小區(qū)商業(yè)廣場停車場車輛管理建議方案

為規(guī)范zz小區(qū)商業(yè)廣場的車輛停放管理秩序,滿足日常商戶的經(jīng)營需求,制定本方案。

l管理現(xiàn)狀描述:

一、現(xiàn)場狀況

1、目前,商業(yè)廣場晝夜停放著商戶及外來車輛,造成車輛停放秩序較亂;

2、影響商業(yè)廣場的經(jīng)營秩序及商業(yè)檔次;

3、由于夜間外來車輛的停放,造成外來人員認(rèn)為商業(yè)廣場成為免費(fèi)停車場的思想認(rèn)識,長期以往將養(yǎng)成亂停放的習(xí)慣。

二、管理狀況

1、物業(yè)公司未編制專職管理車場管理人員,同時(shí)單靠人員進(jìn)行管理人工成本較高,且無法達(dá)到管理目標(biāo)。

2、商業(yè)廣場沒有場地圍蔽設(shè)施,致使車輛進(jìn)入商業(yè)廣場沒有限制,現(xiàn)有秩序維護(hù)人員無法滿足管理目標(biāo)要求。

l商業(yè)廣場管理措施:

一、增設(shè)商業(yè)廣場的圍蔽設(shè)施;

1、根據(jù)商業(yè)廣場現(xiàn)場的實(shí)際情況,建議在各個綠化帶的間隔內(nèi),靠北側(cè)花壇邊沿,間隔內(nèi)居中位置加裝鐵管擋車桿;

2、在小區(qū)正門及超市商業(yè)廣場的正前方紅線內(nèi)側(cè)20cm位置,加裝擋車石柱,石柱間使用不銹鋼鐵鏈進(jìn)行連接,進(jìn)行圍蔽;

3、商鋪車輛進(jìn)出口位置設(shè)在超市廣場正前方位置,降低前方路基,形成上下斜坡通道,加設(shè)活動連接鐵欄桿,作為開啟和關(guān)閉通道的門禁,通道寬度3米;

4、在花壇外間隔內(nèi)畫單車停放位;

5、在商鋪花壇內(nèi)側(cè)間隔畫小車停車位

(1)廣場圍蔽設(shè)施構(gòu)件要求;

現(xiàn)廣場圍蔽使用構(gòu)件使用以下兩種:

A:鐵管構(gòu)件

1、材質(zhì):鋼管、鐵管

2、型號:鋼管直徑75mm;

3、使用管型:(類似)

B、擋車石柱構(gòu)件

1、材質(zhì):石質(zhì)

2、型號:石柱型直徑15mm-20mm之間,安裝后地面高度保持250mm;

3、使用擋車石型:(類似)

(2)商業(yè)廣場圍蔽構(gòu)件使用數(shù)量及安裝位置

A:鐵管擋車欄桿、擋車石柱使用數(shù)據(jù)及安裝位置;

安裝序號由小區(qū)商鋪西側(cè)開始向下依次排列,如:西側(cè)第一個花壇間隔位簡稱為1號位,依次為2號位,…….;

使用型材安放位置型材長度安裝高度安裝要求

鐵管1號位3.3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管2號位5.8米0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中靠地下室通道連接封蔽

鐵管3號位5.8米0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中靠地下室通道連接封蔽

石柱4號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,正中位置預(yù)留3米寬通道

鐵管5號位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管6號位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管7號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

石柱8號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,

鐵管9號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管10號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管11號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

鐵管12號位3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

B:使用型材合計(jì);

材料類型長度、數(shù)量

鐵管42米

石柱33個

二、商鋪停車管理規(guī)定及操作辦法;

1、秩序維護(hù)隊(duì)員在每天早上8:00開啟攔車桿,晚22:00鎖閉攔車桿;

2、商鋪業(yè)主或客戶的電動車停放在花壇間隔內(nèi),小車需停放在商鋪前的停車線內(nèi);違規(guī)停放由秩序維護(hù)隊(duì)員進(jìn)行貼條處理和鎖車;

