維修工具管理規(guī)章制度范本【1】

總則

1、工具是手的延伸,確保工具的完好和正常使用是尊重勞動(dòng)和熱愛工作的具體體現(xiàn)。為保證工作順利開展,特制定本制度。

2、本制度規(guī)定了工具領(lǐng)用、使用與維護(hù)保養(yǎng)、周期檢定、工具消耗報(bào)廢等內(nèi)容。適用于本公司在用工具的管理。

3、設(shè)備保全處是機(jī)電維修工具的歸口管理。具體負(fù)責(zé)領(lǐng)用工具的領(lǐng)用審批、周期檢定檢查及工具的報(bào)廢管理等。

4、各使用單位負(fù)責(zé)工具使用過程中的保管與維護(hù)保養(yǎng),參與工具周期檢定。

工具的領(lǐng)用、發(fā)放

5、各工段工具實(shí)行個(gè)人實(shí)名登記保管制度,新領(lǐng)時(shí)須填寫工具領(lǐng)料單,經(jīng)設(shè)備保全處簽字后到物資供應(yīng)倉庫辦理領(lǐng)用手續(xù)。同時(shí)由設(shè)備保全處負(fù)責(zé)建立個(gè)人領(lǐng)用工具檔案。

6、工具管理過程中執(zhí)行以舊換新制度,損壞的工具須經(jīng)設(shè)備保全處鑒定,確定報(bào)廢后,方可領(lǐng)用新工具。

7、倉庫管理部門對(duì)執(zhí)行依舊換新的工具,在退舊工具同時(shí)提供設(shè)備保全處簽字的領(lǐng)用單后發(fā)放。

9、如發(fā)現(xiàn)工具有未過最低使用期的損壞、遺失等影響操作的情況,由工具管理部門責(zé)其在15天內(nèi)補(bǔ)齊工具。方式有自已補(bǔ)購或賠償后重新領(lǐng)用。

工具使用與維護(hù)保養(yǎng)

10、操作者使用工具前,應(yīng)檢查所有工具與其對(duì)應(yīng)產(chǎn)品是否相符,如不相符應(yīng)及時(shí)反映。在使用過程中發(fā)現(xiàn)工具有質(zhì)量問題,及時(shí)向工具管理部門反饋。

11、各操作工建立在用工具帳目,每季度與工具管理部門核對(duì)一次。工具管理部門對(duì)工具臺(tái)帳、實(shí)物相符合情況進(jìn)行檢查。

12、工具使用部門根據(jù)工具性能維護(hù)保養(yǎng),以防銹蝕、潮濕、變形。所有的工具應(yīng)保證正確的使用用途,避免不正常的損耗。

13、工具管理部門負(fù)責(zé)對(duì)在用工具進(jìn)行檢查管理,對(duì)其使用、維護(hù)保養(yǎng)、帳物管理、現(xiàn)場(chǎng)工具管理等情況進(jìn)行抽檢,并予記錄。

14、部門間相互借用工具,由借用部門提出申請(qǐng),經(jīng)工具管理部門協(xié)調(diào)批準(zhǔn)后實(shí)施。公司外單位借用工具,由工具管理部門審批決定。

工具周期檢查

15、工具主管部門會(huì)同工具使用部門對(duì)工具每季度檢查一次(包括各種扳手、起重工具、檢測(cè)測(cè)量工具等),對(duì)帳、物相符情況進(jìn)行檢查。其他用于工序質(zhì)量控制點(diǎn)的V型鐵、測(cè)量模板、大型工具半年檢查一次;

16、檢查過程中,如發(fā)現(xiàn)工具丟失,應(yīng)予以記錄,按工具消耗規(guī)定辦法處理。

工具消耗管理

17、各崗位應(yīng)確保工具的正常使用,確保不丟失,不發(fā)生機(jī)械性損壞,應(yīng)努力控制在正常的工具消耗指標(biāo)范圍內(nèi)。

18、機(jī)電維修工人每月消耗定額為8元,可以累加。每季度對(duì)工具進(jìn)行一次消耗定額內(nèi)的補(bǔ)充。工具消耗年終核算超過定額的,按超過價(jià)值除以20元折合成考核分?jǐn)?shù)在百分制工資中扣減。

