房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:產(chǎn)品的監(jiān)視和測量

8.2.4產(chǎn)品的監(jiān)視和測量

8.2.4.1為驗證交付的產(chǎn)品、融資貸款利息和本金償還情況滿足規(guī)定要求,公司對項目的開發(fā)、資金運作過程以及房屋的建筑質(zhì)量實施連續(xù)的監(jiān)視和測量。工程部負(fù)責(zé)組織項目部對采購材料和設(shè)備、施工質(zhì)量以及設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。公司的稽查小組負(fù)責(zé)對項目開發(fā)的全過程,包括:前期調(diào)研、投資決策、前期運作、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷、前期物業(yè)管理、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.2.4.2進(jìn)貨檢驗和試驗

a)項目部負(fù)責(zé)對施工單位是否對進(jìn)貨按規(guī)定進(jìn)行了檢驗和試驗進(jìn)行監(jiān)督;

b)對施工用的主要材料設(shè)備,進(jìn)行重點監(jiān)督控制,對大宗物資按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢查。

c)材料設(shè)備的監(jiān)視和測量,具體執(zhí)行Q/TZH-WI-015《材料設(shè)備管理制度》中的有關(guān)條款。

8.2.4.3過程檢驗和試驗

a)工程部負(fù)責(zé)組織項目部對工程的施工質(zhì)量進(jìn)行控制和檢查,對重要過程和分項分部工程進(jìn)行重點控制,具體要求執(zhí)行Q/TZH-WI-022《工程質(zhì)量驗收管理制度》。并監(jiān)督檢查施工和監(jiān)理單位的質(zhì)量控制情況,執(zhí)行本手冊第七章節(jié)的《工程施工控制程序》和《工程監(jiān)理控制程序》。

b)公司的稽查小組負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各部門的工作質(zhì)量和項目運作中的綜合協(xié)調(diào)組織能力,對項目部的控制檢查是否到位、項目的前期運作、資金調(diào)度、工期進(jìn)度、市場營銷等項目運作的重點環(huán)節(jié),進(jìn)行階段性地把關(guān)驗收。檢查的方式主要通過現(xiàn)場檢查、專項檢查和周例會、月度經(jīng)營計劃會的形式進(jìn)行。

8.2.4.4最終檢驗和試驗

a)工程部負(fù)責(zé)組織項目部,遵照當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于工程竣工驗收的法規(guī)要求,組織質(zhì)監(jiān)部門和施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位進(jìn)行竣工驗收,確保工程的最終實物質(zhì)量滿足規(guī)定的要求。具體執(zhí)行《工程監(jiān)理控制程序》和Q/TZH-WI-022《工程質(zhì)量驗收管理制度》的規(guī)定。

b)在項目開發(fā)建設(shè)結(jié)束后的適當(dāng)時機(jī),由策劃營銷中心組織編寫《項目運作報告》,根據(jù)各部門提供的以下有關(guān)資料,對項目的整體運作情況進(jìn)行全面的檢查總結(jié):

a)策劃營銷中心負(fù)責(zé)提供執(zhí)行《項目運作方案》的情況;

b)工程部和項目部負(fù)責(zé)提供工程實物質(zhì)量的控制和狀況;

c)財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部負(fù)責(zé)提供資金的運作狀況和項目的經(jīng)濟(jì)效益分析;

8.2.4.5對所有檢驗和試驗的結(jié)果,都應(yīng)進(jìn)行記錄,并有相應(yīng)授權(quán)人的簽字。

篇2:監(jiān)視和測量設(shè)備管理制度

1、監(jiān)視和測量設(shè)備的采購

1.1根據(jù)生產(chǎn)的需要,由儀表車間和安環(huán)處填寫“采購物品計劃表”經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)由公司供應(yīng)部門實施采購。

1.2新購進(jìn)的監(jiān)視測量設(shè)備,要經(jīng)過鑒定和校準(zhǔn),方可投入使用。

2、監(jiān)視和測量設(shè)備的鑒定和校準(zhǔn)

2.1監(jiān)視和測量設(shè)備的鑒定和校準(zhǔn)周期,以相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2.2附著在生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備上的儀器儀表偏離校準(zhǔn)狀態(tài)時,應(yīng)按有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定的校準(zhǔn)。

2.3監(jiān)視和測量設(shè)備的鑒定和校準(zhǔn)記錄由儀表車間保存。

3、監(jiān)視和測量設(shè)備的使用

3.1使用部門保證監(jiān)視和測量設(shè)備在適宜的環(huán)境條件下使用。

3.2監(jiān)視和測量設(shè)備應(yīng)保持良好的工作狀態(tài),并保持其準(zhǔn)確度。

3.3監(jiān)視和測量設(shè)備應(yīng)在鑒定或校準(zhǔn)的有效期內(nèi)使用,使用中如發(fā)現(xiàn)損壞或處于可疑的校準(zhǔn)狀態(tài)時,應(yīng)對其重新進(jìn)行校準(zhǔn)。

