防護器材、確認樓梯和機房環境正常無煙氣的情況下,在消防隊員的陪伴同行下,配合消防人員進入機房,開展轎廂被困人員的救援工作。

不具備上述條件,在有煙氣存在的環境下,電梯使用單位的人員和電梯專業公司人員在開展救援時,導致自身安全受到威脅。

教育每位電梯使用者在火災時嚴禁使用電梯是防止火災時電梯困人的有效預防措施。

2.2組織機構、人員的具體職責

電梯使用單位的管理機構是應急救援的組織機構。

管理機構的負責人是應急救援小組的組長。負責啟動該處置方案,全面動員管理機構的全部資源,按照方案規定的程序,展開救援工作。當電梯轎廂內發生乘客或消防員被困時,應及時通知政府主管部門和消防局,以便相關部門及時啟動相關預案。

電梯所在大廈消防值班室的值班人員是消防時電梯回降功能的執行者。在操作回降功能的同時應立即通知電梯專業公司現場維保人員趕赴現場搶修。

火災的救援工作由電梯使用單位的負責人啟動火災預案后展開。

電梯專業公司的項目經理是應急救援小組的副組長。負責通知電梯專業公司的負責人啟動電梯專業公司應急救援預案。現場指導維保人員開展救援工作。電梯專業公司的現場項目維保人員應及時檢查電梯回降基站的功能是否正常,回降基站的電梯轎廂內是否還有乘客。電梯井道內是否有煙氣和消防水。

電梯使用單位所在大廈保安項目管理的負責人是應急救援小組的副組長。負責現場治安秩序的維護,人員的疏導,消防車輛的交通引導,救援車輛的交通引導。

安撫乘客,記錄乘客姓名、聯系電話,聯絡與乘客有關的人員,通過消防人員向乘客提供飲水、食物、藥品,有需要時電話聯絡相關消防單位、醫療單位、保險公司、政府主管部門等。上述工作由電梯使用單位根據崗位設置和崗位職責,將任務分解到各崗位,并落實到人。

3.應急處置

3.1事故應急處置程序:

大廈發生火災事故→煙感、溫感發出火災信息→消防監控值班室發現故障/收到故障信息→操作電梯回降基站/通知專業公司維保人員趕赴現場搶修→通知防火分區的人員撤離→維保人員趕赴現場判斷是否發生困人事故→認定電梯事故→專業公司項目經理通知電梯所在大廈使用單位的負責人啟動應急救援預案/同時通知專業公司負責人啟動專業公司應急救援預案→現場實施救援工作→如事故擴大,則按照綜合預案通知相關政府部門啟動更高級預案→恢復→應急結束→后期處置。

3.2事故應急處置措施

電梯專業公司維修保養人員熟練掌握本項目的通用救援工具和操作規程說明,并經過實際演練熟練掌握。

專業公司專用救援工具設置及救援操作規程符合現場救援工作需要,并經過實際演練驗證。

現場救援所需的對講機、電話、等通訊工具準備充分,滿足救援需要。

配備個人消防防護用品。配備個人照明器材。

醫療救護車或其他車輛滿足救援需要。

4.注意事項

4.1佩戴個人防護器具方面的注意事項

在發生火災時,在消防樓梯和機房的排煙效果滿足人員通行要求的前提下,如確需救援人員進入機房搶救,在維保人員確保自身安全并有能力救援的前提下實施,救援人員必須配備消防面具和消防器材并有專業消防人員同行,防止救援人員發生意外。

4.2使用搶險救援器材方面的注意事項

應急救援器材必須存放在規定地點,并定期檢驗狀態,確保符合使用要求。

4.3采取救援對策或措施方面的注意事項

消防值班室人員及時判斷發生轎廂內困人事故,是盡快開展應急救援工作的重要條件。專業消防人員確認電梯使用環境的正常是電梯投入消防員專用的前提條件。

電梯維保人員并未受過火災環境下開展工作的特殊訓練,其職責有別于承擔公共責任的消防隊員。在消防環境下開展的所有工作都必須征得其本人同意。

4.4現場自救和互救注意事項

通常情況下,煙氣會沿著井道上升,在轎廂內的乘客可能會因此受到生命威脅。在極端危險的情況下,救援人員無法接近樓層,如存在乘客自救的可能,專業公司人員應通過消防值班室電話指導乘客逃生。

4.5現場應急處置能力確認和人員安全防護等事項

在打開廳門時,必須確保周圍環境沒有無關的人員圍觀。

現場保衛人員應及時設置圍欄,分流人群。嚴格控制人員靠近廳門口。

4.6應急救援結束后的注意事項

按照“四不放過原則”,徹底查明事故原因。

如購買商業財產保險和人身意外保險,發生相關損失時,應及時通知保險公司趕赴現場取證。

專業公司應全面檢查電梯系統的狀態,在確認滿足安全運行條件后,經過專業公司內部檢測員檢測后方可恢復電梯使用。如設備狀態存在不確定事項,電梯使用單位應委托特種設備檢驗院檢驗,合格后方可投入運行。

發生傷亡事故的電梯必須經過技術監督局特種設備檢驗院檢驗合格后,方可投入運行。

4.7其它需要特別警示的事項

電梯使用單位在大廈公告欄內宣傳消防安全常識,普及火災時逃生的正確方法。正確掌握使用電梯的方法。

確保火災預警系統正常。確保防火通道符合消防要求。

篇3:火災時電梯管理工作執行標準規范

當發生火災時,應立即中止電梯的運行,并采取如下措施:

一、及時與消防部門取得聯系并報告有關領導。

二、發生火災時,對于消防運行功能的電梯,應立即使電梯進入消防運行狀態,供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。

三、使乘客保持鎮靜,組織疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態,用手關閉廳門并切斷總電源。

四、井道內或轎廂內發生火災時,應立即停梯疏導乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五、共用井道中有電梯發生火災時,其余電梯應立即停于遠離火災蔓延處或交消防人員用以滅火使用。

六、相鄰建筑物發生火災時也應停梯,以免因火災停電而造成困人事故。