19、損壞工具必須及時(shí)申請(qǐng)報(bào)廢,及時(shí)以舊換新。如因工具損壞、丟失影響工作的,工資百分制考核中扣0,5分,并通報(bào)批評(píng)。

20、通用的起重工具、拆裝工具、機(jī)加工工具、電磨工具、非常用的工具分別存放在兩個(gè)電儀維修工段,由工段長開領(lǐng)料單出庫并負(fù)責(zé)保管。設(shè)備保全處人員根據(jù)需要領(lǐng)用工具自行保管。

附則

21、使用期限規(guī)定:卡簧鉗、內(nèi)六角扳手3年;銼刀、鋼絲鉗、鐵錘、呆扳手、梅花扳手、鋼角尺、鋼板尺2年;工具包、活動(dòng)扳手、電工用表1年;木柄螺絲刀、卷尺6個(gè)月,其他詳見工具清單。

施工現(xiàn)場(chǎng)用電管理規(guī)定及五大原則【2】

1為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電,促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》和蒙華泰公司2×200MW機(jī)組工程施工組織總設(shè)計(jì)制定本管理規(guī)定:

2施工電源及管理

2.1施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用電,由電建一公司提供。

2.2脫硫現(xiàn)場(chǎng)的用電由國電科技公司工程部統(tǒng)一管理和維護(hù),低壓側(cè)由施工承包商負(fù)責(zé)配置、維護(hù)、檢修和管理;

3用電管理

3.1各施工隊(duì)要用電,應(yīng)制定安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施,并與書面申請(qǐng)一起報(bào)國電科技工程部批準(zhǔn),在指定變電站接引電源;

3.2電氣設(shè)備設(shè)置必須標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,線路必須按規(guī)程要求設(shè)置。臨時(shí)電氣設(shè)施安裝完畢,必須經(jīng)國電科技工程部驗(yàn)收合格方可送電;

3.3用電單位必須在電源側(cè)安裝準(zhǔn)確的計(jì)量裝置(電度表),因故不能安裝計(jì)量裝置時(shí)必須經(jīng)國電科技工程部同意,收費(fèi)辦法按總表減去分表,余量電價(jià)由該單位承擔(dān);

3.4所有電氣工作人員必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),考試合格后持證上崗;

3.5各施工隊(duì)根據(jù)用電情況制定用電、運(yùn)行、維修等管理制度及安全操作規(guī)程,運(yùn)行、維護(hù)人員必須熟悉有關(guān)規(guī)定制度;

3.6各施工隊(duì)須按照規(guī)定建立用電安全技術(shù)檔案;

3.7對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)施安全檢查,施工承包商每月進(jìn)行一次,南京龍?jiān)垂久考径冉M織檢查一次;

4接地及接零

4.1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程必須采用TN-S系統(tǒng),在正常情況下,電氣設(shè)備不帶電的外露導(dǎo)電部分,應(yīng)做保護(hù)接地;

4.2同一系統(tǒng)中的電氣設(shè)備嚴(yán)禁部分接地,一部分接零;

4.3保護(hù)零線不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器;

4.4與電氣設(shè)備相連接的保護(hù)零線,應(yīng)為截面不小于2.5平方毫米的絕緣多股銅線;

4.5采用接零保護(hù)的單項(xiàng)220V電氣設(shè)備,應(yīng)設(shè)單獨(dú)的保護(hù)零線,不得利用設(shè)備自身的工作零線作接零保護(hù);

4.6保護(hù)零線除必須在配電室或總配電箱處做重復(fù)接地外,還必須在配電線路的中間處和末端處做重復(fù)接地;

4.7施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備,除做保護(hù)接零外,必須在設(shè)備負(fù)荷的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置;

4.8氧、乙炔管道分別連接成整體后予以接地;

4.9施工現(xiàn)場(chǎng)高度在20米以上的井字架、腳手架、起重機(jī)械、煙囪、水塔等均應(yīng)設(shè)防雷接地裝置,其接地電阻不得大于10Ω;

4.10地線及零線的連接應(yīng)采用焊接、壓接或螺栓連接等方法,嚴(yán)禁簡單纏繞或勾掛,嚴(yán)禁利用氧、乙炔管道,供水、供電管道,起重機(jī)軌道作為接地線或自然接地;

