住宅群水電工程質量保證措施

1、創優實施方法

⑴目標一致,共創優質。

工程質量爭創優質是業主的需要,是國家建設的需求,是企業生存與發展所必需的,任何一個企業都有責任有義務創優達標。

參加本工程建設的項目經理部和安裝公司領導均應對工程創優負責,對管理人員和操作工人都把自己的工作和工程創優結合起來,只有這樣工程創優目標才能實現。

堅持管生產必須管質量的原則,領導干部親自抓,堅持"百年大計,質量第一"的方針,從思想上牢固樹立工程創優的目標。

⑵創優達標的基本要求

工程質量必須達到國家現行的《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(GBJ300-88)》規定的"合格"等級。

提高分項工程一次成優率,要求達到60%以上。嚴格按操作程序施工,堅持非金屬管、鑄管施工前打壓,試驗,實行承郫制。該注水試壓的地方,堅持打壓試驗。消除起、冒、滴、漏等質量通病。

⑶質量管理點的設置

本工程設置下列質量控制點;室內排水安裝質量控制點;燈具開頭插座安裝質量控制點;鋼管敷設與安裝工程質量控制點;管內穿線質量控制質量控制點;照明配電箱安裝質量控制點。

質量管理職責:

在技術負責人的直接領導下,進行技術質量交底,負責管理點中的工序質量檢驗和采用材料及配制質量的抽檢,負責管理點分項工程中隱蔽驗收簽證及分項工程質量評定,負責按月統計管理點分項工程質量數據和質量分析改進措施。

⑷質量控制管理規定

A材料、設備質量控制

a.所有用于工程上的材料、成品、半成品、設備均需具有合格品證書。部門應對規格、數量時行驗收,驗收合格后方可接收入庫。并做好儲存,堆放,保管工作。

b.證書或質保書,隨貨交材料部門歸檔保存,作質量資料依據。材料部門應對規格、數量進行驗收,驗收合格后方可接收入庫。并做好儲存,堆放,保管工作。

c.嚴禁使用不合格的材料、成品、半成品及設備。

d.施工中的殘料、余料待應及時退庫,報廢物資應有明顯標志,分別堆放統一處理。

B、工序質量控制

分項工程中各工序之間應加強監督和復核,上道工序不合格,下道工序嚴禁開工。重點工序和質檢站規定檢驗程序的中間檢驗規定,必須納入工序檢驗管理中去,并經業主或質監檢驗認可后方可轉下道工序。

C、交接驗收制度

無上下工序或前后分項的不同施工作業小組,必須做好交接驗收,并辦理雙方簽字手續。

D、分項工程驗規定

按樓層或段劃分的分項工程的復驗方式是:

班組自檢→專檢→交接檢→監理→業主。

E、不合格分項的處理

經檢查發現不合格的部位,通過整改通知單下發有關施工班組,限期整改,務必達到質量標準,未經處理合格,不準進入下道工序施工。

2、質量保證管理措施

本工程將嚴格推行工程質量保證體系的控制和管理,嚴格執行ISO9002《質量管理和質量保證》系列標準。并嚴格按驗評標準進行檢查。

明確項目經理部各級管理人員的崗位責任制,層層把關,牢固樹立"百年大計,質量第一"的思想,確保工程質量創優目標的實現。

本工程對施工全過程實行工序質量預控,將質量問題解決在施工過程中,堅持跟蹤檢查,提高施工一次成優率,以工序質量保證最終工程質量。對每一個分項工程將按照質檢點控制圖進行分級檢查。

以工藝質量確保工程質量,最大限度的提高機械化施工工藝,減少手工操作。嚴格圖紙交底及技術底制度,未經圖紙會審及技術交底,任何人不許開工。嚴格實行"三檢制",自檢,專檢、交接檢逐層檢驗,責任到人,嚴格按質量體系的檢查點及檢查表格規定的內容,認真檢查,填寫,經檢查上道工序不合格者,未經整改下道工序不許施工。

堅持質量一票否決權,定期召開工程質量分析會,在施工班組開展質量創優競賽活動。設立流動紅旗,按月進行評比,并與班組的經濟收入掛鉤。加強材料采購供應的管理,對于所供的任何材料零部件等都必須具有產品合格證書或質量保證書,并按規范要求進行抽樣檢查,經檢驗合格后方可使用,對采購三無產品者,一經發現,將按有關規定進行嚴肅處理。

3.質量保證技術措施

質量保證技術措施嚴格按照國家現行的有關施工驗收規范嚴格施工外,應重點從以下幾個方面采取措施。

⑴管道安裝工程

螺紋連接接頭,必須保證螺紋的加工質量,原則上所有絲頭加工必須采用電動套絲機進行加工,并由專人操作,確定操作工藝,每種規格的管子均需進行試套,試驗后,方可進行大批量的加工,要求不加填料,水壓試驗基本不滲為準。

