軟件園工程部物業(yè)維修人員操作流程

一、8:00上班做好值班室內外的環(huán)境衛(wèi)生工作;

二、根據(jù)天氣情況或管理中心的通知運行空調機組,并做好相關記錄(8:30前或甲方通知時間完成);在運行時,每兩小時對運行機組進行查看,并做好相關運行數(shù)據(jù)的記錄;

三、上班后維修人員對園區(qū)電梯、電梯機房、樓層公共設施(衛(wèi)生間給排水)、空調機組、消防泵房、地下室16臺排污泵、食堂2臺排污泵、室外臨時排污泵進行每日巡查,對巡查情況及時填寫日巡查記錄;對異常情況巡查后及時予以排除,如自身能力不能排除的及時向主管領導匯報,請求協(xié)助解決(消防泵、噴淋泵、防洪排澇站每月15日點動試運行)(10:00前完成)。

四、對夜間發(fā)現(xiàn)的異常情況及時予以解決;并做好記錄;(11:00前完成)

五、做好日常企業(yè)報修的受理,并在半小時內(特殊情況除外)安排人員上門查看,能排除的及時予以排除,并填寫維修單,要求業(yè)戶簽字確認;對于一時不能排除的或其他原因的,向業(yè)戶做好解釋;并盡可能的提供幫助;(根據(jù)需要隨時完成)

六、配合管理處各部門的各項工作,建立良好的合作關系;

七、下班前,對園區(qū)內的相關設備設施進行巡查,發(fā)現(xiàn)異常及時予以排除;并做好臺帳記錄;(17:00前完成)

八、切斷空調等下班應關閉的設備設施電源.(17:30前完成)

九、中央空調機組每次換季停運后,維修人員要將循環(huán)水放空,并對396個空氣濾網(wǎng)、260個水濾網(wǎng)進行清洗保養(yǎng);同時對循環(huán)水泵電機進行必要的保養(yǎng);對中央空調控制柜內元氣件、接線排、控制主板等進行清潔、緊固、維護。在換季時,對中央空調機組等支架做好除銹油漆工作;

十、每月13日對各企業(yè)用電進行抄表,4日對食堂水表進行抄表;同時由于相關電表經(jīng)常損壞,造成計量誤差,損耗增大,對此維修人員每兩天對用電大戶電表進行抄錄;

十一、做好軟件園范圍內的公共設施設備的報修受理,及時到場查看,對能修復的及時予以修復,對無材料等造成不能及時修復的盡快向甲方匯報申購;對維保單位維修的及時通知相關單位到場;

十二、定期做好強弱電井及相關設備設施的保潔衛(wèi)生工作,保證設備設施的正常運行;

十三、在換季時,對中央空調機組等支架做好除銹油漆工作;

十四、在梅雨季節(jié)來臨時,不分晝夜的做好防洪排澇值班工作;

十五、制訂辦公樓裝修申請、審批、巡視、驗收等裝修管理制度并在顧客申請裝修時告知;建立企業(yè)裝修檔案,內容應包括裝修申請、審批、驗收資料;辦公區(qū)的晝間噪聲控制。

篇2:汽車維修漆工安全操作守則

1、嚴禁在存放漆料的地方和噴漆間內點火吸煙。

2、噴漆作業(yè)時要穿防止產(chǎn)生靜電的化學纖維質料的衣服,凡進行噴漆、調漆、刷漆時必須配戴口罩及有關勞動保護用品,并打開通風設備。

3、待噴漆車輛入烤漆房前應將底盤及翼子板等各部泥土、灰塵擦拭干凈,嚴禁在噴房內清除灰塵,噴、刷漆時必須妥善保護好擋風玻璃及車頭燈等裝置。

4、在噴漆作業(yè)時不得打開噴漆間的門。

5、進行保溫烘干作業(yè)時不得將溫度調節(jié)器設定在80℃以上。

6、經(jīng)常檢視、清潔進氣濾網(wǎng),防止阻塞。

7、檢查供油泵工作是否正常,供油泵不得漏油。

每月應對煤油箱進行一次排水作業(yè)。

篇3:汽車維修噴油漆工操作規(guī)定

1.為確保在車輛維修過程中人員的安全,必須按規(guī)定穿著工作服、工作鞋,穿戴好相關防護用品。

2.噴漆工作場地區(qū)域內,嚴禁存放易燃、易爆物品,嚴禁吸煙,在油漆作業(yè)場所10米以內,不準進行焊接、切割等一切明火作業(yè),噴漆間需配備消防用具,操作者應熟悉滅火器材的位置和使用方法。

3.噴漆車間要保持良好的衛(wèi)生與通風,必須安裝抽風機和廢漆處理裝置,工作前應及時啟動風機排風,啟動前應檢查風機有無故障,扇葉有無磨擦現(xiàn)象,電源線是否有破損,防止電機損壞產(chǎn)生火花或起火導致火災。

4.空氣壓縮機設備要經(jīng)常檢查,保持良好技術狀況,開機時應遵守空壓機安全操作規(guī)程,不準超過壓力使用,工作完畢,應將儲氣罐內的余氣放出,斷開電源。

5.噴漆烤房的照明燈、工作燈等相關燈具,必須使用防爆燈,各種電器開關必須安裝在烤漆房以外。

6.車輛出入烤漆房時必須有專人指揮,指揮人員不得站在車輛正前與正后方,注意周圍障礙物,將車輛停放好,檔位放入空檔拉好駐車制動器,以確保安全。

7.進行打磨和噴漆操作時,必須按要求穿戴好防護服和面罩等,必要時還必須戴防毒口罩或通風面具。

8.嚴格按照噴漆操作標準工藝流程和寶馬車型噴漆標準流程,來執(zhí)行車輛噴漆項目的維修作業(yè)操作。9.打光除毛刺時,要戴口罩和防護眼鏡,要經(jīng)常檢查錘柄是否牢固,對面不準站人。手提式砂輪必須

有防護罩,操作者要戴膠皮手套。

10.操作噴漆槍進行噴漆作業(yè)時,要調整和控制好工作腔空氣壓力,盡量保持穩(wěn)定值壓力不變。

11.調配含有鉛粉或溶劑揮發(fā)濃度較大的油漆時,應戴防毒面具。禁止用汽油和香蕉水洗手,橡膠水

和有關化學配料等,只能領取當班的用量。用不完時,下班前退回庫房,統(tǒng)一保管。

12.溶劑和油漆在車間的儲備量不許超過兩天的用量,并且要放在陰涼的地方,調合漆、膩子、硝基

漆、乙烯劑等化學配料和汽油易燃物品,應分開存放,密封保存。

13.噴漆用的油漆及相關輔料等,應放置妥當,擺放整齊干凈,由專人負責保管,定期進行檢查。14.調漆間的架子應定期清理,處理廢棄油紗、油漆、清洗劑、硝漆等物品,應由專人進行處理。15.每天下班前或工作完畢后,應及時清洗和存放好工具,清掃工作場地,廢棉紗、舊砂紙、等

廢棄物品,應放到指定地方的專用容器內,不得隨意丟棄和到處亂扔。