商住大廈消防管理工作規(guī)程

1.0目的

建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈的消防管理。

3.0職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。

3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及

火警應(yīng)急方案。

3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。

3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。

3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安

全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。

4.0工作程序

4.1建立防火責(zé)任制

4.1.1一級防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。

4.1.2二級防火責(zé)任人由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。

4.1.3三級防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門負(fù)責(zé)人任命。

4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。

4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。

4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹"預(yù)防為主,消防結(jié)合"的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。

4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。

4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。

4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。

4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。

4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識,提高防火意識。

4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。

4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。

4.2義務(wù)消防組織

4.2.1義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女

職工均為義務(wù)消防員。

4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。

4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。

4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。

4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時向本單位匯報,并及時整改。

4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場的工作。

4.3防火檢查制度

4.3.1日檢制度

a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時排除不安全因素。

b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。

4.3.2月檢制度

a.每月由大廈管理處組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進(jìn)行重點抽查。

b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。

4.3.3檢查內(nèi)容

a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

b.電器設(shè)備運行是否正常,有無超負(fù)荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。

c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。

d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。

e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

4.3.4管理人員工作

a.保安部長負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓(xùn)計劃》,對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。

b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計劃,并負(fù)責(zé)組織實施,管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。

5.0相關(guān)記錄

5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》QR/GR-616

篇2:停車場車輛停放安全保衛(wèi)安全消防管理制度

為加強停車場安全管理,對車輛統(tǒng)一停放和管理,避免人為因素對車輛進(jìn)行破壞,確保車輛安全,維護(hù)正常的車場秩序,本停車場特制定以下安全制度:

一、車輛停放管理制度

1、本車場實行封閉式管理,提供24小時停車管理服務(wù)。

2、本車場為內(nèi)部停車場,只為小區(qū)的業(yè)戶提供停車管理服務(wù);外部車輛禁止入內(nèi)。

3、凡在本車場停放車輛的業(yè)戶,須到公司客戶服中心部辦理相關(guān)手續(xù),領(lǐng)取停車許可證。

4、為保證您的車輛安全,凡在本車場停放的車輛,須辦理機動車輛保險。

5、車輛進(jìn)出停車場時,應(yīng)按規(guī)定的行車線路減速慢行,注意交通安全,嚴(yán)禁違章、逆行。

6、請將公司核發(fā)的停車卡及停車證放置在車輛前擋風(fēng)玻璃的顯要位置;車輛進(jìn)出停車場時,請主動刷卡文明停車。

7、請按規(guī)定的位置停放車輛,嚴(yán)禁擠占其它車位。

8、停車后,請鎖好車門、關(guān)好窗戶,嚴(yán)禁在車內(nèi)存放貴重物品。

9、停車場內(nèi)嚴(yán)禁煙火;嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險物品帶入停車場。

10、嚴(yán)禁在停車場內(nèi)修理車輛或使用消防水源沖洗車輛。

11、停車場內(nèi)嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入,司機將車輛停好后,應(yīng)主動離開,不得在停車場內(nèi)無故逗留。

12、嚴(yán)禁酒后和非司機人員駕駛車輛。

13、對于進(jìn)出停車場的可疑車輛,停車場管理人員有權(quán)暫扣其車輛或移交公安機關(guān)處理。

14、為了保證停車場的正常使用,請您愛護(hù)停車場內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施。一旦造成人為損壞,當(dāng)事人應(yīng)照價賠償。

15、請廣大業(yè)戶自覺遵守本車場的管理制度;自覺服從車場管理人員的管理;共同維護(hù)停車場的秩序。對于違反停車場管理規(guī)定的人員,物業(yè)管理公司將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

二、安全保衛(wèi)管理制度

1、全面落實安全主體責(zé)任,確保安全投入、管理、裝備、培訓(xùn)等措施落實到位,不發(fā)生重大安全事故。

2、操作人員持證上崗,負(fù)責(zé)車庫的車輛指引,維持停車秩序。

3、對車輛安全進(jìn)行仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時上報,來車時將車輛指揮到位,并檢查車輛有無損壞,有無上鎖。