法蘭連接的管口,必須嚴把法蘭加工質量關,要采用專用"胎具"保證管口與法蘭的垂直。

鍍鋅管道安裝,鍍鋅層破壞后,應及時涂刷防銹漆,接口處的填料應及時清理干凈。管道防止堵塞,安裝前應用壓縮空氣或棉紗進行清掃,安裝時,應防止雜物進入管內;安裝后及每天工作結束后,都應將所有管口進行封堵。各類管道支架均布置合理,美觀整齊,位置正確,安裝牢固,嚴禁采用氣割割眼。

⑵焊接工程

焊接必須嚴格按焊條說明書中規定的溫度和保溫時間進行烘干,并做好記錄。焊接工作者,必須持證上崗,并進行焊前試件檢驗后方可進行焊接工作。嚴格按規范定進行焊接工藝評定,焊接工藝確定后,所有施焊人員均需遵照執行。焊接工作必須連續進行,嚴禁一道焊口未焊完而停止工作,以免焊口產生裂紋。焊接工作結束后,應將焊口消除干凈,并將焊接區域部分用電動鋼絲刷處理干凈。

⑶電氣及弱電安裝工程

電氣設備安裝前,應根據圖紙及業主要求進行規格、型號的核對工作。做好設備結構配合預埋工作,做到無遺漏,無差錯,隱蔽驗收及時填寫。所有用電設備、線槽、箱、柜、盤如需開孔,均應按規定采用液壓開孔器進行,管子與之連接后應用管根固定。電管的切割,嚴禁采用電、氣焊切割,管子與之連接后應用管根固定。電管的切割,嚴禁采用電、氣焊切割,管子切割后,應用園挫打磨光滑后才可使用。電氣系統的跨接接地,均應嚴格按規范規定。

及圖紙要求進行,跨接接地施工完,應及時補刷防銹漆。線槽安裝應橫平豎直,排列整齊,連接緊密,支架均勻。豎向敷設的線槽要求在1米左右設置固定橫檔。電纜設分先后順序,整齊排列,避免重疊交叉,并考慮足夠的余量。電線顏色的選用必須符合蘇州地區的規定。

⑷工程資料檔案管理措施

所有技術文件的簽發,必須經過嚴格的審核后才能簽發,即填表人項目技術負責人。

所有簽發、接收的文件、工程資料,其原件必須歸檔案室統一管理,以便查詢。工程資料的填寫應與工程進度同步進行,并按規格規定,由各專業工程師會同有關人員會簽后并送檔案存檔。

⑸做好施工總結與服務工作

做好基礎工作,管理好基礎資料是工程能夠順利交驗的關鍵,為此,我公司將安排專職資料員進行工程資料的搜集管理,做到發文有登記,來文有記錄,使管理工作有序進行。

認真做好基礎施工資料的填制管理工作,工程資料是工程施工的真實記錄,施工中將由專業施工員按照公司規定的資料管理辦法填制好施工技術資料,力求資料及時準確,并由項目總工程師及質檢人員進行監督執行。并按規定裝飾整齊,在工程竣工時完整交付出主。認真做好施工變更,技術核定工作,仔細完整繪制好竣工圖,為業主結算和維修提供可靠的保證。積極組織好施工竣工、交驗工作,按照優質工程目標管理的要求進行施工資料的準備和施工現場的檢查,積極聯系有關質檢驗收部門,按規定進行資料檔案管理工作和施工交驗工作。

積極落實好交工后的保修服務工作,在聯動試車階段仔細給業主操作工人進行系統的指導及交底,并在項目投運以后安排專業負責人和專人操作人員對工程進行全方位的保修和服務工作,按規定辦好質量回訪等有關工作。

總之,我公司將會以高度重視,認真負責的精神對待本工程,精心施工,嚴格管理,周到服務,真正做到保質,保量按期園滿完成任務。

篇2:房屋租賃水電抄表工作制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃水電抄表工作制度

一、目的:

為保證公司在管樓宇的水表、電表抄表、核算、收費工作質量,確保水電費的準確回收,規范我公司資產管理部抄表、核算、收費工作行為。

二、適用范圍:

適用于X物業服務區域內在管樓宇的水表、電表抄表工作。

三、職責:

1.片區經理負責每月對所管轄樓宇的水電表讀數抄錄、制單,并按時提交相關費用數據表格至財務部;

2.資產管理部負責每月片區經理的水電抄表數據的審核工作;

3.財務部負責每月片區經理水電抄表數據的復核及費用單據生成工作。

四、工作程序:

1.片區物業經理負責各自所管轄樓宇的水、電總表及各分表的抄表工作,每月24-25日為公司統一的抄表日,抄表日嚴禁隨意變動;

