新建房屋的接管驗(yàn)收管理細(xì)則

1.0適用范圍:新建房屋的接管驗(yàn)收

2.0接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部ZBP30001-90標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

3.0質(zhì)量與使用功能檢驗(yàn)

3.1房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)

3.1.1房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、地下室、樓內(nèi)外裝修等方面。

3.1.2根據(jù)設(shè)計(jì)要求,每棟每層每戶逐個(gè)房間(包括配套公共設(shè)施、設(shè)備用房)按設(shè)計(jì)要求清點(diǎn)物件及進(jìn)行外觀檢查。根據(jù)情況編制小區(qū)房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。

3.1.2.1確定物件數(shù)據(jù)量是否符合,外觀上有無人為損壞。

3.1.2.2房屋建筑或屋內(nèi)物件有無明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.1.2.3主體結(jié)構(gòu)是否有較明顯的裂縫,外墻是否有參水現(xiàn)象。

3.1.2.4屋面、樓地面、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等是否有積水、滲漏現(xiàn)象。

3.1.2.5門窗安裝是否牢固縫隙嚴(yán)密,有無變形,是否靈活,門窗玻璃是否安裝牢固。

3.1.2.6屋內(nèi)墻面是否平整,是否有明顯裂縫,油漆、刷漿是否色澤一致,是否有脫落、漏刷現(xiàn)象。

3.2設(shè)備及配套設(shè)施的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)

3.2.1設(shè)備及配套設(shè)施檢驗(yàn)包括電氣線路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、電梯、采暖、空調(diào)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。

3.2.2設(shè)備及配套設(shè)施的驗(yàn)收可分項(xiàng)進(jìn)行,根據(jù)情況編制相關(guān)小區(qū)的設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收記錄表,每項(xiàng)驗(yàn)收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。

3.2.3每項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)要求逐一進(jìn)行檢查。

3.2.3.1檢驗(yàn)設(shè)備設(shè)施功能是否符合規(guī)定要求(可測試運(yùn)行應(yīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)運(yùn)行情況)。

3.2.3.2管道線路是否正常、暢通、各類閥閘是否靈活。

3.2.3.3各類配件、支架、管線是否齊全、完好。

3.2.3.3相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、精確,裝置是否良好。

3.2.3.4所有的設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),是否有相關(guān)的安全防護(hù)裝置。

3.2.3.5對于消防、采暖、電梯等須有政府許可的專業(yè)部門的驗(yàn)收合格證。

3.2.3.6對于高噪音設(shè)備如空調(diào)、發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房等須有環(huán)保部門的環(huán)保驗(yàn)收合格證。

3.2.3.7相關(guān)的附屬設(shè)施如溝、井等符合規(guī)定要求。

3.3小區(qū)環(huán)境工程驗(yàn)收

3.3.1小區(qū)環(huán)境驗(yàn)收包括小區(qū)道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等。

3.3.2環(huán)境工程驗(yàn)收可分項(xiàng)進(jìn)行,根據(jù)情況編制相關(guān)環(huán)境、綠化工程驗(yàn)收記錄表,每項(xiàng)驗(yàn)收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。

3.3.3每項(xiàng)工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收,確定是否符合要求。

3.3.3.1小區(qū)內(nèi)道路、圍墻是否完整,是否與主干道相通完整。

3.3.3.2小區(qū)內(nèi)場地是否清理干凈、臨時(shí)設(shè)施及過渡用房是否已拆除清理完畢。

3.3.3.3停車場是否有符合交通管理局要求的交通設(shè)施標(biāo)志、減速設(shè)施。

3.3.3.4綠化面積、施工是否符合設(shè)計(jì)要求,草坪、花卉、喬灌木等長勢是否良好、是否有病蟲害,是否有黃土裸露現(xiàn)象、園林小品是否完好等。

4.0接管驗(yàn)收記錄

4.1接管驗(yàn)收記錄分為房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄、環(huán)境驗(yàn)收記錄、綠化工程驗(yàn)收記錄等四大類,各小區(qū)可根據(jù)本小區(qū)的具體情況設(shè)計(jì)驗(yàn)收記錄表的內(nèi)容。

