物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實施規(guī)范

一、目的與適用范圍

本規(guī)范規(guī)定了車場停車管理的職責和方法,保證停車場停車管理滿足規(guī)范的要求。

本規(guī)范適用于對本公司所管車場停車管理的實施。

二、職責

1、保安大隊是車場停車管理的歸口管理部門,負責組織車場停車管理實施。

2、停車場值班人員負責車場停車管理的具體實施。

三、實施規(guī)范

1、車場設(shè)備設(shè)施管理

(1)水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理

A、照明:由車場保安檢查,定時開關(guān),小區(qū)電工負責及時進行日常維護。

B、通道交通:車位設(shè)置有序,路面平坦,無積水,方便車輛進出。

路面維修參照"設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實施規(guī)范"條款進行。

設(shè)置明顯標志引導(dǎo)車輛行駛。

C、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類:消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。

危及人身安全處設(shè)置警示牌。

隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護措施,并留檢查口。

(2)、消防設(shè)施

車場內(nèi)設(shè)消防喉一個(配消防水帶一條)。

(3)、上述設(shè)備設(shè)施通過巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報小區(qū)電工或工程部。并記錄在當天工作記錄上。

2、衛(wèi)生管理

(1)每天由當班清潔工于當班期間對車場崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進行清掃,垃圾清運到指定地點。

(2)每星期由當班人員通知清潔工清潔場內(nèi)識別標志一次,保證標志清楚、顯眼。

(3)每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進行清掃,并清洗玻璃窗一次。

(4)車場值班員在巡檢車場時,發(fā)現(xiàn)有礙車輛運行的雜物立即組織清運。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。

3、車輛停車管理

(1)、車輛進場

A、對車輛的資料登記存檔,方便查閱。

B、查驗車容車況。

C、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴禁攜帶易燃易爆及違禁品進場。

D、發(fā)現(xiàn)有危及車場安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進場停放。

(2)保管和防護

A、來車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。

B、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。

C、檢查車輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛,應(yīng)及時通知車主或司機,必要時將車輛撤出停車場。

D、嚴禁無關(guān)人員進場。做好車場巡檢工作。

(3)車輛出場

填寫"車輛進出登記表",必要時由車主簽證。

4、車場保安人員管理制度

(1)車場實行24小時值班制度。

日班8:00-19:00

晚班19:00-8:00

(2)交接班時當班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。

(3)需調(diào)班者,必須以書面形式報隊長同意,管理處主任批準調(diào)班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

四、文件和記錄

1、保安值班記錄表

2、機動車輛臨時出入登記表

3、月工作排班表

篇2:小區(qū)停車場管理程序

小區(qū)停車場管理程序

1.0目的

通過對停車場進行有效管理,確保小區(qū)內(nèi)車輛(汽車、摩托車、單車)停放安全有序。

2.0范圍

本程序適用于物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。

3.0職責

3.1客戶服務(wù)部客服助理負責登記車主資料,財務(wù)部收費員收取月停放車輛、私家車位的車位使用費或管理費。

3.2車場秩序維護員負責發(fā)放停車場臨時停放卡,收取臨時停放車輛的車位使用費;負責日常車輛的進出、停放、登記等管理。

3.3秩序維護部負責人負責對車輛的進出、停放、登記等工作進行檢查、監(jiān)督。

4.0工作內(nèi)容

4.1車輛管理服務(wù)登記

4.1.1機動車輛需要辦理車輛車位月停放使用卡時,由秩序維護員通知車主到客戶服務(wù)中心以月、季為單位交納汽車車輛車位月停放使用費,領(lǐng)取車輛月停放卡。秩序維護部負責人根據(jù)繳費情況填寫《停車卡發(fā)放登記表》。

4.2車輛停放管理

4.2.1汽車停放管理

4.2.1.1為方便汽車停放,轄區(qū)內(nèi)設(shè)置車庫,臨時停車地點。

4.2.1.2秩序部執(zhí)勤人員管理車輛的進入及停放,月卡車輛由秩序維護部執(zhí)勤人員及車場秩序維護員按《停車場管理工作標準》執(zhí)行。

4.2.2摩托車、電動車、自行車停放管理

4.2.2.1園區(qū)車場設(shè)置車輛的停放區(qū),秩序維護部執(zhí)勤人員負責摩托車、電動車、自行車管理,摩托車、電動車停放時憑車輛IC卡停放。

4.3車輛駛出小區(qū)停放區(qū)的管理

4.3.1汽車駛出

汽車駛出時,私家車位與月停放車位的車輛,憑卡出入。臨時停放車輛由車場秩序維護員收回車輛進出卡,并按照進出時間收取費用,并做好登記,填寫《車輛臨時停放收費一覽表》。