5配電箱(盤)

1購買或自制配電箱(盤)的結(jié)構(gòu)、材料選擇等必須滿足《火電工程安全施工設(shè)施規(guī)定》第九項(xiàng)的技術(shù)要求;

2現(xiàn)場(chǎng)配電箱的設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)平整,不得被水淹或土埋,并應(yīng)防止碰撞和物體打擊,開關(guān)柜或配電箱應(yīng)編號(hào)、明確負(fù)責(zé)人、設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)志、圍欄等,附近不得堆放雜物;

3配電箱內(nèi)的配電線路應(yīng)絕緣良好、排列整齊、綁扎成束,并固定在盤內(nèi),導(dǎo)線剝頭不得過長,壓接應(yīng)牢固;

4配電盤應(yīng)有防雨設(shè)施;

5配電盤或配電線路維修時(shí),應(yīng)掛牌。停送電必須由專人負(fù)責(zé);

6配電箱和用電設(shè)備附近應(yīng)配備適用于撲滅電氣火災(zāi)的消防器材;

6配電線路

1從各變電站至配電箱的引出線架設(shè)和直埋應(yīng)符合規(guī)程要求;

2地下電纜通過施工道路時(shí),應(yīng)采用保護(hù)套管,管徑不得小于電纜外徑的1.5倍;

3電氣作業(yè)人員應(yīng)配備足夠的絕緣工具,絕緣工具應(yīng)按《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》第58條之規(guī)定,定期進(jìn)行檢驗(yàn);

7施工現(xiàn)場(chǎng)照明

11現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用廣集式照明燈塔;

12工具房、臨時(shí)工棚及一般場(chǎng)所的照明線應(yīng)固定在絕緣子上,燈具距地面的距離不小于2.5米。嚴(yán)禁導(dǎo)線在鋼結(jié)構(gòu)上纏繞;

13易燃、易爆場(chǎng)所的照明應(yīng)采用防爆型燈具,開關(guān)必須設(shè)在室外。

8電焊機(jī)

8.1電焊機(jī)應(yīng)采用集裝箱式管理,電焊機(jī)集裝箱購買或制作應(yīng)符合《火電工程安全施工設(shè)施規(guī)定》第十二項(xiàng)的技術(shù)要求;

8.2集裝箱內(nèi)的電焊機(jī)及外接點(diǎn),均應(yīng)有相應(yīng)的編號(hào),一、二次線應(yīng)布置整齊、固定牢靠、外觀完好;

8.3露天裝設(shè)的電焊機(jī)應(yīng)置放在干燥的場(chǎng)所,并應(yīng)有遮蔽棚;

8.4電焊機(jī)導(dǎo)線不得靠近熱源,并嚴(yán)禁接觸鋼絲繩和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械;

8.5電焊機(jī)導(dǎo)線穿過道路時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施;

8.6電焊工作平臺(tái)應(yīng)可靠接地。在狹小或潮濕地點(diǎn)作業(yè)時(shí),應(yīng)墊木板或采取其他防觸電措施,并設(shè)監(jiān)護(hù)人;

8.7電焊機(jī)的二次線易采用YHS型橡膠皮護(hù)套銅芯多股軟電纜,電纜長度不應(yīng)大于30米。

9施工用電

9.1電器設(shè)備不得超過銘牌使用,閘刀型電源開關(guān)嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉閘;

9.2開關(guān)熔斷器必須上口接電源,下口接負(fù)荷,嚴(yán)禁倒接,開關(guān)應(yīng)標(biāo)明名稱,單項(xiàng)刀閘開關(guān)應(yīng)標(biāo)明電壓;

9.3嚴(yán)禁將電線直接鉤掛在刀閘上或直接插入插座內(nèi)使用;

9.4刀閘和熔斷器的容量應(yīng)滿足被保護(hù)設(shè)備的要求,熔斷絲應(yīng)有保護(hù)罩,熔斷絲不得削小使用,嚴(yán)禁用其他金屬絲代替熔斷絲;

9.5熔斷絲熔斷后,必須查明原因,排除故障后方可更換;