4.2表格名稱可由管理處自行確定,根據(jù)小區(qū)的情況將以上四類驗(yàn)收記錄分解細(xì)化。

4.3驗(yàn)收記錄表必須包括:驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收具體內(nèi)容、驗(yàn)收人簽字、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題、整改單位、跟蹤結(jié)果等。

編制:審核:批準(zhǔn):日期:

篇2:某某公寓房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法

某公寓房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法

1.0范圍:

房屋及室內(nèi)的水電配套設(shè)施等。

2.0標(biāo)準(zhǔn):

參照建設(shè)部ZBP30001-90標(biāo)準(zhǔn)和國家1991年7月1日頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及達(dá)到住戶的合理要求。

3.0標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法:

3.1梁、柱、板主體:

1)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查,無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;

2)無鋼筋外露;

3.2頂棚:

1)抹灰面平整,面層涂料均勻,無漏刷,無脫皮;

2)無裂紋,無霉點(diǎn),無滲水痕跡,無污漬;

3.3墻面:

1)抹灰面平整,面層涂料均勻,無漏刷,無面層剝落,無明顯裂縫,無污漬;

2)塊料(如磁磚)面層:

A.粘貼牢固,無缺棱掉角;

B.面層無裂紋、損傷、色澤一致;

C.對縫砂漿飽滿,線條順直;

3)外墻面:無裂紋、起砂、麻面等缺陷,無滲水(見3.4第7)條)現(xiàn)象;

3.4地(樓)面:

1)毛地面:平整,無裂紋;

2)塊料(如磁磚)面層:

A.粘貼牢固,無缺棱掉角;

B.面層無裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條順直;

C.對縫砂漿飽滿,線條順直;

3)水泥砂漿面層:

抹灰平整,壓光均勻,無空鼓,無裂紋,無起泡等缺陷;

4)衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面:

A.用小桶或塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水;

B.第二天到樓下檢查樓面無滲漏;

3.5門窗:

1)開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,無晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,無翹曲變形;

2)從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活;

3)木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形;

4)單指輕擊玻璃安裝牢固,無輕微晃動現(xiàn)象;玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層無裂縫,無損傷和無刮花痕跡;

5)電子對講門:

A.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;

B.不銹鋼門無刮花痕跡;

6)防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡;

7)窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷;檢查方法可選擇以下方法:

A.先關(guān)緊所有的窗戶,從天面或頂層房間窗戶(屬天面均有檐口的房屋,普遍為多層住宅區(qū))自上而下均勻澆水,停止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(墻面)是否有水滲入;

B.查詢天氣預(yù)報(bào),在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨的日期前,先將所有窗門關(guān)緊,雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水;

3.6樓梯、扶手:

1)砼結(jié)構(gòu)的樓梯:無裂縫,面層無剝落,鋼筋無外露;

2)鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯

A.用力輕搖無晃動,安裝牢固;

B.鋼筋無銹蝕,無彎曲;

C.木扶手表面無龜裂,油漆無脫落,色澤一致,表面平滑,不扎手;

3.7插座:

1)電器插座:

單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求,每個(gè)都檢測,用試電筆檢查每個(gè)插座電源接通是否正常;

2)公用電視天線插座:

單指輕擊蓋板安裝穩(wěn)固,蓋板無損壞,(收視效果由住戶入住后檢查);

3)有線電視插座:

由市有線電視臺驗(yàn)收;

4)電話插座:

只進(jìn)行外觀驗(yàn)收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞;

3.8接線盒:

1)單指輕擊蓋板安裝牢固,目視蓋板無損壞;

2)用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭;

3.9開關(guān):

1)安裝牢固,目視蓋板無損壞,

2)全檢開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好;

3.10照明燈具:

1)用木或硬竹片等輕碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損;

2)打開所有燈具,檢查電源接通是否正常,燈具發(fā)光正常;

3)產(chǎn)品合格,使用壽命達(dá)到要求,室內(nèi)公共照明燈全部接通連續(xù)工作3天,統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。

3.11供水系統(tǒng):

1)安裝牢固無能搖動;打開每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥)管道完好無損,無滲漏水,無銹跡;

2)管道接頭無滲水;

3)水龍頭(花灑)和水閥:

打開水閥,流水暢通,接頭無漏水;

3.12排污管道(含塑料管):

1)安裝牢固,外觀完好無損,配件齊全;

2)從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實(shí)無滲水;樓上排水暢通無堵塞;

