房地產策劃經理完善現場包裝工作標準

工作名稱:完善現場包裝

執行主體:流程編號:

1、現場包裝范圍

(1)銷售中心現場

(2)銷售中心至樣板房的看樓通道(包括看樓通道設定)

(3)樣板房

2、現場包裝類別

(1)促銷性、形象性展板

(2)指示牌

(3)花木、裝飾品、相關設備(銷售資料架等)

3、跟進單位

(1)跟進廣告代理公司落實相關展板的設計事宜

(2)跟進制作公司落實相關制作事宜(展板、指示牌制作)

(3)與辦公室共同落實現場花木、裝飾品及相關設備的選購、擺放事宜

(4)與設計室、工程部共同落實樣板房設計、裝修事宜

4、執行根據:

(1)本階段的主推產品

(2)本階段的購房優惠

(3)營銷中心推廣主題

(4)本階段的促銷活動、小區活動

篇2:集團公司完善工程質量考核辦法

地產集團公司關于完善工程質量考核辦法的通知

z地司管函字[20**]第**號

各地區公司:

在近期的檢查發現各公司普遍存在較多的質量問題,為實現集團公司“打造精品”的宏偉戰略,加強對施工過程的工程質量監控,特制定以下質量考核辦法:

一、工程質量問題分類及考核辦法(工程技術部考核):

1、主體結構類:凡出現結構露筋,砼樓面開裂、天花滲水,砌體偏位,批蕩空鼓的,每發現一處扣罰責任監理工程師100元,項目經理50元,工程部經理50元。

凡出現柱、剪力墻砼爛根,梁、柱、剪力墻脹模、偏斜、漏漿、蜂窩、麻面,砌體表面不平整,批蕩開裂的,每發現一處扣罰責任監理工程師20元,項目經理10元,工程部經理10元。

2、給排水類:凡出現給、排水預埋套管的定位遺漏,排水地漏的定位標高不正確,給、排水管道安裝完后未進行相關試驗的,每發現一處扣罰責任監理工程師100元,項目經理50元,工程部經理50元。凡出現給、排水預埋套管的定位不準確,給水管口安裝偏位,排水立管安裝不垂直的,每發現一處扣罰責任監理工程師20元,項目經理10元,工程部經理10元。

3、電氣類:凡出現明裝避雷帶焊接固定、避雷帶材料規格不合要求,室內開關插座底盒、面板座標不統一、安裝不正確,電氣安裝完工未做相關試驗的,每發現一處扣罰責任監理工程師100元,項目經理50元,工程部經理50元。

凡出現暗裝避雷網格埋設位

篇3:完善設備使用管理制度

完善版設備使用管理制度

總則

第一條正確使用設備是保證設備正常運行,避免設備的不正常磨損或損壞、防止人身、設備事故的發生,延長設備的使用壽命和大修周期,降低備件消耗,減少維修費用,確保生產正常進行的關鍵之一。各級領導和生產操作者,必須嚴格按照設備使用規程,正確使用設備。

設備使用規程的編制

第二條設備使用規程應根據設備的性能參數和生產工藝要求,制定正確使用方法,它是生產活動中,操作者必須執行的法規。為此,認真編制好設備使用規程,是保證安全運行的前提。

第三條每種設備都必須有具體的使用規程。

第四條每種設備都應在投產前編寫好使用規程。

第五條設備使用規程的內容,必須包括以下部分:

1、設備的性能參數;

2、交接班制度;

3、操作者應具備和做到以下四點:

⑴操作前的準備工作;

⑵操作順序;

⑶緊急狀態的處理;

⑷在使用過程中設備與人身安全注意事項。

第六條操作前的準備工作。

1、操作者必須經專業培訓,持有操作證。凡新上崗的和尚未取得操作證的人員,必須在持有操作證的操作者的指導下方可操作。

2、設備啟動前,必須按使用規程的規定進行檢查。

3、生產線上或集體操作設備,要熟悉和掌握開機前的聯系方法和內容。

4、進行必要的試操作前,必須觀察上下工序和觀察設備區域內是否有人工作或放置物件。

第七條操作順序。必須先發出啟動設備的警告信號,然后按設備使用規程規定的動作程序進行操作,設備在啟動和運轉過程中,應注意檢查(觀察)是否有不正常的現象。

第八條緊急狀態的處理。當設備在啟動過程中,發現異常情況時,為保證人身和設備安全,必須要當機立斷立即停車。

第九條在使用過程中的設備與人身安全注意事項:

1、非本機操作者未經批準,不得使用本機;

2、任何人未經批準,不得隨意取消或改變安全裝置;

