序號作業內容崗位相關質量記錄1服務中心配備電梯管理人員,落實每臺電梯的責任人;配置必備的專業救助工具及24小時不間斷的通訊設備。電梯管理人員2在電梯轎廂內、外張貼宣傳品和標明注意事項等方式,宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。電梯管理人員3在電梯維保合同到期前,從公司合格供方名錄中選擇電梯保養公司,簽訂電梯維修保養合同,(或按集團、公司的規定執行)在合同中須明確電梯維修保養單位為電梯應急處置責任方。服務中心經理維修主管設備管理員《合格供方名錄》4由電梯維修保養單位編制電梯設備保養計劃,交項目維修組保存;按委托保養合同約定(或依據當地規定執行)定期對每臺電梯保養。服務中心經理維修主管設備管理員《設備年度保養計劃》5電梯保養單位按計劃對電梯進行保養,并做好相關記錄;維修主管(電梯管理員)對保養情況驗收并在電梯保養記錄上簽字確認。為了避免影響業主使用,每次電梯保養時間需選在凌晨0點到5點進行。維修主管設備管理員電梯管理人員6每年每臺電梯、電梯限速器通過技術質量監督機構年檢,取得合格檢測報告并存檔。(或依據當地規定執行)維修主管設備管理員電梯管理人員7電梯管理員每周一次對電梯的主要部位巡視一次,把檢查情況記錄在巡視記錄簿上。巡視時,電梯管理人員對電梯的運行、乘感、平層度、照明、層樓顯示及內外選層等項目進行檢查,并做相應記錄。發現異常情況及時報修。電梯管理人員《電梯設備(房)巡視記錄》8外來人員進入電梯機房,必須經過服務中心經理同意,由電梯管理人員陪同方可入內,并作登記。電梯管理人員歸入巡視記錄9每周一次對電梯機房進行例行保潔,并做好相應記錄。電梯管理人員《電梯設備(房)巡視記錄》10電梯發生故障,電梯保養單位接到報修,電梯修理工必須在合同約定時間內(或依據當地規定執行)趕至現場進行修理,并做記錄;中、大修理在《設備故障修理單》、設備卡臺帳上記錄。發生電梯困人、電梯火警、電梯進水、地震等突發性事件,按《電梯應急處理作業指引》操作,并填制《電梯緊急事件處理報告》同時在《電梯報修記錄》上做相應記錄。維修主管電梯管理人員電梯維修工《電梯報修記錄》《設備故障修理單》《電梯緊急事件處理報告》11每季度一次根據電梯維修記錄、電梯保養記錄,對電梯維保單位進行評估。發現問題及時跟蹤處理。服務中心經理維修主管設備管理員《電梯供方季度服務效果評估表》12每月一次維修主管對每臺電梯進行完好檢查,做記錄。維修主管設備管理員《設備(房)完好檢查記錄》13制作《設備臺帳》項目資料室、維修組各保存一份。項目資料室必須是紙質存檔。維修組負責即時更新。維修主管電梯維修工《設備臺帳》檢驗標準:1、電梯運行合格率≥99%;2、零修、急修及時率100%;3、返修率小于1%;4、記錄及時準確完整。支持性文件:1、電梯運行保養規程;2、設備房管理標準;3、設備機房管理的要求和標準;4、設備、設施保養內容、周期、質量驗收標準;5、設備設施檔案制度;6、電梯應急處理作業指引。注:外來人員是指本服務中心以外的所有人員。

篇2:附屬醫院水電電梯班節能節水管理制度

大學附屬醫院水電電梯班節能、節水管理制度

為響應國家節能減排要求,根據醫院的部署,特制定以下措施,請班組成員認真執行:

一、根據日照長短,院內路燈必須安裝光控及時控裝置,時控裝置的啟停時間設置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術科大樓的景觀燈應嚴格按照醫院的指令,只在重大節日、重要慶典時開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時性路燈使用節能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動扶梯保持二十四小時開放外,其余樓層的自動扶梯在下午六時關閉、上午七時開啟;

五、在日常巡查中,發現有水龍頭滴漏,必須立即進行維修或更換;

六、在日常巡查中,發現洗手間馬桶有滴漏的,須立即進行更換水箱配件;

七、一旦出現水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關閉水閥進行維修,再通知上級主管部門進行協調;

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費;

九、根據實際使用情況,調節好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數;

十、協助友班對中央空調冷卻塔補水閥進行巡檢;

十一、班組成員提交節能、節水方案并能付諸實施的,給與相應的表揚與獎勵;

十二、違反上述規定一經查實,即給與警告并視嚴重程度給與經濟處罰。

篇3:社區電梯使用收費管理規定

學校社區電梯使用收費管理規定

第一條電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發生的費用,主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養,包括年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產生的用電費用,按照電力部門的最新規定,電梯按動力電電價標準收費。

第二條根據“收支平衡,專款專用”的原則,南校區社區電梯管理參照我校北校區社區電梯運行收費辦法執行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數計算收取,具體計算方法如下:

住戶實際月交電費=基數+層系數×(樓層-2)

基數=住戶月均繳納電費-〔層系數×(總層數-2)÷2〕

住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數-首層住戶)

層系數=戶均繳納電費÷(總層數-首層)

第三條每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

第四條本規定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。