3)鑄鐵管:

灌水后無滲漏水,表面無銹跡,無裂紋,面層油漆均勻;

3.13地漏:

過濾鐵篦安放穩(wěn)固,管縫密實(shí),無滲漏水,無堵塞,排水暢通;

3.14衛(wèi)生潔具:

1)安裝牢固,配件齊全,完好無損,面層無污漬和刮花痕跡;

2)灌水后排水口接口密實(shí),無滲水,接水軟管無銹跡;

3)便器水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通;

3.15防盜網(wǎng)(窗):

安裝牢固,焊接點(diǎn)密實(shí),面漆均勻,無脫皮和漏刷現(xiàn)象,無明顯銹跡;

3.16室內(nèi)配電箱:

1)安裝牢固,配件齊全,試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常;

2)開關(guān)符合型號規(guī)定;

3)導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符,布線規(guī)范;

4)目視箱蓋無損壞,操作一次開關(guān)靈活;

3.17門鈴:

A.室外按鈕安裝牢固,蓋板完好,操作靈活,操作一次檢查;

B.室內(nèi)預(yù)留線合參照3.6;

3.17其它:

1)晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤:

用軟繩等套住掛鉤用力拉時(shí),安裝牢固,無搖晃,日視鋼筋掛鉤表面無裂

紋,彎處無斷裂;

2)水表、電表和石油氣表:

安裝牢固,無搖晃;打開室內(nèi)水閥,看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;目視外觀完

好無損,鏡面玻璃無損傷。

篇3:物業(yè)房屋本體接管驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋本體驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.主體結(jié)構(gòu)

a)外墻無明顯裂紋,不滲水。

b)屋面排水暢通、無積水、不滲漏;出水口、據(jù)溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。

2.公共樓面地面樓地面面層與基層粘結(jié)牢固、不空鼓。整體面層平整、無裂縫、無脫皮、起砂;塊料面層表面平整,接縫均勻順直、無缺棱掉角、粘貼牢固、色澤均勻一致、無明顯色差。

3.天臺

a)天溝、落水口暢通完好。

b)隔熱層、防水層完好。

c)散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離;坡度適宜、平整。

d)屋面避雷設(shè)施連接牢固。

3.樓梯、扶手

a)鋼木樓梯安裝牢固、無銹蝕、彎曲,油漆完好、色澤均勻、表面平滑。

b)鹼樓梯無裂縫、無表皮剝落。

二、房屋分戶驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.衛(wèi)生間、廚房、外陽臺

a)衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右,無明顯積水、倒泛水和滲漏現(xiàn)象。

b)衛(wèi)生潔具安裝牢固、配件齊全、無污漬和刮花、接口密實(shí),無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢。

c)給水設(shè)施安裝牢固、接口密實(shí)、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。

d)地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、接口密實(shí)、無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢、完好無損。衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè),地漏,排污管接口,檢查口不得滲漏,管道排水必須流暢。

e)衛(wèi)生潔器、櫥柜、龍頭等器具完好,操作正常。

f)廚房排煙道、通風(fēng)道設(shè)置合理,有足夠的截面積,無堵塞物。

g)水表、電表、氣表安裝牢固,讀數(shù)正常、無損傷。

2.棚面、墻面、樓地面

a)頂棚抹灰面平整,面層涂料均勻,無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。

b)墻面抹灰面平整,面層涂料均勻,無漏刷。無面層剝落,無明顯裂縫,無污漬,無空鼓開裂現(xiàn)象。

c)墻面塊料(如瓷磚)面層:粘貼牢固,無缺棱掉角;面層無裂紋、損傷、色澤一致;對縫砂漿飽滿,線條順直。

d)墻面油漆、刷漿色澤一致、無脫皮、漏刷現(xiàn)象。

e)地面面層與基層粘結(jié)牢固、無空鼓、無裂縫、無脫皮和起砂現(xiàn)象,面層平整、水平,陰角平直。

f)地面木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。

g)木裝修工程表面光潔、線條順直、對縫嚴(yán)密、牢固。

h)飾面磚表面平整、無空鼓、裂縫、起泡和缺角,對縫平直。

3.門、窗

a)門開啟自如,無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確,無翹曲變形。

b)門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。

c)玻璃安裝牢固、膠封密實(shí),無明顯刮花痕跡、無損傷。

d)油漆均勻,色澤光亮新鮮、完整。

e)電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡。

f)不銹鋼防盜門表面光亮,元刮花、變形。

g)高檔裝飾門裝飾完整。

4.電氣系統(tǒng)

