酒店式公寓維修隊(duì)主管崗位職責(zé)

1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行公司物業(yè)管理處的指示,直接對(duì)物業(yè)管理處主任負(fù)責(zé)。

2、對(duì)維修隊(duì)所有人員和設(shè)備全權(quán)管轄和調(diào)配。挑選和配備下屬各崗位管理人員。培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。盡最大的努力,以最低的成本開支保持公司高格調(diào)水準(zhǔn)。

3、制訂下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制度、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

4、深入現(xiàn)場(chǎng)、掌握人員和設(shè)備狀況,堅(jiān)持每天作如下檢查:

(1)審核運(yùn)行報(bào)表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時(shí)采取節(jié)能措施。

(2)審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)參數(shù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時(shí)修正。

(3)現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

(4)現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)隱患,立即與有關(guān)班組聯(lián)系,組織力量消除;發(fā)生影響營業(yè)的重大故障,立即組織力量盡快處理。

(5)現(xiàn)場(chǎng)檢查重要維修工程及整改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)失控及時(shí)采取措施。

(6)現(xiàn)場(chǎng)巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織維修。

5、審定下屬班組工作計(jì)劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。

6、組織制訂設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃,重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,備件購進(jìn)計(jì)劃,并組織實(shí)施。

7、根據(jù)營業(yè)要求與科技發(fā)展?fàn)顩r,經(jīng)常征詢一線業(yè)務(wù)部門意見,不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)缺陷,大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使動(dòng)力設(shè)備日漸完善。

8、深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時(shí)糾正不良傾向,經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育,培養(yǎng)員工責(zé)任感。

9、編制培訓(xùn)計(jì)劃,定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn),提高管理水平,把維修隊(duì)建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率,高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。

10、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督導(dǎo)下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交資料員整理歸檔。

11、掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài),認(rèn)真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷;對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì),提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗(yàn)收施工質(zhì)量。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

篇2:維修隊(duì)鉗工安全技術(shù)操作規(guī)程

1范圍

本規(guī)程規(guī)定了鉗工維修作業(yè)安全操作的內(nèi)容與要求。

本規(guī)程適用于青島港(集團(tuán))董家口分公司維修鉗工。

2規(guī)范性引用文件

本規(guī)程引用了青島港(集團(tuán))《職工通用安全守則》、《維修工人通用安全守則》、《剪板機(jī)安全操作規(guī)程》、《砂輪機(jī)安全操作規(guī)程》、《手持電動(dòng)工具安全操作規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容。

3內(nèi)容與要求

3.1工作前應(yīng)檢查各種工具是否完整牢固。銼刀、刮刀、手錘、大錘等要有牢固的木把。沖子、鑿子等工具被打擊面不準(zhǔn)淬火,并不準(zhǔn)有裂紋、卷邊、飛刺。禁止使用鋒鋼鑿子。

3.2工作中所使用的扳手,尺寸要合適。銼下或鑿下的鐵屑不準(zhǔn)用嘴吹,剔工件時(shí)應(yīng)戴防護(hù)眼鏡并且對(duì)面不準(zhǔn)有人,維修工作固定操作地點(diǎn)的工作臺(tái)中間應(yīng)有防護(hù)網(wǎng)。

3.3使用鉆床要遵守鉆床安全操作規(guī)程,嚴(yán)禁戴手套、圍巾操作。

3.4在高處作業(yè)時(shí),要系好安全帶、戴安全帽,安全帶要生根牢靠。工具要放入工具袋里,防止工具墜落傷人。禁止上下垂直方向同時(shí)交叉作業(yè)。下大雨、六級(jí)以上大風(fēng)(含六級(jí))嚴(yán)禁登高作業(yè)。

3.5安裝設(shè)備及部件時(shí),不準(zhǔn)用手拭摸滑動(dòng)片、轉(zhuǎn)動(dòng)部位及伸進(jìn)活動(dòng)的連接孔和螺絲孔內(nèi)。

3.6機(jī)械設(shè)備上的安全裝置未修復(fù)好前嚴(yán)禁試車運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.7維修天車時(shí),不得任意跨越天車,若有其它天車工作時(shí),應(yīng)在天車道軌上加道軌卡子并做出明顯標(biāo)志。維修人員傳遞零件、工具等嚴(yán)禁上下拋扔。在修理過程中,要有可靠的升降滑車,不準(zhǔn)用手扶、腳踏活動(dòng)的部件,不準(zhǔn)在道軌上行走。

