業(yè)主公約手冊:安防、消防管理

安防事項

整個大廈范圍提供閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng),監(jiān)視點安排在重要部位,覆蓋所有公共地區(qū)包括地面一層辦公樓入口大堂、電梯箱內(nèi)以及地下車道。請業(yè)主/使用人支持并配合安防人員的工作,保障全體業(yè)主/使用人的安全,敬請注意以下事項:

1)為保證大廈全體業(yè)主/使用人安全,所有業(yè)主/使用人需將一套辦公室的鑰匙保留在物業(yè)管理處;

2)下班以后或辦公室無人時,請鎖好門窗;

3)請不要將貴重財物存放在單元內(nèi);

4)在非標(biāo)準(zhǔn)時間內(nèi)進入大廈,請主動出示身份證件并進行簽入、簽出登記;

5)所有訪客在非標(biāo)準(zhǔn)時間進入大廈,需由被訪者確認并進行登記;

6)當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑跡象或突發(fā)事件發(fā)生時,應(yīng)立即通知大廈物業(yè)管理處以便及時處理;

7)單元內(nèi)物品運出大廈時,請到物業(yè)管理處辦理物品出門手續(xù);

8)禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學(xué)品、毒品污染物或?qū)ι鐣哂胁涣加绊懙奈锲?帶入或存放于大廈內(nèi);

9)請不要將私人物品放置在公共區(qū)域,如有丟失,請與物業(yè)管理處失物招領(lǐng)處聯(lián)系,業(yè)主/使用人在公共區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)其它客人遺失的物品,敬請送到物業(yè)管理處失物招領(lǐng)處。

10)禁止在單元內(nèi)進行違法交易及損害社會公德的不良行為。

11)大廈業(yè)主/使用人應(yīng)選派安全負責(zé)人,參加所有大廈有關(guān)安全工作會議,并負責(zé)執(zhí)行其規(guī)定。

消防措施

大廈單元內(nèi)、電梯廳、公共區(qū)域裝有煙感器和噴灑頭。

樓道內(nèi)設(shè)有背景音樂、公共廣播、應(yīng)急廣播和消防警鈴系統(tǒng)。

業(yè)主/使用人應(yīng)熟悉大廈消防及自救程序,熟悉消防疏散圖,物業(yè)管理處將定期舉行消防培訓(xùn),屆時歡迎業(yè)主/使用人參加。

絕對禁止堵塞一切消防控制系統(tǒng)、消防通道、應(yīng)急出口/電梯、窗戶、通向房頂?shù)某隹诩按髲B大堂并保證暢通無阻,禁止損壞消防設(shè)備及其它控制設(shè)備、設(shè)施。物業(yè)管理處有權(quán)將障礙物搬離和更換受到破壞的設(shè)備及設(shè)施,原責(zé)任者將負責(zé)所有由此而產(chǎn)生的費用。

消防設(shè)備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設(shè)置在每層固定的位置,非特殊情況,不得擅自移動,如遇火情,業(yè)主/使用人有權(quán)使用以上設(shè)備進行滅火工作。

業(yè)主/使用人有責(zé)任為其單元購置必要消防設(shè)備。

敬請業(yè)主/使用人注意以下事項:

1)請不要在非吸煙區(qū)域吸煙,在可吸煙區(qū)域,應(yīng)謹慎處理好煙蒂及明火。

2)請不要在單元內(nèi)使用明火、加熱器、電烹飪設(shè)備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上的電器設(shè)備在未得到物業(yè)管理處批準(zhǔn)前,不得帶入大廈。如果業(yè)主/使用人希望在其單元內(nèi)增加用電容量,應(yīng)向物業(yè)管理處管理部提出申請,得到批準(zhǔn)后,由工程部實施安裝;

3)避免電器超負荷運轉(zhuǎn),如有異常,應(yīng)立刻關(guān)閉并及時通知物業(yè)管理處;