a)照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應(yīng)靈敏、接觸良好、發(fā)光正常。

b)開關(guān)安裝牢固、開關(guān)靈活、接觸良好。

c)電器插座安裝牢固,符合"左零右火"規(guī)定,電源已接通正常,平直美觀,使用正常。

d)電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直,過墻應(yīng)有導(dǎo)管,采用管子配線時(shí),連接點(diǎn)必須緊密、可靠,使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于IMΩ/KV。

5.智能化系統(tǒng)

a)窗磁門磁報(bào)警靈敏。

b)緊急按鈕靈活。

c)可視對講圖像聲音清晰。

6.配套系統(tǒng)

a)有線電視已開通,收視良好。

b)門鈴、對講電話安裝牢固、操作靈活、效果良好。

c)防盜網(wǎng)、晾衣架安裝牢固、焊接密實(shí)、面漆完好均勻,無脫皮、銹跡、無裂紋、折損。

d)其他配備設(shè)施要求齊全、完好,型號與設(shè)計(jì)相符、工作正常。

三、公共設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.給排水系統(tǒng)

a)給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、標(biāo)識清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。

b)明溝、暗溝排水暢通、不積水、無斷裂、溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

c)護(hù)坡、擋土墻泄水通暢、砌筑牢固。

d)下水、雨水通暢無滲漏,屋面排水通暢無積水。

e)水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。

f)地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管,不應(yīng)與上部排水管連接,應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。

g)沙井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內(nèi)無雜物。

h)管道應(yīng)安裝牢固,控制部件啟動關(guān)閉靈活,無滴漏。水壓試驗(yàn)及保溫,防腐措施必須符合GBJ242的要求。

2.供配電系統(tǒng)

a)變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置齊全、標(biāo)識清楚、機(jī)房配置齊全,通風(fēng)、采光良好、設(shè)備表面油漆完好、無損傷。

b)發(fā)電機(jī)型號與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、配件齊全、標(biāo)識清楚,設(shè)備表面油漆完好無損傷、設(shè)備安裝牢固、機(jī)房隔音、防護(hù)設(shè)置完好,通風(fēng)、采光良好。

c)供配電系統(tǒng)無超負(fù)荷現(xiàn)象,接頭連接牢固,有足夠的接觸面積,無過熱現(xiàn)象。

d)電氣聯(lián)動正確。

e)配電箱、柜、橋架的接地應(yīng)良好,并符合規(guī)范。

f)強(qiáng)、弱電豎井應(yīng)獨(dú)立,強(qiáng)電、弱電要走各自的豎井,過線孔應(yīng)封閉,豎井的走線齊整并綁扎牢固。

g)電纜穿墻孔封堵良好,無滲漏現(xiàn)象。

h)電纜溝內(nèi)電纜鋪設(shè)平整,無積水和雜物。

3.暖通系統(tǒng)

a)各種儀器、儀表齊全精確,安全裝置靈敏、可靠,控制閥門開關(guān)靈活.b)排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、啟閉靈活,閉合嚴(yán)密。

c)管道的管架、支架、吊架應(yīng)牢固。

d)設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.中央空調(diào)系統(tǒng)

a)中央空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)、配置齊全、標(biāo)識清楚,機(jī)房通風(fēng)、采光、降溫良好,設(shè)備表面油漆完好、無損傷,設(shè)備的振動防護(hù)和消音措施齊全。

b)冷卻塔的水平衡,冷卻水排放正常。

5.電梯系統(tǒng)

a)電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,運(yùn)行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范;有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證。

b)電梯能準(zhǔn)確地啟動運(yùn)行,選層、平層、停層準(zhǔn)確。

c)機(jī)房內(nèi)有承重吊環(huán)和限重標(biāo)識,鋼絲繩上有明顯的平層線,盤車板手,手輪齊全,機(jī)房標(biāo)識清楚、表面光潔平整、明亮

