裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則:北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

房屋裝修監(jiān)理細(xì)則一

專業(yè)的裝修監(jiān)理公司在接手房屋的時(shí)候首先對(duì)它的房屋進(jìn)程大致的了解,專業(yè)的裝修監(jiān)理員每周都會(huì)提出一些施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的處理方案,讓客戶了解到房屋的進(jìn)程和狀況。

房屋裝修監(jiān)理細(xì)則二

裝修監(jiān)理員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行工程進(jìn)度的控制,對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查施工是否合格對(duì)安全問題進(jìn)行督促,如果對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故或是人身安全的問題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)到上級(jí)與客戶進(jìn)行溝通。

房屋裝修監(jiān)理細(xì)則三

裝修監(jiān)理員對(duì)于承包人的資質(zhì),施工隊(duì)的證件,設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行了解,在部分建材中裝修監(jiān)理員進(jìn)行抽樣調(diào)查,質(zhì)檢;在裝修圖紙上與施工隊(duì)的矛盾之處根據(jù)提供一些解決方案進(jìn)行最后的裁決,經(jīng)過共同確認(rèn)后繼續(xù)施工。

房屋裝修監(jiān)理細(xì)則四

裝修監(jiān)理員在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也有很多方面的驗(yàn)收,從工程的子部分到總部分一一進(jìn)行驗(yàn)收,不合理的提出建議改進(jìn),裝修監(jiān)理員的目標(biāo)就是給予業(yè)主一個(gè)完美的房子,沒有任何問題的新房。

在監(jiān)理的過程中肯定會(huì)有很多各式各樣的問題,但是這些你都不需要操心,交給裝修監(jiān)理公司去處理,裝修監(jiān)理公司的出現(xiàn)符合了當(dāng)下各種需求,在80后的夫妻中更是炒的火熱。

請(qǐng)家裝監(jiān)理的好處:

1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;

2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān);明:歡迎免費(fèi)轉(zhuǎn)載,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原作者信息!

3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間,而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間,并寫入合同,如對(duì)方拖延時(shí)間,是要處罰的。

4、省錢:業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理,可省去裝修費(fèi)用的8%左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。

請(qǐng)了監(jiān)理以后,業(yè)主一方面要常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時(shí)到工地查看,有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通,有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭,三方協(xié)商,及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí),業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地,不得影響工程進(jìn)度。

裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則:裝修工程監(jiān)理細(xì)則

一、投入質(zhì)量控制:

1、對(duì)施工單位資質(zhì)、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查,符合要求的,允許進(jìn)場(chǎng)施工;

2、對(duì)裝修工程使用的主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢,一般包括:細(xì)木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等;

3、審查裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃,必須按示范區(qū)對(duì)外開放時(shí)間的要求安排施工計(jì)劃;必要時(shí)建議施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整;

4、審查施工組織設(shè)計(jì)(方案):對(duì)施工程序及其可行性重點(diǎn)審核;

二、過程控制:

1、鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細(xì)則要求控制,其工序檢查驗(yàn)收詳見下表:

門窗施工工序檢查表

工序名稱項(xiàng)目門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫刷水皮優(yōu)防水層水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm硅膠槽打膠門窗成品保護(hù)(框、玻璃貼膜)檢驗(yàn)簽字施工方監(jiān)理方日期

2、外墻保溫工程監(jiān)理重點(diǎn)控制:

(一)所用專用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠質(zhì)量證明書、技術(shù)說明書,擠塑板應(yīng)送檢;

(二)聚合物砂漿調(diào)制好后應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)使用完;

(三)擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi);

(四)擠塑板應(yīng)水平粘貼,上下兩排錯(cuò)縫為1/2板長(zhǎng),并不得小于200mm;

(五)固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm,錨固長(zhǎng)度為50mm;固定數(shù)量每平方米不得少于5個(gè);

(六)擠塑板面應(yīng)先滾(噴)涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上,厚度約2mm,壓入網(wǎng)格布;

(七)網(wǎng)格布在陰陽(yáng)角處雙向繞角互相搭接,各側(cè)搭接寬度不小于200mm,網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿,以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn),使砂漿保護(hù)層總厚度約2.5±0.5mm左右;

(八)首層墻面為提高其抗沖擊能力應(yīng)外鋪加一層網(wǎng)格布,重復(fù)上條工序,使保護(hù)層總厚度約3.5±0.5mm左右;