4)使用過程中業(yè)主/使用人需定期自行檢查、維護電器設(shè)備,確保各種電器設(shè)備、線路及接口無松動及破損,如發(fā)現(xiàn)問題及時報修;

5)進行常規(guī)性檢查自用單元內(nèi)滅火器及其設(shè)備,確保其處于完好狀態(tài);

6)在人員離開辦公室前,須關(guān)閉所有電器;

7)請不要在單元內(nèi)存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;

8)不得在單元內(nèi)存放易燃、易爆危險物品及液化氣體等;

9)不得在單元內(nèi)煮食;

10)業(yè)主應(yīng)選派消防負責(zé)人,負責(zé)消防工作并組織參加大廈有關(guān)的消防培訓(xùn)課程。

消防系統(tǒng)

此系統(tǒng)包括:噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),煙/溫感報警系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、緊急事故照明系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)和手提滅火器等,消防控制中心設(shè)于地面一樓,消防控制系統(tǒng)會得到定期的測試以保證其正常的工作功能,如有意外火情發(fā)生,消防控制系統(tǒng)將自動顯示信號,有序疏散人群,并及時撲滅火源。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)煙霧、火情或聞到強烈的異味時,不要驚慌,請保持冷靜:

1)請用距離最近的電話通知大廈消防中心,并告之:

(1)著火或異味的準(zhǔn)確位置(哪一座,哪一層,哪一個單元或靠近哪個單元)。

(2)火勢或煙勢及可能知道的原因。

(3)是否有人被困或受傷。

(4)報告人身份。

2)根據(jù)火情的情況,如可以控制,利用距你最近的消防設(shè)施、設(shè)備及時進行滅火,滅火后通知管理部到場核查。

3)如果火勢較大,不能控制,應(yīng)馬上按下最近的火警報警按鈕,并按以下程序撤離現(xiàn)場;

在大廈任何單元內(nèi)當(dāng)聽到火警報警鈴聲時:

1)請保持冷靜,不要驚慌;

2)聽從廣播中發(fā)布的指令;

3)聽從物業(yè)管理處工作人員的指揮;

4)切斷所有電源,掐滅煙頭。在時間允許的情況下,帶好貴重物品;

5)關(guān)閉門窗;

6)沿最近消防通道、緊急出口和消防樓梯撤離,切勿靠近電梯間和使用電梯;

篇2:某建筑工地消防管理制度

建筑工地消防管理制度

一、建立健全各級防火責(zé)任制,使職責(zé)明確到人,并按規(guī)定成立防火領(lǐng)導(dǎo)小組主義務(wù)消防隊,建立防火檔案,認真做好防火安全資料工作。

二、防火領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊有專人負責(zé),訂出教育計劃和管理辦法。

三、重點部位(危險品倉庫、油漆間、木工間),必須訂立有關(guān)規(guī)定設(shè)立警告牌,并配置相應(yīng)的消防器材。

四、建立三級動火審批制度,按規(guī)定劃分級別,明確審批手續(xù),并有監(jiān)護措施。

五、一般建筑各樓層,非重點倉庫及宿舍、食堂等,設(shè)有常規(guī)的消防器材。

六、焊割作業(yè)嚴格執(zhí)行"十不燒"規(guī)定。

七、危險品押運人員、倉庫保管人員和特殊人工種人員,必須通過培訓(xùn)和復(fù)審,做到持有效證件上崗作業(yè)。

浙江zz建設(shè)集團有限公司

篇3:工程項目義務(wù)消防員職責(zé)（5）

工程項目義務(wù)消防員職責(zé)(五):

(1)嚴格地遵守和貫徹有關(guān)防火規(guī)定和本單位的防火制度,對違章者進行制止和教育。

(2)了解本單位的防火措施,按時進行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格因素,立即幫助解決,并向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

(3)經(jīng)常維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備,確保隨時可用。

(4)組織消防學(xué)習(xí)和技術(shù)操作,提高消防業(yè)務(wù)水平。組織隊員輪流值勤。