物業轄區弱電系統設備日常巡檢規程

一.巡檢維護人員應有高度的工作責任心,按照規定的時間、要求進行巡檢維護,巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時應注意人身和設備的安全,發現重大問題立即報告。

二.所有弱電配電間、智能工作點以及其他前期設備每周巡檢一次,巡檢維護內容:運行狀態、環境衛生、箱內外積塵清除、進出線螺絲緊固,前端裝置設備運行情況等。

三.所有煙感、溫感、報警按鈕、連動裝置每季抽測一次,煙感、溫感每年清除積塵一次。

四.所有監控攝像點由監控人員,每班至少巡視一次,每月維護保養一次,紅外報警、緊急按鈕每季巡檢、檢測一次。

五.樓宇自動系統的溫度、壓力、流量等傳感器每年二次檢測、校驗、變配電室電流、電壓、功率因素傳感器每年檢測、檢驗一次,電磁閥每年檢測二次。

六.所有應用軟件應同時備份兩套,每年應復審一次備份的有效性,做過數據修改或應用軟件有變動的應另作備份。

七.每年對弱電的各個系統的各種功能做一次全面的測試。

八.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果;發現一般問題立即解決,復雜問題應向主管、經理請示,因故沒有處理應及時報告。

篇2:S小區弱電系統使用管理規定

小區弱電系統使用管理規定

為保證小區弱點系統的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權益,根據本小區弱點系統的使用性能和操作規范,制訂本管理規定:

一、本小區的弱點系統包括安全閉路監控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網絡、有線電視以及相連硬件設施等。

二、電話通訊、寬帶網絡、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養,室內自用部分由業負責維修、保養。業主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。

三、安全閉路監控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統的室外部分等由物業管理企業進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業主委員會制定的《小區維修基金管理辦法》執行。

四、電子對講系統由施工安裝單位負責安裝、調試、開通,室內部分由業主負責維修、保養。

五、業主室內弱點系統發生故障須維修時,可委托物業管理處進行,但須承擔維修改造費用。

六、物業管理企業應加強小區弱點系統的檢查和維護工作,保證設施設備的正常運行,發生故障及時維修并通報業主,電話通訊、寬帶網絡、有線電視等發生故障時,應及時聯系相關單位,積極組織配合。

七、室內房屋裝修改造時,應注意不要破壞弱電系統,以免影響正常使用。非專業人員請不要從事弱點系統安裝維修改造。

八、物業管理企業應配置專業的弱電工作人員負責小區弱電系統的維護、檢查。

九、一起保護好小區的弱點系統設施設備,發現損壞或違規使用的行為及時制止告之物業管理處,對破壞弱點系統的行為,當事人必須承擔賠償和違約責任。

篇3:弱電系統維修保養規程

1、弱電系統設備由弱電組負責維修保養。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養計劃并負責實施。3、工作過程注意做好防靜電措施。4、對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養,一般是先主后備。6、對紅外線、激光、微波等發射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。7、根據系統特點重點做好清潔和堅固接線端品的工作。8、工作結束后要測試被保養設備并填寫有關表格。