裝飾裝修項目總承包管理和施工現場管理制度

第一節項目總承包管理

近幾年來,我公司已先后承擔了大批大中型建設項目的總承包。這些項目經業主、質監站和設計院、監理單位的檢查都能滿足總施工合同的要求,尤其是工程質量和施工進度具有明顯的優勢。我公司之所以能達到施工合同的階段考查目標和質量上具有明顯的優勢,主要是由于公司派出責任心強的負責人有關,對建設項目的質量、速度、標化等進行直接管理有效的控制,滿足和平衡施工生產諸要素的需求。

如果本公司中標,我們一方面將繼續發揚在總承包管理中已取得的經驗,另一方面嚴格按照施工合同,根據合同規定的范圍、權利、職責和義務,集中優勢,對合同范圍內的工程進行總承包管理和組織施工,并保證安全、質量和進度。

我們的目標是在滿足合同的前提下,在工程質量的主要部位上、總承包管理的主要環節上、現場施工的文明程度上均達到業主要求的目標。在建設項目實施階段,將采取各種有效措施,強化施工過程中的質量事前、事中、事后三階段控制,使建筑物和各類設備安裝滿足設要求和功能要求,我們將切實搞好施工進度計劃與項目總進度計劃的銜接,確保項目進度總目標的實現。

我們作為總承包單位,能嚴格遵循施工總承包合同要求,對本項目負總責工程項目經理部履行總協調、總控制的責任。為此我們由優秀的項目經理組建配備并具有專業技術知識較強組織協調能力的同志任副經理,并設立專業性與階段性相結合的項目管理班子,從而對項目實行總承包管理。公司所屬裝飾項目部以及由我公司為主所組織的合作體,將為該工程項目經理部配備必需的專業技術人員,全力為項目部提供動態的、必需的生產要素,努力當好合格的總承包。

創"一流管理、一流質量、一流速度、一流服務"是我們的總目標,為了實現這一總目標,我們將努力做到:

一、組建最佳總承包項目班子適應總承包管理要求,根據本工程總承包管理需要及我們的經驗,擬配備有12人組成的總承包管理項目班子,項目班子和施工隊伍的人員大都是參加過大型項目施工、經驗豐富的技術骨干,管理班子的組織體系和人員配備突出加強指導、協調和管理的能力。

二、認真做好施工準備,創造良好的施工條件

為了搞好總承包管理,確保安全事故為零,認真做好施工管理工作是非常重要的,我公司一旦中標,就準備著手做好下列管理。

1、建設單位進行全面接觸,為開展各項施工管理總承包打下基礎。

2、解設計意圖,迅速全面掌握設計情況。

3、制施工預算,為編制施工圖預算打下基礎。

4、真制訂施工規劃,編制完善施工組織設計。

5、據已定的總工期和業主確定的進度計劃,對施工條件、施工進度制訂分項實施計劃,并提出有力的措施,從計劃管理上全面進行平衡協調,推行計劃網絡管理,做到目標明確,措施扎實,實施有效。

三、認真落實各項規章制度

1、總承包管理班子人員必須按職責熟悉并了解業主的要求和有關的制度、規范。

2、建立協調會、分析會、交底會和檢查考核制度,并建立資料檔案制。

3、強化計劃管理,根據總進度要求,針對施工實際及時修正計劃,實現對重要階段的控制,使計劃管理處于最佳狀態。

4、立簡報制度,將工程情況及時通報各方,并建立總結制度。"拼搏、求實、創新、重譽"是我公司的企業精神。

5、如果我公司中標,我們將發揚企業精神,努力為業主貴方作出我們應有的貢獻。

第二節施工現場管理制度

為確保優質、高速、低耗、安全文明進行施工生產,變人管人為制度管理,杜絕野蠻施工,上升到理性施工,提高施工管理水平,圓滿地按計劃完成施工任務,特制定以下施工現場管理制度。

施工現場管理制度總則:

第一項:過程"三檢"制度;

第二項:安全獎罰制度;

第三項:質量獎罰制度;

第四項:工期管理制度;

第五項:文明施工管理制度;

第六項:巡回檢查制度;

第七項:技術交底制度;

第八項:質量目標計劃實施管理制度;

