簽署認購書、合同的注意事項

(一)目的:規范認購書、正式預售合同及時補充協議,使其具有有效的法律效力,保障公司的合法利益。

(二)具體注意事項:

1、認購書、正式預售合同的起草,由銷售部根據項目的實際情況草擬草案,送財務部、法律室、甚至社會公認的法律機構進行審核,形成一套正式的簽署范本。

2、對認購書、正式預售合同的正式簽署范本,必須向銷售人員專門認真地就合同上每一條款和細節逐一解釋清楚。

3、對認購書的內容條款注意一下幾方面:

a)認購面積:必須注明"該面積為暫定面積,應以政府測定面積為準,合同總價因此多退少補"等字眼。

b)價格及幣種:注明原價總價,以統一規范注明折扣率(如95%折),寫明實際成交價,注明幣種(如"人民幣")。

c)付款方式及付款時間:清楚注明客戶選擇的付款方式,付款方式的具體付款時間可在附件上注明。

d)更改條框的注意事項:換房、更換付款方式、換名的費用及相關規定。

e)善用備注(或補充欄):對未交清定金的時間及沒收規定,

f)預售合同的簽字和蓋章:必須法人授權指定人,(總經理)簽署合同,指定專用章(公司章或合同專用章),這需要在工商局、公證處取得合法證明。

篇2:簽署合同認購書制度

簽署合同與認購書的制度

1、銷售部業務員每人手中都只能有一份空白的正式合同文本,用以給客戶講解具體合同條款,待客戶提出簽署正式合同時,到秘書處領取四份正式空白合同,并填寫合同領用表。

2、作廢的合同一律退還銷售部秘書處。

3、合同正式簽署前,須向客戶解釋清楚每一具體條款,不得有欺詐行為。

4、正式合同簽署前須向落實該房產是否可以銷售,無誤后才能簽署正式合同。

5、合同所指價格為折后價。

6、合同填寫完畢后,須先自查一遍,無誤后交客戶審查,認可后,雙方簽字。

7、雙方簽字后,將合同送部門經理審核無誤后,方能送財務處簽字蓋章。

8、不得在合同中體現公司未落實的優惠條款。

9、客戶必須交訂金后才能簽定正式合同。

10、補充協議須銷售總監認可。