精裝修業(yè)主收樓注意事項
(精裝修)業(yè)主收樓常注意的幾點:
從業(yè)主角度來說,買房子,最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,業(yè)主在收樓時常注意、關(guān)心的幾點:
⑴關(guān)于門:
1、門的開啟關(guān)閉是否順暢
2、門插是否插入得太少,門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
3、門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音
4、大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊
5、門貼位置是否影響行走,擺放家私或其他飾品
⑵關(guān)于窗:
6、窗邊與混凝土接口有無縫隙窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
7、開關(guān)窗戶是否太緊開啟關(guān)閉是否順暢
8、窗戶玻璃是否完好
9、窗臺下面有無水漬如有則經(jīng)常被理解為是窗戶漏水。
⑶關(guān)于地板:
10、地板有無松動、爆裂、撞凹行走時是否吱吱作響
11、地板間隙是否太大
12、木地板有無大片黑色水漬
13、地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動
14、地面是否有裂縫,是否有起砂和空鼓現(xiàn)象
⑷關(guān)于頂棚:
15、頂上是否有裂縫沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。(特別注意,業(yè)主發(fā)現(xiàn)裂縫絕對不會善罷甘休,都會認為是嚴重的質(zhì)量問題);其實一般說來,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
16、看頂部是否有麻點。
17、頂棚有無水漬、裂痕如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么業(yè)主會觀察頂層是否滲漏。
18、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
19、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲
20、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
21、墻身、墻角接位有無水漬、裂痕
22、內(nèi)墻墻面上有否暗點、花色、掉灰等
⑸關(guān)于廚廁:
23、廁、浴具有無裂痕包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā),均會仔細觀察。
24、坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲
25、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)
26、廚房瓷磚有無疏松脫落及凹凸不平廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕、空鼓。
27、磚縫有無滲水現(xiàn)象
28、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
29、水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢
30、衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜。
31、出水是否通暢,會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾
32、觀察自己房間樓上和鄰居家是否漏水
⑹其它:
33、廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合
34、實驗全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也會仔細了解。因為報紙和網(wǎng)絡(luò)均傳有30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的。為了用電的安全和方便,業(yè)主會對電器、電線敷設(shè)以及突發(fā)接電的注意事項仔細詢問,有的業(yè)主還會要求交底。
35、供水管的材質(zhì)是否符合飲用水的標準
36、自來水水質(zhì)怎么樣能否飲用
37、煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)
38、居室、客廳有否各種管線外露是否有空調(diào)回水或其它管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。
篇2:開發(fā)商收樓通知書
收樓通知書(開發(fā)商)
NO:
業(yè)主:您好!
您所認購的**房地產(chǎn)股份公司開發(fā)的_________小區(qū)/大廈號樓梯
單元(街號單元),經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格,準予入住。
為避免長時間輪候,耽誤您的寶貴時間,________管理處擬分批辦理收樓手續(xù),敬請您于年月日時分至?xí)r分蒞臨________管理處辦理收樓手續(xù),您如因特殊原因不能在規(guī)定時間辦理收樓手續(xù),請?zhí)崆叭熘码姽芾硖庮A(yù)約,逾期我司將按已交樓處理,收樓時務(wù)必帶齊以下資料:
1、交樓通知書;
2、商品房預(yù)售合同、認購書(復(fù)印件各一份);
3、**房地產(chǎn)股份有限公司出具的購房票據(jù);
4、按揭付款的須出具律師事務(wù)所開具的收據(jù);
5、業(yè)主身份證或護照原件(另備復(fù)印件一份,護照需到公證處公證)及免冠小一寸彩照一張;
6、委托代理收樓另需以下資料:
(1)業(yè)主授權(quán)委托書并附有業(yè)主身份證及復(fù)印件;
(2)被委托人身份證或護照(復(fù)印件一份,護照需到公證處公證)。
根據(jù)規(guī)定,您在辦理收樓時需交納相關(guān)入伙費用(見附"入伙費用一覽表")。如對上述情況有任何疑問,請親臨或致電______________小區(qū)/大廈管理處垂詢。
地址:_____________________________。
電話:_____________________,聯(lián)系人:______________。
謝謝合作!
**房地產(chǎn)股份有限公司
________年____月____日
篇3:精裝修業(yè)主收樓注意事項
(精裝修)業(yè)主收樓常注意的幾點:
從業(yè)主角度來說,買房子,最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,業(yè)主在收樓時常注意、關(guān)心的幾點:
⑴關(guān)于門:
1、門的開啟關(guān)閉是否順暢
2、門插是否插入得太少,門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
3、門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音
4、大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊
5、門貼位置是否影響行走,擺放家私或其他飾品
⑵關(guān)于窗:
6、窗邊與混凝土接口有無縫隙窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
7、開關(guān)窗戶是否太緊開啟關(guān)閉是否順暢
8、窗戶玻璃是否完好
9、窗臺下面有無水漬如有則經(jīng)常被理解為是窗戶漏水。
⑶關(guān)于地板:
10、地板有無松動、爆裂、撞凹行走時是否吱吱作響
11、地板間隙是否太大
12、木地板有無大片黑色水漬
13、地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動
14、地面是否有裂縫,是否有起砂和空鼓現(xiàn)象
⑷關(guān)于頂棚:
15、頂上是否有裂縫沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。(特別注意,業(yè)主發(fā)現(xiàn)裂縫絕對不會善罷甘休,都會認為是嚴重的質(zhì)量問題);其實一般說來,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
16、看頂部是否有麻點。
17、頂棚有無水漬、裂痕如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么業(yè)主會觀察頂層是否滲漏。
18、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
19、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲
20、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
21、墻身、墻角接位有無水漬、裂痕
22、內(nèi)墻墻面上有否暗點、花色、掉灰等
⑸關(guān)于廚廁:
23、廁、浴具有無裂痕包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā),均會仔細觀察。
24、坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲
25、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)
26、廚房瓷磚有無疏松脫落及凹凸不平廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕、空鼓。
27、磚縫有無滲水現(xiàn)象
28、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
29、水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢
30、衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜。
31、出水是否通暢,會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾
32、觀察自己房間樓上和鄰居家是否漏水
⑹其它:
33、廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合
34、實驗全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也會仔細了解。因為報紙和網(wǎng)絡(luò)均傳有30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的。為了用電的安全和方便,業(yè)主會對電器、電線敷設(shè)以及突發(fā)接電的注意事項仔細詢問,有的業(yè)主還會要求交底。
35、供水管的材質(zhì)是否符合飲用水的標準
36、自來水水質(zhì)怎么樣能否飲用
37、煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)
38、居室、客廳有否各種管線外露是否有空調(diào)回水或其它管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。