第九項:質量體系和責任制貫徹管理制度;

第十項:工程質量等級評定管理制度;

第十一項:成品保護制度;

第十二項:施工掛牌制度;

第十三項:樣板引路制度;

第十四項:質量控制書制度;

第十五項:材料檢驗制度;

第十六項:工程質量事故報告及調查制度;

第十七項:現場治安、消防、門衛、生活管理制度;

第十八項:勞動組織管理制度;

第十九項:項目領導班子碰頭會制度。

篇2:住宅裝飾裝修工程施工規范

1.總則

1.0.1為住宅裝飾裝修工程施工規范,保證工程質量,保障人身健康和財產安全,保護環境,維護公共利益,制定本規范。1.0.2本規范適用于住宅建筑內部的裝飾裝修工程施工。1.0.3住宅裝飾裝修工程施工除應執行本規范外,尚應符合國家現行有關標準,規范的規定。2.術語2.0.1住宅裝飾裝修。為了保護住宅建筑的主體結構,完善住宅的使用功能,采用裝飾裝修材料或飾物,對住宅內部表面和使用空間環境所進行的處理和美化過程。2.0.2室內環境污染。指室內空氣中混入有害人體建康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物等氣體的現象。2.0.3基體。建筑物的主體結構和圍護結構。2.0.4基層。直接承受裝飾裝修施工的表面層。3.基本規定3.1施工基本要求3.1.1施工前應進行設計交底工作,并應對施工現場進行核查,了解物業管理的有關規定。3.1.2各工序,各分項工程應自檢、互檢及交接檢。3.1.3施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。3.1.4施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。3.1.5管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。3.1.6施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規。3.1.7施工現場用電應符合下列規定:①施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。②安裝、維修或拆除臨時施工用電系統,應由電工完成。③臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。④最先進用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。⑤暫停施工時應切斷電源。3.1.8施工現場用水應符合下列規定:①不得在未做防水的地面蓄水。②臨時用水管不得有破損、滴漏。③暫停施工時應切斷水源。3.1.9文明施工和現場環境應符合下列要求:①施工人員應衣著整齊。②施工人員應服從物業管理或治安保衛人員的監督、管理。③應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相領居民、居民區和城市環境的污染及危害。④施工堆料不得占用樓道內的公共空間,封堵緊急出口。⑤室外堆料應遵守物業管理規定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。⑥工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內各種公共標識。⑧工程驗收前應將施工現場清理干凈。3.2材料、設備基本要求3.2.1住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。3.2.2嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3.2.3住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。3.2.4施工單位應對進場主要材料的品種、規格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書,有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書。3.2.5現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。3.2.6應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。3.2.7住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。3.3成品保護3.3.1施工過程中材料運輸應符合下列規定:①材料運輸使用電梯時,應對電梯采取保護措施。②材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。3.3.2施工過程中應采取下列成品保護措施:①各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。②材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。③對郵箱、消防、供電、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。4.防火安全4.1一般規定4.1.1施工單位必須制定施工防火安全制度,施工人員必須嚴格遵守。4.1.2住宅裝飾裝修材料的燃燒性能等級要求,應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222)的規定。4.2材料的防火處理4.2.1對裝飾織物進行阻燃處理時,應使其被阻燃劑浸透,阻燃劑的干含量應符合產品說明書的要求。4.2.2對木質裝飾裝修材料進行防火涂料涂布前應對其表面進行清潔。涂布至少分兩次進行,且第二次涂布應在第一次涂布的涂層表干后進行,涂布量應不小于500g/㎡.4.3施工現場防火4.3.1易燃物品應相對集中放置在安全區域并應有明顯標識。施工現場不得大量積存可燃材料。4.3.2易燃易爆材料的施工,應避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現火花的操作。