住宅樓項目部施工管理規定

為了保證"**"的整體環境、維護其高擋社區的形象,特擬定本協議,望各施工單位仔細閱讀,并嚴格遵守執行。

一、施工人員管理規定

1、施工人員必須佩戴"**"項目部所發放的《臨時出入證》,按指定的路線出入園區,并自覺接受保安人員的檢查;《臨時出入證》一人一證,不得轉借;凡有不佩戴《臨時出入證》或使用他人證件的行為一經發現,管理處將視情節輕重給予警告或五十元以上、五百元以下的經濟處罰;

2、施工人員進入園區應注意儀容儀表和個人行為,除不得隨地吐痰、不得隨地大小便、不得隨意丟棄廢棄物、不得赤腳、不得僅穿背心褲衩、不得穿拖鞋等,還應遵守園區管理規定和相關管理制度。

3、所有施工人員在園區內禁止進行與施工工作無關的任何活動或行為(包括但不僅限于:煮飯、賭博、飲酒、留宿、游蕩及散發廣告等)。上述行為一經發現管理處不僅有權將其驅逐出園區,并且還將依據情節輕重對施工商進行經濟處罰)。

4、施工人員不得享用/使用園區內的一切共用設施和設備(包括但不僅限于:售樓處、公共綠地、衛生間、消防器材及設施、水源、電源等)。

5、施工單位對于施工人員應給予必要的管理和控制,由于其疏忽管理或其它原因造成的損失,將由施工單位負責賠償。

6、施工現場及園區內嚴禁吸煙和隨地丟棄煙頭。

7、施工人員必須全力配合保衛人員的例行檢查,例如:驗證、驗包等;

8、攜帶易燃易爆物品進入園區之前,須填寫《貨物進出放行申請表》(見附表)并送至管理處批核;

9、施工人員在施工作業時,大面積使用汽油,油漆,脫漆劑,氧氣瓶,乙炔瓶,酒精等易燃易爆物品前,須先經管理處批核后方可進行;

10、需要同時使用易燃易爆品作業時,不得交叉進行,以避免發生意外;

11、施工人員在作業完畢后,需將自己所遺留的施工垃圾及時徹底清理掉

12、施工材料不得放置于公共區域;

13、施工人員在施工作業時不得使用一切客用物品;

14、施工人員進入樣板間時必須佩帶有開發商核發的臨時出入證;

15、未經管理處批核同意,施工人員禁止進入樣板間,嚴禁私自在樣板間坐,臥,倚,休息等;

16、施工時要盡量避免噪音過大作業;

17、施工車輛進入園區內需服從保安人員統一指揮;

18、施工車輛在托運施工建材或工業垃圾時必須覆蓋帆布,不得將垃圾等雜物裸露;

19、施工人員嚴禁踩蹬草坪,或在草坪上坐臥,睡覺、休息等;

20、施工方如有生產材料需遺留施工現場,待次日繼續生產時,需將施工材料用帆布覆蓋,不得使其裸露在外;

21、施工人員完成作業任務后,需將使用過的電源,燃氣,水閥等開關完全關閉后方可離開;

22、施工人員禁止攜帶與工作無關的物品入園;

23、施工人員下班后不得在園區內無故逗留;

24、施工人員在工作時不得坐臥在明顯外露處休息;

25、施工人員下班需將貨物工具帶出時,需持由甲方同意的出門條批核.

二、管理制度

1、施工單位應在進場施工前向"**"物業管理處申報施工人員名單及向工程部申報施工材料明細單;經核準并辦理了相關手續后,持管理處核發的《園區施工證》進場備料、施工。出現工程逾期情況時,應及時到工程部辦理延期手續;對于未及時辦理延期手續的施工活動,管理處及保安部有權阻止其施工和拒絕其人員出入園區,由此造成的損失,則施工單位承擔;

2、裝修材料、工具等物品搬入售樓處、樣板間或園區,應提前到物業管理處辦理進入手續,按指定線路運抵裝修現場;而上述物品的運出則一律應提前到管理處辦理《物品出門單》,按指定線路運出園區;對于未及時辦理相關手續的物品,管理處和保安部有權拒絕其出入園區的要求并對于由此造成的損失不承擔任何責任;

3、施工過程中不得大面積的使用脫漆劑等易燃物品,和進行大規模的噴漆作業;如確有需要,應在管理處的監督下,在保證良好的通風條件和消防措施的前提下,獨立進行,切勿與其它工種交叉作業。

4、施工用電應向工程部申請,經同意后,在指定位置接駁臨時電源線;電器設備應由正式電工安裝并應設置漏電保護裝置;其接駁的臨時電源線應予以基本的固定,不得隨意亂拉亂掛,且其用材應為截面不小于2.5mm2的雙護套電線。