9.6嚴(yán)禁一個(gè)開關(guān)接兩臺(tái)及兩臺(tái)以上電動(dòng)設(shè)備。

篇2:電工工具使用安全辦法

1工作前必須檢查所使用的工具,搖表、低壓測(cè)電筆和防護(hù)用具是否完好,絕緣不良禁止使用。

2使用測(cè)電筆時(shí),首先檢查試電筆的銘牌電壓與被測(cè)電源電壓相符,而且多次測(cè)試確實(shí)無電時(shí),方可工作。

3使用搖表測(cè)量電氣絕緣時(shí),確認(rèn)被測(cè)線路無電時(shí)方可測(cè)量。

4使用萬用表測(cè)量電流、電壓時(shí),應(yīng)比被測(cè)容量大一級(jí),然后逐步調(diào)小測(cè)量值。

5使用鉗式電流表測(cè)量電流時(shí),鉗嘴禁止接觸帶電部分,并要超過沖動(dòng)電流后再合上鉗嘴。

6電氣安全工具必須按規(guī)定定期檢查試驗(yàn),合格后才能使用,并保存在干燥的地方。

救助站制度

篇3:維修班工具使用管理辦法維修電工職責(zé)值班電工職責(zé)

維修班工具使用管理辦法

為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管,合理使用,有效控制的方針,特制定本辦法。

維修班工程維修使用工具分為:共用工具與私用工具。所謂共用工具是指較大件工具(如切割機(jī)、電焊機(jī)、臺(tái)鉗、電鉆之類)私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工具。

共用工具使用管理:

1.共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出。

2.當(dāng)值班人員下班時(shí),須在交接班記錄表上注明工具使用情況,并由接班人員清點(diǎn)檢查工具使用情況確認(rèn)后簽收。

3.所有使用工具的人必須愛惜工具,遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t,由值班人員監(jiān)督。

私用工具使用管理

1.發(fā)放給個(gè)人的工具由個(gè)人妥善保管,并由個(gè)人在工具領(lǐng)用表上簽收,離職時(shí)交還給公司。

2.個(gè)人所領(lǐng)取的工具,自己必須愛惜,人為損壞由個(gè)人賠償。

3.個(gè)人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊,日久不能使用的,可申請(qǐng)換取新的工具,但必須提供舊件。

維修電工崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。

2.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備,工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。

3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃,按時(shí)按量完成,并填好記錄表。

4.積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。

5.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作。

6.交班時(shí)發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。

7.維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對(duì)講機(jī),隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。

8.在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,處理不了的應(yīng)做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。

9.做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

值班電工崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握本大廈供電供水方式,線路管道走向反設(shè)備的原理,技術(shù)性能及實(shí)操作。

3.努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作,做好防小動(dòng)物工作,確保安全運(yùn)行。

4.堅(jiān)守崗位,定時(shí)巡視配電設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好設(shè)備運(yùn)行記錄表。

5.對(duì)來人來電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記,并處理。

6.發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持頭腦清醒,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

7.事故未排除不許進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,直至排除故障。一般性的故障,應(yīng)交待清楚并做好記錄。

8.按規(guī)定時(shí)間做好機(jī)房與走道清潔工作。

9.完成上級(jí)交辦的其它工作。

配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程

1.配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,應(yīng)設(shè)專職電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班,未經(jīng)主管人員以上許可,非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。

2.值班是必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。

3.值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行。

4.配電房設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù),不得插手,嚴(yán)禁兩人同時(shí)進(jìn)行,以免發(fā)生錯(cuò)誤。

5.因故停電,應(yīng)提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知,對(duì)突發(fā)性停電事故,應(yīng)通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋。

6.保持配電房消防設(shè)備完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。

7.嚴(yán)禁在配電房內(nèi)私拉亂接,隨意改變供電運(yùn)行方式。

8.配電房內(nèi)嚴(yán)禁堆放其它雜物。

配電房安全操作規(guī)程

1.嚴(yán)格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時(shí),可以用操作票。

2.操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或主結(jié)線對(duì)所填操作票是否正確,并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。

3.操作時(shí)必須按操作順序進(jìn)行操作,每操作一項(xiàng)做一個(gè)記號(hào),全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。Cu/aT&

