花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):一般事項(xiàng)

2.1管理處

管理處是負(fù)責(zé)zz花園日常的管理運(yùn)作,包括接受及處理業(yè)戶的問(wèn)詢及投訴,從而能令業(yè)戶及管理處建立一個(gè)良好的關(guān)系。

zz花園物業(yè)管理處地址:

電話號(hào)碼:

傳真號(hào)碼:

工作時(shí)間:星期一至星期五早上_____至晚上_____

在上述時(shí)間外,管理處亦有管理人員當(dāng)值,負(fù)責(zé)24小時(shí)的保安工作。因此業(yè)戶可致電管理處熱線電話:___________

2.2管理費(fèi)支付方法

閣下在每月______日收到由管理處發(fā)出的"管理費(fèi)繳付通知書"。請(qǐng)業(yè)戶于收到通知書五日內(nèi),到管理處清付管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi))

2.3業(yè)戶卡

業(yè)戶在入住后將會(huì)由管理處發(fā)出業(yè)戶卡,供業(yè)戶進(jìn)出社區(qū)及使用社區(qū)內(nèi)設(shè)施,若業(yè)戶要求補(bǔ)發(fā)業(yè)戶卡,業(yè)戶須繳付$____(每張卡)作為制作費(fèi)。

2.4室內(nèi)裝修申請(qǐng)

業(yè)戶如要進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。一切未經(jīng)書面允許的裝修工程將被立刻停止,而期間引起的費(fèi)用,則由業(yè)戶負(fù)責(zé)。

2.5改建及加建事宜

一切改建、加建事宜均需事前向管理處呈報(bào),并得到管理處書面許可后,才可施工。

管理處有權(quán)拒絕一切不合乎標(biāo)準(zhǔn)的加建物和改建工程,因此閣下須在工程進(jìn)行前參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。

2.6維修及保養(yǎng)

臺(tái)端如要求維修戶內(nèi)設(shè)施、如電力、排水系統(tǒng)等,可致電管理處熱線電話:__________________

管理處會(huì)盡快安排工程人員為閣下處理家居維修事宜。臺(tái)端可參閱維修報(bào)價(jià)表及在維修工作修復(fù)后,簽付維修工作單,管理處將會(huì)根據(jù)維修工作單發(fā)出繳付通知書予臺(tái)端找付。

2.7告示牌

業(yè)戶須不時(shí)留意社區(qū)內(nèi)的公共告示牌,以了解大廈管理的重要信息。

2.8保險(xiǎn)

管理處已為社區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),業(yè)戶對(duì)于自己的單元內(nèi)保險(xiǎn),須自行安排購(gòu)買保險(xiǎn)。

2.9業(yè)權(quán)更改

單元若有任何業(yè)權(quán)更改,須立刻以書面通知管理處。

篇2:小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)溫馨提示篇

小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):溫馨提示篇

停車場(chǎng):車輛駛?cè)胄^(qū)請(qǐng)停車取卡;為保證行人安全,注意限速行駛;駛?cè)胄^(qū)時(shí)切勿鳴笛,以防影響您的家人及小區(qū)其他業(yè)主正常休息;車輛在夜間駛?cè)胄^(qū)時(shí)請(qǐng)開(kāi)近光燈;停車時(shí)請(qǐng)將車頭向里、車尾向外停靠;一車一位,請(qǐng)勿跨位停車;車停穩(wěn)后請(qǐng)及時(shí)熄火;請(qǐng)輕關(guān)車門,檢查門窗是否關(guān)好,車牌有無(wú)脫落,防盜器有無(wú)故障;為防止盜竊,汽車最好加裝鈦鎖。

裝修:裝修時(shí)請(qǐng)注意噪音控制;叮囑施工人員不要超時(shí)裝修,以免影響其他住戶正常休息。請(qǐng)叮囑施工人員注意公共衛(wèi)生;在搬運(yùn)裝修材料時(shí)請(qǐng)注意維護(hù)樓道、電梯和公共設(shè)施,不要對(duì)其造成損壞。為確保小區(qū)治安秩序,裝修工作人員在裝修期間不允許在小區(qū)內(nèi)留宿,且不得在小區(qū)內(nèi)或裝修場(chǎng)所生火做飯。裝修過(guò)程中若需動(dòng)火作業(yè),須經(jīng)管理處同意,并在裝修現(xiàn)場(chǎng)做好防火工作。

居家報(bào)警系統(tǒng):入住后請(qǐng)及時(shí)與管理處聯(lián)系,預(yù)約開(kāi)通居家報(bào)警系統(tǒng)。由于居家報(bào)警系統(tǒng)開(kāi)通需使用住宅固定電話線路,因此在預(yù)約開(kāi)通居家報(bào)警系統(tǒng)之前,業(yè)主必須開(kāi)通住宅電話。若需幫助可通過(guò)電話與小區(qū)控制中心聯(lián)系。

物資搬運(yùn):搬運(yùn)貴重物資(如:家電、家具等)出小區(qū)的住戶,請(qǐng)先到管理處開(kāi)具《物資搬運(yùn)放行條》,并經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn),以維護(hù)每位業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。搬運(yùn)物資時(shí)最好請(qǐng)具備專業(yè)資質(zhì)搬運(yùn)隊(duì),注意電梯、樓道及其它公共設(shè)施,不要對(duì)其造成損壞。搬運(yùn)裝修物資時(shí),切勿使用電梯。(請(qǐng)使用指定電梯)

篇3:小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)防自然災(zāi)害須知

小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):防自然災(zāi)害須知

當(dāng)自然災(zāi)害來(lái)臨前,物業(yè)管理處會(huì)及時(shí)通告氣象臺(tái)發(fā)布的自然災(zāi)害預(yù)警信號(hào)。敬請(qǐng)各住戶采取下列適用之防范措施,以保障財(cái)物及人身安全。

加固容易被風(fēng)吹到之物,如窗式空調(diào)等;

扣緊門窗,免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi),也勿在玻璃門、窗附近停留;

將陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物等放置在安全處,以免被風(fēng)吹落導(dǎo)致意外事故;

縛緊室外植物,把盆栽搬進(jìn)室內(nèi);

檢查排水溝渠、管道,清除雜物阻塞,避免引發(fā)積水泛濫;

把室外晾曬衣物及晾衣架等收回室內(nèi);

若有破裂之玻璃,須立即更換;

應(yīng)多留意天氣預(yù)報(bào)。