4、嚴(yán)格執(zhí)行停車規(guī)則對來路不明、無牌證車輛不予停放。

5、合理配置滅火裝備,檢查滅火設(shè)備運行情況,對漏油、漏氣車輛不準(zhǔn)停放,并及時告知車主。

6、定期開展消防演習(xí),消除安全隱患、堵漏洞、抓死角。落實安全條例,增強防火意識。

三、消防管理制度

1、車輛接順序停放,不得阻塞消防通道,和堵壓消防栓;車輛之間保持一定的安全疏散距離。

2、電源火線絕緣套管不被擠壓,與灼熱部位保持一定的安全距離。

3、駕駛室、車廂的車門(包括安全疏散門)開啟靈活,門鎖完好。

4、車上備有相應(yīng)的消防器材。

5、進(jìn)場車輛及司機應(yīng)保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂扔垃圾及棄置廢雜物;禁止場內(nèi)吸煙。

6、進(jìn)場司機必須遵守安全防火規(guī)定,用過的油綿紗等廢棄物,必須及時清理,不準(zhǔn)存放在停車場,停車庫內(nèi)。

7、在停車場內(nèi)禁止以超過限速的速度行駛。

8、進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

9、進(jìn)場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品進(jìn)入停車場。

10、不損壞停車場消防、通信、電器、供水等設(shè)施。

11、在停車場設(shè)置垃圾箱(桶),必要位置設(shè)置路障和防護(hù)欄。

12、停車聲場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓、配備滅火器、配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材。定期檢查檢修,保持完好。

13、嚴(yán)禁停車場內(nèi)放汽油、柴油等燃料以及其它易燃或可燃物品。

14、嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙和動用明火。

2016年1月11日

篇3:賓館消防管理制度范本

賓館消防管理制度(四)

為加強消防管理,維護(hù)正常經(jīng)營秩序,防止事故發(fā)生,保障旅客的人身安全及財產(chǎn)安全,結(jié)合本賓館實際情況特制定本管理制度.

一、員工入職需經(jīng)崗前消防安全培訓(xùn),合格后才能上崗,安保部定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn),員工必須熟知必要的消防安全知識,了解本單位滅火器材的位置及性能。

二、實行每日防火巡查、每日檢查消防器材制度,保安部每日巡查,并做好記錄。

三、保障安全出口、疏散通道的暢通,對安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈要及時進(jìn)行檢修,確保正常運轉(zhuǎn)。

四、消防控制室、消防泵房實行24小時值班。

五、對營業(yè)場所的消防設(shè)施、消防器材必須定期進(jìn)行檢察、維護(hù),以保證其靈敏度和應(yīng)有功效。

六、對存在火災(zāi)隱患的部門,要及時整改,消除隱患。

七、建立用電、用火管理制度,重點工種(如電工等)需持證上崗。

八、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險物品進(jìn)入賓館,如發(fā)現(xiàn)危險情況,立即報告保安部妥善處理。

九、專職消防隊員需持證上崗;組建義務(wù)消防隊伍,并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。

十、根據(jù)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案,定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練。

十一、保安部定期進(jìn)行消防安全考評工作,對不合格的部門和員工定期進(jìn)行整改。

十二、要堅持經(jīng)常性消防安全宣傳,教育工作,利用各種形式(如黑板報,圖片,錄象等)宣傳,普及消防知識,提高賓館全體人員消防安全意識,增強防火工作的自覺性。

十三、消防安全工作是一項十分重要的工作。全體人員必要充分認(rèn)識其重要性。自覺增強消防安全意識,提高安全消防工作的自覺性和高度警惕性,常年處于戒備狀態(tài),樹立常備不懈的精神,確保消防安全工作萬無一失。