(九)外墻貼面磚、勾縫應(yīng)采用專業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。

(十)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固,無松動(dòng)現(xiàn)象;檢查數(shù)量:每20m抽查一處(每處延長(zhǎng)3米),但每層不少于3處,觀察和用手推拉檢查;

2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密,無脫層、空鼓,面層無爆灰和裂縫,檢查數(shù)量同上條,用小錘輕擊和觀察檢查;

3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%,每20m抽查一處,但不得少于3處,每處抽查2塊;

4)抹專用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷(噴)過,檢查數(shù)量同上條,每處不少于8點(diǎn),,方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感;

5)工程塑料固定件脹塞部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm,檢查數(shù)量按樓層每學(xué)期20m長(zhǎng)抽查一處,但不少于3處,每處檢查不少于4套,檢查方法是退出自攻螺絲,觀察檢查;

6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑,檢查數(shù)量同1)條,檢查方法是觀察檢查;

7)網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè),壓貼密實(shí),不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象,搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm,檢查數(shù)量同工同3)條,檢查方法是觀察及尺量;

8)聚合物砂漿保護(hù)層總厚度不宜大于4mm,首層不宜mm,檢查數(shù)量同工同3)條,檢查方法尺量;(檢查應(yīng)在砂漿終凝前進(jìn)行)

9)一般允許偏差項(xiàng)目,擠塑板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定:

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法1表面平整度3用2m直尺和楔形塞尺檢查2垂直度每層5用2米托線板檢查全高H/1000且不大于20有經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽(yáng)角垂直度2用2米托線板檢查4陰陽(yáng)角方正度2用200mm方尺和楔形塞尺檢查5接縫高度1用直尺和楔形塞尺檢查

H為墻全高檢查數(shù)量同工同3)

3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗(yàn)收一覽表:

