物業公司服務收費標準作業程序

1.0目的

規范服務費用的收繳工作,確保如數、及時、安全的收回各項費用。

2.0適用范圍

物業管理服務費及其他各項有償服務費的收繳工作。

3.0工作職責

3.1出納員負責按程序辦理各項費用的銀行托收及現金收取工作。

3.2各部門主管及經理負責對本部門相關有償服務項目計費與審核,開出收費通知單。

3.3財務部稽核負責對各項有償服務費用的計算核查。

3.4管理員文員負責通知單的派發及催繳工作。

3.5財務部主管負責費用收繳工作的監督。

4.0程序要點

4.1費用收取的范圍

4.1.1物業管理服務費。

4.1.2機電維修、清潔、綠化等各項特約服務費。

4.1.3代收代繳的水、電等費用。

4.1.3其他各項多種經營服務費用。

4.2物業管理費的收繳

4.2.1管理費的收取標準:

4.2.1.1寫字樓物業管理費:0.35元/平米/月

4.2.1.2水電費押金:暫免交

4.2.1.3電表安裝費:免費

4.2.1.4裝修施工保證金:3000元/層

4.2.1.5裝修施工管理費:20元/天/層

4.2.1.6臨時出入證工本費:5元/證

4.2.1.7臨時出入證押金:5元/證

4.2.1.8裝修垃圾清運管理費:100元/層/月

4.2.1.9電費:(營業性)1.3元/KWH,(非營業性)1元/KWH

4.2.1.10水費:1.8元/立方米

4.2.2管理費的收繳程序:

4.2.2.1財務部從業主入伙之日起計收各項管理費。業主收到入伙通知后一個月內未來辦理入伙手續的應視入伙,開始計收管理費;

4.2.2.2物管處于每月25日前根據各租戶的應繳費情況開出《收費通知單》(《收費通知單》一式四聯,第一聯存根聯,第二聯財務聯,第三聯回收聯,第四聯客人聯),經部門經理、財務審核后,由物管處文員送交租戶簽認,將第四聯客人聯送交租戶;

4.2.2.3物管處文員應詳細記錄《收費通知單》的派發情況;

4.2.2.4財務部出納員根據《收費通知單》向租戶收取各項費用。

4.2.3費用收繳資料的保管

4.2.3.1財務應于每月末將費用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財務部主管審核;

4.2.3.2財務部經理經審核存有疑問應責令會計及時更正;如無疑問應將收費資料加密在財務部長期保存;

4.2.4管理服務費用收繳率原則上應達到98%,費用收繳的情況作為財務部出納和物管處文員的績效考評依據之一。

5.0記錄文件與控制表格

5.1《收費通知單》

物業管理有限公司物業管理收費通知單

年月日編號:

交款單位

序號收費項目摘要收費標準數量金額備注

合計金額:$收費方式:現金/轉帳/其它

6.0支持文件

篇2:商業步行街物業服務性各項服務收費標準

商業步行街物業服務性各項服務收費標準:

1、物業管理服務收費約定:

1)物業管理服務收費不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造、年檢的費用,公共維修基金使用依照國家建設213號文件規定執行。

2)住宅物業管理服務費按建筑面積每月每平方米5元(中段);3元(東西二段);2元(面積超100

篇3:E物業保潔服務收費標準規范

E物業保潔服務收費標準

保潔工作委托管理:

1.飯店、酒樓(按建筑面積)每月每平方米3――5元/平米;

2.購物或娛樂場所3――4元/平米;

3.醫院2――3元/平米;

4.工廠1.5―3元/平米;

5.其他辦公樓或寫字樓日常清潔1.2――2元/平米;

以上項目加定期洗地或洗地毯各加0.3元/平米;需提供衛生紙或洗手露各加0.1元/平米;需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3元/平米;以上全包括的各加0.5元/平米面積不足的5000平米2元以上

廣場、露天場所1--2元

以人員計費法:

同用戶商定保潔人員、管理人員數量、保潔范圍及項目,按派駐人員實際數量以人員數量計費,每名保潔員一千元左右(包括部分工具、耗材等),如甲方需要其他特殊程序雙方協定。

以上兩種計價方式用戶可根據實際情況進行選擇。

高處作業報價:

1.高處清洗:

瓷磚墻面清洗:1.5-4元/平米;

石材墻面清洗:1.5-4元/平米;

玻璃幕墻清洗:1.5-3元/平米;

防水涂料墻面清洗:2-5元/平米;

鋁塑板墻面清洗:1.5-3元/平米;

毛石表面清洗:2-6元/平米;

真石漆表面清洗:3-8元/平米;

異型結構建筑物高處表面清洗:根據實地情況作價

1000平米以下及其他特殊情況根據實際情況作價,常年承包價格可根據實際情況下調10%-30%。

2.高處涂刷:

