Z物業管理處運行技工崗位職責
物業管理處運行技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:運行班長
職責概要:運行技工在運行班長的直接領導下,負責小區內各類房屋住宅本體的日常維修及養護工作,確保其完好無損。
基本任務和職責:
1、熟悉小區各類公用設備的管線路和控制位置、機電設備的性能及使用狀況,不斷提高維修保養及設備維修技能水平;
2、負責小區公共照明、單元門等設施的維修養護工作;
3、掌握公共設施的狀況,定期進行維護,對發現的問題及時處理,并做好相應質量記錄;
4、負責對小區供水供電進行日常管理及維修保養工作;
5、負責對小區消防系統進行日常管理及維修保養工作;
6、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;
7、確保排水管道、雨水井、污水井的暢通;
8、接受各專業的技術培訓;
9、完成領導交辦的其他任務。
篇2:(強電)設備運行技工職責
一、崗位說明:
1、部門:工程部
2、崗位:運行技工(強電)
3、直屬主管:工程部領班
4、直屬下級:無
二、崗位職責:
1、在運行維護組領班領導下,認真執行機電設備設施管理制度、管理規范、管理規定。
2、熟練掌握各系統設備的結構、性能、特點和維修保養方法。
3、參與物業的接管驗收和遺留工程的跟進工作。
4、熟悉在管理物業的供水、供電、電梯、空調、消防等設備使用的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。
5、負責對物業內機電設備的運行值班,并做好運行記錄。
6、按設備保養計劃對設施設備進行保養、維修工作,對發生的問題,及時處理并向運行維護組領班匯報。
7、定時巡視公共區域的設備設施情況,發現問題及時維修。
8、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、電梯機房、空調機房等設備的清潔以及物品的有序擺放。
9、負責設備房的安全運行管理工作,禁止各種違反設備房管理規定的行為。
10、加強防范意識,做好設備房的防水、防火、防小動物等安全管理工作。
11、協同供電局、供水公司抄表員確認用電、用水總量,并進行月度用電分析對比,及時發現問題及時杜絕浪費。
12、負責住戶水電表查核、抄表工作,配合財務人員作好水電費的收繳工作。
13、負責處理突發事件,及時上報運行維護組領班。
14、善于學習,不斷提高操作技能和業務水平,做到一專多能。
15、完成上級交辦的其它工作任務。
篇3:ZX住宅園區設備運行技工強電職責
住宅園區設備運行技工(強電)職責
一、崗位說明:
1、部門:工程部
2、崗位:運行技工(強電)
3、直屬主管:工程部領班
4、直屬下級:無
二、崗位職責:
1、在運行維護組領班領導下,認真執行機電設備設施管理制度、管理規范、管理規定。
2、熟練掌握各系統設備的結構、性能、特點和維修保養方法。
3、參與物業的接管驗收和遺留工程的跟進工作。
4、熟悉在管理物業的供水、供電、電梯、空調、消防等設備使用的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。
5、負責對物業內機電設備的運行值班,并做好運行記錄。
6、按設備保養計劃對設施設備進行保養、維修工作,對發生的問題,及時處理并向運行維護組領班匯報。
7、定時巡視公共區域的設備設施情況,發現問題及時維修。
8、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、電梯機房、空調機房等設備的清潔以及物品的有序擺放。
9、負責設備房的安全運行管理工作,禁止各種違反設備房管理規定的行為。
10、加強防范意識,做好設備房的防水、防火、防小動物等安全管理工作。
11、協同供電局、供水公司抄表員確認用電、用水總量,并進行月度用電分析對比,及時發現問題及時杜絕浪費。
12、負責住戶水電表查核、抄表工作,配合財務人員作好水電費的收繳工作。
13、負責處理突發事件,及時上報運行維護組領班。
14、善于學習,不斷提高操作技能和業務水平,做到一專多能。
15、完成上級交辦的其它工作任務。