裝修工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收一覽表

第一次工程驗(yàn)收之一隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收方法給排水管道1、管道安裝固定牢固,無松動(dòng);龍頭、閥門安裝平整,開啟靈活,出水暢通,水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常;采用目測(cè)和手感的方法來驗(yàn)收2、管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏;采用通水的方法、目測(cè)和手感的方法檢查有無滲漏3、水管安裝不得靠近電源,水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm;用鋼卷尺檢查4、同層排水施工由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行電氣線路1、向施工單位索取線路走向位置尺寸圖,需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè);2、分?jǐn)?shù)路出線,分別控制照明、空調(diào)、插座等,其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用;3、室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè),并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線;穿管敷設(shè)時(shí),管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%,管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié);導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中;4、接地保護(hù)應(yīng)可靠;5、進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm;6、電暖氣安裝不得使用普通插座,不得直接安裝在可燃構(gòu)件上,衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式;7、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量,長(zhǎng)度宜為150mm,檢驗(yàn)插座距地面高度是否合乎要求,開關(guān)位置是否合理;8、吊平頂內(nèi)的電氣配管,應(yīng)按明配管的要求,不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修,并加蓋板;使用軟管接到燈位的,其長(zhǎng)度不應(yīng)超過1m;軟管兩端應(yīng)使用專用接頭或接線盒,燈具連接牢固;金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù),各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露;9、面向電源插座的相線和零線位置為右相左零,有接地孔的插座,其地線插孔應(yīng)為上方位置,接地應(yīng)可靠,開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測(cè)和手動(dòng)的方法檢查,并采用電路測(cè)試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求第一次工程驗(yàn)收之二吊頂驗(yàn)收項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收方法吊頂驗(yàn)收吊頂之前檢查空調(diào)設(shè)備及其電線管是否安裝到位按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行吊頂安裝應(yīng)牢固,表面平整,無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷;采用目測(cè)的方法驗(yàn)收粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層,擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象;吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確,所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無明顯彎曲,次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位;采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理;第二次工程驗(yàn)收之一墻面驗(yàn)收抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷;采用目測(cè)的方法用小錘或手輕輕敲擊檢查有無空鼓聲,空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格;全數(shù)檢查墻面鑲貼鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無漏貼錯(cuò)貼,縫隙均勻,周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象;采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊,空鼓聲應(yīng)小于200cm2為合格;壁紙壁布色澤一致,無明顯色差;花紋圖案吻合恰當(dāng);與頂角線、踢腳板拼接處緊密無縫隙;陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角棱角分明;粘貼牢固,不得有漏貼、補(bǔ)貼、貼多層;表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏;壁紙垂直度3m內(nèi),不大于4mm;壁紙(布)接縫不大于0.5mm;半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷;護(hù)墻板護(hù)墻板表面應(yīng)光潔,棱面光滑,無毛刺和飛邊,木紋朝向一致,縫口緊密,板面間縫隙寬度均勻;護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固,上沿線水平無明顯偏差,護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直,陽(yáng)角應(yīng)呈450角連接。采用目測(cè)和手感的方法來驗(yàn)收第二次工程驗(yàn)收之二衛(wèi)生設(shè)備驗(yàn)收衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損壞;衛(wèi)生潔具安裝必須牢固,不得松動(dòng),排水暢通無阻;各連接處應(yīng)密封無滲漏;閥門開關(guān)靈活,采用目測(cè)和手感的方法來驗(yàn)收;安裝完畢后進(jìn)行不少于2h的盛水試驗(yàn)無滲漏;盛水量分別如下:便器低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛不少于缸深的三分之一;水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷,不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具;衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連接必須嚴(yán)密,不得有滲漏現(xiàn)象,坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅銅膠連接密封,底座不得用水泥砂漿固定;浴缸排水須采用硬管連接第二次工程驗(yàn)收之三涂裝驗(yàn)收清漆木紋清晰,棕眼刮平,平整光滑;裹棱、流墜、皺皮大面無,小面明顯處無;顏色基本一致,無刷紋;不允許有漏刷、脫皮、斑紋;采用目測(cè)方法驗(yàn)收混色漆透底、流墜、皺皮大面無,小面明顯處無;顏色基本一致,無刷紋;分色裹棱面大面無,小面允許偏差不大于2mm;裝飾線分色線偏差不大于2mm;顏色一致,刷紋通順;沒有脫皮、漏刷、泛銹;水性乳漆墻面、頂面平整,無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象;無明顯色差、泛堿、返色、刷紋;無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。涂料干燥后,在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收第三次工程驗(yàn)收之三加工木制品驗(yàn)收加工木制品造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)(細(xì)木工板除外),表面應(yīng)砂磨光滑,不應(yīng)有毛刺和錘印;采用貼面材料時(shí),應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹;櫥門應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活,下口于底片下口位置平行;小五金安裝齊全、牢固,位置正確。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收細(xì)木工活細(xì)木工活表面光滑、線條順直、棱角方正,不露釘帽,無刨痕、毛刺、錘印等缺陷,安裝位置正確,割角整齊,接縫嚴(yán)密,與墻面貼緊采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收第三次工程驗(yàn)收之二門窗驗(yàn)收門窗五金配件齊全,位置正確,涂膜大面平整光滑,厚度均勻無氣孔;門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞;表面用嵌縫膏密封,應(yīng)平整、無裂縫;門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定;門窗應(yīng)開啟靈活,無倒翹,無阻滯及反彈現(xiàn)象;關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài);外表潔凈,大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷;外門外窗應(yīng)不滲漏。檢驗(yàn)時(shí)對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和文件,采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收第三次工程驗(yàn)收之三地面驗(yàn)收木地板木地板表面應(yīng)潔凈無污,泡刨平磨平,無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象;木閣柵應(yīng)牢固,間距應(yīng)符合要求,鋪設(shè)應(yīng)牢固不松動(dòng),行走時(shí)地板無響聲;地板與墻面間應(yīng)留8mm~10mm伸縮縫。裝飾面磚鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無漏貼錯(cuò)貼;縫隙均勻周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象;用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊,不得有空鼓聲;采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收

三、成品質(zhì)量控制:

A、(外墻保溫)

1)施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合,合理安排工序,嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè);

2)對(duì)抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體,不得隨意開鑿孔洞,如確實(shí)需要,應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行,安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀;

3)應(yīng)防止重物撞擊墻面,如吊籃、拆除腳手架等。

其他注意事項(xiàng):

1)控制控制各種材料分類存放并掛牌標(biāo)明材料名稱,不得用錯(cuò);

2)署天施工時(shí),應(yīng)適當(dāng)安排不同作業(yè)時(shí)間,盡量避開日光曝曬時(shí)段;

3)不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學(xué)物品,不得在上面加工作業(yè)電氣焊;

4)網(wǎng)格布裁剪應(yīng)盡量順經(jīng)緯線進(jìn)行;

5)應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。

B、(門窗及其他裝飾工程)

