小區(qū)臺風(fēng)、暴雨防范處理規(guī)程

1目的

采取有效預(yù)防措施,把損失降到最低點(diǎn),確保用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全,使小區(qū)處于正常運(yùn)作狀態(tài)。

2適用范圍

適用于管理中心的異常天氣、暴雨等突發(fā)性事故的防范工作。

3職責(zé)

3.1事務(wù)部負(fù)責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警通知、事故處理的監(jiān)督和準(zhǔn)備工作。

3.2技術(shù)部負(fù)責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的檢查和落實(shí)工作。

3.3護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)消防、小區(qū)安全,及突發(fā)事故的應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

4工作流程

4.1預(yù)警防范

4.1.1接到有關(guān)部門(官方媒體)發(fā)布的異常天氣、暴雨警報(bào)后,管理中心發(fā)出專門通知,提醒用戶做好異常天氣、暴雨來臨前的防范措施,在告示牌上張貼。必要時(shí),可通過消防廣播緊急預(yù)警通知。

4.2前期準(zhǔn)備工作:

4.2.1召開主管級專門會(huì)議,布置落實(shí)各部門防范預(yù)警工作:

4.2.1.1管理中心物業(yè)助理向各班組布置落實(shí)各項(xiàng)防范預(yù)警工作;

4.2.1.2運(yùn)行班分別對房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)施設(shè)備、機(jī)房進(jìn)行全面巡檢:

a.設(shè)備房門窗是否關(guān)上及牢固(重點(diǎn)是水泵房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房);

b.天臺、裙樓雨水篦漏網(wǎng),及各排水井道是否通暢;

c.試運(yùn)行備用發(fā)電機(jī),使之處于應(yīng)急備用狀態(tài);

d.準(zhǔn)備潛水泵、沙包等清理水浸工具;

4.2.1.3安管隊(duì)加強(qiáng)巡邏次數(shù),對消防、閉路監(jiān)控等公用設(shè)施進(jìn)行檢查:

a.所有消防通道門窗是否關(guān)上及牢固(重點(diǎn)是地下室、天臺);

b.消防廣播是否正常;

c.建筑物是否有懸掛物可能因風(fēng)大而有墜落的危險(xiǎn);

d.在大廳入口、電梯門口豎立"路滑小心"標(biāo)志;

4.2.2成立以管理中心經(jīng)理為組長,各部門主管為小組成員的防異常天氣、暴雨應(yīng)急小組,及各部門員工組成的應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì),并制定特別管理規(guī)定。臨時(shí)特別管理規(guī)定如下:

4.2.2.1管理中心實(shí)行24小時(shí)主管人員值班制,所有通訊工具應(yīng)處于開機(jī)狀態(tài);

4.2.2.2所有人員處于臨時(shí)應(yīng)急搶險(xiǎn)狀態(tài),在異常天氣、暴雨來臨前一小時(shí)應(yīng)趕到管理中心共同做好防范準(zhǔn)備;

4.2.3注意收聽氣象臺發(fā)布的異常天氣最新消息,及時(shí)掌握異常天氣、暴雨的動(dòng)向。

4.3災(zāi)后處理

4.3.1核實(shí)異常天氣、暴雨的危害程度,清理異常天氣、暴雨造成的殘余物,清點(diǎn)損失、做好記錄,安排修繕。

4.3.2對造成嚴(yán)重?fù)p壞的設(shè)備設(shè)施,管理中心經(jīng)理應(yīng)列出維修計(jì)劃、安排維修。

4.3.3對人身安全構(gòu)成威脅的,應(yīng)做好防護(hù)措施,若假設(shè)隔離帶等。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《管理處值班記錄表》

篇2:地鐵施工暴雨?duì)顟B(tài)應(yīng)急措施

地鐵施工暴雨?duì)顟B(tài)應(yīng)急措施

北京地區(qū)七、八月份,暴雨和大暴雨時(shí)常出現(xiàn),擬采取如下措施減小暴雨對工程的影響。

1注意氣象部門的天氣預(yù)報(bào),暴雨來臨之前作好以下工作:

1)停止受暴雨影響較大的土石方開挖、防水層施作、砼澆筑等作業(yè),做好停工安排,以策安全。

2)采用砂袋圍擋水泥庫、變配電設(shè)備等工地設(shè)施。

3)施工機(jī)械設(shè)備撤出基坑或停放在地形較高、排水順暢的地方。

4)檢查排水設(shè)備及管網(wǎng)的可靠性,增加排泄水通道。按預(yù)報(bào)雨量的大小,增設(shè)臨時(shí)排水溝槽,備足抽水機(jī)具。

5)檢查基坑坡面,特別是受水流沖刷較強(qiáng)的坡面采取臨時(shí)支護(hù)等措施。

2降雨過程中,采取以下措施減小其影響:

1)停止露天作業(yè),設(shè)專人巡回檢查。

2)施工便道、料庫、機(jī)修區(qū)段、生活區(qū)段及時(shí)將水排至低洼處或排水管道。

3)開挖基坑及其它低洼處時(shí)用大功率抽水機(jī)隨時(shí)抽水至排水管網(wǎng)。

4)必要時(shí),用草袋裝砂圍擋受洪水影響較大的區(qū)域及明挖段的施工便道。

5)對變配電設(shè)備設(shè)置可靠的防雷裝置并設(shè)專人看守。

篇3:建設(shè)工程暴雨洪水事故預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案

建設(shè)工程暴雨洪水事故的預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案

1、暴雨洪水事故的預(yù)防的基本要求

①、施工現(xiàn)場及駐地發(fā)生洪水事故時(shí),為達(dá)到控制事故,有效地?fù)尵葌麊T,減少事故損失,防止事故擴(kuò)大,遵循"保護(hù)人員安全優(yōu)先,防止和控制事故的蔓延為主;統(tǒng)一指揮、分級負(fù)責(zé)、區(qū)域?yàn)橹鳌挝蛔跃扰c社會(huì)救援相結(jié)合"的原則。

