1.0室外區(qū)域:

1.1保潔公司應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。

室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點(diǎn)路段的保潔頻率;C、重點(diǎn)保潔工作措施。

1.2道路的保潔

每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路巡回清掃;

對(duì)主干路段安排固定人員巡回保潔;

巡回保潔的路線(xiàn)擬定不要太長(zhǎng),往返時(shí)間在45分鐘以?xún)?nèi);

下雨應(yīng)及時(shí)清掃路面,確保路面無(wú)積水;

每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數(shù);

發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔;

用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

1.3廣場(chǎng)的保潔

廣場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡回清潔、保潔;

清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹(shù)葉及紙屑、煙頭等垃圾;

及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起;

廣場(chǎng)水池每季清洗一次;

每月沖洗廣場(chǎng)一次;

每季用洗地機(jī)、清潔劑對(duì)地面全面清潔一次。

1.4綠化帶的清潔

用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾;

對(duì)煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi);

每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù);

每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀(guān)潔凈,無(wú)塵埃;

1.5地下管井的疏通

每季對(duì)地下管井清理一次;

每年對(duì)地下管道徹底(質(zhì)量要求詳見(jiàn)清潔檢查標(biāo)準(zhǔn))疏通一次:

1.6人工湖及游泳池的清潔

人工湖及游泳池的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次;

人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時(shí)撈起,保持水質(zhì)清澈見(jiàn)底;

人工湖、游泳池內(nèi)池底定期吸塵,鵝卵石根據(jù)實(shí)際情況定期清洗;

1.7娛樂(lè)設(shè)施(包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)的清潔

轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂(lè)設(shè)施應(yīng)每天保潔一次;

籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所每天巡回保潔一次。

1.8路燈的保潔

路燈應(yīng)每季保潔一次;

路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時(shí)進(jìn)行,作業(yè)前保潔公司應(yīng)通知物業(yè)工程部維修工作人員斷開(kāi)電源。

1.9雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔:

宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每3天擦試一遍。

清潔后檢查應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積塵。

1.10天臺(tái)和雨蓬的清潔

天臺(tái)、雨蓬每月清掃一次;

雨蓬每月定期清洗一次;

玻璃雨蓬每月刮洗兩次;

1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:

垃圾筒、果皮箱應(yīng)長(zhǎng)期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;

垃圾筒、果皮箱內(nèi)垃圾應(yīng)每天清除一次,遇特殊情況應(yīng)增加清除的次數(shù);

垃圾筒、果皮箱每周清洗一次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù);

清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行,防止影響客戶(hù)使用;

清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運(yùn)到指定的地方清洗。

垃圾桶內(nèi)消毒每月一次。

1.12排水明溝的清潔

排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次;

每月用水沖洗排水溝一次;

2.0室內(nèi)

區(qū)域清潔要求:

2.1保潔公司應(yīng)根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計(jì)劃,包括一般情況下的清潔頻率及人手配備;節(jié)假日、下雨天頻率及人員組織。

2.2樓宇梯間公共通道(包括墻面、窗、扶手、電子門(mén)、消防栓管、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開(kāi)關(guān)、燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等)的保潔

每天清掃各樓層通道和樓梯臺(tái)階一次并拖洗干凈;

窗、扶手、電子門(mén)、消防栓箱表面、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開(kāi)關(guān)等每周擦試一次;

燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等每月擦試一次。

各梯間、通道的壁面、天花板每月進(jìn)行除塵一次;

水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次;

花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

柚木地板每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

水松木地板每半年用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

不銹鋼制品每月用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;

古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

2.3衛(wèi)生間的保潔

每日對(duì)公用衛(wèi)生間進(jìn)行保潔一次;特殊情況根據(jù)甲方要求安排專(zhuān)人保潔并提供相關(guān)服務(wù)。

每日用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡一次;

每2個(gè)月用毛巾擦燈具、清掃天花板一次;

每月對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作一次;

發(fā)現(xiàn)墻壁有字應(yīng)即時(shí)清潔干凈。

水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;

花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

柚木地板每半年用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

不銹鋼制品每季用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

2.4辦公室

辦公室的清潔需派專(zhuān)人負(fù)責(zé),保證每天清潔一次;

每月進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)行。

花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

大理石鏡面處理每半年用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

柚木地板每季用揮發(fā)性封劑保護(hù)處理一次,每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

2.5會(huì)所及售樓部

每天對(duì)會(huì)所、售樓部的衛(wèi)生徹底清潔一次。

◆大堂及售樓部室內(nèi):(日間)

每天早上用地拖把大堂門(mén)口拖洗干凈;

用塵推將地板推塵,每天次數(shù)視客流量而定;

