商場(chǎng)臨時(shí)工程施工管理作業(yè)規(guī)程

1目的

為保障本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的公共安全、有序,配合完成各項(xiàng)施工并適時(shí)予以督導(dǎo),以符合政府主管部門對(duì)物業(yè)單位的指導(dǎo)要求,特制定本規(guī)程。

2適用范圍

適用于本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的的臨時(shí)工程施工管理,以及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的各類廣告促銷、特種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的施工管理。

3主要職責(zé)

3.1參照「zz廣場(chǎng)」《業(yè)戶手冊(cè)》、《裝修守則》的管理約定,對(duì)接受業(yè)主或使用人委托的施工單位進(jìn)行適時(shí)監(jiān)督管理,并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)供給事宜。

3.2對(duì)工程設(shè)計(jì)施工圖紙(方案)予以審定,并出具物業(yè)方意見(jiàn)。

3.3將有關(guān)工程過(guò)程中的進(jìn)展情況,予以適時(shí)通報(bào)業(yè)主或使用人。

3.4對(duì)工程需整改事項(xiàng)予以書(shū)面通報(bào),并配合施工方完成整改。

3.5對(duì)工程所需水電費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算并結(jié)算款項(xiàng)到帳。

4程序要點(diǎn)

4.1圖紙(方案)審定

4.1.1業(yè)主或使用人提交工程項(xiàng)目資料,物業(yè)方聯(lián)系z(mì)z廣場(chǎng)項(xiàng)目部(必要時(shí))進(jìn)行審定,并出具書(shū)面意見(jiàn)。

4.1.2簽定《施工備案申請(qǐng)表》、《承諾書(shū)A版》。注1

4.1.3辦理《施工許可證》、《出入證》。注2

4.2施工方進(jìn)場(chǎng)

4.2.1施工方提交施工進(jìn)度計(jì)劃表于物業(yè)方備案,并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

4.2.2物業(yè)方協(xié)調(diào)有關(guān)單位配合施工方進(jìn)場(chǎng)。

4.3現(xiàn)場(chǎng)巡檢

4.3.1物業(yè)方客服部、工程部、保安部具體執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的巡檢工作,并填寫相關(guān)記錄。

4.3.2對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)事項(xiàng)予以制止,并落實(shí)整改事項(xiàng)。

4.4工程完工檢視

4.4.1物業(yè)方在工程完工時(shí)的完工檢視,并不代表政府主管部門的驗(yàn)收,僅限于物業(yè)項(xiàng)目下的職責(zé)。

4.4.2物業(yè)方對(duì)完工檢視中發(fā)現(xiàn)的不符合審定意見(jiàn)項(xiàng),需做出整改要求,并出具書(shū)面意見(jiàn)。

注1:當(dāng)華云項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),簽署《承諾書(shū)A版》。

注2:當(dāng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入商場(chǎng)施工時(shí),物業(yè)必須另外開(kāi)具《入店申請(qǐng)表》。

5相關(guān)文件

《業(yè)戶手冊(cè)》

《裝修守則》

6工作記錄

《入店申請(qǐng)表》

《施工備案申請(qǐng)表》

《施工承諾書(shū)A》

《施工承諾書(shū)B(niǎo)》

《整改單》

《施工跟進(jìn)匯總表》

《臨時(shí)施工人員出入證》

《施工進(jìn)度計(jì)劃表》

《施工會(huì)審意見(jiàn)書(shū)》

篇2:建筑工程安全文明施工管理規(guī)程

建筑工程安全、文明施工管理規(guī)程

1.編制目的

用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明進(jìn)行全面管理,確保工程做到文明施工、安全生產(chǎn)。

2.適用范圍

適用于工程建設(shè)全過(guò)程對(duì)安全、文明施工的管理。

3.職責(zé)

3.1總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;

3.2項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。

4.安全施工管理

4.1事前控制

4.1.1及時(shí)為施工單位提供工程所用的水文地質(zhì),地下管線設(shè)施等資料和其他必要條件。

4.1.2工程開(kāi)工前,檢查相應(yīng)建筑物,構(gòu)筑物,地下管線、市政公用設(shè)施等安全防護(hù)情況。

4.1.3審查設(shè)計(jì)文件是否符合施工作業(yè)人員安全健康的要求。

4.1.4審批施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中制定施工安全技術(shù)措施,并填寫《施工組織設(shè)計(jì)審批表》。

