住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(2)
住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(二)
第二章房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)
2.1小區(qū)、棟號(hào)、樓層、房號(hào)有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖,駐小區(qū)各單位名錄標(biāo)識(shí)在小區(qū)內(nèi)顯著位置
2.1.1電力zz小區(qū)總平面圖
2.1.2電力zz小區(qū)樓棟平面圖
2.1.3相關(guān)照片、圖片
2.1.4行車標(biāo)識(shí)照片
2.2無(wú)違反規(guī)定亂搭亂建,無(wú)擅自改變房屋用途
2.2.1住宅區(qū)禁止違章占地和亂搭亂建管理規(guī)定
2.3小區(qū)外觀完好,整潔;外墻清潔明亮,無(wú)破損、脫落、無(wú)亂貼、亂涂現(xiàn)象
2.3.1電力zz小區(qū)樓宇管理規(guī)定
2.3.2房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.3.3房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
2.3.4房屋完損等級(jí)評(píng)定方法
2.3.5小區(qū)外觀照片
2.4室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整潔、統(tǒng)一美觀,無(wú)安全隱患或破損
2.4.1招牌、廣告牌、霓虹燈管理規(guī)定
2.4.2關(guān)于本項(xiàng)管理的說(shuō)明
2.5空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無(wú)銹蝕
2.5.1空調(diào)安裝設(shè)置管理規(guī)定
2.5.2外面照片
2.6封閉陽(yáng)臺(tái)位置統(tǒng)一,色調(diào)一致,不超出外墻面,除建筑設(shè)計(jì)有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng),晾曬架、遮陽(yáng)蓬
2.6.1小區(qū)業(yè)主入住指南
2.6.2小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定
附:房屋裝修承諾書
2.6.3外面照片
2.7房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象
2.7.1電力zz小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定
2.7.2小區(qū)住宅裝修申報(bào)表
2.7.3小區(qū)房屋裝飾施工注意事項(xiàng)
附:小區(qū)裝飾工程注意事項(xiàng)的有關(guān)通知
2.7.4小區(qū)住宅裝修工協(xié)議書
2.7.5工程隊(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任承包書
第三章共用設(shè)施設(shè)備管理
3.1共用配套服務(wù)設(shè)施完好,無(wú)隨意改變用途
3.1.1共用設(shè)施管理規(guī)定
3.1.2市政共用設(shè)施安全管理規(guī)定
3.1.3共用設(shè)施照片
3.1.4電力zz小區(qū)公用照明制度
3.1.5電力zz小區(qū)通訊、郵政設(shè)施簡(jiǎn)介
3.1.6照片
3.1.7安全用電、用水管理制度
3.1.8小區(qū)交通標(biāo)志剪彩
3.1.9機(jī)動(dòng)車出入管理規(guī)定
3.1.10住宅區(qū)車輛停車場(chǎng)管理規(guī)定
3.1.11非機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
3.1.12公共場(chǎng)地使用管理規(guī)定
3.1.13公用設(shè)施日檢查表
3.1.14公共設(shè)施周檢查表
3.1.15公共設(shè)施月檢查表
3.2共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)規(guī)定要求有記錄,無(wú)事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)程
3.2.1供配電系統(tǒng)管理規(guī)定
3.2.2供電系統(tǒng)管理制度
3.2.3配電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
3.2.4設(shè)備運(yùn)行記錄
3.2.5房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.2.6監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
3.3室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無(wú)架空管線,無(wú)礙觀瞻
3.3.1zz電力小區(qū)共用管線說(shuō)明
3.3.2綜合管線圖
3.4排水、排污管道通暢,無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象,供水設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)備完好無(wú)滲漏、無(wú)污染,二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施,水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),制定停水及事故處理方案
3.4.1電力zz小區(qū)給排水系統(tǒng)說(shuō)明
3.4.2給排水管理制度
3.4.3給排水設(shè)備管理規(guī)定
3.4.4排水系統(tǒng)管理與維修制度
3.4.5地下污水管道疏通管理規(guī)定
3.4.6給排水系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)計(jì)劃
3.4.7排水管道、水泵運(yùn)行管理規(guī)程
3.4.8設(shè)備運(yùn)行記錄(表樣)
3.4.9水泵控制柜操作規(guī)程
3.4.10二次供水系統(tǒng)簡(jiǎn)介及管理規(guī)定
附:二次供水系統(tǒng)流程圖
3.4.11清洗水池(箱)工作安排
3.4.12操作人員健康合格證
3.4.13衛(wèi)生防疫站衛(wèi)生評(píng)價(jià)書
3.4.14檢驗(yàn)報(bào)告單
3.4.15生活水箱清洗消毒合同
3.4.16停水管理規(guī)定
3.4.17給排水故障應(yīng)急措施
3.4.18節(jié)水措施
3.4.19停水通知
3.5道路通暢,路面平整,井蓋無(wú)丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行
3.5.1停車場(chǎng)管理規(guī)定
