物業小區工程管理工作計劃

**花園20**年維護保養計劃及預算

序號維護保養項目維護保養原因預計進行日期預算費用(元)費用來源責任人備注

1發電機組保養正常保養3月、9月1000管理費D

2水泵保養正常保養每季度1000管理費D

3配電柜保養正常保養10月份2000管理費D

4干式變壓器保養正常保養9月份1000管理費D

5空調保養正常保養每季度1500管理費D

6電梯保養正常保養每月管理費D外包

7車輛道閘保養正常保養每月1500管理費D

8防盜監控、對講、廣播音響系統保養正常保養每季度1000管理費D

9火災自動報警系統保養正常保養每季度1000管理費D

10消防系統保養正常保養每季度管理費D外包

11架空層及大堂玻璃的更換破損更換6月份本體維修基金D外包

12電梯及大堂空調維護加雪種,更換破壞零件12月份管理費D無法確定

13樓層防火門及管道井的維護更換破損的玻璃及損壞的閉門器,門鎖等10月份管理費D無法確定

14小區照明系統光源更換11月份1200管理費D

15增建公共娛樂康體設施應業委會要求在會所前臨時停車場1月-2月深圳地產D無法確定

16小區其它設旆的即時維修

20**年工程維修物資采購計劃

序號物資/服務名稱規格型號物資類別數量估算金額(元)采購期限用途說明

1節能燈5W/7W/220V維修400支480020**-1-15工程維修

2節能燈3W/220V維修400支480020**-1-15工程維修

3日光燈40W維修500支400020**-1-15工程維修

4日光燈20W維修100支80020**-1-15工程維修

5日光燈震流器40W維修50個55020**-1-15工程維修

6日光燈震流器20W維修30個41520**-1-15工程維修

7啟輝器20-80W維修200個30020**-1-15工程維修

8白熾燈(羅口)60W維修300只24020**-1-15工程維修

9白熾燈(羅口)40W維修400只32020**-1-15工程維修

10球砂泡25W維修400只48020**-1-15工程維修

11吸頂燈罩(半圓)關圓玻璃維修20個16020**-1-15工程維修

12防潮燈罩玻璃維修10個30020**-1-15工程維修

13聲光控開關普通型維修50個65020**-1-15工程維修

14面板開關單位維修50個12520**-1-15工程維修

15面板開關雙位維修50外17520**-1-15工程維修

16指示燈燈泡卡口,紅綠維修各**-1-15工程維修

17高壓鈉燈70W/220V維修50個165020**-1-15工程維修

18高壓鈉燈震流器70W/220V維修**-1-15工程維修

19鈉燈觸發器70-400W維修2032020**-1-15工程維修

20超光燈100W維修**-1-15工程維修

21石英燈杯35W/12V維修**-1-15工程維修

22石英燈整流器35W/123V維修**-1-15工程維修

23電工絕緣膠布普通維修**-1-15工程維修

24水膠布普通維修**-1-15工程維修

25驗電筆220V工具20支20**0**-1-15工程維修

26水籠頭4分/6分維修各50只57520**-1-15工程維修

27銅球閥4分/6分維修各30只48020**-1-15工程維修

28銅閘閥4分/6分維修各10只30020**-1-15工程維修

29水管堵頭4分/6分維修各306020**-1-15工程維修

30水管內接彎頭三通4分/6分維修各2024020**-1-15工程維修

31尼龍扎帶200/300MM維修各1008020**-1-15工程維修

32膨脹螺絲6/8/10MM維修各**-1-15工程維修

33麻花鉆頭3/4/5/6/8/10MM維修各2048020**-1-15工程維修

34沖擊鉆6/8/10/12維修各10條60020**-1-15工程維修

35砂輪片直徑40CM維修20張20**0**-1-15工程維修

36電焊條直徑4MM維修4包8020**-1-15工程維修

37信報箱普通型維修100把50020**-1-15工程維修

38不銹鋼球型鎖普通型維修20把50020**-1-15工程維修

