園區給排風機、新風機組操作規程(三)

1目的

規范開機程序,保障設備正常運行,使園區給排風系統達到工作標準。

2范圍

所轄園區排風機及新風機組。

3職責

3.1主任負責對設備的運行管理、維護、保養。

3.2值班員負責按照操作規程操作,做好運行記錄,發現問題應立即排除并向主任報告

4工作程序

4.1開機前檢查

4.1.1送排風機在開機前,檢查葉輪有無卡住現象,運轉是否平穩,有無異常聲響。

4.1.2消防防排煙風機,未經主管領導批準,任何人不得擅自開啟。

4.1.3新風機組開機前應檢查以下內容:

4.1.3.1水系統應無泄漏現象。

4.1.3.2凝結水盤的排水管道應無阻塞現象。

4.1.3.3電源應連接牢固、風機轉向是否正常。

4.1.3.4箱體內是否清潔、無異物。

4.2開機運行

4.2.1正常操作順序:開機時,先開風機,后開水汽;停機時,先關水汽,后關風機。

4.2.2當新風溫度低于零度時,開機前應先開預熱盤管,待回水管溫度達到熱水溫度,再開風機進行調溫,防止機組內盤管凍裂。

4.2.3采用樓宇自控啟動機組運行前,由水組、電組責任人確認各部位無誤后,方可開機。

4.2.4避免未開機組進出口調節閥,防止箱體出現高壓或負壓,致使箱體變形。

4.2.5檢查空氣過濾器阻力,應在開機前進行清洗或更換。

4.2.6停機時,如環境溫度低于0度時,應排盡管內存水,以免管道凍裂。

篇2:大廈空調機新風機組保養操作規定

1.目的:

正確操作、檢查空調及新風機組,延長設備使用壽命,保證大廈空調系統正常運行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調箱及新風機組。

3.職責

3.1工程師應對各機房設備參數及運行狀況有詳細了解。設備工程師負責制定保養并監督計劃的實施。對于壞損設備安排維修或更換。

3.2維修人員應對各空調配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數有較詳細的了解。維修工負責操作、維修、保養工作的具體實施。

4.工作程序:

4.1操作規程

4.1.1準備

4.1.1.1首先將室內(機房)打掃清潔,然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內部清掃干凈,過濾器清洗干凈,風閥清洗干凈。清掃機房各回風口。

4.1.1.2保證風閥調節靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風機電控柜及變頻控制柜應處于遙控狀態,由BA系統對風機的啟停及運行狀況進行控制。BA無法進行操作時,由設備班組現場控制。

4.1.2.2現場操作依工程師或維修管理員簽發的派工單執行。

4.1.2.3對于空調箱及新風機組對應的電控柜及變頻控制柜的本控操作應嚴格按照操作說明進行。

4.1.2.4任何操作必須確保達到正常狀態才算完成。

4.1.2.5由故障造成無法完成操作,應及時由主管工程師安排、協調解決。

4.2巡查制度

4.2.1對于處于運行狀況的空調箱或新水機組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師根據設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應低于1次/臺-兩天。

4.2.2檢查內容包括:風機的運轉是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風機的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機房內各項設施是否完好,過濾網是否需要更換,機房衛生是否良好。

4.2.3對于巡查中發現的問題,能處理的要及時處理,不能立即處理的應采取臨時措施并上報,必要時應停止設備的運行。

4.2.4巡視要認真做好記錄,填寫《空調機房巡視記錄卡》。

4.3維護保養

4.3.1保養前的準備工作

4.3.1.1熟悉保養計劃,準備好保養工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機組配電箱控制開關置于"停止"位置并確定機組電源已斷開。

4.3.2軸承的保養

4.3.2.1機組每運行1000~1200小時必須對風機的軸承進行加油保養。

4.3.2.2空調機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油,防止損壞機組軸承。風機必須加高速機油。

4.3.2.3注油時,用新油將舊油擠出,必要時應對軸承進行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動和損壞應立即更換。

4.3.3風機的保養

4.3.3.1調整風機葉輪位置。

4.3.3.2調整風機皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機組過濾網、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機組過濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機組翅片

4.3.4.3清掃機箱內部。

4.3.4.4裝回過濾網。

4.3.5保養工作完成后,將機組恢復至復原狀態。

4.3.6在《空調箱、新風機設備保養記錄卡》上填寫保養記錄。

4.4工作完成后應認真填寫質量記錄表格,每張表格填滿后一周內交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調機房巡視記錄卡》

《空調箱、新風機設備保養記錄卡》

篇3:ZZ大廈空調機或新風機組保養操作規定

大廈空調機或新風機組保養操作規定

1.目的:

正確操作、檢查空調及新風機組,延長設備使用壽命,保證大廈空調系統正常運行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調箱及新風機組。

3.職責

3.1工程師應對各機房設備參數及運行狀況有詳細了解。設備工程師負責制定保養并監督計劃的實施。對于壞損設備安排維修或更換。

3.2維修人員應對各空調配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數有較詳細的了解。維修工負責操作、維修、保養工作的具體實施。

4.工作程序:

4.1操作規程

4.1.1準備

4.1.1.1首先將室內(機房)打掃清潔,然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內部清掃干凈,過濾器清洗干凈,風閥清洗干凈。清掃機房各回風口。

4.1.1.2保證風閥調節靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風機電控柜及變頻控制柜應處于遙控狀態,由BA系統對風機的啟停及運行狀況進行控制。BA無法進行操作時,由設備班組現場控制。

4.1.2.2現場操作依工程師或維修管理員簽發的派工單執行。

4.1.2.3對于空調箱及新風機組對應的電控柜及變頻控制柜的本控操作應嚴格按照操作說明進行。

4.1.2.4任何操作必須確保達到正常狀態才算完成。

4.1.2.5由故障造成無法完成操作,應及時由主管工程師安排、協調解決。

4.2巡查制度

4.2.1對于處于運行狀況的空調箱或新水機組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師根據設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應低于1次/臺-兩天。

4.2.2檢查內容包括:風機的運轉是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風機的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機房內各項設施是否完好,過濾網是否需要更換,機房衛生是否良好。

4.2.3對于巡查中發現的問題,能處理的要及時處理,不能立即處理的應采取臨時措施并上報,必要時應停止設備的運行。

4.2.4巡視要認真做好記錄,填寫《空調機房巡視記錄卡》。

4.3維護保養

4.3.1保養前的準備工作

4.3.1.1熟悉保養計劃,準備好保養工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機組配電箱控制開關置于"停止"位置并確定機組電源已斷開。

4.3.2軸承的保養

4.3.2.1機組每運行1000~1200小時必須對風機的軸承進行加油保養。

4.3.2.2空調機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油,防止損壞機組軸承。風機必須加高速機油。

4.3.2.3注油時,用新油將舊油擠出,必要時應對軸承進行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動和損壞應立即更換。

4.3.3風機的保養

4.3.3.1調整風機葉輪位置。

4.3.3.2調整風機皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機組過濾網、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機組過濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機組翅片

4.3.4.3清掃機箱內部。

4.3.4.4裝回過濾網。

4.3.5保養工作完成后,將機組恢復至復原狀態。

4.3.6在《空調箱、新風機設備保養記錄卡》上填寫保養記錄。

4.4工作完成后應認真填寫質量記錄表格,每張表格填滿后一周內交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調機房巡視記錄卡》

《空調箱、新風機設備保養記錄卡》