陽光家園房屋租賃管理規(guī)定

為維持陽光家園小區(qū)物業(yè)的正常運作,保護好業(yè)主和使用人的生活環(huán)境,維護業(yè)主的利益,物業(yè)公司就小區(qū)出租房屋的管理說明如下:

一、陽光家園小區(qū)業(yè)主出租自己的房屋時,須與租賃人簽訂物業(yè)《租賃合同》,并嚴格遵守合同條款。

二、業(yè)主出租房屋前,須帶領(lǐng)租戶或使用人到物業(yè)公司的客服中心了解小區(qū)的情況以及小區(qū)管理制度和規(guī)定,物業(yè)管理人員必須詳實地告介小區(qū)情況和小區(qū)管理制度。

三、業(yè)主出租房屋時,須與租戶或使用人一同到物業(yè)公司客服中心辦理有關(guān)入住手續(xù),并留存租賃合同和租戶或使用人有效證件復(fù)印件給物業(yè)公司客服中心。

四、租戶或使用人入住時,須在物業(yè)公司客服中心填寫常住(暫住)人口登記表,外地人口須在派出所辦理有關(guān)暫住手續(xù),并領(lǐng)取出入證。

五、租戶或使用人居住小區(qū),須嚴格遵守小區(qū)的《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》條款,按時交納有關(guān)費用。

六、租戶或使用人居住小區(qū)期間,有生活上的不便請及時與客服中心聯(lián)系,物業(yè)管理處員工將上門了解情況幫助解決。

七、租戶或使用人退租前須與業(yè)主一同來物業(yè)公司客服中心,告訴有關(guān)退租時間及其他事項。

八、租戶或使用人退租離開小區(qū)時,業(yè)主應(yīng)該到場,租戶必須將有關(guān)費用交清(否則費用由業(yè)主承擔),物業(yè)公司憑業(yè)主的書面通知或電話通知方可放行生活物品。

九、業(yè)主應(yīng)該不定時的來小區(qū)了解租戶或使用人及小區(qū)管理情況,租期漸近應(yīng)該通知客服中心,否則發(fā)生意外情況,業(yè)主自行負責。

十、租戶或使用人未打招呼離開小區(qū),客服中心知曉后必須與業(yè)主聯(lián)系,并不得隨意收留租戶或使用人留下的鑰匙。

房屋委托出租申請表

房號房型出租

價格

申請人

簽名業(yè)主聯(lián)

系電話出租

時間

備注

管理處意見:

簽名:

日期:

出租房屋登記表

出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話

出租用途

出租期限年月日至年月日

承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱

及號碼

承租人單位

水表底數(shù)電表底數(shù)

管理處意見

簽名:日期:

說明1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實填寫以上欄目;

2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定;

3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時交納各項費用,出租房屋所產(chǎn)生的滯交費用物業(yè)公司最終將同業(yè)主結(jié)算;

4、終止租賃時,雙方應(yīng)提前三天到管理處填寫以下項目。

終止租賃時間年月日承租人

費用交繳情況客服中心:日期:

業(yè)主意見業(yè)主:日期:

管理處意見

日期:

篇2:房屋租賃營銷部日常工作規(guī)定

房屋租賃營銷部日常工作相關(guān)規(guī)定

一、每月定量分配效績目標,達成小組總月績目標,由營銷經(jīng)理獎勵1000元/組。未能達成者貢獻100元;做為團隊集體經(jīng)費。由財務(wù)保管。

注:小組與小組可進行PK;勝負方式內(nèi)定;與效績目標無關(guān)。

二、每天進行業(yè)務(wù)開展時,必須發(fā)送定位;加入微信步數(shù)運動。由營銷經(jīng)理監(jiān)督統(tǒng)計。

三、每天必須呈交工作匯報表,輸入公司系統(tǒng)或填表統(tǒng)計。例入業(yè)務(wù)考核標準。

四、每天發(fā)朋友圈一次;由策劃專員統(tǒng)計。

五、每周進行一次產(chǎn)品知識及培訓內(nèi)容考試。列入業(yè)務(wù)考核標準。

六、每個月中旬分批進行面談與陌拜話術(shù)通關(guān)考試。未及格者重考。

七、凡是跟進準客戶,必須定期回訪。(主要負責提醒客戶按時還款;節(jié)日問候;公司新產(chǎn)品發(fā)布及業(yè)務(wù)調(diào)整。可由客服人員直接回訪)。