墻體立面粉刷:5-12元/平米;包工料:12-30元/平米;

砼表面粉刷、噴涂:5-13元/平米;包工料:25-45元/平米(加拿大SINORISE);

舊涂料墻面粉刷、噴涂:5-15元/平米;包工料:12-30元/平米;

高層建筑彩繪:根據實地情況作價;

大型煙囪粉刷、寫字:根據實地情況作價;

客戶可指定施工材料或施工方式,然后進行作價。

3.高處防護:

光面石材防護:4-8元/平米;包工料:15-30元/平米(德國AKEMI);

毛石表面防護:5-10元/平米;包工料:18-35元/平米(德國AKEMI);

陶磚表面防護:6-12元/平米;包工料:18-35元/平米(德國AKEMI);

混凝土表面防護:5-12元/平米;包工料:20-35元/平米(加拿大SINORISE);

鋼結構粉刷、噴涂、防護:10-20元/平米;包工料:25-50元/平米(加拿大SINORISE);

大型煙囪防水、防腐:20-40元/平米;包工料:35-60元/平米(加拿大SINORISE);

高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐:根據實地情況作價;

4.高處安裝、架設、拆除:

高處銅字、不銹鋼字清洗、保養、翻新:50-500元/個;

廣告牌、布清洗、安裝、拆除:按實地情況作價;

高處指示燈、航標燈的安裝、拆除、維修:根據實際情況作價;

大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固;根據實地情況作價;

石材維護價格:

1.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

2.花崗巖晶硬處理:15―35元/平米;

3.砂巖晶硬處理:20―35元/平米;

4.石材拋光打蠟處理:6―12元/平米(專業打蠟程序);

5.大理石翻新處理:60―100元/平米;

6.花崗巖翻新處理:80―120元/平米;

7.砂巖翻新處理:80―120元/平米;

8.水磨石翻新處理:15―40元/平米;

9.石材(大理石)仿古處理:80―120元/平米;

10.石材表面防護處理:12―25元/平米(德國AKEMI);

11.石材六面防護處理:20―50元/平米;(德國AKEMI);

12.石材專業清洗:根據實際情況作價;

13.石采除水跡:60―120/平米;

14.石材做防滑條:25―35元/延長米;

15.石材增艷處理:15―35元/平米;

16.石材維護委托管理:根據實際情況作價

木地板打磨、翻新價格:

新鋪地板磨平:10―15元/平米;

舊木地板打磨、拋光:20―25元/平米;

舊木地板翻新(打磨、拋光、涂漆):30元/平米;

舊木地板翻新(打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟)35―40元/平米;

運動場館翻新;45―60元/平米

大型工程開荒清潔:

一萬平米以內:2―4元/平米(辦公樓);

一萬平米以上:2―3元/平米(辦公樓);

一萬平米以內:3―5元/平米(精裝住宅樓或其他);

一萬平米以上:3―4元/平米(精裝住宅樓或其他);

以上價格為直接交付業主正常使用為標準,可根據實際情況調整價格。

地毯清洗:

辦公樓化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5―3元/平米;

純羊毛地毯清洗(干泡清洗):3―10元/平米;

純毛塊毯清洗:10―15元/平米;

蒸汽殺螨清洗:3―5元/平米;

價格的調整根據清洗面積的大小為原則。

地板打蠟處理:

石材拋光打蠟處理:6―12元/平米(專業打蠟程序);

石材噴磨保養處理:2―4元/平米;

木地板拋光打蠟(固體蠟):4―6元/平米;

木地板打棉拋液體蠟:2―4元/平米;

運動場館打專用蠟:5―8元/平米;

起舊蠟:1.5―3元/平米;

商務清潔:

1.

派駐保潔員:800―1200元/人/月);

2.化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5―3元/平米;

3.塑膠地板及木地板打蠟:2―4元/平米;

4.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

5.玻璃清洗;3―5元/平米;玻璃窗:15―30元/扇;

6.不銹鋼、鋁合金結構清潔保養:5―10元/平米;

7.辦公工位清潔(擦拭、消毒):15―20元/套(包括桌、椅、隔板、電腦);

8.辦公轉椅清洗:8―15元/把;

9.辦公隔斷清洗:3―5元/平米;

10.電腦表面專業清洗(顯示器、主機、鍵盤、鼠標):15―30元/套;

11.真皮沙發清洗+保養:70―200元/套;

12.高級辦公家具清潔+保養:根據實際情況作價;

13.中央空調出入風口清洗:5―8元/個;

14.隔柵燈盤清洗:3―5元/個;

15.業務咨詢電話清潔、消毒:1.5―3元/個;

16.戶式空調清洗:30―80元/套;

17.飲水機清洗:15―30元/臺;

18.電子設備及精密設備深層清洗:根據實際情況作價。

物業、酒店、餐飲、娛樂業:

