小區(qū)電梯系統(tǒng)管理規(guī)程(十九)

1.0目的

規(guī)范zz城電梯系統(tǒng)的管理,確保電梯運(yùn)行安全和性能處于良好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城物業(yè)服務(wù)中心的電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)。

3.0職責(zé)

3.1工程維修主任負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃的制定,物業(yè)服務(wù)中心與電梯維保公司擬定保修條款,報物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核后,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理;

3.3中控室值班員負(fù)責(zé)24小對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控。

4.0程序要點(diǎn)

4.1電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程

4.1.1電梯設(shè)備責(zé)任人每天對電梯進(jìn)行一次巡查,填寫《電梯日巡視檢查記錄表》,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理。

4.1.2中控室值班員24小時對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)及時通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司進(jìn)行處理。并在《中控室值班記錄表》內(nèi)做好記錄。

4.1.3中控室值班員通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)故障困人,先用對講電話安慰被困人員,然后立即通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司趕赴現(xiàn)場及時處理;如發(fā)現(xiàn)乘客有不文明行為(吸煙、打斗、損壞電梯部件等),則用對講電話向乘客發(fā)出警告,并做好錄像或通知安全員處理;嚴(yán)禁乘客攜帶易燃、易爆等危險品或超長、超重等物品進(jìn)入電梯。

4.2電梯使用管理規(guī)程

4.2.1電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自選操作,實(shí)行24小時運(yùn)行。

4.2.2客梯(消防)以承載小區(qū)進(jìn)出人員為主。

4.2.3消防(客梯)梯以承載小區(qū)進(jìn)出貨物為主。

4.3維修及保養(yǎng)

4.3.1電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常保養(yǎng),并配合、檢查、督促電梯維保公司按《電梯保養(yǎng)合同》對電梯做好月、季、年的定期保養(yǎng)工作,并按合同規(guī)定填寫相應(yīng)的維修保養(yǎng)記錄。

4.3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)檢查電梯維保公司的維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況,同時在

《電梯及自動扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測工作記錄薄》中記錄。

4.3.3當(dāng)電梯年檢日期接近時,設(shè)備責(zé)任人應(yīng)督促維保公司做電梯年檢,并監(jiān)督其完成各項(xiàng)整改工作,確保取得電梯運(yùn)行合格證。

4.3.4維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)做好安全防護(hù),并在首層及工作層放置警告牌(如需打開樓層門工作,還必須設(shè)置防護(hù)圍欄)。

4.3.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時,按"電梯困人故障救援程序"執(zhí)行,電梯管理員到達(dá)現(xiàn)場的時間應(yīng)不超過10分鐘。

4.4異常情況處理規(guī)程

4.4.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時

中控室值班人員及時打開迫降開關(guān),將消防電梯(客梯)全部降至基站,消防電梯自動進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯管理員迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

4.4.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時

根據(jù)震前預(yù)報電梯管理員關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟前必須由專業(yè)電梯公司對電梯進(jìn)行安全檢測確認(rèn)無異常后,方可運(yùn)行。

4.4.3當(dāng)電梯進(jìn)水時

4.4.3.1底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,停止運(yùn)行并切斷電源。

4.4.3.2當(dāng)樓層水淹而使井道或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時關(guān)閉電梯總電源。

4.4.3.3電梯浸水后,由電梯維保公司做干燥處理,并提交相應(yīng)報告。

4.5電梯安全操作規(guī)程

4.5.1維修保養(yǎng)時,一般須切斷電源,以免觸電、卷入曳引輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

4.5.2因維修保養(yǎng)需停梯時,須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。

4.5.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚(yáng)聲,得到對方的回答后方可操作。

4.5.4在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外、禁行快車。

4.5.5下井坑作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。

4.5.6在井坑作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣,必須佩戴安全帽。

4.5.7任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時,必須遵守小區(qū)動火作業(yè)規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

4.5.8維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品。

4.6電梯困人故障救援程序

發(fā)此困人事件,須通知電梯維保單位派專業(yè)操作人員進(jìn)行解救,如遇特殊危急情況,須獲得相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,按此程序由兩人以上,并持有電梯操作證人員操作。