3、商鋪前方的停車位原則上只提供商鋪業(yè)主及客戶使用,在鎖閉時(shí)間內(nèi)如需開啟需要求助大門崗保安,進(jìn)行登記后方可開啟。

4、晚22:00后商鋪前方禁止停車進(jìn)入,如遇特殊情況需知會保安主管方可停車;

zz物業(yè)服務(wù)有限公司

2017年11月27日

篇2:小區(qū)停車場地面車輛管理方案

小區(qū)停車場及地面車輛管理方案

(1)地下停車庫車位使用權(quán)多為業(yè)主所買斷,因此,車庫管理采用IC卡門禁系統(tǒng)+攝像監(jiān)視系統(tǒng)結(jié)合保安巡邏進(jìn)行管理。做好車庫的日常照明、排水、門禁、監(jiān)視等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。做好IC卡續(xù)費(fèi)、車庫防火等工作,制定車庫管理制度,并張掛在車庫醒目處,做到交通標(biāo)志、標(biāo)識、車位號清晰,及時(shí)通過監(jiān)視系統(tǒng)了解車庫內(nèi)車輛進(jìn)出、停放及意外等情況,每月統(tǒng)計(jì)整理車位使用情況。

(2)機(jī)動車出入小區(qū)實(shí)行出入證制度、登記制度,禁止載有易燃、易爆、有毒、有害、有污染性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)(具體辦法按"**小區(qū)"實(shí)際情況定)。小區(qū)醒目處公布機(jī)動車出入和停放規(guī)定。

(3)建立業(yè)主車輛檔案,動態(tài)掌握業(yè)主擁有車輛的數(shù)量狀況。業(yè)主自有車輛包月停放的,由管理處發(fā)放小區(qū)車輛停放證,放于車內(nèi)擋風(fēng)玻璃后,確定固定車位,并以書面形式告知車主停車規(guī)定,按車位停放,簽訂車輛停放協(xié)議。

(4)在小區(qū)主要出入口設(shè)有交通標(biāo)志,對車輛準(zhǔn)入、限速、禁鳴等作出規(guī)定。車輛進(jìn)出須登記(牌號、進(jìn)出時(shí)間等)。

(5)地面停車場地劃線規(guī)劃停車位,按車位停放。

(6)門崗對機(jī)動車輛出入行駛進(jìn)行指引,巡邏車管保安負(fù)責(zé)車輛停放秩序和交通疏導(dǎo),做到管理有序,排列整齊,不堵塞交通,不影響行人通行。

(7)摩托車、助動車、自行車或電動自行車、其他非機(jī)動車劃出集中停放場地,管理制度落實(shí)、停放整齊,場地清潔。

(8)耐心勸導(dǎo)不遵守制度的車主,遇嚴(yán)重影響停放秩序和區(qū)域交通的事件按應(yīng)急處理程序執(zhí)行。

篇3:小區(qū)車輛管理方案10

小區(qū)車輛管理方案(十)

1、遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車輛,外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

2、業(yè)主車輛出入小區(qū)要出示出入證,外部車輛出入小區(qū)時(shí),司機(jī)應(yīng)配合門崗填寫臨時(shí)出入證,由值班員履行登記手續(xù)。

3、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。

4、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜,若臨時(shí)滯留必須停放在指定臨時(shí)車位。

5、嚴(yán)禁在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。(機(jī)動和臨時(shí)車輛只能停放在指定位置,非機(jī)動車輛必須放在指定的停車場)

6、非機(jī)動車輛必須按規(guī)定的位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

7、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失,后果自負(fù)。

8、車輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速行駛,禁止鳴喇叭,注意往來車輛及行人安全。機(jī)動車輛時(shí)速不得超過5公里,嚴(yán)禁超車。

9、停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

10、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。

11、不準(zhǔn)碾壓綠化土地,不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施

12、車輛帶貨駛離小區(qū),必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家物品,必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù),方可放行。

13、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其它車輛一律按本制度執(zhí)行。