4.3.2業(yè)戶摩托車、電動需憑卡進出。

篇3:危化品專用車輛設(shè)備及停車場地安全制度

一、為保障公司的生產(chǎn)安全、保護環(huán)境,根據(jù)《危險化學品安全管理條例》和《道路危險貨物運輸管理規(guī)定》等有關(guān)法律、行政法規(guī),制定本制度。

二、根據(jù)《道路危險貨物運輸管理規(guī)定》,專用車輛是指滿足特定技術(shù)條件和要求,從事道路危險貨物運輸?shù)妮d貨汽車。本制度中指公司營運中的危險化學品車輛。

專用車輛安全管理制度

一、本公司由安全科負責建立專用車輛檔案,并督促駕駛員及時做好車輛到期定級、維修、檢測等工作。

二、回廠的車輛應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》,統(tǒng)一停放停車場內(nèi),并按指定地點停放整齊。

三、車輛必須實行統(tǒng)一調(diào)度制度。車輛調(diào)度工作要求:

1、確認本次/批運輸貨物是否符合公司對危貨承運的規(guī)定范圍。

?2、確認本次/批危貨運輸從業(yè)人員、車輛的資質(zhì)要求和必備安全條件。

?3、確認本次/批,配載貨物數(shù)量和調(diào)用車輛的核定載質(zhì)量是否相適應(yīng)。

?4、確認本次/批下達的車輛調(diào)度單提示的承運指令和安全事項是否明確無誤。

?5、確認本次/批危貨調(diào)運程序中各項安全工作指標是否配套布置,同步實施,同時對業(yè)務(wù)承運臺帳、日志應(yīng)予如實記錄反映。

四、接受的承運車輛,在運輸、裝卸過程中就遵守本公司《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》和交通部《汽車運輸危險貨物規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。

五、車輛使用、保養(yǎng)、維修

?1、駕駛員應(yīng)根據(jù)《車輛使用說明書》,《駕駛員安全操作規(guī)程》正確使用車輛。駕駛員使用新購車輛時,須根據(jù)《車輛使用說明書》規(guī)定進磨合保養(yǎng)。

?2、車輛的維護和保養(yǎng)。駕駛員、押運員必須對車輛、槽罐進行日常維護,并按國家規(guī)定進行二級維護、季檢與年檢。參加公安機關(guān)車管所組織的車輛年檢。

?3、車輛修理。當車車輛發(fā)生故障或技術(shù)狀況不良時,應(yīng)對車輛進行修理,防止車輛帶病行駛。車輛修理時,駕駛員須說明車輛故障原因,經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意安排維修車間修理。

?4、車輛保險。當新購車輛或車輛保險期到期時,車輛必須按規(guī)定購置車輛保險。

設(shè)備管理制度

一、每次出車前,駕駛員和押運員必須仔細檢查隨車所配消防器材是否齊全完好。

二、消防器材應(yīng)按規(guī)定要求配備,必須定點存放。設(shè)置的位置,應(yīng)醒目易見、使用方便,并有專人負責管理。

三、消防重點部位應(yīng)設(shè)立明顯標志,配備、設(shè)置不同類型的消防器材,并保持足夠的數(shù)量。

四、撲救火災(zāi)用過的消防器材要及時收回,進行充氣換藥并填寫消防器材使用登記表。

五、消防器材實行定期檢查、維護、保養(yǎng)。氣體型滅火器每年進行一次檢查;泡沫滅火器按規(guī)定時間進行換藥,消防器材的完好率應(yīng)在95%以上。

六、消火栓設(shè)置位置應(yīng)合理,消防用水、管道保持暢通,其流量、壓力達到規(guī)定要求。

七、嚴禁在消防柜(箱)、消火栓、消防間周圍堆放物資,不準損壞和擅自挪用消防設(shè)備器材,不準占用防火間距,堵塞消防通道。

停車場地安全管理制度

一、為了加強危險化學品運輸車輛安全管理,保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《危險化學品安全管理條例》、《道路危險貨物運輸管理規(guī)定》等法律、法規(guī),結(jié)合本公司實際,制定本制度。

二、本公司所有從事危險化學品裝載、道路運輸、運輸途中停車、運輸完成清洗回場、停車以及停車管理等活動的駕駛員、押運員和停車場管理人員都必須遵守本制度。

三、公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質(zhì)的停車場。

四、進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求:

1、進入專用停車場停放的車輛,必須是在公司安全科備案的危化品運輸車輛;無備案的、外來的、包括公司其它的任何車輛均不得進入危化品專用停車場。

2、危險化學品運輸車輛必須按照《道路運輸危險貨物車輛標志》(GB13392)的規(guī)定懸掛標志和標志燈。

3、運輸劇毒、爆炸等危險化學品的車輛,須在車輛或者罐體的尾部安裝告示牌,標明化學品的名稱、種類、罐體容積、最大載質(zhì)量、施救方法、企業(yè)聯(lián)系電話;在車身兩側(cè)和尾部噴涂"毒"、"爆"字樣;在車輛或者罐體的尾部和兩側(cè)粘貼反光帶,標示車輛或者罐體的輪廓。

4、運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密,能夠承受正常運輸條件下產(chǎn)生的內(nèi)部壓力和外部壓力,保證危險化學品在運輸中不因溫度、濕度或者壓力的變化而發(fā)生任何滲(灑)漏。

5、對裝載易燃、易爆危險化學品的罐車推廣使用HAN阻隔防爆技術(shù)。

6、危險化學品運輸車輛必須配備必要的應(yīng)急處理器材和防護用品,安裝GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)和行駛記錄儀。

五、危險化學品運輸車輛停放、清洗安全管理要求:

1、公司所有的危險化學品運輸車輛必須到專用停車場停放,禁止在其他路段隨意停放。臨時停車不準靠近明火、高溫場所、人員密集場所等有可能造成危害的地點。

2、危險化學品專用停車場應(yīng)按照危險化學品的分類,分別設(shè)置易燃易爆區(qū)、低毒區(qū)和一般化學品停放區(qū),做到分類停放。嚴禁將化學品性質(zhì)或者撲救方法相抵觸的車輛停放在同一區(qū)域內(nèi)。

3、危險化學品運輸車輛專用停車場應(yīng)對進入車輛、人員進行嚴格檢查,經(jīng)檢查合格、登記后方可準予導(dǎo)入相應(yīng)停車區(qū)域內(nèi)。停車場管理人員應(yīng)進行定時巡查,遇突發(fā)情況應(yīng)及時匯報并按照處置預(yù)案迅速處置。

4、危險化學品運輸車輛應(yīng)當?shù)骄邆湮ｋU化學品清洗資質(zhì)的單位清洗,嚴禁擅自清洗或者隨地傾倒殘液。

六、公司專用停車場必須接受以下相關(guān)部門的相關(guān)監(jiān)督管理:

1、安全生產(chǎn)監(jiān)督部門對停車場的安全監(jiān)督管理;

2、公安局治安部門對停車場資質(zhì)的審批和運輸安全規(guī)范的監(jiān)督管理;

3、公安局消防部門對停車場安全設(shè)施配備的監(jiān)督、檢查及驗收管理;

4、環(huán)保部門對停車場殘液處置及廢水、廢氣處理的監(jiān)督管理。

七、公司危險化學品運輸車輛專用停車場建設(shè)應(yīng)符合公安、交通、消防、環(huán)保、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)等部門的要求。

八、公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作:

1、停車場要保證專用車輛有地方停放,專用停車區(qū)域(周圍)懸掛或粘貼“危險”標志。

2、所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。

3、停車場有專人值守,對車輛出場、回場進行登記,對停放車輛進行統(tǒng)一管理,并對停車場的安保狀況負責。

4、停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓、滅火器等相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材和消防設(shè)施,定期檢查維修,保持完好,并放置在規(guī)定的位置,不得挪作它用。

5、停放的車輛不得阻塞消防車通道和堵?lián)跸浪ā?/p>

6、停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

7、停放車輛按順序停放在專用停車場所,現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置定置線、區(qū)域標志、警示標志、道路指示標志、限速標志、進出口標志、減速帶等。

8、進場司機必須遵守安全防火規(guī)定。嚴禁在停車場內(nèi)吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在停車場內(nèi)。

9、在停車場內(nèi)禁止以超過限速的速度行駛,公司停車場限速10公里/小時。

10、禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置雜物,車場內(nèi)應(yīng)保持清潔和道路暢通,進出口不準停放車輛和堆放雜物。

11、配備必要的安保設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng),確保車輛停放安全。

12、無關(guān)人員禁止進入停車場。

13、做好《停車場值班記錄》和《車輛出入停車場場記錄》等相關(guān)記錄。

九、公司建立專用停車場事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

十、停車場若發(fā)生危險化學品事故,車場管理部門應(yīng)當按照制定的應(yīng)急救援預(yù)案,立即組織救援,并立即報告公安、交通、消防、安監(jiān)、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等部門。

十一、公司對違反危險化學品車輛停放管理的行為人,按照責任追究制,依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度給予處罰。