配套使用的照明燈、電動機、電氣開關、應有安全防爆裝置。4.3.3使用油漆等揮發性材料時,應隨時封閉其容器,擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。4.3.4施工現場動用氣焊等明火時,必須清除周圍及焊渣滴落區的可燃物質,并設專人監督。4.3.5施工現場必須配備滅火器,沙箱或其他滅火工具。4.3.6嚴禁在施工現場吸煙。4.3.7嚴禁在運行中的營道、裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。4.4電氣防火4.4.1照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非A級材料,或導線穿越B2級以下裝修材料時,應采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級材料隔熱。當照明燈具或鎮流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時,應采取隔熱措施予以分隔。4.4.2配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料上。開關、插座應安裝在B1級以上的材料上。4.4.3鹵鎢燈燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料制成的護套,不得直接使用具有延燃性絕緣的導線。4.4.4明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護,吊頂內的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護,導線不得裸露。4.5消防設施的保護4.5.1住宅裝飾裝修不得遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口,并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用,不得擅自改動防火門。4.5.2消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區別。4.5.3住宅內部火災報警系統的穿線管、自動噴淋滅火系統的水管線應用獨立的吊管架固定。不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。4.5.4當裝飾裝修重新侵害了住宅房間的平面布局時,應根據有關設計規范針對新的平面調整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。4.5.5噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關器件宜暗裝處理。5.室內環境污染控制5.0.1本規范中控制的室內環境污染物為:氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和總揮發性有機物(TVOC)。5.0.2住宅裝飾裝修室內環境污染控制除應符合本規范外,尚應符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20**)等國家現行標準的規定、設計、施工應選用低毒性、低污染的裝飾裝修材料。5.0.3對室內環境污染控制有要求的,可按有關規定對5.0.1條的內容全部或部分進行檢測,其污染物濃度限值應符合要求。6.防水工程6.1一般規定6.1.1本章適用于衛生間、廚房、陽臺的防水工程施工。6.1.2防水施工宜采用涂膜防水。6.1.3防水施工人員應具備相應的崗位證書。6.1.4防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經檢查驗收后進行。其施工方法應符合國家現行標準,規范的有關規定。6.1.5、施工時應設置安全照明,并保持通風。6.1.6施工環境溫度應符合防水材料的技術要求,并宜在5℃以上。6.1.7防水工程應做兩次蓄水試驗。6.2主要材料質量要求6.2.1防水涂料的性能應符合國家現行有關標準的規定,并應有產品合格證書。6.3施工要點6.3.1基層表面應平整,不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷,含水率應符合防水材料的施工要求。6.3.2地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位,應先做防水附加層。6.3.3防水層應從地面延伸到墻面,高出地面100mm;浴室墻面的防水層不得低于1800mm.6.3.4防水砂漿施工應符合下列規定:①防水砂漿的配合比應符合設計或產品的要求,防水層應與基層結合牢固,表面應平整,不得有空鼓、裂縫和麻面起砂,陰陽角應做成圓弧形。②保護層水泥砂漿的厚度、強度應符合設計要求。6.3.5涂膜防水施工應符合下列規定:①涂膜涂刷應均勻一致,不得漏刷。總厚度應符合產品技術性能要求。②玻纖布的接槎應順流水方向搭接,搭接寬度應不小于100mm.兩層以上玻纖布的防水施工,上、下搭接應錯開幅寬的1/2.8.吊頂工程8.1一般規定8.1.1本章適用于明龍骨和暗龍骨吊頂工程的施工。8.1.2吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應進行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應進行防腐、防火、防蛀處理。8.1.3吊頂材料在運輸、搬運、安裝、存放時應采取相應措施,防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。8.1.4重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。8.1.5吊頂內填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求,并應有防散落措施。8.1.6飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖子等設備的位置應合理、美觀,與飾面板交接處應嚴密。