d)鋼絲繩干凈、無死彎和松股斷絲現(xiàn)象。

e)電梯電源專用并與機(jī)房照明電源分開,每臺電梯均設(shè)置能切斷該電梯最大負(fù)荷電流的主開關(guān)。

f)梯門開啟順暢,無刮阻現(xiàn)象。

g)電梯的各種安全保護(hù)開關(guān)動作靈敏可靠。

6.消防系統(tǒng)

a)消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符,工作性能良好,反應(yīng)敏捷,標(biāo)識清楚,表面完好無損,設(shè)備安裝牢固,機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。

b)消防箱標(biāo)識清楚、玻璃完好。

c)消防設(shè)施配件齊全。

d)消防管安裝牢固、標(biāo)識明顯,閥門完好、無滲漏水,水壓充足。

e)消防用電設(shè)備主、備電源的自動轉(zhuǎn)換裝置試驗(yàn)正常。

f)火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備聯(lián)動功能正確。

g)對火災(zāi)探測器和手動報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障信號檢驗(yàn),功能均正常。

h)室內(nèi)消火栓出水壓力符合現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范,在消防控制室內(nèi)操作啟、停泵和消火栓處操作啟泵按鈕,其控制功能、信號均正常。

i)自動噴淋系統(tǒng),應(yīng)在符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》,在消防控制室內(nèi)操作啟、停泵,水流批示器、信號閥、壓力開關(guān)、電動閥、電磁閥的控制功能、信號均正常。

j)氣體、泡沫、干粉等滅火系統(tǒng),對其進(jìn)行手動啟動和緊急切斷聯(lián)動,試驗(yàn)控制功能、信號均正常。

k)對與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備動作(包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥等)進(jìn)行聯(lián)動抽驗(yàn)。其控制功能、信號均正常。

l)防煙排煙風(fēng)系統(tǒng),通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備的閥門的聯(lián)動測試,報(bào)警聯(lián)動啟動、消防控制室的直接啟停、現(xiàn)場手動啟動聯(lián)動防煙排煙風(fēng)機(jī);報(bào)警聯(lián)動停、消防控制室遠(yuǎn)程停通風(fēng)空調(diào)送風(fēng);報(bào)警聯(lián)動開啟、消防控制室開啟、現(xiàn)場手動開啟防排煙門;上述控制功能、信號均正常。

m)消防電梯的手動控制和聯(lián)動控制功能檢驗(yàn),非消防電梯的聯(lián)動返回首層功能檢驗(yàn),其控制功能、信號均正常。

n)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的檢驗(yàn):在消防控制室的選層廣播;共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn);備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。上述控制功能正常,語音清晰。

o)消防專用電話的檢驗(yàn):消防控制室與所設(shè)的對講電話分機(jī)的通話試驗(yàn);消防控制室的外線電話與"119"的通話試驗(yàn)。上述功能正常,語音清晰。

p)應(yīng)急照明、可燃?xì)怏w、切斷非消防電源及其他消防控制設(shè)備的檢驗(yàn):功能、信號均正常。

7.道路系統(tǒng)

a)路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常且滿足節(jié)能;燈柱安裝牢固、油漆完好。

b)路面平整,無水泥塊、無起砂、斷裂;

c)路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷;

d)塊料面層拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱掉角;

e)交通標(biāo)識線、路牌清楚完好。

f)踏步砌筑平實(shí)、牢固、無裂縫。

8.停車場系統(tǒng)

a)停車場地面平整、照明充足、標(biāo)識清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。

b)單車、摩托車棚安裝牢固、照明充足、標(biāo)識清楚、安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

c)車場道閘安裝牢固、開啟靈活、標(biāo)識清楚、完好無損。

9.保安、清潔、綠化設(shè)施

a)保安崗?fù)ぐ惭b牢固、配件齊全、標(biāo)識清晰、完好無損。

b)保安監(jiān)控設(shè)備:同消防監(jiān)控設(shè)備。

c)綠化符合設(shè)計(jì)要求,不缺株少苗,無死株、無大面積雜草;綠化水管布局合理、閥門開關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。

d)垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整、油漆完好,使用方便。

10.其它配套設(shè)施

a)樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標(biāo)識清楚。

b)信報(bào)箱安裝牢固、完好無損、標(biāo)識清楚、表面平整光潔。

c)雕塑、小品牢固、完好、安全。

d)招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。