擦試茶幾、臺(tái)面及擺設(shè)、沙發(fā)、燈座及告示牌等公共設(shè)施;

及時(shí)更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;

 

;下雨天門(mén)口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);

下班前應(yīng)把垃圾清倒干凈;每季擦墻面一次。

◆大堂及售樓部室內(nèi):(夜間)

每天晚上用地拖將地板拖洗干凈,干后用清潔蠟對(duì)地板進(jìn)行清潔和拋光;

每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;

每季清洗一次地毯并用吹風(fēng)機(jī)吹干;

每月對(duì)大堂進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)蒙行。

水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;

花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;。

塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

柚木地板每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

水松木地板每季用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

不銹鋼制品每月用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理一次;

古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

2.5地下室、地下車(chē)庫(kù)。

地下車(chē)庫(kù)地面每天全面清掃處理一次;

地下車(chē)庫(kù)每季沖洗一次;

地下車(chē)庫(kù)內(nèi)管道系統(tǒng)、消防箱每季全面除塵清潔一次;

3.0垃圾收集與處理要求:

3.1工程垃圾的回收:

瓦礫、碎磚灰渣等堅(jiān)硬的工程垃圾應(yīng)用斗車(chē)或其他裝運(yùn)工具運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn)倒放;

路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染,該垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方;

廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中要用容器封閉,防止溢流污染路面;

3.2生活垃圾的回收:

梯間清潔人員在清潔梯間時(shí),少量的垃圾可倒入門(mén)口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn);

路面清潔人員在清潔路面時(shí),應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾筒內(nèi):A、沒(méi)有容器裝安的流質(zhì)垃圾;B、客戶(hù)扔棄的大件垃圾;C、一次能把垃圾筒裝滿(mǎn)的垃圾;D、清潔沙井內(nèi)的垃圾;E、其他不宜裝進(jìn)垃圾筒內(nèi)的垃圾。

3.3垃圾筒的清理:

保潔公司應(yīng)安排固定人員專(zhuān)門(mén)回收運(yùn)送垃圾筒內(nèi)的垃圾;

固定垃圾運(yùn)送人員應(yīng)巡回的收取垃圾筒內(nèi)的垃圾,保證垃圾筒內(nèi)呈半空狀態(tài),方便客戶(hù)使用。

垃圾桶應(yīng)每月消毒一次。

3.4臨時(shí)垃圾場(chǎng)的垃圾處理:

臨時(shí)垃圾場(chǎng)應(yīng)每天日產(chǎn)日清,期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí),保潔公司應(yīng)及時(shí)清運(yùn);

垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)每天清理臨時(shí)垃圾場(chǎng)一次;

每月應(yīng)對(duì)臨時(shí)垃圾場(chǎng)進(jìn)行消殺工作一次;

4.0衛(wèi)生消殺管理

4.1保潔公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃,包括消殺對(duì)象;消殺區(qū)域;消殺方式選擇;

滅殺工作的預(yù)告與警示與藥物計(jì)劃,以及滅殺效果的檢查。

4.2滅蚊、蠅、蟑螂:

每年的1-4、11-12月份中,每10天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作;其他月份每月1次。

消殺區(qū)域包括:A、各樓宇的梯口、梯間及樓宇周?chē)?B、住宅的四周及綠地;C、售樓部、會(huì)所及配套的娛樂(lè)場(chǎng)所;D、各部門(mén)辦公室;E、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾

中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域;F、員工宿舍和食堂。

消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲(chóng)、菊脂類(lèi)藥噴灑劑等。

消殺方式以噴藥觸殺為主。

4.3滅鼠

滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。

滅鼠區(qū)域:A、住宅、樓宇四周;B、售樓部、會(huì)所及其內(nèi)的娛樂(lè)配套設(shè)施;D、小區(qū)中常有老鼠出沒(méi)的區(qū)域。

滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

篇2:物業(yè)保潔員培訓(xùn)工作標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)保潔員培訓(xùn):工作標(biāo)準(zhǔn)

(一)清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

【國(guó)家物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn))】

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站

2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔

3、垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺

4、房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無(wú)蟻害

5、小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物

6、房屋共用部位保持清潔,無(wú)亂貼、亂畫(huà),無(wú)擅自占用和堆改雜物現(xiàn)象;樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔凈

7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象

8、無(wú)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜

9、排放油煙、嗓音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、外墻無(wú)污染

【國(guó)家協(xié)會(huì)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(一級(jí))】

1、高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶,每日清運(yùn)2次。垃圾袋裝化,保持垃圾桶清潔、無(wú)異味。

2、合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)2次。

3、小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等每日清掃2次;電梯廳、樓道每日清掃2次,每周拖洗1次;一層共用大廳每日拖洗1次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時(shí)清除道路積水、積雪。

