小區(qū)電梯管理制度

　　一、目的

　　為了規(guī)范小區(qū)電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于小區(qū)內(nèi)電梯等設(shè)備的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

　　三、職責(zé)

　　1.物業(yè)公司電梯管理人員

　　1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運(yùn)行。

　　1.2負(fù)責(zé)組織電梯大修及更新改造工作。

　　1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

　　2.電梯服務(wù)人員

　　2.1負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。

　　2.2負(fù)責(zé)填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》及《故障處理記錄表》。

　　2.3負(fù)責(zé)向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識(shí)。

　　四、管理內(nèi)容

　　1.電梯設(shè)備的檔案管理

　　1.1建立詳細(xì)的電梯設(shè)備檔案，包括設(shè)備圖紙、合格證明、說明書等。

　　1.2記錄設(shè)備日常使用情況、保養(yǎng)及維修記錄等信息。

　　2.電梯設(shè)備的日常巡檢

　　2.1每日對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯的正常運(yùn)行。

　　2.2檢查電梯的照明、通風(fēng)設(shè)施是否正常。

　　2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。

　　2.4檢查電梯的轎廂內(nèi)衛(wèi)生情況，及時(shí)清理垃圾。

　　2.5巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，無法處理的及時(shí)上報(bào)。

　　3.電梯設(shè)備的保養(yǎng)與維修

　　3.1根據(jù)設(shè)備檔案及巡檢情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。

　　3.2保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵循廠家提供的保養(yǎng)指導(dǎo)，不得隨意改動(dòng)。

　　3.3維修過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、維修過程及結(jié)果等信息，并歸檔保存。

　　3.4對(duì)于業(yè)主報(bào)修的電梯故障，應(yīng)盡快進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常使用。

　　4.電梯設(shè)備的年檢與大修

　　4.1每年對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行年檢，確保設(shè)備的安全性。

　　4.2根據(jù)設(shè)備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計(jì)劃。

　　4.3年檢及大修過程應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。

　　4.4年檢及大修完成后，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。

　　五、監(jiān)督與考核

　　1.對(duì)電梯管理人員及服務(wù)人員進(jìn)行考核，主要包括工作態(tài)度、專業(yè)知識(shí)等方面。

　　2.對(duì)于服務(wù)人員工作中出現(xiàn)失誤或故意隱瞞問題的情況，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行處罰。

　　3.對(duì)于業(yè)主反映的問題，應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果，以提高業(yè)主滿意度。

　　六、應(yīng)急預(yù)案

　　1.設(shè)立應(yīng)急預(yù)案專責(zé)小組，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件。小組成員應(yīng)包括物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、保安、工程技術(shù)人員等。

　　2.如遇到電梯停運(yùn)等緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織專業(yè)人員進(jìn)行搶修，以最快的速度恢復(fù)電梯的正常使用。同時(shí)，向業(yè)主進(jìn)行解釋說明，并通知相關(guān)部門協(xié)助處理。

　　3.在應(yīng)急預(yù)案中明確應(yīng)急響應(yīng)流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　七、附則

　　1.本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。

　　2.如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

篇2:附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能節(jié)水管理制度

大學(xué)附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能、節(jié)水管理制度

為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排要求,根據(jù)醫(yī)院的部署,特制定以下措施,請(qǐng)班組成員認(rèn)真執(zhí)行:

一、根據(jù)日照長(zhǎng)短,院內(nèi)路燈必須安裝光控及時(shí)控裝置,時(shí)控裝置的啟停時(shí)間設(shè)置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術(shù)科大樓的景觀燈應(yīng)嚴(yán)格按照醫(yī)院的指令,只在重大節(jié)日、重要慶典時(shí)開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實(shí)行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時(shí)性路燈使用節(jié)能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動(dòng)扶梯保持二十四小時(shí)開放外,其余樓層的自動(dòng)扶梯在下午六時(shí)關(guān)閉、上午七時(shí)開啟;

五、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)有水龍頭滴漏,必須立即進(jìn)行維修或更換;

六、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)洗手間馬桶有滴漏的,須立即進(jìn)行更換水箱配件;

七、一旦出現(xiàn)水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關(guān)閉水閥進(jìn)行維修,再通知上級(jí)主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào);

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費(fèi);

九、根據(jù)實(shí)際使用情況,調(diào)節(jié)好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數(shù);

十、協(xié)助友班對(duì)中央空調(diào)冷卻塔補(bǔ)水閥進(jìn)行巡檢;

十一、班組成員提交節(jié)能、節(jié)水方案并能付諸實(shí)施的,給與相應(yīng)的表揚(yáng)與獎(jiǎng)勵(lì);

十二、違反上述規(guī)定一經(jīng)查實(shí),即給與警告并視嚴(yán)重程度給與經(jīng)濟(jì)處罰。

篇3:電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度

電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度

1、電扶梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的好壞,有賴于員工的素質(zhì),培訓(xùn)是提高維修人員技術(shù)水平的重要方法。

2、維修員工進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)內(nèi)容:

a、本公司有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度的培訓(xùn);

b、電扶梯結(jié)構(gòu)、電氣原理的培訓(xùn);

c、本公司電扶梯安全管理的培訓(xùn);

d、本公司電扶梯安全技術(shù)的培訓(xùn);

3、委托市勞動(dòng)局全面培訓(xùn)(并取得上崗操作證書)。

4、維修人員必要時(shí)參加市職業(yè)中專的中級(jí)電梯、高級(jí)電工培訓(xùn)。

5、維修人員進(jìn)場(chǎng)前,必須持上崗證并考核有關(guān)電扶梯知識(shí)和安全操作知識(shí),合格后方可進(jìn)場(chǎng)。

6、每年舉行維修員工的維修保養(yǎng)、安全管理、安全操作等有關(guān)電扶梯知識(shí)的考核,對(duì)不合格者,要求重新培訓(xùn)、考核,對(duì)成績(jī)優(yōu)良者,加以獎(jiǎng)勵(lì)。