某物業公司部門職能

◆服務中心

物業公司日常的行政后勤工作由服務中心負責。主要包括接維修電話、根據維修電話安排相應工作人員出勤、處理客戶投訴、整理各種物業維修檔案資料、協調物業公司同集團其它部門的關系、負責物業公司同外部機關的溝通聯系等。

◆消防監控隊

消防設備的檢修管理由物業公司消防監控隊負責。主要負責對各物業消防設施設備進行日常的維護檢測,發現問題及時處理,不能解決的及時報有關技術部門進行處理。

◆保潔隊

保潔管理范圍包括公共地方的保潔、公共部位的保潔、生活垃圾的處理等

◆檢修隊

①給排水設備管理與維修和供暖設備管理與維修

包括供水設備系統、排水設備系統、用水設備、熱水供應設備系統等,鍋爐房、室外供熱熱網、室內供暖系統等,由物業公司檢修隊管道班負責。

②供電設備管理與維修

包括高壓配電設備、低壓配電設備、電力變壓器等,由物業公司檢修隊電工班負責。

③中央空調設備管理與維修包括工作區、空氣的輸送和分配部分、空氣的處理部分、空氣處理所需的輔助設備等。

電梯的管理與維修包括井道和機房、傳動部門、升降設備部分、安全裝置、控制部分等。

常用辦公設備的管理與維修包括復印機、曬圖機、吸塵器、引水機、治水機、廚房設備等。

上述設備管理與維修由物業公司檢修隊設備班負責。

④房屋的日常養護包括:

屋面補漏、修補屋面、修補泛水、屋脊等

鋼、木門窗整修、拆換五金、配玻璃、換紗窗、油漆等

修補樓面地面面層、抽換個別棱木等

修補內外墻、抹灰、窗臺、腰線等

拆砌挖補局部墻體、個別拱圈、拆換個別過梁等

抽換個別檁條、接換個別木梁、屋架、木柱、修補木樓等

上述管理維護由物業公司檢修隊木工班負責。

◆綠化隊

負責公司各物業內部及外圍的綠化美化工作。包括綠化帶、苗圃、花草樹木、盆景盆栽等

篇2:某某物業公司品質部部門職能

某物業公司品質部部門職能

1、負責制定并組織實施公司物業管理市場拓展的發展戰略與策略方案;

2、負責對公司物業管理市場拓展信息、項目及人力物力配置進行統籌安排與管理;

3、負責有計劃地與目標區域客戶建立廣泛穩定的關系并加強公關活動,促進項目合作;

4、負責根據公司發展制定并不斷調整質量管理與市場拓展激勵政策與制度;

5、負責組織并參與公司重要客戶的參觀訪問和接待工作;

6、實施公司各類合同的評審核;

7、企業管理體系的正常運行和持續改進,負責內審、檢查等工作;

8、體系的培訓和教育,組織開展質量教育,并組織對體系的審核和檢查;

9、體系文件的修改工作;

10、收集適合企業管理體系運作的有關法律、法規和標準等信息,并進行相應的內外交流、培訓;

11、組織實施糾正和預防措施;

篇3:ZX物業公司職能部門經理崗位職責

物業公司職能部門經理崗位職責

1、在公司總經理室的領導下,全面實施本部門的各項工作。

2、負責制定本部門的工作計劃,組織各項工作的開展。

3、負責配合辦公室進行本部門員工的招聘。

4、負責制定本部門員工的業務培訓計劃,定期開展員工培訓。

5、負責指導、監督、檢查本部門各項工作,定期對本部門員工進行考核。