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大廈物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法

2024-07-14 閱讀 2307

一、梁柱、板主體

1.按圖紙設(shè)計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;

2.無鋼筋外露。

二、頂棚

1.抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮;

2.無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。

三、墻面

1.抹灰面平整,面層涂料均勻、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬;

2.塊料(如瓷磚)面層:

(1)粘貼牢固,元缺棱掉角;

(2)面層元裂紋、損傷、色澤一致;

(3)對縫砂漿、飽滿、線條須直;

(4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。

四、地(樓)面

1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。

a.粘貼牢固,無缺棱掉角;

b.面層元裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條須直;

c.對縫砂漿飽滿,線條須直;

3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。

4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。

a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。

b.第二天到樓下檢查樓面無滲漏。

五、門窗

1.開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,元晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,元翹曲變形。

2.從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活。

3.木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形。

4.單指輕擊玻璃安裝牢固,元輕微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。

5.電子對講門:

a.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;

b.不銹鋼門元刮花痕跡。

6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。

7.窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。

六、樓梯、扶手

1.險結(jié)構(gòu)的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。

2.鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯:

a.用力輕搖元晃動,無彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無彎曲。

c.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。

七、插座

1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。

2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。

3.電話插座,只進行外觀驗收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。

八、接線盒

1.單指輕擊蓋板安裝牢固,目視蓋板元損壞;

2.用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭。

九、開關(guān)

1.安裝牢固,目視蓋板元損壞;

2.全檢開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。

十、照明燈具

1、用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損。

2、打開所有燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否正常。

3.產(chǎn)品合格,使用壽命達到要求,室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作3天,統(tǒng)計有多少自然損壞的。

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sp;十一、供水系統(tǒng)

1.安裝牢固元搖晃,打開每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥),管道完好無損,元滲漏水、無銹跡;

2.管道接頭無滲水;

3.水龍頭(花灑和水閥):打開水閥,流水暢通,接頭無漏水。

十二、排污管道(含塑料管)

1.安裝牢固,外觀完好元損,配件齊全;

2.從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實無滲水,樓上排水暢通無阻。

十三、地漏

地濾鐵網(wǎng)安放穩(wěn)固.管道密實.無滲漏水、無堵塞.排水暢通。

十四、衛(wèi)生潔具

1.安裝牢固,配件齊全,完好元損,面層元污跡和刮花痕跡;

2.灌水后排水口接口密實,無滲水,接水軟管無銹跡;

3.便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。

十五、室內(nèi)配電箱

1.安裝牢固.配件齊全口試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。

2.開關(guān)符合型號規(guī)定。

3.導(dǎo)線與設(shè)計相符,布線規(guī)范。

4.目視箱蓋無損壞,操作一次開關(guān)靈活。

十六、其他

1.晾衣鉤,室內(nèi)吊扇掛鉤。

用軟線等套住掛鉤用力拉時,安裝牢固,無搖晃,目視鋼筋掛鉤表面元裂紋,彎處無裂縫。

2.水表、電表和石油氣表。

安裝牢固,無搖晃,打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運轉(zhuǎn)是否正常,目視外觀完好元損,鏡面玻璃無損傷。

篇2:巡回檢驗工作標(biāo)準(zhǔn)范本

巡回檢驗工作標(biāo)準(zhǔn)

第1章總則

第1條目的

為保證產(chǎn)品動作各環(huán)節(jié)按照規(guī)定程序進行,防止質(zhì)量隱患發(fā)生,保證制程巡檢工作的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第2條定義

巡回檢驗是指檢驗員在生產(chǎn)現(xiàn)場按一定的時間間隔對有關(guān)工序的產(chǎn)品和生產(chǎn)條件進行監(jiān)督檢驗。

第3條職責(zé)范圍

1、制程檢驗員負(fù)責(zé)制程巡檢工作。

2、生產(chǎn)部門配合巡回檢驗的具體實施并配合整改不合格項目。

第2章巡回檢驗內(nèi)容

第4條抽檢產(chǎn)品、半成品是否合格。

第5條對生產(chǎn)要素的檢查,具體內(nèi)容包括如下幾項。

1、當(dāng)生產(chǎn)人員發(fā)生變化時,對生產(chǎn)人員的教育培訓(xùn)以及評價有無及時實施。

2、設(shè)備、工具、工裝、計量器具在日常使用時,有無定期進行檢查、校正、保養(yǎng),是否處于正常狀態(tài)。

3、物料和零部件在工序中的擺放、搬送及拿取方法是否會造成物料不良。

4、不合格品有無明顯標(biāo)識并放置在規(guī)定區(qū)域。

5、工藝文件(如作業(yè)指導(dǎo)書)能否正確指導(dǎo)生產(chǎn),工藝文件是否齊全并得到遵守。

6、產(chǎn)品的標(biāo)識和記錄能否保證具有可追溯性。

7、生產(chǎn)環(huán)境是否適宜產(chǎn)品生產(chǎn)的需求,有無產(chǎn)品、物料散落在地面上的現(xiàn)象。

8、對生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題,是否采取了改善措施。

9、員工的技能能否勝任工作。

10、生產(chǎn)因素變換時(如換活、修機、換模、換料)是否按要求通知質(zhì)檢到場驗證等。

第3章巡檢記錄

第6條將巡檢的項目、方法、頻率事先制成巡檢表中,巡檢后要對檢驗結(jié)果做好必要的記錄。

第4章巡檢中問題處理

第7條對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時指導(dǎo)作業(yè)者或聯(lián)系有關(guān)人員加以糾正。問題嚴(yán)懲重時,要適時向有關(guān)部門發(fā)出《糾正和預(yù)防措施通知單》,要求其進行改進。

