某花園小區(qū)業(yè)主入伙收樓須知
花園小區(qū)業(yè)主入伙收樓須知
尊敬的業(yè)主:
首先,請允許我為您成為**花園的業(yè)主而表示由衷的歡迎,并對您的喬遷之喜表示祝賀。**物業(yè)管理有限公司將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務。為方便您的收樓和今后安居,今介紹有關(guān)入伙須知,請認真閱讀,切勿遺忘。
為了保證您能夠順利辦理入住手續(xù),請仔細閱讀以下所以入伙資料。
第一條請業(yè)主務必帶齊以下文件
1、**花園《入伙通知書》、《入伙費用一覽表》、《業(yè)主信息登記表》和《入伙收樓須知》等。
2、業(yè)主身份證及復印件一份。(若夫妻購房帶兩人身份證及復印件)
3、購房合同或購房協(xié)議。
4、已交購房款收據(jù)或發(fā)票。
5、業(yè)主本人一寸照片1張(辦理業(yè)主證)。
第二條若委托他人代為辦理,還應帶上以下文件
1、代理人的身份證及復印件一份
2、業(yè)主的委托書(委托書需公證處律師公證)
第三條入伙流程
審核身份并簽訂相關(guān)文件繳納相關(guān)費用現(xiàn)場驗房領(lǐng)取鑰匙,簽訂認可表資料歸檔
第四條快速入伙
為了節(jié)約辦理入伙的時間,請于入伙前填好《業(yè)主信息登記表》,入伙時交管理處。
第五條逾期入伙
請業(yè)主按通知入伙時間安排辦理入伙手續(xù),若業(yè)主因故不能如期辦理,可在購房合同所約定的交樓期限內(nèi),前來辦理入伙手續(xù)。若業(yè)主仍圍在合同約定期前來辦理入伙手續(xù),將按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,視同入伙,并自該日起承擔所購物業(yè)的物業(yè)管理費。請業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)按**花園入伙流程到**物業(yè)管理處辦理入伙手續(xù)。
第六條裝修管理
業(yè)主收樓后需要立即進行裝修,請到現(xiàn)場裝修咨詢組咨詢有關(guān)事宜。
請業(yè)主按上述程序收樓,如有不詳,請到相關(guān)組臺問詢,如業(yè)主因故不能在《入伙通知書》通知的時間入伙時,須另擇他日辦理入伙手續(xù)。涉及開發(fā)商的事宜,請到開發(fā)商經(jīng)營部辦理。
開發(fā)商電話:物業(yè)管理處電話:
物業(yè)辦公室地址:**花園一單元一樓
重慶**物業(yè)管理有限公司
20**/12/10
篇2:大廈業(yè)主手冊入伙指引
大廈《業(yè)主手冊》:入伙指引
一、業(yè)主在收到入伙通知書后,按收樓日期前來辦妥收樓手續(xù)并領(lǐng)取房屋鑰匙方可取得房屋使用權(quán)。
二、入伙后,請及時到相關(guān)部門申請開通管道煤氣和有線電視。
三、入伙須知
1、為確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和維護各項權(quán)益,公司對本大廈實行封閉式管理,業(yè)主外的任何人士進入大廈須得到業(yè)主授權(quán)并經(jīng)征詢業(yè)主同意后方可進入。授權(quán)方式:業(yè)主為租戶辦理租戶卡或臨時出入卡。訪客須有業(yè)主陪同或經(jīng)征詢業(yè)主同意方可進入,并接受登記管理。裝修及施工人員進入大廈須辦理施工人員出入證,市政職能部門工作需要的則憑工作正經(jīng)安全管理員確認后方可進入大廈。
2、《業(yè)主卡》、《租戶卡》、《臨時出入卡》
(1)《業(yè)主卡》僅限物業(yè)所有人(即業(yè)主)擁有;
(2)《租戶卡》的發(fā)放對象為業(yè)主的親屬或業(yè)主授權(quán)的其它人員等須在大廈內(nèi)長住的人士。《臨時出入卡》為業(yè)戶的朋友或臨時出入者;
(3)每一位租戶須辦理一個租戶卡,且不得外借他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),給予沒收;
(4)每一位租戶均須自備小一寸彩色免冠近照3張及身份證復印件一份,在入伙時一并交給大廈服務中心辦理出入卡,若業(yè)主未確定租戶名單,可于日后辦理。
四、在不妨礙其它業(yè)戶的合法權(quán)益及不違反大廈的管理規(guī)定的基礎(chǔ)上,業(yè)戶在自有的物業(yè)內(nèi)有絕對的居住或使用權(quán)。
五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓,如發(fā)生更改或轉(zhuǎn)讓物業(yè),必須以書面形式通知物業(yè)管理公司,否則,舊業(yè)主仍需承擔有關(guān)相關(guān)單元的一切責任和義務。
六、建議或投訴,各業(yè)戶對一切有關(guān)本大廈的建議或投訴,均可以通過信函或其它方式向大廈服務中心提出,建議或投訴信上請留下姓名、地址、聯(lián)系電話,以便物業(yè)管理公司及時回復。
七、物業(yè)管理公司由絕對的代表權(quán)代表各客戶就有關(guān)本大廈的管理及服務事宜與政府、公共服務機構(gòu)和各類團體進行磋商。其中包括選聘律師或法律顧問、專業(yè)人士、物業(yè)管理顧問、專業(yè)服務公司及工人等。
篇3:小區(qū)分項物業(yè)管理方案:業(yè)主入伙
華庭小區(qū)分項物業(yè)管理方案:業(yè)主入伙
3.業(yè)主入伙管理方案
在辦理業(yè)主入伙手續(xù)時,為業(yè)主提供方便、快捷、及時、周到的服務,對于塑造服務中心的形象,給業(yè)主留下良好的第一印象,具有重要的作用,特制訂如下方案:
(1)管理內(nèi)容
A.在業(yè)主領(lǐng)房前將所有資料準備齊全。
B.精心布置業(yè)主入伙現(xiàn)場,為業(yè)主辦理領(lǐng)房手續(xù)提供一條龍服務。
C.憑業(yè)主所持的入伙通知單和各類必備的證明,發(fā)放交房資料。
D.陪同業(yè)主驗房,辦理領(lǐng)房手續(xù)。在驗房過程中,發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,經(jīng)業(yè)主確認后,填入《業(yè)主房屋驗收交接表》。
E.對驗房交接中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,與業(yè)主約定時間,及時解決。
(2)管理措施
A.制訂《業(yè)主領(lǐng)房程序》。
B.策劃業(yè)主入伙現(xiàn)場布置方案。
C.按照《業(yè)主領(lǐng)房程序》,安排工作流程。
D.熱情接待,百問不厭,虛心聽取業(yè)主意見。
E.按規(guī)定辦理業(yè)主入伙手續(xù)。