4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

5、二次供水水箱按規(guī)定清洗,定時(shí)巡查,水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

6、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害。

(二)綠化工作標(biāo)準(zhǔn)

【國(guó)家物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn))】

1、小區(qū)內(nèi)綠地布局合理,花草樹(shù)木與建筑小品配置得當(dāng)

2、綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象

3、花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好.修剪整齊美觀(guān).無(wú)病蟲(chóng)害.無(wú)折損現(xiàn)象.無(wú)斑禿

4、綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物

【國(guó)家協(xié)會(huì)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(一級(jí))】

1、有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、草坪生長(zhǎng)良好,及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無(wú)雜草、雜物。

3、花卉、綠籬、樹(shù)木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況,及時(shí)修剪整形,保持觀(guān)賞效果。

4、定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

5、定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲(chóng)害。

篇3:某某小區(qū)保潔服務(wù)管理工作標(biāo)準(zhǔn)

某小區(qū)保潔服務(wù)管理工作

參照《保潔情況檢查表》和《清掃情況登記表》執(zhí)行。

管理服務(wù)中心將安排9名專(zhuān)業(yè)保潔人員,其中保潔員8名,保潔主管1名,負(fù)責(zé)清潔樓宇內(nèi)部公共區(qū)域,負(fù)責(zé)清掃小區(qū)公共區(qū)域的街坊道路、污水溝、停車(chē)場(chǎng)地、垃圾房和滅蚊滅鼠消毒等。保潔員一律統(tǒng)一著裝,佩帶胸卡上崗,服務(wù)文明禮貌。

小區(qū)內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化管理。公共道路旁按需設(shè)置垃圾收集箱,保潔員每日定時(shí)收集,做到日產(chǎn)日清。定期沖洗垃圾收集站的內(nèi)外墻壁及地面,定期進(jìn)行滅蟲(chóng)、消毒。及時(shí)清掃地面積水、垃圾和煙頭等,使地面保持整潔、無(wú)雜物和無(wú)積水等。

對(duì)公共道路旁的垃圾收集箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施定期清潔或清洗。

對(duì)人員出入頻繁之地,進(jìn)行不間斷的走動(dòng)保潔。

特殊情況,增加保潔頻率和力度。

定期對(duì)公共區(qū)域的草坪、窨井噴灑殺蟲(chóng)劑,堵塞老鼠出沒(méi)洞口,并進(jìn)行滅鼠,清除積水,消滅蚊蠅孳生地。

為保持污水管道通暢,保潔員每月對(duì)排水溝清掃一次。做到無(wú)異味、無(wú)雜物、不堵塞、無(wú)淤積、無(wú)蚊蠅繁殖。

定期擦拭樓道內(nèi)扶手、門(mén)窗、信報(bào)箱、電表箱等,使物業(yè)持久如新。

標(biāo)準(zhǔn)與要求

*總體管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到《上海市物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)小區(qū)》或以上標(biāo)準(zhǔn)。

*保潔員崗前、崗中培訓(xùn)率達(dá)到100%。

表7-2保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法

序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法

1共用樓道每日打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階,每周拖洗2次;

水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次,大理石地面每季度拋光打蠟1次;

每日收集2次業(yè)主(使用人)垃圾;

每日清理1次電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾和煙頭;

每日用干凈的抹布擦抹1次樓梯扶手;

各層和通道的防火門(mén)、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線(xiàn)、指示牌等公共設(shè)施每月循環(huán)清潔1次;

各梯間墻面、天花板每月除塵1次;

每月擦1次樓梯道共用門(mén)窗玻璃;

地面、梯間基本干凈,無(wú)垃圾、灰塵、雜物,污漬、水漬,無(wú)亂貼亂劃,無(wú)擅自占用現(xiàn)象,無(wú)亂堆亂放;扶手護(hù)攔基本干凈、光亮,清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查20cm無(wú)顯著臟污;

梯間頂面無(wú)明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵,地腳線(xiàn)無(wú)明顯污漬,地面目視無(wú)明顯雜物、污跡;

樓梯道玻璃無(wú)灰塵。沿路線(xiàn)

全面檢查

2電梯及電梯廳保持電梯轎箱清潔,每日清潔2次;

每周夜間對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)行全面的擦拭清洗1次;

每月對(duì)電梯門(mén)壁打臘上光1次;

燈飾及轎箱頂部每周清潔1次;

達(dá)到玻璃鏡面基本光亮、無(wú)明顯手印、污跡,轎箱四壁基本干凈,用手觸摸無(wú)明顯污跡;

