業主/住戶責任:

業主/住戶須負責其單位內部裝置及設備的保養及維修。如需尊尚家居服務中心進行維修時,中心將會收取維修費用。

燃氣用具:

如發覺泄漏煤氣,請立即關閉總掣及打開門窗,使空氣流通,同時立即通知燃氣公司檢查。請勿燃點火柴或香煙或使用任何電器用具,此舉可能會導致爆炸。

廁所及去水設備:

請勿把垃圾、雜物等廢物投入水廁或去水設備。此舉會引致水廁及去水道閉塞,如因不適當使用引致損壞,業主/住戶須負責全部修理費用。

危險物品:

在居住單位內不得貯存或擁有任何危險物品(例如軍火、炸藥、火藥、爆竹等)。

如住戶貯存適量石油氣和其它燃料供煮食用途,須特別小心,以策安全。

冷氣機:

冷氣機的開啟與休息時間應該相若,假如開啟時間為八小時,關機時間亦需要八小時。

隔塵網::應經常保持清潔,確保通風系統暢順,清潔頻密程度和次數視乎室內環境而定,可每隔兩周至一個月,用濕、干布或吸塵機清潔。加上每年一次以專業藥水清潔、加噴防銹漆等,可使冷氣機更為耐用。尊尚家居服務中心亦有為住戶提供清洗隔塵網服務。

Owners'/Residents'Responsibility:

Owners/Residentsareresponsiblefortheinteriorrepairsandmaintenanceincludingallfixturesandfittingsatyourowncosts.OurPrivilegeHomeServicesCentermayprovidesuchservices.

GasFittings:

Whenyoususpectagasleak,turnoffthemainswitchandopenyourdoorandwindowsforventilationandinformtheGasCompany.Donotlightamatch,cigaretteormakeuseofanyelectricalapplianceasthiscouldcauseane*plosion.

WaterClosetsandDrains:

Pleasedonotthrowanyarticlesintothewaterclosetsandotherwaterapparatusasthiscouldcauseblockage.Suchcostofrepairswillbebornebyowner/resident.

DangerousGoods:

Donotstoreorkeepanydangerousgoodssuchasfirearms,ammunition,gunpowder,fireworksetc.inyourpremises.

Ifyouwishtostoresmallquantitiesofliquidpropanegasetc.forhouseholdpurpose,greatcareshouldbetakeninkeepingthosesafely.

Air-conditioner:

Thenumberofoperatinghoursshouldbesimilartothenumberofrestinghours.Fore*ample,iftheair-conditionerisonfor8hours,youshouldletitrestfor8hours.

Keepthefiltercleanandensuretheair-conditioneriswellventilated.Thefrequencyofcleaningisbasedupontheindoorenvironment;youmaydothecleaningonceortwiceamont

hwithadampordryclothoravacuumcleaner.Theair-conditionerwillhavealongerlifeifyouarrangearegularcleaningandarust-provingonceayear.YoumaycallthePrivilegeHomeServicesCenterfortheseservices.

冰箱:

冰箱的溫度不要過低,而貯存在內的食物不要過多。食物放進冰箱前,一定先要冷卻。避免柜門的開關次數過多及留意柜門的橡膠圈是否緊密。柜后的凝結器則要經常清掃,因積在上面的塵埃會妨礙散熱。

抽濕機:

在使用抽濕機時須關上門窗,以免濕氣不斷滲入室內減低抽濕的效果。不宜放進衣柜、壁柜等狹窄::的密封地方,以免溫度不斷上升,使抽濕機無法有效地操作因而發生故障。很多抽濕機的設計都要求關機后須隔三數分鐘才可重新開啟,否則開動電流會太大,令溫度上升,機器壽命因而縮短。

保持浴室地臺干爽:

根據承建商發出的指引,請保持浴室地臺干爽,切勿在浴室地臺上大量倒水清潔,以免引致附近墻身滲水。

水龍頭水掣保養說明:

1.請定期清洗水龍頭出水口的過濾網一次。清洗方法是先關好室內之總水制,再將水龍頭出水口的過濾網取出(從上向下望以順時針方向扭出)及清洗,然后把過濾網裝回(從上向下望以逆時針方向扭入)。

2.如發現個別水龍頭水掣水壓不足,請依照第一項的方法清洗水龍頭出水口的過濾網,如清洗水龍頭出水口的過濾網后水壓依然不足,請聯絡水喉匠檢查供水系統或致電尊尚家居服務中心。

Refrigerator:

Donotkeepthetemperaturetooloworstoretoomuchfoodintherefrigerator.Makesurethefoodiscoolbeforestoring.Donotopenthedoorsfrequentlyandmakesuretherubberstrippingofthedoorisinpropercondition.Thecondenserbehindtherefrigeratormustkeepcleanbecausedustwillaffectthecoolingrate.