4.下列項(xiàng)目列操作票

A.應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘位置

B.檢查接地線是否拆除

C.檢查負(fù)荷分配

D.裝拆接地線

E.安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險(xiǎn)

F.一切換順路和檢查是否確無電壓等操作,應(yīng)檢查操作電源是否正常供給

5.操作發(fā)生疑問,應(yīng)立即停止,并向有關(guān)人員匯報(bào)弄清問題后再進(jìn)行操作,不準(zhǔn)擅自更改操作票,嚴(yán)禁酒后值班操作。

6.運(yùn)行中電容開關(guān)跳閘時(shí),應(yīng)退出運(yùn)行,經(jīng)檢查確認(rèn)無異常后,方可試送。

7.重要回路跳閘時(shí)且伴隨較大沖擊時(shí),允許不檢查再強(qiáng)送一次,不成功時(shí),嚴(yán)禁再次合用,帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時(shí),允許不檢查再強(qiáng)送一次,不成功,嚴(yán)禁再次合閘,帶有重合閘保護(hù)的,應(yīng)及時(shí)檢明原因,報(bào)告上級(jí)。

8.遙測(cè)電容或電纜時(shí)前后應(yīng)充分放電。

9.變壓器預(yù)備信號(hào)動(dòng)作時(shí),應(yīng)及時(shí)檢明原因報(bào)告上級(jí)。

10.操作電壓反感器前,應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護(hù)和計(jì)置裝置等。

11.正常情況下發(fā)電機(jī)應(yīng)處于自投狀態(tài),清潔發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備時(shí),應(yīng)將功能選擇開切斷,工作完畢后,恢復(fù)正常。

12.有高壓接地現(xiàn)象或雷雨天檢修電氣設(shè)備時(shí),必須穿絕緣鞋,雷雨天氣禁止倒閘操作,巡視電氣設(shè)備不得靠近避雷器。

13.變壓器應(yīng)保護(hù)跳閘后(速斷、差動(dòng)、油浸式變壓器,還有重瓦斯)應(yīng)退出檢查。

14.倒閘操作順序:

停電:負(fù)荷側(cè)斷漏器負(fù)荷側(cè)刀閘母線側(cè)刀閘。

送電與之操作順序相反

15.電氣設(shè)備停電后,即使是停電,在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施前,不得觸及設(shè)備與柵欄,以防突然來電。

16.變壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí),室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4m,室外不得接近故障點(diǎn)8m,且應(yīng)穿戴相應(yīng)電壓等級(jí)的絕緣靴和絕緣手套。

17.巡視配電裝置,進(jìn)出變壓室,應(yīng)隨手將門鎖好,無關(guān)人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入設(shè)備房。

工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則

工程部是實(shí)施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為業(yè)主(用戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅(jiān)強(qiáng)后盾,是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是:

1、負(fù)責(zé)樓宇供(配)電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理,維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)用戶二次裝修的審批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。

一、工程部各工作崗位職責(zé)

(一)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。

3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期開展對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對(duì)本部門各崗位進(jìn)行考核。

6、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目,組織對(duì)外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。

(二)系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。

3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

5、提出本系統(tǒng)的備倉計(jì)劃,協(xié)助采購專用性較強(qiáng)的工具和零件。

6、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收施工。

7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

(三)班組長崗位職責(zé)

1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。

2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。

3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。

5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。

8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

(四)技工崗位職責(zé):

1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。

2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:

①對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

②監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。

③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。

④填寫好各種原始記錄。

3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

(五)文員崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本部門的日常事務(wù)。

2、負(fù)責(zé)部門工作會(huì)議的記錄整理。

3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。

4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況,匯總上報(bào)。

6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。

7、負(fù)責(zé)接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

二、設(shè)備管理班組工作范圍

(一)強(qiáng)電組:

1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、樓層配電房及冷卻塔的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。

3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。

(二)弱電組:

1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)樓宇電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專線的開通與維修。

3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。

(三)維修組:

1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。

4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。

三、工程部各班組工作細(xì)則

(一)強(qiáng)電組工作細(xì)則

1、每班每小時(shí)一次巡查高壓室;

2、每班每小時(shí)一次巡查低壓室;

3、每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房;

4、每班每小時(shí)一次巡查變壓室;

5、每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室;