8.1.7吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設計要求。8.1.8擱置式輕質飾面板,應按設計要求設置壓卡裝置。8.1.9膠粘劑的類型應按所用飾面板的品種配套選用。8.2主要材料質量要求8.2.1吊頂工程所用材料的品種、規格和顏色應符合設計要求。飾面板,金屬龍骨應有產品合格證書。木吊桿、木龍骨的含水率應符合國家現行標準的有關規定。8.2.2、飾面板表面應平整,邊緣應整齊、顏色應一致。穿孔板的孔距應排列整齊;膠合板、木質纖維板、大芯板不應脫膠、變色。8.2.3防火涂料應有產品合格證書及使用說明書。8.3施工要點8.3.1龍骨的安裝應符合下列要求:①應根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。彈線應清晰、位置應準確。②主龍骨吊點間距、起拱高度應符合設計要求。當設計無要求時,吊點間距應小于1.2m,應按房間短向跨度的l%~3%起拱。主龍骨安裝后應及時校正其位置標高。③吊桿應通直,距主龍骨端部距離不得超過300mm.當吊桿與設備相遇時,應調整吊點構造或增設吊桿。④次龍骨應緊貼主龍骨安裝。固定板材的次龍骨間距不得大于600mm,在潮濕地區和場所,間距宜為300~400mm.用沉頭自攻釘安裝飾面板時,接縫處次龍骨寬度不得小于40mm.⑤暗龍骨系列橫撐龍骨應用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm.⑥邊龍骨應按設計要求彈線,固定在四周墻上。⑦全面校正主、次龍的位置及平整度,連接件應錯位安裝。8.3.2安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試和驗收。8.3.3、飾面板安裝前應按規格、顏色等進行分類選配。8.3.4暗龍骨飾面板(包括紙面石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等)的安裝應符合下列規定:①以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架,采用釘固法安裝時應使用沉頭自攻釘固定。②以木龍骨為骨架,采用釘固法安裝時應使用木螺釘固定,膠合板可用鐵釘固定。③金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時應按產品說明書的規定放置。④采用復合粘貼法安裝時,膠粘劑未完全固化前板材不得有強烈振動。8.3.5紙面石膏板和纖維水泥加壓板安裝應符合下列規定:①板材應在自由狀態下進行安裝,固定時應從板的中間向板的四周固定。②紙面石膏板螺釘與板邊距離:紙包邊宜為10~15mm,切割邊宜為15~20mm;水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8~15mm.③板周邊釘距宜為150~170mm,板中釘距不得大于200mm.④安裝雙層石膏板時,上下層板的接縫應錯開,不得在同一根龍骨上接縫。⑤螺釘頭宜略埋人板面,并不得使紙面破損。釘眼應做防銹處理并用膩子抹平。⑥石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。8.3.6石膏板、鈣塑板的安裝應符合下列規定:①當采用釘固法安裝時,螺釘與板邊距離不得小于15mm,螺釘問距宜為150~170mm,均勻布置,并應與板面垂直,釘帽應進行防銹處理,并應用與板面顏色相同涂料涂飾或用石膏膩子抹平。②當采用粘接法安裝時,膠粘劑應涂抹均勻,不得漏涂。8.3.7礦棉裝飾吸聲板安裝應符合下列規定:①房間內濕度過大時不宜安裝。②安裝前應預先排板,保證花樣、圖案的整體性。③安裝時,吸聲板上不得放置其他材料,防止板材受壓變形。8.3.8明龍骨飾面板的安裝應符合以下規定:①飾面板安裝應確保企口的相互咬接及圖案花紋的吻合。②飾面板與龍骨嵌裝時應防止相互擠壓過緊或脫掛。③采用擱置法安裝時應留有板材安裝縫,每邊縫隙不宜大于1mm.④玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度應符合設計要求,并應采用軟連接。⑤裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝,應有定位措施。

篇3:裝飾裝修材料管理辦法

建筑裝飾裝修材料管理辦法

1為有效控制裝飾裝修材料有害物質,特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

2物供部負責本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負責對裝飾裝修材料供方進行評價、監控。

3項目部負責按本辦法的規定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

4項目部編制需用計劃時應明確所需用的材料涉及的有害物質限量標準。

5采購人員應按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質限量標準。

6項目部環保員負責日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產品合格證、性能檢測報告是否符合限量標準,必要時復驗,確保采購的材料符合限量標準。

7項目部材料員在材料進場后要對其按標準驗證產品合格證、性能檢測報告,合格的準予驗收入庫。當發現材料有害物質超標或放射性物質超標,按《不合格品控制程序》處置。

8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執行。

9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設專庫單獨分區存放,設專人保管。庫房和作用場所應保持通風、防曬、防火、防潮的措施,并經常檢查是否符合要求。

10對搬運人員進行有關安全知識培訓,掌握必要的運輸裝卸安全知識。

11對裝飾裝修材料的發放要建立收發臺帳,進行有效管理,已領取但未用完的材料在現場要有專人管理,且防護保存條件符合要求。