燈具、天花板無(wú)積灰。全面檢查

3共用衛(wèi)生間每日早、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔2次,保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí);(清潔內(nèi)容包括:通風(fēng)換氣;沖洗煙灰缸、潔具;清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋;用洗潔劑清洗大、小便器;用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈;用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌;用毛巾擦干凈玻璃、鏡面;用拖把拖干凈地面;噴灑空氣清新劑或香水,小便器內(nèi)放置香球等);

每月1次用毛巾擦燈具;

每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺,發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔;

室內(nèi)無(wú)異味、臭味;

地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水,天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng),目視墻壁干凈,便器潔凈無(wú)黃漬。全面檢查

4停車(chē)場(chǎng)、共用車(chē)庫(kù)

或車(chē)棚每日清掃1次車(chē)庫(kù)的紙屑和垃圾;

及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾;

發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡,應(yīng)及時(shí)擦洗干凈;

每月打開(kāi)1次地下室、車(chē)庫(kù)的集水坑和排水溝蓋板,徹底疏通沖刷1次;

每月擦洗1次門(mén)窗、消防栓、指示牌、指示燈、車(chē)位檔、防火門(mén)等公共設(shè)施;全面抽查

續(xù)表7-2(1)保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法

每月清掃1次地下室管線(xiàn);

每月進(jìn)行2次地下室消殺工作;

地面無(wú)垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水、無(wú)油跡、無(wú)污跡和雜物;

無(wú)異味、空氣流通;管道油漆無(wú)脫落、無(wú)銹跡;

標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無(wú)明顯灰塵;墻面、管線(xiàn)基本無(wú)污跡、無(wú)積灰。

道路每日清掃2次,保潔時(shí)間不少于5小時(shí);

目視道路基本干凈、整潔,無(wú)垃圾、雜物、浮砂,無(wú)污跡,無(wú)積水、積雪,地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí);

每月清潔2次,目視燈具無(wú)灰塵,燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng),燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。全面檢查

標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、

信報(bào)箱標(biāo)識(shí)、宣傳牌每3日擦拭1次,雕塑每半月擦拭1次;

清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰,不損傷被清潔物;

每周擦拭1次業(yè)主(使用人)信報(bào)箱,擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。全面抽查

綠化帶每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾;

撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物;

秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù),地面基本干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾;

花壇表面潔凈無(wú)污漬,地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。全面抽查

休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施每日清潔1次(擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅);

每半月徹底刷洗消毒1次;

設(shè)施表面干凈,無(wú)灰塵污漬、銹跡,目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周?chē)鸁o(wú)果皮、紙屑等垃圾,及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。全面抽查

門(mén)衛(wèi)、崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控控頭門(mén)衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?次;

內(nèi)外地面拖洗干凈,擦洗干凈內(nèi)外門(mén)窗玻璃、窗臺(tái),及其他臺(tái)面,室內(nèi)外墻面每月清潔2次,發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理;

保持墻、地面干凈、光亮、整潔;

保安崗?fù)るS時(shí)保潔,墻面、頂面無(wú)積灰;

工、器具排放整齊、有序;

監(jiān)控探頭每周擦拭1次,鏡頭用專(zhuān)用紙,探頭外表用微濕的毛巾;

擦拭不得刮傷鏡片,清潔后鏡頭光亮潔凈,探頭外表干凈無(wú)灰塵。全面抽查

垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱:每日清運(yùn)2次;每日抹布抹1次;

垃圾桶、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡;

垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污,無(wú)明顯異味。全面抽查

續(xù)表7-2(2)保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法

垃圾收集與處理每日收集生活垃圾1次;垃圾日產(chǎn)日清;

垃圾桶、果皮箱垃圾,每日收集垃圾1次,保持垃圾桶清潔,回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋;

再蓋好垃圾桶蓋;

垃圾分類(lèi)收集,對(duì)于可回收物資應(yīng)當(dāng)回收利用;

對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理;

建筑垃圾定點(diǎn)堆放;

灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染;

廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉,防止溢流污染路面;

垃圾收集車(chē)表面潔凈,無(wú)污染,全封閉,無(wú)垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。全面抽查

衛(wèi)生消殺夏季等蚊、蠅、孳生季節(jié)每月消殺1次,其他根據(jù)季節(jié)和當(dāng)?shù)厍闆r制定具體計(jì)劃;

滅鼠:每季進(jìn)行1次;確保操作人員和業(yè)主(使用人)安全,有切實(shí)可行措施,不干擾業(yè)主(使用人)正常生活,檢查倉(cāng)庫(kù)、地下室,目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛;

檢查辦公室、食堂,目視無(wú)蒼蠅在飛;

抽查樓道、業(yè)主(使用人)家無(wú)明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過(guò)5%。全面抽查