6、每班一次巡查電梯機(jī)房;

7、每月一次巡查樓層配電房,并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng);

8、每班一次巡查冷卻塔;

9、每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào);

10、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修;

11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修;

12、保持供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔,每天打掃一次;各配電箱、電柜表面每天清潔一次;

13、每班一次防火安全檢查;

14、每月一次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。

(二)弱電組工作細(xì)則

1、負(fù)責(zé)樓宇客戶直線電話、專線的開通及維修;

2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次;

3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓36V以下設(shè)備的維修和保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)為客戶室內(nèi)工作電壓36V以下設(shè)備提供有償維修服務(wù);

5、每班一次防火安全檢查;

6、每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備;

7、每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

(三)維修組工作細(xì)則

1、每天二次巡查水泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體、地面每周清潔一次;控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。

2、每天二次巡查排污泵,并負(fù)責(zé)設(shè)備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。

3、每天二次巡查泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修;每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

4、每二周一次巡查消防水泵房,每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

5、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

6、每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng),并負(fù)責(zé)維修。

7、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。

8、每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。

9、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器,并負(fù)責(zé)維修。

10、為客戶室內(nèi)設(shè)備提供有償服務(wù)。

二次供水管理規(guī)程

1.0目的

保證大廈二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障用戶身體健康。

2.0適用范圍

適用于各管理處二次供水的管理。

3.0職責(zé)

3.1管理處負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。

3.3管理處給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理,水池(箱)的清洗、消毒及水樣抽取和送檢工作由水處理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行,工程部負(fù)責(zé)監(jiān)管。

3.4管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示,并通知業(yè)主。

4.0工作規(guī)程[;4.1二次供水管理的要求

4.1.1二次供水由指定的給排水管理員負(fù)責(zé)管理。

4.1.2給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作,要求每個(gè)水池(箱)結(jié)構(gòu)完整,加蓋、加鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。

4.1.3新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。

4.2年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前24小時(shí)出停水告示,通知大廈用戶。4.4放水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時(shí)進(jìn)行,并記錄開始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。

4.5二次供水清洗、消毒

4.5.1工具、用具的準(zhǔn)備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、安全照明燈具、水泵、鼓風(fēng)機(jī)、口罩、眼鏡等。

4.5.2安全須知

4.5.2.1電源:水池內(nèi)作業(yè)電源要用隔離變壓器變?yōu)?6V以下安全電壓作為工作照明,最好用手電、應(yīng)急燈,三相水泵要裝有漏電開頭。

4.5.2.2缺氧;有些水池長期封閉,空氣流通差,可在水箱口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng),約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間,然后選用如下試驗(yàn):把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。否則須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問題為止。

4.5.2.3注意事項(xiàng):在清洗水箱的過程中,消毒人員須帶護(hù)眼鏡、口罩,如在水箱內(nèi)感到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛,呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。

4.5.3除雜物和清池時(shí),先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池(箱)的頂部——四周墻壁——水池(箱)底順序,依次反復(fù)刷洗。刷洗完畢用水整體沖洗一遍,排出污水。

4.5.4消毒

4.5.4.1用1100的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時(shí)后排出消毒水。

4.5.4.2水池(內(nèi))注入適量自來水,用清水將上述位置反復(fù)清洗,沖洗出消毒藥水。92rOsrLC$

4.5.5注水:在清洗工作徹底完成后,開閘向水池(箱)注水,達(dá)到標(biāo)定的水位高度,并加蓋加鎖。

4.6取樣送檢

4.6.1水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。

4.6.2水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從底層水池和頂層水箱抽樣二支。

4.6.3盛放水樣的容器為經(jīng)消毒處理的取樣瓶,盛容量為500毫升的水,并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。

4.6.4在取水樣的的當(dāng)天應(yīng)工程部安排將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢,并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》。

4.6.5如《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果為不合格時(shí),應(yīng)重新取樣化驗(yàn),如再不合格應(yīng)安排重新清洗和消毒水池(箱),必要時(shí)請(qǐng)衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程,直至檢測(cè)合格為止。

4.7記錄和報(bào)告

4.7.1管理處給排水管理員負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒水池(箱)的全過程,并經(jīng)機(jī)電主管審核,管理處經(jīng)理簽字后,交資料員存檔。