Dehumidifier:

Toma*imizetheresult,closealldoorsandwindowsbeforeoperation.Donotplacethedehumidifieratthenarrowandcloseplaceslikewardrobeorcabinetorelseasthehightemperaturewouldcausedamagetothemachine.Pleasenotethatwheneveryouswitchoffthedehumidifier,waitforafewminutesbeforeswitchitonagainorthemachinewouldbedamagedbecauseofhightemperature.

KeepDryofBathroomFloor:

AsadvisedbytheMainContractor,thebathroomshouldbekeptdry.Cleaningwatershouldbeproperlypoureddirectlyontofloor;otherwisewaterseepagemaybecausedtothewallnearby.

MaintenanceofWaterTap:

1.Thefilterofwatertapshouldbecleanedregularly.Turnoffthemainwatervalve,thendismantlethefilterfromtheoutletofwatertap(viewingfromthetopofwatertapturnclockwise),flushitwithwater;andinstallthefilterbacktothewatertap

(viewingfromthetopofwatertapturnanti-clockwise)aftercleaning.

2.Ifthewaterpressureofwatertapisinadequate,pleasefollowtheaboveproceduresmentionedinitem1andcleanthefilterofwatertap.Ifthereisnoimprovement,pleasecontactalicensedplumberorPrivilegeHomeServicesCenterforcheckingthewaterpipesystem.

篇2:地產工程建設施工發電機管理指引

某地產工程建設施工發電機管理指引

為了加強施工現場發電機使用的管理,結合集團公司的實際情況,擬定本管理指引,供參照執行。

一、本指引主要適用于施工現場未開通臨時用電或業主提供電源容量不足,需使用發電機供電的。

二、工程部應派專業監理工程師負責發電機的管理:發電機進退場管理臺帳的建立、發電機進場驗收、發電機使用記錄等工作,并在組織架構和崗位職責上予以明確。

三、發電機使用的申請、批復管理

1、工程現場使用發電機前,應由使用單位提出使用申請及用電方案。

2、工程部應根據合同及施工方案的要求進行審查,對發電機用電負荷的大小及性質給予審核,審核要點包括:使用發電機的原因、用電設備清單及其負荷的大小、發電機供電的施工部位、發電機位

篇3:供配電設備設施安全操作作業指引

1.目的規范供配電設備設施的操作程序,確保正確、安全的操作供配電設備設施。2.適用范圍適用與物業部轄區內供配電設備設施的操作。3.職責:3.1工程維修部主管/班長負責檢查《供配電設備設施安全操作標準作業程序》的執行;3.2高低壓配電室值班電工負責供配電設施的操作。4.程序要點4.1安全操作注意事項;4.1.2操作高壓設備設施時,必須帶絕緣手套,著棉工作服、使用絕緣操作桿;4.1.3操作低壓設備設施時,必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設備;4.1.4嚴禁帶電工作,緊急情況需帶電作業時,需具備以下條件:有監護人;工作場地空間足夠,光線足夠;所有工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電工膠布等);工作人員必須不許穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋;4.1.5自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因并排除故障后,再在行恢復供電。不允許必要時允許試送電一次嚴禁在沒有查明故障原因、故障未能排除的情況下試送電;4.1.6電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。變配電房拉、合閘時,應一人執行、一人監護;4.2供配電設備設施操作4.2.1配電變壓器停電的操作要領:①拉開各低壓出線開關;A)拉開低壓總開關;B)拉開配電變壓器高壓側開關;4.2.2自發電停點的操作要領A)拉開發電機配電歸總開關;B)關掉發電機控制電源。4.2.2配電變壓器送點的操作要領A)合上配電變壓器高壓側開關;B)合上低壓總開關;C)合上各低壓出線開關。4.2.3自發電送電的操作要領A)合上發電機控制電源;B)合上發電機配電柜總開關。4.2.3在配電變壓器上工作前,操作要領如下A)拉開高、低壓兩側電源;B)驗電,確認無電;C)兩側分別掛三相短路地線;D)高安全圍欄,掛上“有人工作,禁止合閘“標示牌于高、低壓開關處。4.2.4在配電柜開關上工作前,操作要領如下A)拉開開關、有明顯的開路點;B)驗電,確認無電;C)掛三相短路接地線;D)設置絕緣隔板(鄰近帶電體距離在6CM以下者);E)掛上:“有人工作,禁止合閘“標示牌于停電處;F)站在絕緣墊上工作,盡量單手作業。5.記錄表格6.支持性文件6.1*H/GW/GC007《維修電工崗位職責》