②、事件范圍:洪災(zāi)事故國家規(guī)定的建筑施工四級(一次事故死亡一人以下,經(jīng)濟(jì)損失十萬元以上不滿三十萬元)以上的暴雨、洪水安全事故發(fā)生。

③、發(fā)生四級以上暴雨、洪水事故,項(xiàng)目部應(yīng)急救援指揮組組長發(fā)布啟動(dòng)項(xiàng)目部應(yīng)急預(yù)案的時(shí),各科室及相關(guān)人員,要無條件地服從應(yīng)急救援指揮組的安排,立即投入到應(yīng)急救援的行列。

④、貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和上級的指示精神,及時(shí)向上級匯報(bào)事故情況,指揮、協(xié)調(diào)應(yīng)急救援工作及善后處理。

2、暴雨洪水事故的應(yīng)急措施

①、在發(fā)生事故向項(xiàng)目部應(yīng)急救援指揮組報(bào)告的同時(shí),按程序和規(guī)范啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,統(tǒng)一調(diào)度指揮救災(zāi),防止事故擴(kuò)大;事故班組應(yīng)組織有一定救護(hù)常識的人員對溺水及受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場緊急救護(hù)(人工呼吸、心、肺擠壓復(fù)蘇措施等),或護(hù)送傷員去醫(yī)院救治,保證第一時(shí)間的救護(hù)工作,避免不必要的傷亡。

②、如果受傷、被困人員在救護(hù)人員不宜救護(hù)的位置,可以在采取救護(hù)的同時(shí),撥打"119"請求武警消防隊(duì)員來救護(hù)受傷、被困人員采用吊車、挖掘機(jī)進(jìn)行搶救,現(xiàn)場要有指揮并監(jiān)護(hù),防止機(jī)械傷及被埋或被壓人員。

③、在發(fā)生水災(zāi)的第一時(shí)間,施工單位要積極組織人員機(jī)具進(jìn)行自救,對堵塞水道的部位進(jìn)行疏通,對有被水淹的重要部位要進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù),對地勢較低的橋梁基坑口進(jìn)行筑攔洪壩,機(jī)具設(shè)備轉(zhuǎn)移到高處,避免洪水造成更大的損失。

④、處理水災(zāi)事故的主要任務(wù);施工范圍內(nèi)的重大事故應(yīng)急救援的指揮,布置由項(xiàng)目部實(shí)施和監(jiān)督。

⑤、全力搶救遇險(xiǎn)人員安全救災(zāi),查清水害地點(diǎn)及具體災(zāi)情,掌握水淹區(qū)的排水情況及設(shè)施的破壞情況;實(shí)施對遇險(xiǎn)人員和所在地排水等;對受淹和被困人員,防止進(jìn)一步被淹。

⑥、應(yīng)急救援具體分工

a、應(yīng)急救援辦公室負(fù)責(zé)"預(yù)案"日常的管理工作,集體負(fù)責(zé)重大事故的報(bào)告,通知指揮組全體成員立即趕赴事故現(xiàn)場。在實(shí)施應(yīng)急救援任務(wù)時(shí)與其他處置組協(xié)調(diào)工作,按照項(xiàng)目部的命令調(diào)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì)伍,機(jī)械物資及時(shí)到位,實(shí)施搶險(xiǎn)救援工作。

b、安全保衛(wèi)組負(fù)責(zé)組織力量對事故現(xiàn)場及周邊地區(qū)道路進(jìn)行警戒、控制,組織人員有序疏散。

c、事故救援組負(fù)責(zé)根據(jù)專家技術(shù)組的技術(shù)建議和事故現(xiàn)場情況制定方案,按照方案迅速組織搶險(xiǎn)力量進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。

d、醫(yī)療救護(hù)組負(fù)責(zé)組織車輛迅速展開對傷員的急救,送到附近醫(yī)院,有必要時(shí)應(yīng)立即與120急救中心聯(lián)系,請求增援。

e、后勤保障組負(fù)責(zé)人迅速組織車輛運(yùn)送搶險(xiǎn)隊(duì)伍,有必要時(shí)立即切斷主電源,并與醫(yī)療救護(hù)組協(xié)作保障所需物品的使用。

f、事故調(diào)查組負(fù)責(zé)對事故現(xiàn)場勘察取證,查清事故原因和事故責(zé)任,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),制定防范措施,提出對事故及責(zé)任人的處理意見,配合上級調(diào)查組工作。

j、專家技術(shù)組負(fù)責(zé)具體負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險(xiǎn)的技術(shù)支持和防范再次發(fā)生災(zāi)害的技術(shù)措施,為搶險(xiǎn)救援和事故調(diào)查提供技術(shù)保障。

i、善后處理組負(fù)責(zé)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)對傷亡人員的醫(yī)療、撫恤、安置等工作,并于保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)理賠事宜。