39防火門鎖普通型維修30把240020**-1-15工程維修

40彈力鎖普通型維修50把50020**-1-15工程維修

41毛刷4寸/6寸維修各30把15020**-1-15工程維修

42玻璃膠普通型維修200瓶160020**-1-15工程維修

43閉門器普通型維修50個5000元20**-1-15工程維修

44防火門玻璃380*420*5MM維修50塊440020**-1-15工程維修

45容氣開關C45-2PC10-63A維修**-1-15工程維修

46車道磚大連磚維修1000塊200020**-1-15工程維修

47水泥400號維修10包15020**-1-15工程維修

48沙子細河沙維修10立方40020**-1-15工程維修

49天拿水寶馬維修5桶32520**-1-15工程維修

50油漆紅、黃、白、黑/14公斤維修各5桶180020**-1-15工程維修

51油漆銀粉、藍、灰/14公斤維修各3桶100020**-1-15工程維修

52乳膠漆南港牌維修10桶65020**-1-15工程維修

53馬路漆海虹維修4桶45020**-1-15工程維修

54電池補充液普通型維修30瓶15020**-1-15工程維修

55黃油普通維修1桶3020**-1-15工程維修

56密封填料普通維修30M3020**-1-15工程維修

57維修

20**年**花園管理處工程維修人員培訓計劃表序號主題內56容對象方式地點主講人課時時間安排

01禮儀維修人員上門維修服務禮儀規范全體集中講座會議室D41月

02創優創國優標準全體講座會議室D22月

03安排創國優工作安排全體講座會議室D13月

04規程水池水箱清洗規程全體講座會議室D24月

05規程水泵保養維護規程全體講座會議室D45月

06技能如何提高維修工作水平全體講座會議室D26月

07創優創國優標準全體講座會議室D17月

08安排創國優工作安排全體講座會議室D18月

09規程發電機保養維護規程全體講座會議室D19月

10規程干式變壓器及低壓配電柜保養規程全體講座會議室D110月

11規程關于抄表計量工作注意事項全體講座會議室D111月

12計量如何提高與住戶溝通的技巧全體講座會議室D412月

13規范設備設施巡視檢查規范全體講座會議室D42月12月

篇2:地產工程管理部工作計劃制度

房地產工程管理部工作計劃制度

目的

使部門、項目部、員工的工作具有計劃性,規范工作計劃制定、檢查、批準等的各項要求,在部門中形成良好的工作秩序。

工作計劃的分類

1.按時間要求分為年度計劃、季度計劃、月度計劃、周計劃;

2.按適用范圍分為部門計劃、項目部計劃、員工個人計劃;

工作計劃的編制

1.員工工作計劃由部門領導審查批準;

2.部門計劃由公司主管副總審查批準;

3.部門經理按照公司項目的總體安排,主持編制部門年度、季度、月度和周計劃;

4.項目部經理負責按照項目總體要求,編制負責項目的年度、季度、月度和周計劃;

5.員工根據項目要求,編制月度工作計劃;

6.工作計劃應具有前瞻性,科學性;

7.公司和部門對各項工作的總體要求作為編寫計劃的主要依據;

8.工作計劃報表要求采用部門統一制定的表格

工作計劃的內容

1.反映計劃期內各項工作的進展情況;

2.反映計劃期內各項工作的安排;

3.反映計劃期內開展工作中存在的問題;

4.反映對計劃期內存在問題的解決辦法的建議和意見;

計劃執行情況的檢查方式

1.每周辦公例會上,對本周計劃執行情況做小結,整理出本周工作小結,對下周計劃做出安排,編制下周工作計劃;

2.部門每月組織對各項計劃的執行情況進行現場檢查,形成月工作小結;

3.部門計劃執行情況上報公司領導批閱。

計劃報告的共享

1.個人的工作計劃存放于員工個人共享文件夾中;

2.項目部工作計劃和工作小結存放于項目對應內容的共享文件夾中;

3.部門工作計劃和工作小結存放于部門對應內容的共享文件夾中;

4.公司領導和部門員工可以通過局域網,訪問工程管理部共享文件,了解部門最新動態,提出有關要求和建議,及時改進和提高部門工作效率;

相關記錄

1工作小結報表

2工作計劃報表