2.抄表工作過程中應保護《水電抄表記錄表》本的完好整潔,避免亂涂亂畫或殘缺破損;

3.抄表時對于表具表面有污跡造成難以觀察讀數的應刷拭干凈后再進行抄表,有凝水的水表輕拍表面使水珠掉下,務必清晰準確讀數。對于無法刷拭干凈的表具,片區經理應填發《公共設施設備維修單》進行更換新表,更換新表時應抄錄舊表讀數和新表讀數、記錄換表時間,填寫《更換水表/電表確認表》雙方簽名確認;

4.抄表工作須保持認真、謹慎的態度,杜絕估抄、漏抄、錯抄現象,第一次抄表時應核對房號與對應的表號一致,避免發生錯誤;

5.抄表時要仔細觀察表具的運行情況,如有水電表驟行驟停、計度器卡字、讀數異常等情況應聯系維修技工核查并及時作出相應處理;

6.抄表時發現水量、電量變動較大的,應及時了解用戶的用水、用電情況,分析原因并及時作出相應處理;沒有產生用量的水電表應區分是否空置房間并作出相應處理;

7.租戶對于水電用量存在異議的,由片區經理協同維修技工進戶核查及向租戶作出合理的分析說明,對于非正常的用量變化過大由片區經理填寫《公共設施設備維修單》、《更換水表/電表確認表》進行更換新表;

8.對各種差錯追補水量、電量或違章用電追補水量、電量由片區經理按以往月度用量平無論計核提出處理方案,經資產管理部審核后方可調整及將調整結果報送公司財務部。

9.抄表時應對供水、供電的管線進行安全巡視檢查,如發現私拉亂接或危及線路安全的行為要及時制止、拍照取證、及時整改;

10.水電表一般情況下紅色的是小數位,黑色的是整數位,抄表讀數按四舍五入原則取整。《水電抄表記錄表》內的抄表記錄須整潔規范、抄錄字跡端正、不得隨意涂改,修改的地方使用雙橫線劃去,要保持源有字跡能清楚辨認;

11.抄錄總電表時,三相電表的正確用電量讀數為:當前正向有功總電量;裝置了互感器的電表讀取電表數時應乘以互感器相應的倍數,按:"用電量=當前正向有功電量(或實抄表讀數)×互感器變比倍數"進行計算用電量。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-008《水電抄表記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

3.ZC-QR-011《更換水表/電表確認表》

六、支持文件

無

篇3:水電站大壩車輛管理辦法

一、為有效使用本項目的各種車輛和機械設備,保證設備具有良好的技術狀態,充分發揮設備潛力,節約使用成本,降低安全事故,特制定本辦法。

二、本項目各種車輛和設備的運行和維護及相應操作人員的管理,統一由車隊負責,車隊設負責人二名,車隊行政歸工程部。

三、本辦法中操作人員的雇用、解雇及獎懲各項,均按本項目有關制度規定進行,由車隊負責人提出方案,經項目部批準后實施。

四、車隊應做好各種車輛設備的運行、維護,操作人員的考勤、油耗和各種零配件的使用記錄,每月報項目部一份完整的資料備案,并作為項目對車隊工作進行考核的依據。

五、車隊制定車輛及設備的詳細操作規程,車輛設備的維護保養制度。

六、本項目所有的車輛設備由主、副機手駕駛,專人負責(主機手),需其他人員駕駛時,應善盡駕駛人員責任。主(副)機手應每周實施定期檢查及保養,以保持機件壽命,確保運行安全。

七、車隊應根據工程情況定期或不定期組織操作人員進行技術、安全、文明駕駛及各項規章制度的學習,堅持長期對操作人員進行職業道德教育。

八、車隊負責組織對車輛、設備事故的檢查和事故性質的鑒定,并根據有關制度和事故性質提出對事故人的處理意見,報項目批準后執行。

九、操作人員應長期學習專業技術知識,要有高度的責任心,責任感,努力工作。講文明,守安全,遵守各項規章制度,愛護設備,及時維修保養,隨時保證車況良好、整潔。每月項目將根據每臺車的工作量、油耗、安全和維修情況進行獎懲。

十、本項目車輛、設備實行定點存放,專人管理,統一安排,嚴禁亂停亂放,任何人員未經允許,不得私自動車。

十一、車隊負責人應根據工程實際情況,對本辦法及本辦法之下的各項規章制度實施執行情況進行跟蹤調查,提出改進意見。在新制度未出臺前必須嚴格執行。

十二、本辦法包括如下規章制度:

1、駕駛員管理條例。

2、駕駛員操作手冊。

3、駕駛員每日例行保養及檢查手冊。

4、駕駛員考核實施辦法。

梯子洞水電站大壩項目部