3.5.2摩托車、自行車停放管理規(guī)定
3.5.3停車場(chǎng)管理服務(wù)規(guī)范
3.5.4照片
3.5.5小區(qū)井蓋分布說(shuō)明
3.6制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整;供電設(shè)備運(yùn)行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈,樓道燈等公共照明設(shè)備完好
3.6.1供配電系統(tǒng)管理的說(shuō)明
3.6.2配電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
3.6.3設(shè)備運(yùn)行記錄
3.6.4公用照明管理制度
3.6.5房屋裝修管理規(guī)定
3.6.6房屋裝修承諾書
3.6.7房屋本體及公用設(shè)施月檢表
3.7鍋爐供暖設(shè)備完好,運(yùn)行正常,三北地區(qū),冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16℃
3.7.1鍋爐系統(tǒng)簡(jiǎn)介
3.7.2鍋爐房管理規(guī)定
附:鍋爐保養(yǎng)計(jì)劃
3.7.3鍋爐系統(tǒng)操作規(guī)程
3.7.4鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
3.7.5供暖時(shí)間安排情況說(shuō)明
3.7.6供暖運(yùn)行記錄
3.7.7鍋爐事故停爐規(guī)定
3.7.8采暖系統(tǒng)停用保養(yǎng)操作規(guī)則
3.7.9zz小區(qū)采暖停用保養(yǎng)報(bào)告
3.7.10供熱采暖系統(tǒng)停用保養(yǎng)實(shí)施總結(jié)
3.7.11鍋爐系統(tǒng)圖
3.7.12鍋爐壓力容器安全閥校驗(yàn)報(bào)告書
3.7.13鍋爐產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書
3.7.14鍋爐安裝質(zhì)量監(jiān)檢報(bào)告書
3.7.15鍋爐開(kāi)爐通知、鍋爐停爐通知
3.7.16供暖系統(tǒng)相關(guān)圖片、照片
3.8電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行,安全設(shè)施齊全,無(wú)安全事故,轎箱、井道保持清潔、電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好,制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案
3.8.1關(guān)于本項(xiàng)管理的說(shuō)明
篇2:住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(7)
住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(七)
第八章管理效益
8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率98%以上
8.1.1關(guān)于電力**小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳情況的說(shuō)明
8.1.2電力**小區(qū)20**年管理費(fèi)收繳率統(tǒng)計(jì)
8.1.3電力**小區(qū)20**年上半年管理費(fèi)收繳率統(tǒng)計(jì)
8.1.4電力**小區(qū)物業(yè)管理委托合同(20**-20**年度)
8.2提供有償服務(wù),開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)
8.2.1生活區(qū)有償服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定
8.2.2鄂電物業(yè)公司業(yè)主投訴、報(bào)修處理單
8.2.3物業(yè)管理公司本年度多種經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告
8.2.4鄂電物業(yè)公司有償服務(wù)情況說(shuō)明
8.3本小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
8.3.1關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
8.3.2車輛管理服務(wù)收費(fèi)批復(fù)及停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
8.3.3鄂電物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理公司監(jiān)督制度
8.3.420**年電力**小區(qū)綜合服務(wù)明細(xì)情況表
8.3.5物業(yè)公司20**年財(cái)務(wù)預(yù)算
8.3.6關(guān)于20**年財(cái)務(wù)預(yù)算的說(shuō)明
8.3.720**年上半年物業(yè)管理費(fèi)收支情況說(shuō)明
8.3.820**年財(cái)務(wù)報(bào)表
8.3.920**年財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明
8.3.1020**年上半年財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明
8.3.1120**年上半年財(cái)務(wù)報(bào)表
8.3.1220**年度繳納稅金情況
8.3.1320**年上半年納稅情況
篇3:住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(6)
住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(六)
第七章節(jié)精神文明建設(shè)
7.1開(kāi)展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)
7.1.1電力**小區(qū)精神文明公約
7.1.2電力**小區(qū)業(yè)主公約
7.1.3關(guān)于建立學(xué)習(xí)園地,開(kāi)展精神文明建設(shè)的說(shuō)明
7.1.4慰問(wèn)信
7.1.5小區(qū)活動(dòng)室管理規(guī)定
7.1.6電力**小區(qū)20**年度活動(dòng)安排表
7.1.7學(xué)習(xí)宣傳園地
7.1.8系列活動(dòng)紀(jì)實(shí)資料
7.2創(chuàng)造條件,積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)
7.2.1轄區(qū)派出所出示的證明
7.2.2參與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)所獲的各種榮譽(yù)證明
7.2.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的評(píng)議
7.2.4感謝信