物業公司項目經理(B)任職要求和主要崗位職責

【管理組織關系】

直接上級:市場部經理

【任職要求】

◇男/女,28-45歲,身體健康,思維敏捷,品行端正;

◇大專或大專以上學歷;

◇熟悉物業智能化設備,從事物業管理主管以上崗位2年以上,從事市場策劃崗位2年以上;

◇持有物業管理經理上崗證;

◇具較強的工作責任心、分析問題的能力和說明能力;

◇具各類常用文函的書寫能力和計算機文字處理技能,熟練應用辦公自動化軟件。

【崗位職責】

在市場部經理的領導下完成公司下達的目標任務;

負責單項研發項目的開發;

負責編制各類物業管理方案和物業管理投標書;

負責開發管理區域內的增值服務內容,并幫助各管理點實施;

實施對外委項目的時間控制及質量保證控制;

配合公司業務管理部實施所策劃的項目內容;

完成領導交辦的其它工作。

【管理權限】

1、崗位職責范圍內的工作決定權;

2、對職務工作內容范圍內的提議和合理化建議權。

篇2:工程項目經理職責任職資格

工程項目經理的職責與任職資格

1)崗位職責

(1)認真執行黨和國家、地方政府以及上級的有關方針政策、企業的各項規章制度,正確處理國家、企業、項目、個人四者之間的利益關系,搞好三項制度改革,以效益引導分配。

(2)根據工程總體計劃,主持編制項目經理部的年、季、月、周生產計劃,做到優化施工方案,合理編制作業計劃,認真履行施工合同;同時組織分管領導編制好勞動力、材料、設備、構件、機具、周轉料具、資金等使用計劃,督促分管領導、業務部門與公司內部市場簽訂同生產要素有關的人、財、物、生活服務供需合同,以保證工程正常施工,并嚴格執行合同。

(3)根據施工規范、規程、驗收標準、施工圖施工,組織落實質量責任制,嚴格質量體系運行,對施工全過程的各項質量活動進行檢查控制,確保承建的工程達到業主的要求,并創名牌精品。

(4)合理組織、科學管理項目內部生產要素,協調好與業主、設計單位、地方管理部門和分包單位等各方面的關系,做好人、財、物的合理調配與供應,深入施工生產現場,及時解決施工中出現的問題,確保與企業法人代表(或委托人)簽訂的經營目標責任書全面完成。

(5)主持制定項目兩級班子的崗位經濟責任制及各項規章制度,接受有關部門、上級單位、地方政府部門等對項目的監督、檢查和審計;加強安全教育、重視安全防護,保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產損失,定期向企業法人代表(或委托人)報告工作。

(6)建立健全項目核算制度,加強工程預(決)算管理、強化工程成本管理工作,注重成本信息反饋,發現問題及時糾正,定期不定期地開展經濟活動分析,使班子成員、項目管理人員對項目的經營情況,計劃收支全面了解,增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度,使各項開支能按計劃有效控制,嚴把收支關,落實費用降低目標,實現工程成本降低目標。

(7)加強項目各項經濟技術資料管理,及時辦理各種簽證,積極主動地向業主和其他有關單位辦理經濟索賠,主動參與經營造價的調整。

(8)負責辦理工程予付款、進度款和工程結算的催收、清算工作;項目竣工核驗辦完交付使用手續后,組織項目有關人員清理,總結項目管理全套資料,配合公司對項目進行全面審計,并寫出項目工作總結呈報公司。

2)任職資格

(1)國家一級項目經理資質,大學學歷,工民建專業,高級工程師;

(2)十年以上項目施工管理工作經歷,五年以上項目經理施工經歷,有擔任項目經理獲得省部級以上工程獎項的工作經驗;

(3)50周歲以下,身體健康,精力充沛;

(4)思想素質過硬;為人正直、坦誠,公正磊落,堅持原則,持重寬容;

(5)較高的領導藝術和合作精神;具有較強的超前意識和困難承受能力;較強的談判和溝通能力;

(6)較好地掌握現代施工管理、技術管理、經濟管理的理論知識以及國內、國際工程管理和合同管理;

(7)具備法律基本常識,掌握國家政治、經濟政策、制度和要求。

(8)項目經理工程業績無重大事故立案。