5、施工單位和施工人員應嚴格執行園區的消防、放火、用電、使用易燃物品的規定,按每百平米配兩個手提式滅火器的標準配備足額的消防防火器材;在施工過程中,如遇需要動用明火或有可能產生明火的情況下,應首先通知管理處、工程部、保安部等部門,在采取了必要的防火措施、獲得管理處、工程部和保安部批準并有具備消防知識和技巧之人員在場的情況下,方可動用明火。

6、施工過程中,如需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時,應嚴格遵守《消防防火條例》和《園區管理制度》,按每日實際用量經保安部批準攜帶入場;在結束當日工作時,應將剩料和空桶移出現場。

7、為了保證在緊急情況下,可以與裝修單位的負責人取得必要的聯系;裝修單位的負責人應在簽訂承諾書時,登記個人聯系電話,并保證全天24小時有人接聽;

8、在施工過程中所產生的垃圾應按管理處制定的位置堆放,由施工單位統一清運。

9、禁止在施工現場或售樓處、樣板間周圍堆放施工垃圾、施工廢料、易燃易爆的物品或不必要的施工材料;上述物品應做到每日必清,保證安全;

10、施工單位在施工過程中,應保證現場原有設施設備的完好性;在施工前應與工程部人員一起檢驗施工現場各種配套設施的完好性,并簽字認定各項設施的功能狀況;在施工工程全面竣工后應提前通知工程部安排工程驗收,確認各種設施設備的功能狀況;

11、在施工過程中,如有違反上述規定或造成任何損壞的情況發生,物業管理處有權根據實際情況,進行處理、處罰,并有權要求施工單位作出相應的賠償。

篇2:既有線施工工作規定

1.當施工需封鎖線路或停用運行中通信、信號、電力、電力牽引供電設備影響行車時,施工單位應在施工前規定期限內向鐵路運輸部門提報施工計劃。

2.在施工計劃實施前,施工負責人應根據批準的施工計劃,向車站值班員辦理登記要點申請手續。

3.施工負責人在接到允許施工命令后,必須確認施工的起止時間,并根據施工地點所在位置設置可靠防護后,方可指示開工。施工負責人應保證在施工命令規定的時間內撤離施工區段。

4.施工期間施工單位應保持與車站值班員的聯系。當開行施工列車進行施工時,應與列車調度員聯系。施工地點與車站、調度所之間應有可靠的通信聯絡。

5.封閉點施工結束,施工負責人應確認線路及設備已具備正常運行條件后,撤除防護信號并及時辦理消點。待列車通行正常后,施工人員方可全部撤離。

遇有特殊情況,不能按時開通區間或不能按施工方案規定的速度允許列車運行時,施工負責人應提前通知車站值班員,請求延長施工時間或限制列車運行速度。

6.利用列車間隔時間進行施工時,施工負責人應通過車站值班員與列車調度員聯系,取得允許命令后方可進行。

7.利用列車間隔施工作業,施工負責人應加強與車站值班員及駐站聯絡員的聯系,確切掌握列車運行情況和施工時間。嚴禁利用特快旅客列車與前行列車的間隔進行施工。

8.開行施工列車應符合下列規定:

1)列車出發前應對列車制動機進行機能試驗;

2)運行中必須按信號行車,嚴禁超速行車;

3)列車無線調度電話必須全程運轉,嚴禁關機;

4)行車應保證停車準確,按規定鳴笛;

5)施工列車在區間被迫停車進行防護或停車進行裝卸作業,或使用緊急制動閥停車后再起動時,司助人員必須服從施工負責人的指揮,并按規定檢查、試驗列車制動主管的貫通狀態,確認列車完整,具備開車條件后方可起動列車;

6)施工列車在停站等會列車及在區間停車卸料時,不得關閉風泵,應保持機車總風缸和制動主管有足夠的壓力;

7)施工列車進入封鎖區間進行施工時,施工負責人應指定隨車進行防護的專職人員;

8)夜間作業應關閉頭燈或減弱燈光的強度。

9)當施工列車在區間被迫停車時,除使用列車無線調度電話聯系外,還應使用響墩(自動閉塞區段除外)對列車進行防護,并設防護人員顯示停車手信號。

篇3:施工揚塵垃圾運輸車輛治理規定

一、建設單位對施工揚塵治理和建筑垃圾運輸工作負主責。在建筑拆除、土方施工前必須依法辦理建筑垃圾消納許可證、施工許可證。先行進行土方招標的項目在土方施工時,建設單位應選擇有資質的專業承包單位。要選用符合規定的運輸企業,使用符合規定的運輸車輛;并負責按要求落實主要道路硬化、施工圍擋、土方覆蓋、車輛沖洗等措施。在夜間施工時必須依法辦理夜間施工許可證。要明確施工總承包單位的揚塵污染治理職責,及時足額向其支付文明施工措施等費用。根據實際情況,可在運輸車輛出入口安裝視頻監控系統。