4.6.1確定電梯停層位置,并通知乘客救援在進(jìn)行中"此時并無危險,不要驚慌,保持鎮(zhèn)靜,請給予配合"。

4.6.2先打開電梯控制柜,把切換開關(guān)打到手動位置進(jìn)行"點(diǎn)動"。

4.6.3如果電梯無反應(yīng)則關(guān)閉救援電梯主電源,預(yù)留緊急照明電源,慢慢拉動手閘把電梯放置就近的層門。

4.6.4用電梯外門專用鎖匙打開層門,確定轎廂在此層平層后,再打開轎廂門將乘客救出。

4.6.5用手動將門關(guān)閉,使其保證各層門鎖好。

4.6.6按順序還原程序。

警告:任何人在進(jìn)行上述操作時必須負(fù)一切責(zé)任,對因此造成任何部件損壞及其責(zé)任后果自負(fù)。

5.0支持性文件

無

6.0質(zhì)量記錄

6.1《電梯日巡視檢查記錄表》--QP-09-13-F001

6.2《中控室值班記錄表》--QP-09-13-F002

6.3《電梯及自動扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測工作記錄薄》(無固定格式)

篇2:電梯井道腳手架搭設(shè)安全交底

　　工程名稱:東莞虎門地表廣場二期5、6、7、8、9號樓

　　分部分項(xiàng)工程:安全網(wǎng)張掛、腳手架搭設(shè)

　　工種:架子工

　　1、從二層樓面起張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)或隔離棚，往上每隔三層并最多隔10m設(shè)置一道安全網(wǎng)或隔離棚。保持完好無損、牢固可靠。

　　2、拉接必須牢靠，墻面預(yù)埋張網(wǎng)鋼筋不小于ф14，鋼筋埋入長度不少于30d。

　　3、電梯井道防護(hù)安全網(wǎng)或隔離棚不得任意拆除，待安裝電梯搭設(shè)腳手架，當(dāng)搭到安全網(wǎng)或陋棚高度時方可拆除。

　　4、電梯井道的腳手架一律用鋼管、扣件搭設(shè)，立桿與橫桿均用直角扣件連接，扣件緊固力矩應(yīng)達(dá)到45~55n.m。

　　5、腳手架所有橫楞兩端，均與墻面撐緊，四角橫楞與墻面距離，平衡對重一側(cè)為600mm，其他三側(cè)均為400mm，離墻空檔處加隔排鋼管，間距不大于200mm。

　　6、腳手架柱距不大于1.8m，步距為1.8m，且要符合電梯鋼梁焊接及電梯安裝要求.每低于樓層面200mm處加搭一排橫楞，橫向間距為350mm，滿鋪竹笆，竹笆一律用鉛絲與鋼管四點(diǎn)綁扎牢固。

　　7、腳手架拆除順序應(yīng)自上而下進(jìn)行，拆下的鋼管、竹笆等須妥善運(yùn)出電梯井道，禁止亂扔亂拋。

　　8、電梯井道內(nèi)的設(shè)施，必須由腳手架保養(yǎng)人員定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。

　　9、搭設(shè)腳手架及張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)或隔離棚及拆除井道內(nèi)設(shè)施時，操作人員必須戴好安全帽和系好安全帶，掛點(diǎn)必須安全可靠。

　　交底人簽字：

　　日期： 接受人(全員)簽字：

　　注：本交底一式三份，班組、交底人、資料保管員各一份。

篇3:安全生產(chǎn)責(zé)任制:人貨兩用電梯操作員

一、遵守國家法令,學(xué)習(xí)熟悉安全生產(chǎn)操作規(guī)程,執(zhí)行上級安全規(guī)章制度和規(guī)范要求。

二、遵守執(zhí)行電梯裝載貨物限量規(guī)定和人員限位標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)貨物超載和超員。

三、人貨兩用電梯操作員必須經(jīng)專門培訓(xùn)部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

四、拒絕貨物超載和人員超員,如勸阻無效,應(yīng)停止開機(jī),立即匯報上級處理。

五、上崗前進(jìn)行試車,并作好試車記錄,發(fā)現(xiàn)隱患立即報告上級,派員整改維修,嚴(yán)禁帶病運(yùn)轉(zhuǎn),危及安全。

六、執(zhí)行交接班制度,辦理交接班手續(xù)和有關(guān)事項(xiàng),并作好記錄并簽好名。