4.1.5檢查施工單位制定的施工安全目標(biāo)和措施,并要求建立施工安全保障體系,實(shí)行施工安全崗位責(zé)任制。

4.1.6檢查施工單位設(shè)置的專職安全員,專職安全員應(yīng)當(dāng)持證上崗,并規(guī)定獨(dú)立行使職權(quán)。

4.1.7督促施工單位建立員工安全教育培訓(xùn)制度,未經(jīng)安全教育培訓(xùn)的員工不得上崗作業(yè)。

4.1.8檢查施工單位使用的施工機(jī)具,不合格的施工機(jī)具不得投入使用,并填寫《施工單位機(jī)械設(shè)備證明文件統(tǒng)計(jì)表》。

4.1.9檢查施工單位特殊作業(yè)人員資格證書(shū),并填寫《施工單位管理人員及特殊專業(yè)工種人員資質(zhì)證明文件統(tǒng)計(jì)表》。

4.2事中控制

4.2.1檢查用地紅線范圍內(nèi)或者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)臨時(shí)占用的場(chǎng)地和道路,應(yīng)當(dāng)全部用于施工,不可挪作他用。

4.2.2督促施工單位根據(jù)工程的特點(diǎn)編制安全專項(xiàng)施工方案,制定施工技術(shù)措施,向作業(yè)人員進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底。

4.2.3檢查施工單位建立的專業(yè)檢查、職工自檢和安全自檢的制度執(zhí)行情況。

4.2.4督促施工單位根據(jù)季節(jié)和生產(chǎn)情況的變化,組織安全生產(chǎn)全面檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查,對(duì)存在的事故隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。

4.2.5檢查施工安全措施,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的機(jī)具、機(jī)構(gòu)或設(shè)備應(yīng)要求施工單位定期維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2.6檢查施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的預(yù)防危害人體健康和安全急救的措施。

4.2.7檢查施工單位施工建立和執(zhí)行防火管理制度情況,要求建立工地使用火審批制度。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置符合消防規(guī)定的消防設(shè)施,并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)或者儲(chǔ)存、使用易燃易爆物品時(shí),應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施。

4.2.8定期會(huì)同監(jiān)理單位開(kāi)展安全、文明施工檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在監(jiān)理例會(huì)上向施工單位指出,要求按時(shí)整改。

4.2.9督促施工單位于建筑工程完成基礎(chǔ)分部工作量50%、主體分部已結(jié)頂、裝飾分部工作量的30%時(shí),及時(shí)到安監(jiān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全達(dá)標(biāo)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,將安全達(dá)標(biāo)牌懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置。

4.3事后控制

4.3.1檢查施工單位對(duì)安全技術(shù)資料設(shè)專人管理及歸檔的情況。

4.3.2重大事故發(fā)生后,應(yīng)要求施工單位積極組織搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),立即向市建筑業(yè)行政主管部門書(shū)面報(bào)告。同時(shí),項(xiàng)目工程部應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)事故情況。

5.文明施工管理

5.1事前控制

5.1.1在施工方案確定前應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工單位和有關(guān)部門對(duì)可能造成周圍建筑物、構(gòu)筑物、防汛設(shè)施、道路、地下管線損壞或堵塞的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,并制定相應(yīng)的技術(shù)措施,納入施工組織設(shè)計(jì)保證文明施工。

5.1.2審批施工組織設(shè)計(jì)中工地文明施工部分,并填寫《施工組織設(shè)計(jì)審批表》。

5.2事中控制

5.2.1檢查工地周圍的遮擋圍墻,按要求圍墻設(shè)置高度不低于2.5米,采用預(yù)制板或磚砌筑,封閉嚴(yán)密,并粉刷涂白,保持整潔完整。

5.2.2督促施工單位設(shè)置施工標(biāo)牌,并放置于主通道醒目位置。

5.2.3檢查工地排水系統(tǒng),要求設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施和沉淀設(shè)施,防止泥漿、污水、廢水外流,污染、堵塞下水道和河道。

5.2.4檢查施工單位臨時(shí)舍施,要求按施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格進(jìn)行分隔。

