物業轄區安全用電管理規范

1.物業公司管理范圍任何部位不準私自搭接臨時電源線路,需改變用電源線路,必須由工程部電工操作。

2.使用多項電源插座不準平放在桌面上或地面上,必須釘掛在墻壁上或放在計算機操作臺二層,防止金屬異物落入插孔造成短路引起火災。

3.各類電源插座周邊不準存放易燃、可燃物,使用各類電源插座時插孔出現被燒痕跡,應及時請電工維修更換,嚴禁繼續使用。

4.在多項電源插座上需插接的全部用電設備耗電量必須與電源插座額定電流相匹配,禁止超負荷使用。

5.使用多項電源插座時必須一次性插接在墻壁上,嚴禁將多項電源插座二次插接在上方多項電源插座上。

6.嚴禁將無插頭裸線直接插入電源插座上用電。

7.導電電源線嚴禁從行走地面和門窗縫直接穿過,防止帶電導線破損斷裂,漏電引發事故。

8.分布在小區室外的電源閘箱接點,必須封閉防水加鎖,防止兒童觸電。

9.嚴禁在臺燈下堆放壓蓋紙張或其他可燃物,防止燈泡過熱或臺燈質量問題短路引燃。

10.計算機上和周邊禁止堆放雜物、書報、紙張、煙缸、水杯,操作計算機時不準吸煙。

11.各種充電器材必須放置在無可燃物位置,保持干燥通風,指定專人負責經常檢查,清除灰塵,保證器材電源及線路無故障,下班斷電停止使用,禁止超24小時無人狀態繼續充電。

12.電源開關、插銷、插座、照明燈具,嚴禁帶病使用,一經發現故障應立即請電工維修。

篇2:地產工程建設臨時用電費用管理規范

某地產工程建設臨時用電費用管理

1、應指派專人負責項目臨時用電電費的交繳,各級電表的查抄、匯總上報、歸檔。

2、每月應對各級電表進行一次抄表記錄(詳見附表5、附表6)。

3、每月應將《施工用電月報表》(附表7)提交預決算部,經預決算部審核后,交予財務部。《施工用電月報表》一式三份,分別由預決算部、財務部、檔案中心各存一份。

4、《施工用電月報表》中施工單位發生的月度電費應在當期《工程進度申報表》中反映,并提交《施工用電月報表》作為進度申報的附件。

5、分攤電量計算方法:分攤電量=(總表用電量-各分表用電量之和)×[分表用電量/各分表用電量之和)]。

6、如出現分包單位使用二級分表情況的,工程部應協商明確子表使用單位與母表使用單位關于分攤電量計算方法。

7、工程部每年應匯總統計各施工單位本年度用電,并核對已付進度款中電費的扣除情況。

8、每個工程完工結算前,工程部應匯總統計施工單位發生的總用電電費,確認與各期進度款中扣除的電費一致后,隨結算資料一并提交預決算部辦理結算。

五、臨時用電物資的回收管理

1、工程部負責本項目各類業主投資臨時用電物資的回收工作。

2、項目臨時用電報建階段,在《供電合同》(或供電協議)中應明確業主投資的臨電高壓設備、電纜產權的歸屬,避免其歸供電部門所有。

3、應指派專人負責統計屬于業主產權的用電物資,并建立用電物資明細臺帳和回收臺帳。由業主投資的臨時用電電源完成驗收后一個月內,應及時將屬于業主產權的用電物資登入明細臺帳,經工程部經理核實后簽字確認。

每期工程結束后或業主提供的臨時用電電源進行調整時,應盤點本期工程內屬于業主產權的用電物資,如盤點發現有需要回收的用電物資,應立即辦理回收手續;臨電高壓設備、電纜及施工變壓器在完成臨時用電報停手續后,應及時辦理回收手續。回收時應及時將屬于業主產權的用電物資登記入賬,經工程部經理核實后簽字確認。

4、項目內各期工程均完工后,應指派專人負責盤點本項目內屬于業主產權的用電物資,主要核對明細臺帳與各期回收臺帳,對沒有回收的用電物資及時回收,并登記入賬。

篇3:地產工程建設施工臨時用電日常管理規范

某地產工程建設施工臨時用電日常管理

1、工程部應指派相應監理工程師負責本區域施工用電的巡查、各級電表查抄、臨時用電接引及配合、安全用電監督、用電技術資料核查等工作,并在組織架構和崗位職責上予以明確。

2、每月應進行一次安全用電技術資料的核查,包括:月度用電設備進出場統計表、接地電阻測試記錄、電工每日巡視記錄、配電箱每日檢查記錄,并做好安全用電月度檢查記錄。

3、每月應最少進行一次施工用電的檢查,并對存在的隱患及時督促整改。

4、施工用電申請須由監理工程師及工程部經理審批,并由監理工程師負責協調掛表接電。

5、電表需拆除時,必須由監理工程師復核有沒有未扣除、未記錄費用的情況,經工程部經理審批后方可拆除電表。

6、監理工程師負責跟進電表的安裝、移位、拆除,并負責核查施工單位全稱、各級電表間邏輯關系、工程項目所對應的合同編號;施工用電有變更時,須即時上報。監理工程師進行工作交接時,交接內容應包含管轄區域內各級電表管理工作的交接。