3.8利用三角架吊件時(shí),豎三角架動(dòng)作要一致,三根桿距離要相等,地下打定位窩子或拉攔繩桿腳要墊好,固定牢固,嚴(yán)禁斜吊。

3.9使用起重設(shè)備吊裝工件時(shí),要嚴(yán)格遵守起重設(shè)備安全操作規(guī)程。

3.10在檢查調(diào)整設(shè)備的轉(zhuǎn)動(dòng)部位時(shí),一定要斷電。拆卸設(shè)備前必須找電工切斷電源。

3.11焊接工件時(shí),應(yīng)聽從焊接人員的指揮,遵守電氣焊安全操作規(guī)程,并不準(zhǔn)注視電焊發(fā)出的強(qiáng)光。

3.12使用砂輪機(jī)必須戴眼鏡。手持砂輪機(jī)必須絕緣良好并有砂輪防護(hù)罩。

3.13多工種進(jìn)行同一工作,應(yīng)有安全施工方案,互相配合,互相協(xié)助,并有專人負(fù)責(zé)施工指揮。

3.14用油類(不準(zhǔn)用汽油)清洗零件時(shí),禁止煙火。

篇3:井下維修鉗工操作規(guī)程（掘進(jìn)隊(duì)維修隊(duì)綜維隊(duì)）

1、必須持有效證件上崗。熟知自己的職責(zé)范圍,掌握所維修設(shè)備的技術(shù)特性,熟知《煤礦安全規(guī)程》、《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

2、必須攜帶便攜式瓦斯檢測(cè)報(bào)警儀,在距檢修地點(diǎn)20米內(nèi)風(fēng)流中瓦斯?jié)舛冗_(dá)到1%時(shí),嚴(yán)禁送電試車,達(dá)到1.5%時(shí),停止一切作業(yè),并切斷電源。

3、在進(jìn)行檢修工作時(shí),要與所維修設(shè)備及相關(guān)設(shè)備的司機(jī)聯(lián)系好。

4、在傾角大于15°的地點(diǎn)檢修和作業(yè)時(shí),下方不得有人同時(shí)作業(yè)。

5、檢修前檢查并清理所維修設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng),如有問題,應(yīng)先處理后方可工作。

6、檢修前對(duì)所檢修的設(shè)備要切斷或關(guān)閉電源、水源、風(fēng)源等,并掛檢修作業(yè)警告牌。

7、在吊運(yùn)物件時(shí),必須檢查周圍環(huán)境,檢查起吊點(diǎn)和起重設(shè)施、用具,應(yīng)符合安全要求。

8、處理刮板輸送機(jī)漂鏈時(shí),應(yīng)停機(jī)處理。調(diào)整中部槽平直度時(shí),嚴(yán)禁用腳蹬、手搬或用撬棍別運(yùn)行中的刮板鏈。

9、處理輸送帶跑偏時(shí),應(yīng)停機(jī)調(diào)整上、下托輥的前后位置或調(diào)整中間架的懸掛位置,嚴(yán)禁用手腳直接拽蹬運(yùn)行中的輸送帶。

10、在更換輸送帶和檢修時(shí),如確需點(diǎn)動(dòng)開車并拉動(dòng)輸送帶時(shí),輸送機(jī)任何部位不得有人。不得用手拉或用腳蹬踩輸送帶。

11、檢修結(jié)束后,必須與司機(jī)聯(lián)系并通知周圍相關(guān)人員,確認(rèn)人員撤離到安全地點(diǎn)后,方可送電試車。

12、檢修結(jié)束后,應(yīng)會(huì)同司機(jī)對(duì)維修部位進(jìn)行檢查驗(yàn)收,做好檢修記錄。

13、清理好施工現(xiàn)場(chǎng),做到環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化。

本工種存在危險(xiǎn)因素及預(yù)防措施

1、本工種存在危險(xiǎn)因素是使用鐵錘打砸金屬部件時(shí)易被飛濺金屬碎屑刺傷眼睛,聯(lián)接件對(duì)接過程中易造成擠壓受傷。

2、在拆卸有彈性、偏重或易滾動(dòng)的機(jī)件時(shí),為防止意外事故,應(yīng)有安全防護(hù)措施。

3、為了避免把無關(guān)的零件、工具等物品遺留在機(jī)電設(shè)備腔內(nèi)留下不安全隱患,檢修后應(yīng)將工具、材料、換下零部件等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì),并在試轉(zhuǎn)前,由專人復(fù)查一次