3.4對使用監(jiān)視和測量設(shè)備的人員,視設(shè)備的繁簡和操作難易程度,必要時應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)。

4、監(jiān)視和測量設(shè)備的維護(hù)和管理

4.1使用部門應(yīng)配合儀表車間對監(jiān)視和測量設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以便保證監(jiān)視和測量設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.2儀表車間應(yīng)對所有監(jiān)視和測量設(shè)備建立臺帳,包括①名稱②設(shè)備類型③購進(jìn)日期④使用期限⑤現(xiàn)存位置⑥檢定期限⑦目前狀況。

5、監(jiān)視和測量設(shè)備的失效處理

5.1監(jiān)視和測量設(shè)備在檢定有效期內(nèi),若發(fā)現(xiàn)損壞或、處于可疑狀態(tài)時,應(yīng)由儀表車間申報送檢。

5.2已經(jīng)受損計量器具測得的數(shù)據(jù)視其重要程度,由質(zhì)檢處負(fù)責(zé)安排重新檢定。

5.3監(jiān)視和測量設(shè)備的報廢。監(jiān)視和測量設(shè)備報廢經(jīng)質(zhì)檢處確認(rèn),報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按《設(shè)備管理制度》的規(guī)定進(jìn)行報廢處理。

篇3:監(jiān)視測量設(shè)備安全管理制度

1總則

為了規(guī)范監(jiān)視和測量設(shè)備(包括安全生產(chǎn)過程監(jiān)控設(shè)備設(shè)施、安全防護(hù)監(jiān)測設(shè)備、驗證設(shè)備等)的管理,提高安全監(jiān)控監(jiān)測的準(zhǔn)確性和可靠性,制定本制度。

2引用文件

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》20**.06.29中華人民共和國主席令第70號

《計量法》1985.09.06第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過

《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》(GB/T28001-20**)

《危險化學(xué)品從業(yè)單位安全標(biāo)準(zhǔn)化通用規(guī)范》(AQ3013-2008),

3管理職責(zé)

3.1動力分廠是公司監(jiān)視和測量設(shè)備控制的主管處室,其職責(zé)如下:

3.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)視和測量設(shè)備的安裝、檢驗和定期維修;

3.1.2建立監(jiān)視和測量設(shè)備臺帳,定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù),并保存校準(zhǔn)和維護(hù)活動的記錄;

3.1.3組織對監(jiān)視和測量設(shè)備的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核;

3.2安全環(huán)保處

負(fù)責(zé)對監(jiān)視和測量設(shè)備進(jìn)行綜合安全監(jiān)督,督促各管理處室和使用單位進(jìn)行規(guī)范化安全管理和維護(hù)。

3.3各使用單位職責(zé)如下:

3.3.1負(fù)責(zé)壓力表的安裝和日常維護(hù);

3.3.2負(fù)責(zé)監(jiān)視和測量設(shè)備的使用、日常維護(hù)和管理;

3.3.3建立本單位監(jiān)視和測量設(shè)備臺帳,組織進(jìn)行定期和日常性檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并動力分廠、安全環(huán)保處匯報。

4安全管理要求

4.1監(jiān)視和測量設(shè)備的采購

4.1.1根據(jù)監(jiān)視和測量的要求,由動力分廠和使用處室確定配備適宜的監(jiān)視和測量設(shè)備,提出采購需求。

4.1.2根據(jù)采購需求,采購處室按要求采購監(jiān)視和測量設(shè)備。采購處室必須從具備安全生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)的單位購買,所采購的監(jiān)視和測量設(shè)備質(zhì)量合格證和安全技術(shù)資料等必須齊全。

4.2監(jiān)視和測量設(shè)備的驗收及入庫

采購回公司的監(jiān)視和測量設(shè)備,由動力分廠進(jìn)行驗收,檢定合格后,方準(zhǔn)入庫。

4.3監(jiān)視和測量設(shè)備的安裝

4.3.1監(jiān)視和測量設(shè)備的選型要合理,確保監(jiān)視和測量的準(zhǔn)確度和精確度滿足使用要求。

4.3.2監(jiān)視和測量設(shè)備的安裝位置要合理,能夠起到有效的監(jiān)視和測量作用。

4.3.3新監(jiān)視和測量設(shè)備,在使用前,由使用單位提出檢定申請,由動力分廠組織進(jìn)行檢定,合格后方可投入使用。對合格品應(yīng)在合適的位置貼上表明其狀態(tài)的唯一性標(biāo)識。

