項(xiàng)目工程資料的接管移交

對于原有已入伙的物業(yè),原物業(yè)公司及業(yè)主委員會應(yīng)在新物業(yè)公司驗(yàn)收樓宇的同時,移交樓宇資料給新物業(yè)管理公司;對于新建物業(yè),開發(fā)商在樓宇資料報(bào)交市建筑檔案館的同時,應(yīng)移交一份給物業(yè)管理公司存檔。具體資料包括以下內(nèi)容:

一、產(chǎn)權(quán)資料

開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照

土地使用權(quán)出讓合同書

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程施工許可證

建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照

電梯安裝公司營業(yè)執(zhí)照

電梯安裝公司資質(zhì)證書

以上均為復(fù)印件

二、市府驗(yàn)收合格資料:

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

用電許可證

供用電協(xié)議書

用水審批表、水費(fèi)收繳合同書。

公安消防建筑工程消防驗(yàn)收意見書

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書

電梯安全檢驗(yàn)合格證書

防雷設(shè)施合格證

燃?xì)夤こ舔?yàn)收備案證書

直飲水檢驗(yàn)報(bào)告

東莞市白蟻防治工程竣工驗(yàn)收證明

國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)報(bào)告

電纜檢測報(bào)告

智能化驗(yàn)收系統(tǒng)合格證

停車場管理系統(tǒng)檢測報(bào)告

攝象機(jī)檢測報(bào)告

有線電視系統(tǒng)終端盒檢測報(bào)告

以上均為復(fù)印件

三、工程技術(shù)資料

建筑、結(jié)構(gòu)、電氣(強(qiáng)弱電)、給排水(包括消防)、中央空調(diào)、直飲水、燃?xì)獾裙こ痰娜卓⒐D紙。

各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。(包括:變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓配電柜、發(fā)電機(jī)、電梯、生活水泵、生活水泵變頻控制柜、消防供水系統(tǒng)、直飲水泵、直飲水泵變頻控制柜、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。)

地質(zhì)勘察報(bào)告;

工程合同及開、竣工報(bào)告;

工程預(yù)決算分項(xiàng)清單;

圖紙會審記錄;

工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄);

隱蔽工程驗(yàn)收記錄;

沉降觀察記錄及其沉降觀察點(diǎn)布置圖;

鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書;

砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告;

供水、供暖管道的試壓報(bào)告;

機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

注:電梯相關(guān)資料包括以下部分

①勞動局電梯安全勞動局電梯安全使用許可證(每梯一本)

②勞動局電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)報(bào)告書(每梯一本)

③質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全檢驗(yàn)合格證(每梯一份)

④勞動局起重機(jī)械登記卡片(每梯一份)

⑤電梯安裝工程施工技術(shù)資料(每梯一本)

⑥質(zhì)檢報(bào)告(每梯一份)

⑦電梯隨機(jī)文件(至少包括:電梯相關(guān)圖紙、電器元件代號說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護(hù)說明書、裝箱單等)

⑧產(chǎn)品合格證(含限速器合格證、曳引機(jī)合格證)

⑨試驗(yàn)報(bào)告書(每梯一份)

4、填寫記錄

對照本文件,將收到的資料填寫在《工程資料交接清單》。

篇2:接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交資料

接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交的相關(guān)資料

一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料(復(fù)印件加蓋公章)

1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程施工許可證

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、商品房預(yù)售許可證

6、國土使用證

7、用地紅線圖

二、綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設(shè)備附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證

4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

5、供水合同

6、供電協(xié)議書、許可證

7、供氣協(xié)議書、許可證

8、有線電視合格證

9、通信設(shè)施合格證

10、電梯準(zhǔn)用證

11、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書

三、設(shè)計(jì)資料

1、地質(zhì)報(bào)告書

2、全套設(shè)計(jì)圖紙(并需單獨(dú)提供各種戶型的土建結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)管線圖)

3、圖紙會審記錄

4、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)

5、工程預(yù)決算報(bào)告書

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證

7、沉降觀測記錄

8、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

四、機(jī)電設(shè)備資料

1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證

2、機(jī)電設(shè)備使用說明書(要求中文)

3、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議

五、聯(lián)系人電話

1、開發(fā)商工程部各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

2、建設(shè)施工單位各部門負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

3、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、安裝(調(diào)試單位)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員姓名、聯(lián)系電話

六、業(yè)戶資料

1、已購房的業(yè)主姓名、房號、面積、聯(lián)系電話、地址

2、已購房的業(yè)主付款情況、付款方式及購房合同號

3、整個小區(qū)所有房屋的鑰匙和機(jī)電設(shè)備的鑰匙