物業(yè)秩序管理制度
物業(yè)秩序管理制度
第一章 總則
第一條 目的與依據(jù)
為了維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和秩序，保障住戶的合法權(quán)益，制定本物業(yè)秩序管理制度。
本制度依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況所制定，適用于本小區(qū)內(nèi)的所有住戶及其家屬。
第二條 范圍與責(zé)任
本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有的住戶，包括自有產(chǎn)權(quán)與租賃的居民。物業(yè)公司負(fù)責(zé)本制度的具體執(zhí)行，并派出相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第三條 定義
1. 物業(yè)公司：指為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。
2. 公共區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)所有住戶共同使用的場(chǎng)所，例如小區(qū)門口、樓梯、電梯、綠化帶等。
3. 私人區(qū)域：指住戶購(gòu)買或租賃的個(gè)人房產(chǎn)，僅限住戶自己及其家屬使用。
第二章 公共區(qū)域管理
第四條 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生
1. 住戶應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾或拖延清掃。
2. 物業(yè)公司將定期清理公共區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)住戶故意污染環(huán)境，將予以警告或罰款處理。
第五條 公共區(qū)域秩序
1. 住戶在公共區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持文明禮儀，禁止大聲喧嘩、亂擺亂放或影響他人正常生活秩序的行為。
2. 物業(yè)公司將加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域的巡查，如發(fā)現(xiàn)有住戶違反本條規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行責(zé)令整改或罰款處理。
第三章 私人區(qū)域管理
第六條 住戶飼養(yǎng)寵物
1. 住戶如需飼養(yǎng)寵物，需提前向物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，并確保寵物不會(huì)對(duì)其他住戶造成困擾或傷害。
2. 物業(yè)公司將對(duì)住戶飼養(yǎng)寵物的情況進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)寵物存在問(wèn)題，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)住戶進(jìn)行警告或取消寵物飼養(yǎng)資格。
第七條 住戶裝修管理
1. 住戶進(jìn)行裝修前需向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可開(kāi)始施工。
2. 施工期間，住戶需保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。
3. 施工完成后，住戶需通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收，并接受相關(guān)部門的檢查，如不合格需及時(shí)整改。
第四章 違規(guī)處理
第八條 違反管理規(guī)定行為的處理
1. 對(duì)于住戶違反本制度的行為，物業(yè)公司將依法進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括口頭警告、書面警告、責(zé)令整改、罰款等。
2. 對(duì)于多次違規(guī)的住戶，物業(yè)公司將依照相關(guān)法律法規(guī)，采取進(jìn)一步的處理措施，包括終止物業(yè)服務(wù)合同等。
第九條 投訴處理辦法
1. 住戶對(duì)于其他住戶的違規(guī)行為有權(quán)利進(jìn)行投訴，需向物業(yè)公司提供相關(guān)證據(jù)。
2. 物業(yè)公司將對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查，并在30天內(nèi)給出處理結(jié)果。
第五章 附則
第十條 本制度未盡事宜，由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充解釋。
第十一條 本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行，住戶需嚴(yán)格遵守，如有違反，將依法追究責(zé)任。
篇2:藍(lán)灣物業(yè)施工人員安全秩序管理規(guī)定處理辦法
藍(lán)灣街區(qū)關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法
為了加強(qiáng)街區(qū)內(nèi)部安全秩序管理,保證內(nèi)部工作正常運(yùn)行及各施工裝修工作的順利進(jìn)行,特制定內(nèi)部管理規(guī)定如下:
1.在街區(qū)內(nèi)的施工單位(包括短期、臨時(shí)裝修隊(duì)),均應(yīng)設(shè)一名專職或兼職安全員,負(fù)責(zé)檢查日常施工并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育,自覺(jué)遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)須到物業(yè)管理中心辦理申請(qǐng)手續(xù),并交納相應(yīng)的押金,退場(chǎng)時(shí)需到物業(yè)管理中心退還出入證及出示物品清單。
3.裝修施工申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng),需交納10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金),同時(shí)收取裝修管理費(fèi)(按10元/平方米建筑面積計(jì)算),雙方約定可以從施工保證金中扣除,待施工隊(duì)完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格后,按規(guī)定退還剩余保證金。
4.施工人員出入街區(qū)或在施工區(qū)內(nèi)必須隨身攜帶有效證件及出入證,違者發(fā)現(xiàn)一次支付違約金10元,經(jīng)常未帶者從重處理或清除出場(chǎng)。
5.施工人員施工不準(zhǔn)帶違禁品(易燃、易爆物)進(jìn)入樓層,如有特殊情況(確需攜帶儲(chǔ)存時(shí),應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào),得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行),并做到一日一清,并必須設(shè)專人管理。違者賠償150元,屢教不改者送交公安部門從重處理。
6.施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財(cái)物者,除雙倍賠償外,對(duì)故意損壞本公共設(shè)施者送交公安部門處理。
7.施工人員工作中不準(zhǔn)飲酒,發(fā)現(xiàn)醉酒狀態(tài)中有威脅他人安全的,將嚴(yán)肅處理;施工人員須文明施工,不得赤背、著短褲、穿拖鞋等在街區(qū)公共區(qū)域行走。
8.凡違反《治安管理處罰條例》者送公安部門處理。
9.對(duì)于施工的樓層部位,存在安全隱患和不衛(wèi)生狀況,經(jīng)街區(qū)安全部人員書面通知后,不按期整改,根據(jù)誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,責(zé)令該施工單位(施工隊(duì))主管領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人賠償200元。
10.所有施工人員不經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn),任何人不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿(包括留宿其他人),如不聽(tīng)勸阻,擅自留宿者應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。經(jīng)批準(zhǔn)可在現(xiàn)場(chǎng)留宿的人員,晚10
篇3:物業(yè)區(qū)公共治安秩序管理制度
物業(yè)區(qū)域公共治安秩序管理制度
為維護(hù)公司物業(yè)管理區(qū)域的公共治安秩序,保障正常的經(jīng)營(yíng)和用戶生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本公司的實(shí)際情況,特制定本制度.
一.本公司的客戶和員工必須遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī),嚴(yán)禁有危害國(guó)家和公共安全的違法犯罪行為。
二.所有客戶和員工要自覺(jué)遵守安全管理制度,協(xié)助維護(hù)治安秩序,發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,及時(shí)報(bào)告保安部處理。
三.需進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的來(lái)訪人員,要自覺(jué)辦理來(lái)訪登記手續(xù),在得到客戶許可后,方能進(jìn)入。
四.辦公區(qū)域客戶須遵守來(lái)訪人員管理制度,不得私自帶未經(jīng)辦理手續(xù)的人員進(jìn)入,非工作時(shí)間進(jìn)入必須登記。
五.在非正常工作時(shí)間的辦公須延長(zhǎng)加班,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,通知管理處。
六.每個(gè)客戶和員工有義務(wù)維護(hù)安全及工程設(shè)備設(shè)施的完整,有權(quán)利勸阻和制止一切損壞和破壞公共設(shè)施的行為。
七.對(duì)不遵守安全管理制度和擾亂治安秩序者,保安部門將按照有關(guān)法規(guī)采取必要措施。
八.對(duì)在物業(yè)管轄范圍內(nèi)進(jìn)行盜竊、詐騙、破壞安全管理秩序等犯罪活動(dòng)者,報(bào)公安機(jī)關(guān)予以處理。
九.本規(guī)定如與政府機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定相抵觸,按政府機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。