房產經理崗位職責

2024-07-11 閱讀 7052

房產開發經理崗位職責

職位描述:

1、根據公司開發目標,擬定開發計劃,并跟進開發進度;

2、及時掌握房地產有關的政策法規,為公司項目規劃發展提供有效的市場信息;

3、負責管理項目前期、建設、竣備階段所需政府部門審批的報批、報建及配套手續;

4、組織辦理土地、規劃、市政、銷售等各種證照文件,逐一進行項目報批,確保各項手續辦理齊全;

5、負責與公司各部門及相關政府部門的協調與溝通工作;

任職資格:

1、建筑工程、工民建等相關專業本科及以上學歷,房地產開發相關專業;

2、8年以上房地產報建、配套工作經驗,5年以上開發管理經驗,完整參與過項目前期的報建、驗收全過程;

3、熟知湛江房地產政策、流程,精通報建、竣備等各項手續的審批程序;

4、具備較強溝通協調能力,交際能力及部門管理能力。

篇2:建設集團房產資本部副經理崗位說明書

建設集團公司房產資本部副經理崗位說明書

崗位標識

崗位名稱定員上級主管崗位編號

房產資本部副經理1人部門經理

任職條件

學歷專業工作年限年齡技術職稱

本科以上房地產管理8年以上50歲以下中級職稱

工作職責

主管房地產前期、資本運作工作以及協助部門經理完成公司房產開發項目。

工作內容(管理流程)

職責1:前期工作

?協助項目前期開發的戰略研究、節奏安排及控制。

?協助前期談判工作。

?協助前期市場調查、分析、定位。

?項目品牌、形象包裝策劃。

?數據收集、政策研究、成本測算。

職責2:過程控制

?協助負責施工圖擴初、設計、審圖。

?協助施工總包、分包、材質、甲供材料、工期、質量、文明施工。

?協助銷售策劃、方案、計劃,選擇優質、大品牌的銷售公司、購房合同、收款方法等。

?駿工驗收(包括消防、規劃、土建)、交房。

?選擇優質、大品牌的物業公司。

職責3:收回投資和分配利潤

?根據合同、股份比例,第一期預售時開始收回各自投資成本;

?按股份比例,分配第一次利潤、第二次利潤,直至利潤分配完;

?項目公司清盤,各自按股份比例收回注冊資本,直到工商、稅務注銷項目公司。

職責4:客戶維護

?協助部門經理對公共關系、人脈資源的維護,與職能部門建立良好的互動關系。

?協助辦理相關手續工作,收集區域與行業相關資訊。

?與區域內重點行業、重點企業進行多聯系、多溝通,培植良好社會關系,建立長期合作關系。

職責5:合同管理

?協助做好項目的合同、協議、備忘錄等。

?負責合同、協議等正式函件的歸檔工作。

執行主要制度?公司企業管理制度

.公司企業管理程序

.總裁各項指令

崗位考核

要素?年度經營計劃完成量。

?項目前期開發工作。

?過程控制。

.年中崗位考核和年終績效考核、總結。

崗位標準

知識要求技能要求

精通房地產項目開發、市場、預決算、項目管理、物業管理等各業務環節,熟悉房地產行業相關政策和法律法規。

熟悉房產項目的整體運營,具有良好的職業素養、領導決策能力、團隊組織運作能力及協調能力。

篇3:建設集團房產資本部經理崗位說明書

建設集團公司房產資本部經理崗位說明書

崗位標識

崗位名稱定員上級分管崗位編號

房產資本部經理1人市場、房產副總裁

任職條件

學歷專業工作年限年齡技術職稱

本科以上房地產管理10年以上50歲以下中級職稱

工作職責

主管公司房地產前期、資本運作工作以及協助配合好副總裁完成公司房產開發項目。

工作內容(管理流程)

職責1:前期工作

?負責項目前期開發的戰略研究、節奏安排及控制。

?負責前期談判工作。

?負責前期市場調查、分析、定位。

?尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果。