物業轄區消殺管理制度

一、目的:

通過對清潔、綠化、消殺、垃圾清運供方服務質量的檢查控制,保證服務過程有能力滿足規定的要求。

二、范圍:

本程序適用于管理處對清潔、綠化、消殺等分包商的檢查、考評控制。

三、職責:

3.1管理處主任負責組織對清潔、綠化、消殺及垃圾清運供方的評價選擇工作,并檢查、監督其工作質量;

3.2管理處環境組負責管理辦公區及生活區的日常清潔綠化工作。

四、工作要求:

4.1小區消殺工作由管理處客服中心負責監管。

4.2每年5~10月份,管理處應每月請專業消殺單位進行一次滅蟲消殺工作。其他月份參照各標準作業規程的要求進行消殺。滅鼠工作每月應進行一次。

4.3消殺區域為辦公室、員工宿舍、食堂、各梯間及公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域。

4.4投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。

4.5一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數量記錄在消殺服務記錄表中。

4.6消殺注意事項:

4.6.1梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或業主/用戶的門上。

4.6.2員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

4.6.3食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4.6.4不要在人員出入高峰期噴藥。

4.6.5大堂、辦公區消殺活動一般在非辦公時間進行,如需在辦公時間進行,應先征得同意后方可進行。

4.6.6對外圍公共區域進行噴灑時,盡量在順風處噴灑,以減少對行人的影響。

4.7管理處根據實際需要可以增加噴灑次數,并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

4.8每次消殺后客服部組織檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。對達不到標準的地方重新安排消殺。

4.9消殺作業完畢,應將器具、藥具統一清洗保管。

4.10消殺標準

1、檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

2、檢查辦公室,食堂目視無蒼蠅孳生地。

3、檢查室內和污雨井,每處蟑螂數不超過5只。

4、抽檢樓道、業主/用戶家無明顯鼠跡。

篇2:小區消殺工作管理規程

小區的消殺工作管理規程

一、目的:

規范消殺工作流程,控制"四害"蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,營造良好居住環境。

二、適用范圍:

適用于小區的消殺工作的管理。

三、職責:

1、保潔員負責完成消殺工作

2、事務員負責檢查具體的消殺監管工作。

四、工作流程:

1、滅蚊、蠅、蟑螂工作

(1)每年的1-4、11-12月份中,每兩周應進行一次滅蟲消殺工作。

(2)特殊時間,如春夏時節,應嚴密監視疾病及蟲害情況、遇流行病高發或傳染病爆發時期,應配合政府相關要求,視疫情發展情況,隨時開展消殺,消毒工作。

2、消殺區域:

(1)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍。

(2)公共娛樂場所。

(3)公共衛生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉站等公共區域。

(4)員工宿舍和食堂。

3、消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

4、消殺方式以噴藥觸殺為主。

5、噴殺時應注意:

(1)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門板上。

(2)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

(3)食堂噴殺時不要將藥液噴在領口和器具上。

(4)不要在住房出入高峰期噴藥。

(5)娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行:

(6)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上

6、消殺工作的管理與檢查:

(1)服務中心事務員應每次檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄在《消殺服務過程及質量檢查表》中。

(2)上述資料由管理中心歸檔保存一年。

篇3:S住宅園區消殺管理規定

住宅園區消殺管理規定

為了做好**小區內的消殺工作,為廣大業主營造一個舒適、溫馨的環境,特制定本規定:

1.管理處環境主辦為負責小區內消殺宣傳、工作安排、執行和外包方消殺質量的監督及效果檢查。

2.通過采取現場咨詢、板報等各種方法,在小區內定期開展消殺知識的宣傳工作。使廣大業主對"四害"、白蟻及其它害蟲的基本生活習性、危害和簡單的消滅方法有所了解。

3.根據氣溫、濕度、季節等實際情況,要求分包單位做好切實可行的消殺計劃,使小區內的"四害"和其它害蟲控制在國家規定的范圍以內。

4.在每次消殺前,要求分包方在消殺區域的醒目位置做好標識,寫明消殺的有效期限,明確告知業主,使其做好相關的防護措施,防止意外的發生。

5.在每次消殺過和中,要對分包方所用藥品的種類、濃度、配比方式和消殺方式方法進行檢查,確認其按照雙方合同和公司的相關規定執行。消殺完畢后,要求其認真做好質量記錄。

6.每次消殺的次日,對當次所消殺區域進行效果檢查,并將檢查結果填寫在消殺記錄本上,作為當月評估的依據。在檢查中,發現沒有達到應而的消殺效果的,要求消殺分包方重新消殺。

7.每次消殺完畢后,要督促消殺分包方收拾好現場的消殺物品,投放的鼠藥等藥品,要及時收回。在消殺時,消殺人員本身要做好應而的防護措施。"四害"消殺的藥品應使用高效低毒的家蟲清、菊本類農藥。禁止使用甲胺膦等毒農藥。綠化消殺應盡量少用高毒農藥。

8.在消殺時,要注意農藥的配比濃度,一般要控制在800倍液以內。

9.管理處環境主辦應在每月初對上月的消殺工作,寫出詳盡的消殺工作評估,并請有關外包單位確認。