1.石材維護托管:根據實際情況作價;

2.大型吊燈清洗:根據實際情況作價;

3.高頂清洗:根據實際情況作價;

4.軟包壁布清洗(蒸汽清洗):3―8元/平米;

5.大型油煙管道(罩)類清洗:25―40元/平米、延長米;

6.廚房除垢清洗:8―15元/平米;

7.泳池清洗:5―12元/平米;

8.布藝沙發清洗:15―40元/套:

9.真皮沙發清洗+保養:70―200元/套;

10.消毒防疫、殺蟲滅鼠:見鏈接

11.洗水服務(床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗),如定期整體清潔根據實際情況作價;

家庭項目:

1.新居室開荒保潔:3―5元/平米;

2.舊居室保潔:4―6元/平米;

3.木地板打蠟(免拋液體蠟):2―4元/平米,固體蠟5―8元/平米;

4.墻面粉刷:5―8元(清包工),材料大包:10--25元/平米;

5.舊居室整體翻新:根據實際情況作價;

6.戶式空調清洗:30―80元/套;

7.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

精密設備、儀器專業清洗:

普通電腦主機(包括板卡、風扇、硬盤、光軟驅動等表面灰塵、污漬清除):50―80元/臺;

大型主機:根據實際情況作價;

其他設備、儀器:根據實際情況作價;

高壓清洗:

1.噴砂清洗:根據清洗物體實際情況作價;

2.高壓水清洗:根據清洗物體實際情況作價;

3.高壓冷、熱水清洗:根據清洗物體實際情況作價;

工業清洗:

1.中央空調清洗:根據實際情況作價;

2.工業鍋爐清洗:根據實際情況作價;

3.工業廠房清洗:根據實地情況作價;

4.食品廠設備無害清洗:根據實際情況作價;

公共設施清洗:

廣場清洗:根據實地情況作價;

大型標志、雕塑、展示品清洗:根據清洗要求作價;

消毒防疫、除蟲滅鼠:

1.消毒;

空氣消毒:1―2.5元/平米;

物品消毒:根據實地情況作價;

2.除蟲滅鼠

滅蟑螂:0.6―2/平米/次;

滅鼠:1.5―2.5元/平米/次;

滅螞蟻:0.8―2元平米/次;

滅蚊、蠅:0.9―2元/平米/次。

洗水服務:

品種價格(元)品種價格(元)品種價格(元)

被罩(雙人)2廚衣4帽子2

被罩(特號)4廚褲3領帶5

床單(單人)1圍裙1西裝上衣7

床單(雙人)1.5小臺1西褲5

床單(特號)3中臺1.5西裙5

枕套(普通)0.2大臺2.6馬甲4

枕套(大號)0.4特臺4旗袍15

枕套(雙人)0.6臺圍8白禮服10

床罩(單人)8口巾0.3絲襯衣6

床罩(雙人)12方巾0.3內褲5

毛巾被(單人)8沙發套15/套內衣5

毛巾被(雙人)12椅子套(單)1背心3

毛毯14椅子套(全包)2襯衫3

浴巾(普通)1浴服(單長袖)3/套T恤衫3

浴巾(大號)1.4浴服(短袖)2/套短褲2

面巾0.4浴服(夾)5/套長褲3

地巾0.8床墊5小球鞋5

中巾0.5被子18牛仔褲5

枕巾0.6被心15運動上衣4

窗簾(普通夾)8枕心4運動褲3

窗簾(單)5毛衣7連衣裙8

線絨窗簾10毛褲6短裙3

落地窗簾5/M長羽絨服20工作裙5

紗簾3短羽絨服14保安上衣7

浴簾2羽絨被28保安褲子5

工作服(套)8大衣16保安肩章0.5

綠植維護、花卉租擺:

綠植類:

株高40cm以下:0.4元/天/盆租金:12元/盆

株高50cm―100cm:0.6元/天/盆月租金:18元/盆

株高110cm―150cm:0.9元/天/盆月租金:27元/盆

株高160cm―200cm:1.2元

/天/盆月租金:36元/盆

株高210cm―250cm:1.5元/天/盆月租金:45元/盆

株高260cm:2元/天/盆月租金:60元/盆

盆景類:

微型盆景10―30cm0.6元/天/盆月租金:18元/盆

小型盆景31―50cm1元/天/盆月租金:30元/盆

中型盆景51―80cm2元/天/盆月租金:60元/盆

大型盆景81―150cm5元/天/盆月租金:150元/盆

特型盆景151―250cm15元/天/盆月租金:450元/盆

觀花類:

微型10-20cm1元/天/盆月租金:30元/盆

小型20-30cm2元/天/盆月租金:60元/盆

中型30-50cm3元/天/盆月租金:90元/盆

大型61-99cm5元/天/盆月租金:150元/盆

特型100-200cm10元/天/盆月租金:300元/盆