5.2.5檢查建筑材料、機(jī)具設(shè)備按工地總平面圖的位置在固定場(chǎng)地整齊堆放,不得侵占道路及安全防護(hù)設(shè)施。

5.2.6檢查施工現(xiàn)場(chǎng)道路是否暢通,場(chǎng)地是否平整,有無(wú)大面積積水。

5.2.7夜間施工作業(yè),應(yīng)督促施工單位按規(guī)定事先向環(huán)保部門申請(qǐng)《夜間施工許可證》。

5.2.8要求工地出入口內(nèi)應(yīng)用砼硬化,并設(shè)置車輛沖洗設(shè)施,運(yùn)輸車輛沖洗后出場(chǎng)。

5.2.9按政府主管部門規(guī)定要求使用商品混凝土。

5.3事后控制

5.3.1施工單位在施工中造成下水道和其他地下管線堵塞或損壞的,應(yīng)要求立即疏浚或修復(fù);對(duì)工地周圍的單位和居民財(cái)產(chǎn)造成損失的,應(yīng)由施工單位承擔(dān)濟(jì)濟(jì)賠償責(zé)任。

5.3.2建筑工程完工后,要求施工單位按要求及時(shí)拆除工地圍墻、安全防護(hù)和其他臨時(shí)設(shè)施,并將工地及四周環(huán)境清理整潔,做到工完、料凈、場(chǎng)地潔。

6.編制依據(jù)

6.1杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定

6.2杭州市建筑工程安全管理辦法

6.3建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)

6.4建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施指南

7.相關(guān)/支持性文件

7.1工程管理過(guò)程控制程序

8.質(zhì)量記錄

8.1施工單位管理人員及特殊專業(yè)工作人員資格證明文件統(tǒng)計(jì)表(GT/QR?15-03)

8.2施工組織設(shè)計(jì)審批表(GT/QR?15-05)

8.3施工單位機(jī)械設(shè)備證明文件檢查表(GT/QR?15-06)

8.4工程管理日記(GT/QR?15-10)

8.5施工方案審批表(GT/QR?15-11)

篇3:樁基施工管理規(guī)程

樁基工程施工管理規(guī)程

1.目的

用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)樁基工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制,確保樁基工程全過(guò)程處于受控狀態(tài)。

2.適用范圍

本規(guī)程適用于鉆孔灌注樁、預(yù)制混凝土樁、預(yù)應(yīng)力管樁及人工挖孔樁等樁基工程施工過(guò)程各階段的質(zhì)量控制。

3.管理過(guò)程

3.1事前控制

3.1.1圖紙會(huì)審

組織監(jiān)理、施工單位認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作。

3.1.2試沉(打)樁

組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行試沉(打)樁工作,以確定各種施工參數(shù),如貫入度、持力層巖樣等。施工參數(shù)應(yīng)組織簽認(rèn),并整理歸檔、列入受控文件。

3.1.3審批施工方案

結(jié)合地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境情況、圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要,組織相關(guān)人員審核施工單位的施工方案是否合理、科學(xué),并填寫《施工方案審批表》。對(duì)施工單位的方案重點(diǎn)審查以下幾點(diǎn)內(nèi)容:)

a施工機(jī)械的選用是否符合要求

b施工人員的配備是否到位

c.施工路線的安排是否合理

d相關(guān)技術(shù)措施是否合理、可行

e檢查、核實(shí)施工人員的上崗證、資質(zhì)證明及施工機(jī)械的檢定證書(shū),并填寫相關(guān)紀(jì)錄。

3.1.5對(duì)于預(yù)制混凝土方樁,預(yù)應(yīng)力混凝土管樁需檢查其出廠合格證,原材料試驗(yàn)報(bào)告是否齊全,所用的焊條是否滿足要求,出廠合格證是否齊全,根據(jù)檢查結(jié)果填寫相應(yīng)的質(zhì)量記錄

3.1.6對(duì)于沉管灌注樁,需檢查樁尖的質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求,其中包括樁尖的混凝土標(biāo)號(hào)、配筋等項(xiàng)內(nèi)容。

3.2事中控制

3.2.1檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)放線情況是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3.2.2檢查樁的長(zhǎng)度,直徑或型號(hào)、規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)的要求