4.7.2衛(wèi)生防疫站的《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》由管理處資料室存檔。

5.0相關(guān)文件和記錄a)《生活飲用水二次供水設(shè)施管理制度》(附后)b)《水池(箱)清洗消毒記錄表》

工程值班管理規(guī)定

為了保證工程部的人員調(diào)動(dòng)、車輛安排及時(shí),提高工作效率,確保各管理處房屋設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作及時(shí)、有序地開展,能在緊急情況下及時(shí)組織人員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng),排除故障,特制定本規(guī)定。

1、工程部員工必須配備必要的通訊工具,任何時(shí)候必須保證通訊工具的暢通。

2、總值班室設(shè)在公司工程部,由工程部管理組負(fù)責(zé)安排值班人員,實(shí)行24小時(shí)值班;

3、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,做好設(shè)備故障情況的登記和各管理處的報(bào)修情況登記,以及本部門維修人員的跟蹤記錄。

4、根據(jù)相關(guān)記錄,分清輕重緩急,合理安排人員、機(jī)具、材料、車輛,并組織實(shí)施。

5、未能得到及時(shí)處理的報(bào)修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)反饋信息給主管、工程部經(jīng)理,以便依照相關(guān)批示安排人員搶修。

6、遇突發(fā)性事故應(yīng)及時(shí)跟總值班室人員取得聯(lián)系,總值班室人員應(yīng)迅速向經(jīng)理和主管匯報(bào),以便及時(shí)組織搶修,維修人員接到指令后,應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理事故,使損失減至最小。

工程部運(yùn)作程序

1.0目的:

為了工程部的工作開展有序、高效,確保房屋、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行,維修保養(yǎng)及時(shí)。

2.0范圍:

2.1工程部的日常管理工作,房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.2管理處負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備日常巡查和住戶設(shè)施的維修

3.0運(yùn)作程序:

3.1管理組的運(yùn)作程序:

3.1.1根據(jù)總值班室的報(bào)告,合理調(diào)配維修人員、機(jī)具、材料、車輛,進(jìn)行房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3.1.2根據(jù)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)的材料、機(jī)具計(jì)劃,報(bào)經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施。

3.1.3負(fù)責(zé)相關(guān)的法律、法規(guī)和文件、技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、保存和發(fā)放工作。

3.1.4發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)主管、經(jīng)理的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修工作,并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄

3.1.5負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核。

3.2總值班室的運(yùn)作程序:

3.2.1總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理安排人員值班,保證24小時(shí)有人接聽電話。

3.2.2負(fù)責(zé)記錄各管理處的報(bào)修和維修組的維修保養(yǎng)情況,并向管理組轉(zhuǎn)報(bào)。

3.2.3負(fù)責(zé)記錄各部室、管理處的求援電話,并向管理組報(bào)告。

3.2.4發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)經(jīng)理和管理組的指示下達(dá)通知,調(diào)動(dòng)人員、車輛、物資,保證通信暢通。并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄。

3.3房屋修繕組、機(jī)電維修組的運(yùn)作程序:

3.3.1對(duì)于管理處不能完成的房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),經(jīng)管理處報(bào)修,由工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé),各管理處運(yùn)行組配合,共同完成。

3.3.2工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

3.3.3維修組人員應(yīng)長駐總部,保持通信24小時(shí)暢通,接到突發(fā)事故的報(bào)告后,應(yīng)迅速集中,趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。

3.3.4維修組人員下班后離開駐地應(yīng)向組長報(bào)告去向,以便緊急情況下能及時(shí)調(diào)度。

3.4工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每月組織相關(guān)人員對(duì)房屋及機(jī)電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的巡視檢查。在房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)參見《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》、《房屋及公共場(chǎng)地管理工作手冊(cè)》等相關(guān)規(guī)定和相關(guān)程序的要求。

工程部職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策及公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),。

3、制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計(jì)劃,并組織實(shí)施。

4、熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況,為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。

5、組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行,并為事后分析故障原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)提供技術(shù)意見。

6、負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。

7、負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫挕㈦娨暤葐挝槐３至己玫膮f(xié)作關(guān)系,協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂,降低管理成本。

