某商城業(yè)主公約(草案)

為保障**的全體產(chǎn)權(quán)方--業(yè)主利益、保證**成為運(yùn)營規(guī)范、管理先進(jìn)的現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè),保障商業(yè)物業(yè)的增值性,**管理委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)本著責(zé)、權(quán)、利平等的原則,保護(hù)整體利益的原則特制訂《**業(yè)主公約》望**廣大業(yè)主共同遵守。

1.按國家法規(guī)按理工商登記、稅務(wù)登記。持照開設(shè)店鋪,轉(zhuǎn)與他人經(jīng)營需按**相關(guān)制度辦理。

2.遵守國家法律、法規(guī),不經(jīng)營違法的商品。如炸藥、槍支、毒品等。按章程辦理

3.經(jīng)營品種與**商業(yè)規(guī)劃、布局規(guī)定相符合,不得自行改動(dòng)。

4.遵守**經(jīng)營管理制度和物業(yè)管理制度及其他各項(xiàng)規(guī)程條例,接受**有限公司的經(jīng)營管理和監(jiān)督。

5.按時(shí)交納各種規(guī)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi),配合財(cái)務(wù)部門的營業(yè)額估算管理。

6.制訂合理的商品價(jià)格、不謀取暴利、不哄抬物價(jià),接受管理委員會(huì)的聯(lián)合監(jiān)督。

7.相互尊重、同業(yè)之間公平、公正地競爭,不欺行霸市、不采用到公共區(qū)域拉客、搶客、壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段。

8.維護(hù)**的內(nèi)部環(huán)境、統(tǒng)一店面裝飾和POP發(fā)布,按有關(guān)物業(yè)裝飾條例執(zhí)行,接受廣告部門的監(jiān)察與指導(dǎo)。

9.杜絕假冒偽劣商品的進(jìn)場,維護(hù)好**的品牌形象,配合營運(yùn)部門和管理委員會(huì)質(zhì)量監(jiān)督部門的相關(guān)工作。

10.積極參與和配合**整體推廣公關(guān)活動(dòng),支持營運(yùn)、廣告等部門的工作,必要時(shí)候,以大局利益為重,服從整體推廣安排。

11.對于營業(yè)員的任用嚴(yán)格按照項(xiàng)目的有關(guān)人事制度辦理、尊重營業(yè)員的合法權(quán)益,足額、按時(shí)發(fā)放工資、獎(jiǎng)金。同時(shí)按相關(guān)規(guī)定管理和督導(dǎo)營業(yè)員的業(yè)務(wù)行為,配合營運(yùn)部門的紀(jì)律管理。

12.提高服務(wù)質(zhì)量,將顧客視為上帝,全面提升售前、售中、售后服務(wù)。不欺詐顧客,不在營業(yè)店內(nèi)與顧客爭執(zhí)。維護(hù)項(xiàng)目整體的服務(wù)形象。

13.積極參與**的監(jiān)督管理工作,敢于舉報(bào)不法行為,并對**的健康發(fā)展提出合理化建議。對于**經(jīng)營管理工作中的不足及時(shí)反映,并提出整改要求

14.維護(hù)項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)備、公共設(shè)施,接受物業(yè)管理部門的監(jiān)督和管理。

15.維護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)外部衛(wèi)生環(huán)境,尤其作好公共區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)工作,尊重物業(yè)人員的服務(wù)和勞動(dòng)。

16.定期按時(shí)參加業(yè)主大會(huì),參與委員會(huì)的選舉工作,通過合法、合理的方式解決與項(xiàng)目管理方的有關(guān)糾紛。

以上公約在業(yè)主大會(huì)通過后頒布,望廣大業(yè)主自律遵守。

篇2:某小區(qū)業(yè)主公約

小區(qū)業(yè)主公約

業(yè)主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護(hù)樓道及公用場地衛(wèi)生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會(huì)、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學(xué)生正常上課及休息,營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的,煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點(diǎn)有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放,重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。

l禁止在公共場地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點(diǎn)投放。(垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn),每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺(tái)階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施,避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時(shí)落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ?按要求使用煤氣、家電,控制用電負(fù)荷,經(jīng)常檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。

l營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。

l對單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖,嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

l節(jié)日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進(jìn)行。

l嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護(hù)小區(qū)秩序,嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。

三、業(yè)主義務(wù)

l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

l遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

l執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定。

l配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。

l及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施,即使自己不使用,也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。

l保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備,維護(hù)小區(qū)整體利益。

l積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。

篇3:新城業(yè)主精神文明公約

新星城業(yè)主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設(shè),給廣大業(yè)主提供一個(gè)文明健康的工作、生活環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)的實(shí)際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及新星城的各項(xiàng)管理規(guī)定,做一個(gè)遵紀(jì)守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強(qiáng)道德修養(yǎng),言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺(tái)向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護(hù)公共財(cái)物,維護(hù)公共設(shè)施,共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護(hù)居住區(qū)的公共秩序,敢于同違法亂紀(jì)行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區(qū)各種文體活動(dòng),提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。