物業園區電梯故障應急處理方案

(一)電梯困人

如發生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:

1.把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。

2.確定電梯轎廂位置。

3.當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。

4.當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人,步驟如下:

(1)轎門應保持關閉,如轎門己被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上,利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內不要亂動;

(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置;

(3)兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動;

(4)按正確方向使轎廂斷續地緩慢移動到平層±15cm位置上;

(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂,并協助乘客撤出轎廂。

5.當按上述方法和步驟操作發現異常情況時,應立即停止救援并及時通知電梯維修保養公司作出處理。

6.事后書面報告物管部經理。

(二)水浸事故

1.電梯維修員發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部,當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯;

2.電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關閉該電梯;

3.攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井;

4.即刻將情況報告公司主管和電梯維修保養公司。

(三)巡查中發現電梯異常

1.電梯維修員巡查中發現電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發牛,應立刻通知監控中心;

2.監控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯;

3.電梯維修員將故障電梯關閉;

4.即刻將情況報告物管部經理和電梯維修保養公司。

篇2:電梯故障處理管理辦法規定

為保證電梯安全運行,減少故障杜絕隱患,要求電梯維保單位必須做到如下工作:

一、凡遇到重大安全隱患(如:開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況)現場維修工必須及時停梯處理,并記錄處理結果,并將事件情況和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援,同時向物業安全部通報。

二、一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的,無論現場維修工能否解決故障,當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協助,排除故障保證不再出現同種故障,同時通報物業安全部部。

三、電梯發生故障,現場維修工,必須及時處理,并報告物業安全部部。對于出現故障的電梯,維修工在10分鐘內未能修復的,及時通報物業安全部,30分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。

四、在電梯故障中零部件的損壞,需要修理或更換時,根據維保合同中的規定執行,及時向物業安全部通報。

六、重大節日期間(五一、十一、元旦、春節等),維修人員不能離開工作現場,電梯出現故障立即趕赴現場進行維修,電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。

七、如電梯發生重大安全事故,現場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救,防止事態進一步擴大,維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因,并做出書面事故報告向物業安全部匯報,協助電梯行政管理部門對事故進行調查。

八、電梯故障發生后,電工人員協助電梯維修工進行搶修,盡快恢復電梯運行。

篇3:酒店電梯故障處理工作程序

酒店電梯故障處理程序

Standard

標準

Toensureliftfailureisrespondedtoimmediatelyandshouldguestbetrappedinside,thattheyhavevoicecontactatalltimes.

任何時段確保在發生電梯故障時,酒店方能立即做出反映,隨時用聲音回應被困在里面的客人。

Procedure

程序

1.Allhotelliftsarecoveredbyamaintenancecontract.

酒店電梯按規定定期保養。

2.EachlifthasanemergencyalarmbuttonthatringsabellintheliftroomsituatedontheCCTVroom.

每部電梯都配有緊急報警按鈕和警鈴,直接連到監控中心。

3.Voicecontactmustbekeptwithpeopletrappedinsideatalltimes.

隨時用聲音回應被困在里面的客人。

4.ContactEngineering,afterascertainingwhichlifthastheproblem,theywillcontactacontractmaintenancecompany.

在確定電梯故障后,聯系工程部,他們將聯系維修單位。

5.EnsureaManagerisonhandwhenguestemergesfromlift.

當電梯圍困客人的情形下,一定要確保有一名經理到場。

6.Tellthemthereasonwherepossible