管理處租賃員崗位職責(二)

A、職務說明

崗位名稱:租賃員

直接上司:管理處主任

(1)在物業經理的領導下,負責中介代理業務的實施和發展。

(2)轄區內商、住物業、(包括商鋪、車位、住宅、配套項目)的租賃業務的招商、洽談、合同、續約、收取租金等事務,并負責督導、協助物業部對商業物業的管理。

(3)負責管轄區的多種經營,(包括外來單位的促銷活動、臨時設點、所有的招商推廣活動)業務的規劃、實施、發展,不斷開發新客戶,提高租售率。

(4)做好市場調查研究,及時了解市場信息,做好市場信息匯總分析,掌握競爭伙伴的動態、策略,為公司的租賃銷售經營業務的決策提供依據。根據市場預測、租售走勢編制月、季、年租賃計劃。開拓各項業務客源并負責開拓其它各項多種經營業務,積極為公司“開源。

(5)聽取、登記客戶投訴及意見,分轉相關部門跟進,協助善后工作,努力做好售后服務工作,努力提高企業和樓盤的知名和美譽度。

(6)做好客戶檔案登記、整理、建立客戶檔案,分類管理工作,為物業部下一步工作提供良好客戶信息。組建租售信息庫,包括位置、樓層、面積。

(7)加強專業知識學習,不斷提高人員素質。維持租售部現場工作環境,保持干凈、整潔。制定租售統一用語,規范租售行為,制定租售工作流程,按日、周、月、季、年向上級主管、財務部上報租售情況。

(8)加強合同管理,做好租賃的各種資料的保管、使用、派發、配合廣告部做好宣傳工作。

(9)完成上級交辦的其任務。

B、任職條件

(1)中專以上學歷;

(2)熟悉相關房地產中介法規及行業動向,(3)持房地產中介資質證書;

(3)國粵語流利;

(4)有房地產中介工作經驗2年以上,(6)熟悉整個流程,(7)能制定相關的工作制度;

(5)工作作風端正;

(6)善于與人溝通。

C、考核要點

客戶、物業檔案建檔、分類及管理;

對客戶、物業檔案、資料的保密;

辦公場地的整潔、資料/物品擺放的有序;

客戶鑰匙編號、保管、建冊;

各種中介費用收取的及時;

各種中介費用交出納處及時;

及時了解市場動態;

篇2:房屋租賃平臺出納崗位職責

房屋租賃平臺出納崗位職責

崗位職責:

1)貨幣資金結算:①辦理現金收付,嚴格按照規定收付款項。②辦理銀行結算,規范使用支票,嚴格控制簽發空白支票。③登記日記賬,保證日清月結。④保管庫存現金。⑤保管有關印章,登記注銷支票。⑥復核收入憑證,辦理業務結算

2)往來結算:①辦理往來結算,建立清算制度。②核算其他往來款項,防止壞賬損失

3)工資結算:審核工資單據,發放工資獎金

4)積極參加業務培訓,提高業務水平,自覺學習有關財務管理的知識,提高個人素質

5)完成上級交辦的其他工作事宜

6)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至部門經理處

篇3:房屋租賃物業經理崗位職責

房屋租賃平臺物業經理崗位職責

崗位職責:

1)負責監督、管理物業的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作

2)負責制定物業服務的制度、服務流程等規范性文件

3)根據公司的發展及市場出現的新情況,對現行物業流程、制度作出適應市場的調整

4)指導、監督各項目工作執行情況,保證服務質量達標

5)根據部門作業需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批

6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算

7)參與重大物業投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系

8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質

9)協調本部門與其它職能部門關系

10)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至行政專員處