3、任何人未經批準不得亂割亂焊和改變設備結構;

4、關鍵要害崗位衽兩人操作確認制,即一人操作,一人在旁監護,避免出現操作失誤,導致重大人身和設備事故的發生;

5、必須嚴格執行交接制度,交班的操作人員應詳細向接班的工作人員交待本班設備運行情況和尚未處理的設備故障,并填好交接班記錄,雙方在交接班記錄上簽字;

6、設備在運行中發現故障,凡在本班可以處理的,不得交下一班處理,本班無法完全處理,未完成部分可交給下一班,接班人員應接著處理完成,并詳細檢查,一切正常后,方可開車;

7、設備的運行部位或運轉區域內檢修,必須在停車后設備處理靜止狀態下進行;

8、設備在啟動和運行中,應對周圍環境進行監視,注意前后工序的銜接與配合,注意儀表批示變化;

9、必須保持設備區域內的文明衛生,每班工作人員應每日對設備進行擦拭及區域內的打掃工作,以保持設備的區域的整潔。

設備使用規程的制定和審批

第十條設備所在車間、部門,設備主任召集車間設備、工藝、安全有關人員會議,布置制定使用規程的工作:有關生產工藝操作內容由工藝員編寫;安全部分由安全人員編寫;設備人員負責匯總編寫工作。

第十一條車間主任負責召開使用規程的會審,設備、生產、技術副主任及設備、工藝、安全主管工作人員參加。

第十二條兩個及兩個以上的車間通用設備的使用規程,由設備科主管科長負責召*議。

第十三條設備使用規程經會審后,報設備科審核,呈報主管廠長批準,貫徹執行。

設備使用規程的修改

第十四條生產工藝改變時必須經技術科長的審核批準,以文字形式提前一周內通知設備組,設備主管人員根據修改工藝,對原規程進行修改。

第十五條修改后的新規程須經車間設備主任審核簽字,送設備科審批后生效。

第十六條操作人員如發現規程有誤或不完善之處,應向車間設備組反映,設備員應及時深入現場了解情況,進行修改和完善。

設備使用規程的貫徹

第十七條認真貫徹執行設備使用規程,發揮其應有作用,保障人身和設備運行安全。因此各級領導必須認真學習和貫徹實施。

1、車間主任必須組織全車間職工學習貫徹執行設備使用規程,考核合格率達100%。

2、單臺新設備使用前,必須由設備員組織學習使用規程,經考核合格,方可上崗操作。

3、新員工、學員及調換崗位的人員進入崗位前,必須經學習和考核,不合格者不得單獨操作設備。

4、車間設備組應經常或定期地深入車間檢查規程執行情況,發現有違章操作現象,及時制止并列入車間對班組或崗位的考核。

設備運行記錄

第十八條生產過程中,運行的設備在負荷、溫度諸因素的長時間作用下,機械零部件的磨損變形。電氣原件的參數變化,會引起設備運行參數的改變,崗位操作者應及時記錄下這些參數,可以準確地掌握設備運行規律,以便對該設備及時進行維護檢修,避免設備事故的發生。

第十九條設備在投入運行前,必須做好適用的運行記錄表格。

第二十條設備在運行中出現不正常現象,必須隨時記錄,記錄的數據要準確、清楚、完整。

第二十一條設備運行記錄經機組或單臺設備按照班、日、月裝訂成冊,歸檔備查。

第二十二條設備運行記錄的內容應反映實際運行技術狀態不同的設備,須記錄下列內容:

1、在運行過程中,設備本體發生異常現象,如運轉不平穩,出現振動噪音,檢測裝置顯示數據不正常,局部升溫超過規定,零部件不正常磨損、變形,出現軸向竄動,腐蝕及異常氣味火花、冒煙等情況。

2、設備控制系統的突然變化和異常波動的數據,如斷電保護頻繁動作情況。電氣設備電磁性能參數的變化,如絕緣、整流、接地、電控激磁、變頻等方面的參數及電壓、電流、電阻、電容等變化情況。

3、動力供應參數,如蒸氣、壓縮空氣、工業水壓力、流量、流速、溫度等變化情況。

4、設備潤滑參數,如集中潤滑油的壓力、流量、溫度及油脂質量變化,管路的泄露和堵塞等異常情況。

5、設備發生事故或故障的全過程(包括時間、現象、原因、特征和后果),發生前有異常跡象等。

第二十三條車間設備每月定期發放和收集運行記錄,并負責整理歸檔。

1、設備組在收集整理運行記錄時出現不按規定填寫運行記錄者,應及時向設備主管報告,并給予經濟處罰。

2、設備組應經常深入崗位檢查運行記錄填寫情況。