1、鋁合金門窗框安裝后應(yīng)用塑料薄膜保護(hù),其下檻用倒型蓋板遮蓋,安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固;其他門表面也應(yīng)用塑料薄膜粘貼牢固;

2、金屬頂面用保護(hù)膜粘貼好,標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語以免撞擊、破損;

3、涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵,適當(dāng)保護(hù);

4、墻面為涂飾面:用雞毛撣子輕掃,適當(dāng)保護(hù),標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語防撞擊、破損;

5、墻面為大理石面、玻璃面、金屬面:用保護(hù)膜和夾板設(shè)防保護(hù),標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語防撞擊、破損;

6、地面為大理石(磚),用保護(hù)膜和夾板雙層保護(hù),設(shè)專人負(fù)責(zé)管理,強(qiáng)度極限未達(dá)標(biāo)時(shí),嚴(yán)禁進(jìn)入踩踏;

7、地面為實(shí)木頂?shù)匕鍟r(shí):用保護(hù)膜保護(hù),進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋,以免磨損地板油漆面層;

8、地面為地毯時(shí):用保護(hù)膜全面加貼保護(hù),進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋,以免污染地毯。

篇2:裝飾裝修公司監(jiān)理工作制度

裝飾公司監(jiān)理工作制度

1、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審制度

監(jiān)理工程師應(yīng)于開工前協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。

圖紙會(huì)審應(yīng)以會(huì)議形式進(jìn)行,設(shè)計(jì)單位就施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件向施工單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)說明,使施工單位和監(jiān)理單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖。之后通過各相關(guān)單位多方研究,找出圖紙存在的問題及需要解決的技術(shù)難題,并制定解決方案。

施工單位應(yīng)根據(jù)討論決定的事項(xiàng)整理會(huì)議紀(jì)要,與會(huì)各方會(huì)簽。會(huì)議紀(jì)要一經(jīng)簽認(rèn),即成為施工和監(jiān)理的依據(jù)。

2、施工組織設(shè)計(jì)審核制度

在工程開工前,施工單位必須完成施工組織設(shè)計(jì)的編制及內(nèi)部審批工作,填寫《施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

總監(jiān)理工程師在約定的時(shí)間內(nèi),組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查,提出意見后,由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。需要施工單位修改時(shí),由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見,退回施工單位修改后重新報(bào)審。

施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)文件施工。

3、工程開工/復(fù)工審批制度

工程項(xiàng)目開始施工前,施工單位須做好施工準(zhǔn)備工作,然后填報(bào)《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》,附上該工程的開工報(bào)告、施工方案以及施工進(jìn)度計(jì)劃、人員及機(jī)械設(shè)備配置、材料準(zhǔn)備情況等,報(bào)送監(jiān)理工程師審查。若審查合格,則由總監(jiān)理工程師批復(fù)準(zhǔn)予施工。否則,施工單位應(yīng)進(jìn)一步做好施工準(zhǔn)備,待條件具備時(shí),再次填報(bào)開工申請(qǐng)。

4、工程材料構(gòu)配件質(zhì)量檢驗(yàn)制度

凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品或構(gòu)配件,進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》,同時(shí)附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書、由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)的試驗(yàn)報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后,方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。凡是沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗(yàn)不合格者,不得進(jìn)場(chǎng),不得在工程中使用。

如果監(jiān)理工程師認(rèn)為施工單位提交的有關(guān)證明文件仍不足以說明到場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合要求時(shí),監(jiān)理工程師可以再行組織復(fù)檢或見證取樣試驗(yàn),確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場(chǎng)。

5、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度

1、隱蔽工程施工前,施工單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)范、施工圖紙先進(jìn)行自檢,自檢合格后,填寫《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》,附上相應(yīng)的工程檢查證明(或隱蔽工程檢查記錄)及相關(guān)材料證明,試驗(yàn)報(bào)告等,報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

2、監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后首先對(duì)質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查,并在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查(檢測(cè)或核查),施工單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同一起到現(xiàn)場(chǎng)。

3、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查,如符合質(zhì)量要求,監(jiān)理工程師在《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及工程檢查證明(或隱蔽工程檢查記錄)上簽字確認(rèn),準(zhǔn)予施工單位隱蔽、覆蓋,施工單位方可時(shí)入下一道工序施工。