3.2.3樁身垂直度需嚴(yán)格控制在施工規(guī)范規(guī)定范圍以內(nèi)。預(yù)制樁需用兩臺(tái)經(jīng)緯儀控制;沉管灌注樁用樁架所附帶的線錘控制;鉆孔灌注樁需分別用水平尺和線錘控制磨盤的水平度及鉆桿的垂直度;人工挖孔樁垂直度可用線錘控制。

3.2.4對(duì)貫入度有要求的端承摩擦樁,需嚴(yán)格控制最后貫入度,達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的需及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,提出補(bǔ)救方案,并填寫相應(yīng)的質(zhì)量記錄。鉆孔樁沉渣厚度需滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3.2.5嚴(yán)格遵循施工方案設(shè)定的打樁路線進(jìn)行打樁。

3.2.6其他方面)

3.2.6.1對(duì)于預(yù)制混凝土管樁,需檢查兩節(jié)樁的接頭的質(zhì)量是否滿足施工規(guī)范的要求。

3.2.6.2對(duì)于各類灌注樁需進(jìn)行鋼筋籠隱檢,檢查鋼筋籠的長(zhǎng)度、直徑、箍筋、吊筋等項(xiàng)是否滿足設(shè)計(jì)的要求。沉管灌注樁的拔管速度需嚴(yán)格控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

3.2.7對(duì)于垂直度、最后貫入度達(dá)不到要求以及灌注樁的充盈系數(shù)達(dá)不到要求的樁及預(yù)制樁的樁頭擊碎、超送,少送等質(zhì)量問(wèn)題的樁,要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,提出補(bǔ)救方案。

3.2.8要求施工單位每天提交“打樁日?qǐng)?bào)表”和“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”,由監(jiān)理審核后予以簽復(fù),工程部主管工程師應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審核,審核結(jié)果記入當(dāng)天施工日記。

3.2.9工程部主管工程師須對(duì)成樁過(guò)程進(jìn)行記錄,填寫《樁基工程施工記錄》。

3.2.10施工安全應(yīng)作為控制重點(diǎn),必須符合強(qiáng)制性條文的要求。

3.2.11施工完成后,樁孔必須回填或采取覆蓋措施,防止跌落傷人。

3.3事后控制

3.3.1樁基測(cè)試

3.3.1.1樁基工程施工完成后均需進(jìn)行樁基測(cè)試。測(cè)試應(yīng)包括設(shè)計(jì)人員指定和隨機(jī)抽取的樁,數(shù)量必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求。

3.3.1.2樁基測(cè)試單位由總師辦、預(yù)算部在工程樁施工前予以確定并簽訂合同。

3.3.1.3樁基測(cè)試由總師辦根據(jù)工程進(jìn)度,適時(shí)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程部共同進(jìn)行。

43.3.2墊層施工完成后,需檢查樁偏位情況,工程部應(yīng)對(duì)樁位技術(shù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行全數(shù)復(fù)核檢查,檢查結(jié)果記入當(dāng)日施工日記。

3.3.3對(duì)樁偏位、樁身完整性或承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的樁,需及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,明確處理措施。

3.3.4要求打樁單位及時(shí)完成樁基工程竣工圖。

3.3.5對(duì)樁基工程單獨(dú)分包的項(xiàng)目,施工結(jié)束后,需督促樁基施工單位與上部土建單位做好現(xiàn)場(chǎng)平面及標(biāo)高控制網(wǎng)、點(diǎn)的交接工作。)

4.支持性/技術(shù)性文件:

4.1《施工圖紙》;

4.2《基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》;

4.3樁基質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)規(guī)程;

r1W4.4《建筑工程施工手冊(cè)》;

4.5《樁基工程施工手冊(cè)》;

4.6《泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁工藝標(biāo)準(zhǔn)》

5.質(zhì)量記錄

5.1施工單位管理人員及特殊專業(yè)、工種人員資格證明文件統(tǒng)計(jì)表

5.2施工組織設(shè)計(jì)審批表

5.3施工單位機(jī)械設(shè)備證明文件檢查表

5.4工程施工進(jìn)度計(jì)劃審批表

5.5工程施工進(jìn)度計(jì)劃匯報(bào)表

5.6施工日記

5.7施工方案審批表

5.8監(jiān)理工程師通知單

5.9工程部整改通知單

5.10樁基工程施工紀(jì)錄

5.11隱蔽工程驗(yàn)收記錄

6.職責(zé)

6.1總工辦負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;

6.2工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。