篇3:電梯安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求

電梯安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)要求

一、總則

1、為了加強電梯安裝、維修保養(yǎng)和使用單位的安全管理,防止電梯運行時發(fā)生傷害事故,確保人身安全,根據(jù)GB/T7588-95《電梯制造與安裝安全規(guī)范》和GB/T10060《電梯安裝驗收規(guī)范》及其它有關(guān)電梯的國家標(biāo)準(zhǔn)要求,使用電梯應(yīng)遵守下列規(guī)程。

2、凡乘客電梯、載貨電梯,屬下列情況之一的,應(yīng)實施安全檢測:

①新裝或更新的電梯在交付使用前。

②在用電梯,每年一次。

③重大改造或事故后。

④年檢時,可對在新檢后不改變的項目,不進行檢測,但對于可能變化及部分安全試驗必須檢測。

二、電梯安全檢測時,應(yīng)提供的資料和文件(新裝檢電梯)

1、制造廠或供應(yīng)商提供的資料和文件。(其中①-⑧項驗收后移交使用單位)

①產(chǎn)品出廠合格證書。

②電梯機房、井道平面圖。

③電梯使用維護說明書。

④電梯的電氣原理圖及其符號說明。

⑤電梯電氣接線圖。

⑥電梯部件安裝圖

⑦電梯安裝調(diào)試說明書。

⑧備品備件目錄。

⑨下列裝置式實驗報告副本:

a.層門鎖閉裝置。

b.限速器。

c.安全鉗。

d.緩沖器。

2、電梯安裝單位應(yīng)提供的資料和文件:

①國家建設(shè)部頒發(fā)的電梯生產(chǎn)許可證、安裝許可證或省級技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的電梯制造、安裝安全認(rèn)可書證書副本。

②電梯安裝合同。

③按安裝規(guī)范驗收的自驗報告。

3、變更設(shè)計時,電梯使用單位應(yīng)提供經(jīng)制造廠或土建設(shè)計部門同意的變更設(shè)計的證明文件。

4、以往歷次安全檢測記錄、報告、運行許可證。

三、電梯安全檢測前的基本條件

1、電梯正常工作應(yīng)符合GB/T10058-97中3.2條的規(guī)定:

①海拔高度不超過計劃1000米。

②機房內(nèi)溫度保持在5到40度。

③供電電壓相對額定電壓波動不超過7%。

④運行環(huán)境中最潮濕時,最高相對濕度為90%,同時該月平均最低溫度不低于25℃。

⑤環(huán)境空氣中不應(yīng)有腐蝕性、易然性和導(dǎo)電塵埃存在。

2、機房地面平整,門窗應(yīng)防風(fēng)雨灰塵,機房入口樓梯或爬梯應(yīng)設(shè)扶手,通往機房的道路應(yīng)通暢,電梯不應(yīng)使用臨時電源線供電,并對電梯進行經(jīng)常性地清理和潤滑。

3、各部件銘牌上的參數(shù)應(yīng)與安裝的電梯參數(shù)相符合。

4、電梯安全檢測時,安裝單位或維修保養(yǎng)單位應(yīng)派專人到現(xiàn)場配合。

四、電梯安全檢測要求

1、機房環(huán)境:

①機房應(yīng)設(shè)固定照明和一個或多個電源插座。

②應(yīng)設(shè)停止電梯運行的非自動復(fù)位的紅色停止開關(guān)。

③機房通風(fēng)良好。

④機房配備有效的消防設(shè)施和器材。

2、控制屏柜:

①控制屏柜的尺寸,應(yīng)符合GB/T7588-95中6.3條及GB/T10060-93中4.1.5條的規(guī)定。

②應(yīng)設(shè)斷相、錯相保護及過載保護。

③方向接觸器、主方向繼電器和開門繼電器應(yīng)設(shè)電氣聯(lián)鎖保護。

④各組件應(yīng)標(biāo)明其名稱或代號,各熔斷器應(yīng)符合設(shè)計要求。

⑤應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志。

3、主電源開關(guān)

①每臺電梯應(yīng)設(shè)有一個切斷該電梯電源的開關(guān),其容量可切斷該電梯正常使用下的最大電流,但該開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路:

a.轎廂照明與通風(fēng)。

b.轎頂電源插座和照明。

c.機房和滑輪間照明及電源插座。

e.井道照明電源。

f.報警裝置。

②主電源開關(guān)應(yīng)設(shè)置于機房入口能方便迅速接近處,同一機房有數(shù)臺電梯時,各臺電梯的主電源開關(guān)有易于識別的標(biāo)志。

4、曳引輪:

①曳引輪、導(dǎo)向輪、飛輪、限速輪上應(yīng)涂成黃色或部分黃色,并在曳引輪或飛輪上標(biāo)出與電梯升降方向相對應(yīng)的標(biāo)志。

②測速發(fā)電機如采用鏈、帶傳動時應(yīng)設(shè)安全開關(guān)。

③曳引鋼絲繩應(yīng)符合GB8903-04的規(guī)定。

④曳引輪垂直度不大于2