項目管理處出租物業設施設備管理模式

1.租方與公司物業管理處達成承租意向后,由維修隊、物管處、求租方代表共同對所承租區域的設備設施進行檢查。

2.維修隊按現場的物業設施狀況詳細填制記錄表,并與租方代表、物管處三方共同簽字確認。

3.《物業設施狀況記錄表》一式多份,除維修隊留存一份外,其余根據需要附于《物業租賃契約》后由契約收執方保存備查。

4.承租方租用的物業設施應按契約規定使用及維護,并接受維修隊日常巡查監督管理。

5.維修隊負責日常對出租物業區域的設施進行巡查,及時維修保養。

6.如發現出租給承租方的設施設備被承租方移位、更改、損毀等不符契約規定的,應立即制止并報告物業管理處。出租的物業設施由物業管理處負責歸口管理

7.承租方損毀所租用的物業設施的情況反饋至物管處后,由物管處、維修隊、租方代表共同現場核實損毀范圍,由維修隊根據情況填寫記錄單,三方簽字確認。

8.租方移位、更改、損毀的物業設施設備按契約所約定由承租方負責還原,或由維修隊修復。所有損失及費用由物管處負責按契約規定索賠處理。

9.出租的物業設施設備在正常使用情況下發生的各種故障均由承租方直接向物管處反映,再由物管處按報修程序通知維修隊進行維修。

10.維修隊按要求定期對出租區域的物業設施進行保養、檢修,所有計劃均事先向物管處反饋,由物管處聯系租方做好協調。其它事項按《維修隊運作規范》處理。

11.維修隊負責定期按物管處要求準確對出租的物業區域的用水、用電、空調等各種能耗數據進行抄表統計,填制記錄交物管處。

12.出租物業退租時,由維修隊、物管處、租方代表共同對照契約所附承租時的物業設施設備狀況記錄現場進行核對,填制退租物業設施移交單。

13.其它事項按公司物業管理規定處理。

簽署人:物業管理有限公司

篇2:設備管理處材料備品備件計劃安全生產職責

1參與擬訂本單位安全生產規章制度、檢修規程和生產安全事故應急救援預案;

2參與本單位安全生產教育和培訓,如實記錄安全生產教育和培訓情況;

3參與本單位應急救援演練;

4制止和糾正違章指揮、強令冒險作業、違反檢修規程的行為;

5督促落實本單位安全生產整改措施;

6審核與自己業務相關的危險作業安全技術措施計劃和防護措施方案,做好檢查落實工作;認真審核車間備件及材料計劃,對標準、規格型號、材質等技術參數進行審核確認;

7掌握滅火和火場逃生知識,熟悉各種滅火器材的使用方法;

8積極參加安全文化建設,培養良好的安全習慣和安全價值觀;

篇3:防腐保溫責任工程師安全生產職責（設備管理處）

1參與擬訂本單位安全生產規章制度、檢修規程和生產安全事故應急救援預案;

2參與本單位安全生產教育和培訓,如實記錄安全生產和培訓情況;

3參與本單位應急救援演練;

4檢查主管車間的安全生產狀況,及時排查生產安全事故隱患,提出改進安全生產管理的建議;

5制止和糾正防腐保溫施工中違章指揮、強令冒險作業、違反檢修規程的行為;

6督促落實本單位安全生產整改措施;

7審核與自己業務相關的危險作業安全技術措施計劃和防護措施方案,做好檢查落實工作;認真審核主管車間的施工作業票,對檢修風險、檢修內容、檢修說明、安全環保措施等進行識別確認;對設備檢修安全作業證、吊裝安全作業證、斷路安全作業證的有關條款進行識別確認;在施工過程中對上述條款的落實情況進行監督檢查;

8掌握滅火和火場逃生知識,熟悉各種滅火器材的使用方法;

9積極參加安全文化建設,培養良好的安全習慣和安全價值觀;