4、對(duì)于檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程,施工單位也應(yīng)首先進(jìn)行自檢,填寫相應(yīng)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表,確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求,然后向監(jiān)理工程師提交《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》附上自檢的相關(guān)資料,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及對(duì)相關(guān)資料審核后,符合要求予以簽認(rèn)驗(yàn)收,反之,則指令施工單位進(jìn)行整改或返工處理。

※上道工序未經(jīng)確認(rèn)合格,不得進(jìn)行下道工序施工

6、設(shè)計(jì)變更處理制度

工程施工過程中,無論建設(shè)單位或者施工單位提出的工程變更或圖紙修改,都應(yīng)通過總監(jiān)理工程師審查,經(jīng)由總監(jiān)理工程師與設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位研究并作出變更的決定后,簽發(fā)《工程變更單》,并附有設(shè)計(jì)單位提出的變更設(shè)計(jì)圖紙。施工單位按變更后的圖紙施工。

7、工程竣工驗(yàn)收制度

1、工程項(xiàng)目完成后,施工單位應(yīng)先進(jìn)行竣工自檢,自檢合格后,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》,總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工初驗(yàn):

(1)審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收所需的文件資料,包括各種質(zhì)量控制資料、試驗(yàn)報(bào)告以及有關(guān)技術(shù)性文件。若所提交的驗(yàn)收文件、資料不齊全或有相互矛盾和不符之處,應(yīng)指令施工單位補(bǔ)充、核對(duì)及改正。

(2)審核施工單位提交的竣工圖,并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件(如設(shè)計(jì)圖紙、工程變更文件)對(duì)照進(jìn)行核查。

(3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量應(yīng)指令施工單位進(jìn)行處理。

(4)對(duì)擬驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后,總監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》予以簽認(rèn),同時(shí)提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。

篇3:裝飾裝修工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)

(1)門窗工程:

①應(yīng)控制門窗的品種、類型、規(guī)格和尺寸,并報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可。控制門窗的開啟方向,安裝位置、連接方式和填嵌密封處理是否符合設(shè)計(jì)要求。

②建筑門窗的框必須安裝牢固,控制固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置是否正確,連接方式是否符合設(shè)計(jì)要求。要求施工單位施工的門窗固定點(diǎn)間距不大于600mm,固定點(diǎn)距窗角、中橫框、中堅(jiān)框150-200mm,門窗的安裝必須牢固,在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

③控制門窗上的開關(guān)靈活性和嚴(yán)密性。

④控制門窗的檢驗(yàn)批應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑤門窗定位準(zhǔn)確,安裝位置正確,牢固。

⑥控制門窗框與墻體問縫隙填嵌飽滿的密實(shí)程度,做到表面平整、光滑、無裂縫,填塞材料方法符合設(shè)計(jì)要求,門窗表面應(yīng)潔凈,無劃痕、碰傷、銹蝕。

⑦要求五金配件齊全、配套,位置適宜,槽深一致,邊緣整齊,尺寸準(zhǔn)確。

(2)抹灰工程:

監(jiān)控抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等是否清理干凈,并要求灑水潤(rùn)濕。

①監(jiān)控抹灰所用材料的品種和性能是否滿足設(shè)計(jì)要求,并如水泥應(yīng)送檢,砂漿配合比應(yīng)進(jìn)行試配等。

②基層平整度較差時(shí),抹灰厚度局部分層補(bǔ)平。注意成活后質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)及時(shí)處理,成品應(yīng)養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。

③若抹灰層厚度較厚時(shí),應(yīng)有防止開裂的措施。監(jiān)控抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘接程度,做到抹灰層無空鼓和脫層現(xiàn)象。

④監(jiān)控抹灰層的平整度和垂直度,其偏差不超過規(guī)范允許值。

⑤要求在正式大面積抹灰前應(yīng)先做好樣板間,經(jīng)各方鑒定合格和確定方案后才正式施工。

⑦室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陰角做法及其偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。

(3)外墻面磚鑲貼:

①監(jiān)控飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能是否能滿足設(shè)計(jì)要求,并報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可。要求施工單位編制施工方案,并報(bào)監(jiān)理審批。

②飾面磚的粘貼必須牢固。監(jiān)控飾面磚粘貼的找平、防水連接和勾縫材料是否滿足相關(guān)要求。

③控制粘面磚的偏差在允許范圍內(nèi)。

④控制粘貼面磚的砂漿強(qiáng)度和粘貼方法。

⑤對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位,如陰陽(yáng)角、窗角、分層處等應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控。