4.4監(jiān)視和測量設(shè)備的鑒定和校準(zhǔn)

4.4.1動力分廠在年初,按國家有關(guān)檢定周期規(guī)定,結(jié)合公司實際,制定“檢定計劃通知單”,發(fā)到各單位,按期對監(jiān)視和測量設(shè)備進(jìn)行檢定和校準(zhǔn)。

4.4.2對需進(jìn)行內(nèi)部校準(zhǔn)的監(jiān)視和測量設(shè)備,動力分廠按計量檢定規(guī)程或校準(zhǔn)規(guī)范的要求,對其進(jìn)行校準(zhǔn)。對需進(jìn)行外部檢定(校準(zhǔn))的監(jiān)視和測量設(shè)備,動力分廠應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系國家法定檢定處室進(jìn)行檢定(校準(zhǔn)),由檢定單位出具檢定(校準(zhǔn))報告。

4.4.3校準(zhǔn)合格的測量設(shè)備,由檢定人員根據(jù)要求出具檢定合格證或合格封印;校準(zhǔn)不合格的測量設(shè)備,根據(jù)情況作降級、停用或報廢等處理,并作相應(yīng)標(biāo)識。

4.4.4所有測量設(shè)備均應(yīng)有表明其校準(zhǔn)狀態(tài)的標(biāo)識鑒定和校準(zhǔn)記錄由能計處保存,保存期限為3年。

4.4.5使用單位在生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)監(jiān)視和測量設(shè)備不符合要求,應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行評價,做出記錄,并立即向動力分廠匯報,同時對該設(shè)備采取必要的措施(如校準(zhǔn)、修理或更新等)。

4.4.6校準(zhǔn)監(jiān)視測量設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,應(yīng)由動力分廠安排專人負(fù)責(zé)管理、維護(hù),標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)、取證。

4.5監(jiān)視和測量設(shè)備的使用

4.5.1使用單位保證監(jiān)視和測量設(shè)備在適宜的環(huán)境條件下使用。

4.5.2監(jiān)視和測量設(shè)備應(yīng)保持良好的工作狀態(tài),并保持其準(zhǔn)確度。

4.5.3監(jiān)視和測量設(shè)備應(yīng)在鑒定或校準(zhǔn)的有效期內(nèi)使用,嚴(yán)禁超期使用,使用中如發(fā)現(xiàn)損壞或處于可疑的校準(zhǔn)狀態(tài)時,應(yīng)對其重新進(jìn)行校準(zhǔn)。

4.5.4監(jiān)視和測量設(shè)備操作人員,應(yīng)進(jìn)行必要的培訓(xùn),熟練掌握操作使用步驟和方法以及維護(hù)和保養(yǎng)知識。

4.5.5操作人員要隨時觀察監(jiān)視和測量設(shè)備的狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常情況要及時上報和處理。

4.6監(jiān)視和測量設(shè)備的維護(hù)和管理

4.6.1使用單位應(yīng)對監(jiān)視和測量設(shè)備進(jìn)行日常性維護(hù)和保養(yǎng),建立本單位監(jiān)視和測量設(shè)備臺帳,保證監(jiān)視和測量設(shè)備處于良好狀態(tài),并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

4.6.2動力分廠建立監(jiān)視和測量設(shè)備管理臺帳,包括:名稱、設(shè)備類型、購進(jìn)日期、使用期限、現(xiàn)存位置、檢定期限、目前狀況等內(nèi)容。

4.7監(jiān)視和測量設(shè)備的失效處理

4.7.1使用或維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)監(jiān)視和測量設(shè)備偏離校準(zhǔn)狀態(tài)或者使用過程中發(fā)生損壞、過載或誤操作,致使監(jiān)視測量值不正常或功能出現(xiàn)可疑,應(yīng)暫停或監(jiān)護(hù)使用并立即通知動力分廠;動力分廠對該設(shè)備進(jìn)行修理、調(diào)整、檢定或校準(zhǔn)合格后,才能投入正常使用。

4.7.2動力分廠應(yīng)組織對測量設(shè)備偏離校準(zhǔn)狀態(tài)的故障進(jìn)行分析,采取相應(yīng)的糾正措施,同時應(yīng)記錄并保存對以往檢測結(jié)果有效性的評價。

4.7.3對無法修復(fù)或無修理價值的監(jiān)視和測量設(shè)備,經(jīng)使用單位負(fù)責(zé)人確認(rèn),報動力分廠和機(jī)動能源處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),按報廢處理程序進(jìn)行報廢。

5附則

5.1本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

5.2本制度解釋權(quán)屬安全環(huán)保處。