八、團隊形象:每個部門,營銷各小組,須拍一張形象代表相片。團隊組長給自己小組任名。

九、有關(guān)物料管理方面,按規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)物料發(fā)放完畢。由營銷經(jīng)理定時維護;監(jiān)督;節(jié)約成本,避免不必要的浪費。

十、團隊長競選兩個月進行一次。在任期中,如果發(fā)現(xiàn)違反公司各項要求紀律,公司有權(quán)當即免去團隊長職務(wù)。嚴重者立即勸退。重新由小組內(nèi)部推薦人員補上。

十一、本規(guī)定解釋權(quán)、修改權(quán)歸公司所有,自公布之日起生效。

篇3:教工小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定

教工生活小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定

為了保證**小區(qū)正常的生活秩序,維護小區(qū)的安全穩(wěn)定,保護住戶以及房屋租賃當事人的合法權(quán)益,根據(jù)國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定及學校相關(guān)文件內(nèi)容,特制定本規(guī)定。

一、z科技大學**小區(qū)物業(yè)管理中心為**小區(qū)房屋租賃事務(wù)的主管部門,具體負責房屋租賃的組織協(xié)調(diào)等綜合管理工作。

二、凡擬出租房屋的房主或代理人須按以下程序辦理房屋租賃手續(xù)。

1、房主出租房屋時,首先應(yīng)向房屋租賃事務(wù)的主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部提出申請,經(jīng)審查符合相關(guān)要求的,領(lǐng)取填寫《住房租賃協(xié)議登記備案表》。

2、出租戶與承租戶達成初步協(xié)議后,雙方持《住房租賃協(xié)議登記備案表》到物業(yè)中心保衛(wèi)部進行登記,并按規(guī)定簽訂《安全責任保證書》和辦理《暫住證》等治安手續(xù)后,方可簽訂《住房租賃協(xié)議》。

3、《住房租賃協(xié)議》簽訂后,由物業(yè)中心保衛(wèi)部將租賃信息告知綜合部,綜合部將按照規(guī)定調(diào)整住戶的物業(yè)收費標準。

三、相關(guān)管理規(guī)定。

1、承租戶與出租戶雙方,在簽訂《住房租賃協(xié)議》時,承租方應(yīng)給房屋租賃事務(wù)主管部門一次性繳納50元管理服務(wù)費。否則,房屋租賃事務(wù)的主管部門有權(quán)通知相關(guān)部門拒簽協(xié)議。

2、承租人在辦理簽訂《安全責任保證書》和《暫住證》等治安手續(xù)時,需繳納500元物業(yè)保證金(由保衛(wèi)部收繳后暫存校財務(wù)處),在終止租賃關(guān)系時,如無違約、違法犯罪行為,不欠交物業(yè)管理等費用者,如數(shù)退還保證金。

3、凡承租者非本校教職工的(房屋所有人的父母、子女除外):物業(yè)管理服務(wù)費、管理服務(wù)費、水、電、暖、電梯費、機動車輛停占費用加收80%。

四、房屋租賃協(xié)議變更或者終止的,出租人應(yīng)當自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋租賃事務(wù)主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部辦理變更、注銷登記手續(xù)。在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,承租人應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知房屋租賃事務(wù)主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部,并到保衛(wèi)部辦理變更登記手續(xù)。

五、出租人應(yīng)將**小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的各項內(nèi)容告知承租人,承租人必須認真遵守。

六、承租人不得在承租房內(nèi)從事任何經(jīng)營活動,更不得非法生產(chǎn)、加工、儲存爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

七、向境外人員出租房屋,或者承租人留住境外人員的,出租人、承租人應(yīng)當遵守國家和本市有關(guān)國家安全管理的規(guī)定。

八、承租人不得擅自改變房屋使用性質(zhì);不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租。在房屋需要裝修時,不得擅自對共用部分的水、電、暖管道和線路進行改動。承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施的共用部分損壞現(xiàn)象,應(yīng)及時通知相關(guān)管理部門。

九、對違反下列行為的,依據(jù)《z省城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》由物業(yè)管理中心或公安機關(guān)按照下列規(guī)定處罰。

1、出租人、承租人未按照本規(guī)定辦理房屋出租手續(xù)處200元以上500元以下罰款,物業(yè)部門不予提供物業(yè)保障。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。

2、承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,給與警告,并責令改正;逾期拒不改正的,處200元以上500元以下罰款。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。

3、對違反本規(guī)定的行為,其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的,由有關(guān)行政部門依法處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

十、本辦法由房屋租賃事務(wù)主管部門(**小區(qū)物業(yè)管理中心)負責解釋。

十一、本規(guī)定從學校批準后開始實施。