8、參與各管理處房屋二次裝修工程的審核;參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。

9、配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。

10、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺(tái)帳;

11、負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作;

12、協(xié)助公司辦公室進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

13、完成公司安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。

機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造

1、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

設(shè)備在使用過程中會(huì)產(chǎn)生污染、松動(dòng)、泄漏、堵塞、磨損、振動(dòng)、發(fā)熱、壓力異常等各種故障,影響設(shè)備正常使用,嚴(yán)重時(shí)會(huì)釀成事故。因此應(yīng)經(jīng)常對(duì)使用的設(shè)備加以檢查、保養(yǎng)和調(diào)正,隨時(shí)改善設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),防患于未然。

(1)維護(hù)保養(yǎng)的方式:

主要方式有:清潔、緊固、潤滑、調(diào)正、防腐、防凍及外觀表面檢查;對(duì)長期運(yùn)行的設(shè)備要巡視檢查、定期切換、輪流使用,進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng)。

清潔:大氣中的灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi),會(huì)加快設(shè)備的磨損和局部的堵塞,還會(huì)造成潤滑劑的惡化和設(shè)備的銹蝕,促使設(shè)備的技術(shù)性能下降,噪聲增加,所以設(shè)備的清潔工作看似簡單,是維護(hù)保養(yǎng)的一種主要方式。

緊固:設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)相當(dāng)一段時(shí)間后,因多次啟停和運(yùn)行時(shí)的振動(dòng),地腳螺栓和其他連接部分的緊固件可能會(huì)發(fā)生松動(dòng),導(dǎo)致更大的振動(dòng),使螺帽脫落,連接尺寸錯(cuò)位和設(shè)備的位移以及密封接觸不嚴(yán)形成泄漏等故障,因此必須經(jīng)常檢查設(shè)備的緊固程度,熱脹冷縮也會(huì)使緊固件發(fā)生松動(dòng)。

潤滑:潤滑是正確使用和維護(hù)設(shè)備的重要環(huán)節(jié)。潤滑油的型號(hào)、品種、質(zhì)量、潤滑方法、油壓、油溫及加油量等都有嚴(yán)格的規(guī)定。要求做到“五定”即定人、定質(zhì)、定時(shí)、定點(diǎn)、定量,并制定相應(yīng)的管理制度。

調(diào)正:設(shè)備零部件之間的相對(duì)位置及間隙是有其科學(xué)規(guī)定的,因設(shè)備的振動(dòng)、松動(dòng)等因素,零部件之間的相對(duì)尺寸會(huì)發(fā)生變化,容易產(chǎn)生不正常的錯(cuò)位和碰撞,造成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振動(dòng)甚至損壞,因此必須對(duì)有關(guān)的間隙、位置進(jìn)行調(diào)正,再加以緊固。

外觀表面檢查:

設(shè)備的外表面有無損傷裂痕;

磨損是否在允許范圍內(nèi);

防護(hù)罩等安全裝置是否完整、齊全;

溫度壓力運(yùn)行參數(shù)是否正常;

電機(jī)是否超載和過熱;

傳動(dòng)皮帶是否過松、斷裂或脫落;

振動(dòng)和噪聲是否異常;

設(shè)備密封面的泄漏狀況;;設(shè)備油漆是否脫落,外表面是否銹蝕;

設(shè)備的防腐、保溫層是否損壞。

(2)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施:分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)。

①日常維護(hù)保養(yǎng):要求管理處運(yùn)行人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、加油,按操作規(guī)程進(jìn)行操作,定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù),隨時(shí)注意運(yùn)行中是否有異聲、振動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象,做好設(shè)備及環(huán)境清潔,特別是周未或節(jié)假日更應(yīng)注意。

②設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng),以管理處操作人員為主、檢修人員協(xié)助。有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體,并做好以下幾項(xiàng)工作:

a、對(duì)內(nèi)外徹底清掃、擦洗、疏通;

b、檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況;

c、調(diào)正配合間隙;

d、檢查安全裝置;

e、檢查潤滑油系統(tǒng)油路和油過濾器是否堵塞;

f、清潔油箱、檢查油位指示器,換油;

g、檢查電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常;

.作用:清除事故隱患,減少磨損,延長設(shè)備壽命,發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。