二、施工單位依照規定和合同約定履行施工揚塵和建筑垃圾運輸管理責任。施工總承包單位負責按照要求落實主要道路硬化、施工圍擋、土方覆蓋、車輛沖洗等揚塵污染治理措施。施工現場明確專人負責揚塵治理工作。施工總承包單位及專業分包單位依法將土方工程、建筑垃圾運輸分包給具有相應資質的運輸單位,必須使用符合規定的運輸車輛,與運輸單位簽訂防止車輛遺撒協議書,對運輸單位及車輛進行檢查。

三、運輸單位應嚴格按照《北京市人民政府關于禁止車輛運輸泄漏遺撒的規定》和本市關于規范建筑垃圾運輸車輛標準標識的相關要求,持車輛準運證,使用符合規定和要求的車輛從事運輸。嚴禁遺撒、亂倒亂卸等行為。

四、建筑垃圾消納場站應依據《北京市市容環境衛生條例》依法設置,嚴格按照有關規定和技術標準接收和處理建筑垃圾,完善消納臺賬;要設專人管理,做好灑水降塵,防止揚塵污染。

五、住房城鄉建設部門按照《北京市建設工程施工現場管理辦法》和綠色施工管理規程等要求,切實采取措施要求建設單位、施工單位必須選用符合規定和要求的建筑垃圾運輸企業及車輛。完善工地臺賬,對施工單位安全防護、文明施工措施費用、建筑垃圾消納、夜間施工等情況進行定期抽查。對違規企業和責任人員給予信用計分處理,記入行業信用信息系統和資質動態管理系統。

六、市政市容部門加強建筑垃圾許可辦證管理,對參與建筑垃圾運輸的企業、車輛,按照規定和要求開展日常檢查、巡查,定期組織抽查、抽驗。對發現未達標的運輸車輛,及時督促整改。

七、城管執法部門加強日常執法檢查,對施工揚塵和違規運輸及消納、遺撒、亂倒亂卸等嚴重違法行為,依法高限處罰。對檢查發現的問題予以處罰,并視情節進行公開曝光。

八、交通部門按照國家及本市道路運輸相關規定,對因違規運輸造成遺撒的運輸企業及車輛,從嚴給予處罰;情節嚴重的,吊銷經營許可。

九、環保部門加大對建筑垃圾運輸車輛和非道路機械尾氣排放進行監管,堅決查處違規行為。嚴禁黃標車在本市從事建筑垃圾運輸。

十、公安部門加強對道路運輸車輛的檢查,對無進京證、遮擋、污損號牌等違規運輸車輛,依法高限處罰并計分處理;利用科技手段,對遺撒嚴重、影響交通安全的行為進行非現場執法。對各部門行政執法中遇到的阻礙行政執法、暴力抗法等行為,依法予以嚴懲。

十一、交通、市政市容、園林、水務等部門,嚴格落實部門監管責任,按規定對各專業工程涉及的施工揚塵和建筑垃圾運輸實施嚴格管理。

十二、各區縣政府、地區管委會要落實對轄區施工揚塵污染治理和建筑垃圾運輸管理等工作的屬地監管職責,組織轄區部門開展日常監督檢查和專項整治工作。

十三、建設和施工單位責任不落實、管理不到位,被執法部門通報一次的,責令限期改正;通報兩次的,依法責令停工整改、降低資質等級,視情節在媒體上予以公開曝光。

運輸單位車輛不符合要求、形成道路遺撒的,被執法部門查處一次的,責令限期改正,并依法高限處罰;查處兩次的,依法責令停運整改,視情節在媒體上予以公開曝光。

建筑垃圾消納場站未按照規定接收和消納建筑垃圾,未做好灑水降塵工作,被執法部門查處一次的,責令限期改正,并依法高限處罰;查處兩次的,依法吊銷消納場所設置許可。

施工揚塵和道路運輸的違規行為,一律錄入管理和執法部門的違規數據庫,并實現信息共享,作為依法責令整改、降低資質等級、吊銷經營許可的重要參考依據。

十四、強化新聞宣傳,鼓勵群眾舉報(城管熱線96310、城市管理熱線12319、市住房城鄉建設委便民熱線010-),調動社會各界對施工揚塵和建筑垃圾運輸車輛違規行為進行監督,努力營造全社會參與首都生態文明和城鄉環境建設的良好氛圍。

十五、本通告自發布之日起施行。